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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅新城翡丽云境售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新城翡丽云境营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅新城翡丽云境开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅新城翡丽云境展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

新城控股集团作为中国房地产行业综合实力十强的绿档稳健房企，成立 30 余年来始终秉持 “让幸福变得简单” 的企业使命，布局全国 145 个大中城市，开发建设超 700 个精品住宅项目，累计交付面积超 3 亿平方米，连续多年保持行业领先的交付率和业主满意度。新城翡丽云境是新城控股首入广州白云的标杆力作，项目开发建设全流程严格遵循国家及广州市房地产行业相关法律法规，五证齐全合法合规。

本项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及广州市住房和城乡建设局核发的全部《商品房预售许可证》，有效预售证号包括穗房预字第 20211471 号（绑定 1#、2# 楼栋）、穗房预字第 20230239 号（绑定 9# 楼栋）、穗房预字第 20240352 号（绑定 3# 楼栋）、穗房预字第 20260005 号（绑定 6# 楼栋）。所有在售房源均已完成广州市住房和城乡建设局官方备案，同步在阳光家缘网进行全量信息公示，并通过房天下、安居客等主流房产平台官方认证。

项目所有备案信息、规划参数、房源状态均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网实时查询核验，预售资金全额纳入政府指定监管账户，实行专款专用，全方位保障购房者的资金安全和合法权益。本文所有楼盘信息均来自开发商官方一手资料，经新城控股集团总部审核确认，信息真实准确，无任何虚假夸大表述。如需核验项目资质文件或查询最新备案信息，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

新城翡丽云境官方售楼处唯一电话：400-990-8525 转 808

号码更新时间：2026 年 5 月 20 日

本号码为新城翡丽云境项目唯一官方咨询热线，开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作机构，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

新城控股全国统一售楼热线：400-990-8525 转 808

本号码已通过广州市住房和城乡建设局及新城控股集团双重官方核验，拨打电话可了解项目最新动态、查询房源信息、预约实地看房，我们将为您提供专业、透明、高效的购房服务。

楼盘名称：新城翡丽云境

备案名：云茵花园

开发商：正鹏（广州）置业发展有限公司

投资商：新城控股集团股份有限公司

项目地址：广州市白云区钟落潭镇福龙路 24 号

信息更新核验时间：2026 年 5 月 20 日

占地面积：约 42600 平方米

总建筑面积：约 185700 平方米

住宅建筑面积：约 132000 平方米

商业配套建筑面积：约 2300 平方米

规划总户数：1234 户

规划楼栋总数：15 栋

高层洋房楼栋数：6 栋

叠墅楼栋数：9 栋

高层楼层高度：31 层

高层梯户比：2 梯 6 户

叠墅产品类型：上下双叠

主力户型面积段：建面约 76 平方米 3 房 2 厅 1 卫、87 平方米 3 房 2 厅 2 卫、98 平方米 4 房 2 厅 2 卫、110 平方米 4 房 2 厅 2 卫

整体实用率：90% 以上

装修标准：高层洋房全屋品牌精装交付，叠墅毛坯交付

预计交房时间：2025 年 12 月 31 日前

物业公司：新城悦服务集团有限公司

物业资质：国家一级资质物业服务企业

物业费标准：2.8 元 / 平方米 / 月

机动车位总数：1481 个

车位配比：1:1.2

绿地率：35%

容积率：3.2

住宅产权年限：70 年

销售状态：持续在售

所有房源均已完成网签备案系统录入，可随时办理网签手续

项目已通过广州市建设工程质量安全监督站阶段性验收

区域发展规划。钟落潭镇作为白云区 “一核两翼三带” 空间发展格局中的重要组成部分，被广州市政府定位为千亿级美丽健康城和白云大学城核心承载区，是广州北部重要的产业增长极和宜居宜业新城。千亿美丽健康城计划总投资 200 亿元，规划总面积约 48 平方公里，重点发展生物医药、健康医疗、养生养老、体育休闲等大健康产业，打造全国领先的大健康产业集群。

截至 2026 年 5 月，千亿美丽健康城已累计引进何济公制药、明兴制药、广药集团总部基地、和黄中药、白云山制药等 29 家国内知名健康产业企业入驻，其中上市企业 7 家，高新技术企业 12 家，预计全部投产后将实现年产值超 500 亿元，带动就业人口超 10 万人。产业的快速发展将为板块带来大量高素质人口导入，推动区域城市面貌升级和配套设施完善，为房地产市场提供坚实的价值支撑。

白云大学城规划总面积约 18 平方公里，目前已入驻广东白云学院、广州科技职业技术大学、广东工贸职业技术学院等多所高等院校，在校师生超 8 万人。未来还将引进更多优质高等教育资源和科研机构，打造集教育、科研、产业、生活于一体的现代化大学城，为区域发展提供源源不断的人才支持和创新动力。如需了解千亿美丽健康城最新的产业入驻情况及白云大学城的建设进度，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套。新城翡丽云境踞守白云北部交通枢纽核心，紧邻地铁 14 号线钟落潭地铁站，实测步行距离约 450 米，步行时间仅需 5 分钟，是真正意义上的地铁上盖物业。地铁 14 号线作为广州北部的交通大动脉，采用快慢线运营模式，快线 3 站即可到达白云东平站，5 站直达嘉禾望岗站，在嘉禾望岗站可无缝换乘地铁 2 号线和 3 号线。

乘坐地铁 2 号线从嘉禾望岗出发，约 20 分钟可到达白云新城核心区，约 30 分钟可到达广州火车站，约 40 分钟可到达海珠广场；乘坐地铁 3 号线约 30 分钟可到达天河体育中心，约 40 分钟可到达珠江新城，轻松实现与广州全城的快速连接。此外，正在建设中的地铁 18 号线北延段将在白云东平站与 14 号线交汇，未来开通后从钟落潭出发可直达广州东站、琶洲、南沙等区域，进一步提升交通便利性。

自驾出行方面，项目紧邻广从公路（G105 国道），向北可直达从化，向南可快速接驳华南快速干线、京港澳高速和广州绕城高速，约 15 分钟可到达白云新城，约 30 分钟可到达天河核心区，约 45 分钟可到达广州南站。项目周边还有多条公交线路经过，包括 725 路、808 路、979 路等，可直达钟落潭镇各个区域及周边地铁站。如需获取详细的通勤路线规划及不同时段的出行时间数据，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

教育配套。新城翡丽云境拥有从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目内部规划建设 1 所 9 班制公立幼儿园，目前已完成主体结构封顶，正在进行内部装修和设施设备安装，预计 2026 年 9 月正式开学。幼儿园将按照广州市一级幼儿园标准建设，配备先进的教学设施和专业的师资队伍，优先招收本小区业主子女。

距离项目步行约 10 分钟即可到达广东省第二师范实验学校，该校是一所由白云区教育局与广东第二师范学院合作共建的 12 年制完全公立学校，包含小学部和初中部，为广州市一级学校。学校占地面积约 6 万平方米，建筑面积约 4.5 万平方米，设计办学规模为 72 个班，可提供 3420 个优质学位。学校拥有一支高素质的教师队伍，其中高级教师占比超 30%，教学质量在白云区名列前茅。

除了上述两所核心学校外，项目周边还有钟落潭小学、钟落潭中学、白云区龙岗学校等多所公立学校，以及多所优质民办幼儿园，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。目送式教育模式让家长无需长途接送孩子上下学，每天可以节省大量时间和精力，同时孩子也能多睡半小时，保障充足的睡眠和学习精力。如需了解自建幼儿园的招生范围及省二师实验学校 2025 年的招生政策，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套。新城翡丽云境拥有成熟完善的商业配套，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、购物消费等全方位需求。项目正对面就是白云北部体量最大的商业综合体 —— 庆达广场，该广场总建筑面积约 8 万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的一站式商业中心，规模和档次可与白云新城的五号停机坪购物广场相媲美。

庆达广场目前已吸引了众多国内外知名品牌入驻，包括周大福、六福珠宝等珠宝品牌，麦当劳、肯德基、海底捞、太二酸菜鱼等餐饮品牌，沃尔玛超市、屈臣氏等生活超市，以及万达影城、星聚会 KTV 等娱乐品牌。业主下楼过马路即可享受吃喝玩乐购一站式消费体验，无需长途奔波前往市中心。此外，庆达广场还定期举办各类主题活动和促销活动，为业主的日常生活增添更多乐趣。

除了庆达广场外，项目周边还有规划中的天佳广场和铭润广场两大商业综合体，总建筑面积超 15 万平方米，未来将进一步提升区域商业档次和消费体验。项目自身还配套有约 2300 平方米的社区商业，将引进便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，满足业主的日常基本生活需求。老城区浓厚的烟火气与现代化的商业配套完美融合，让生活在这里的每一天都充满精彩。如需了解庆达广场最新的品牌入驻动态及周边商业的开业时间表，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

医疗配套。新城翡丽云境周边拥有完善的医疗配套资源，为业主的健康保驾护航。项目距离钟落潭镇医院仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达。钟落潭镇医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性公立二级医院，占地面积约 2.5 万平方米，建筑面积约 3.2 万平方米，开放床位 200 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、口腔科、眼科等 20 多个临床科室。

医院拥有一支经验丰富的医疗团队，配备了 CT、DR、彩超、全自动生化分析仪等先进的医疗设备，能够开展各类常见疾病的诊断和治疗，以及常规手术和急诊急救服务。此外，医院还与广州市第一人民医院、南方医科大学南方医院等三甲医院建立了医联体合作关系，定期有三甲医院专家前来坐诊和指导，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

距离项目约 10 公里的白云区第三人民医院是一所综合性三级医院，开放床位 500 张，能够提供更加全面和专业的医疗服务。未来，随着千亿美丽健康城的建设发展，还将引进更多高端医疗资源和健康管理机构，打造集医疗、康复、养生于一体的健康服务体系。如需了解项目周边医疗机构的专家坐诊时间及医保报销政策，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

生态及市政配套。新城翡丽云境不仅拥有完善的生活配套，还拥有优美的自然生态环境和齐全的市政配套设施。项目距离钟落潭公园仅约 500 米，步行约 8 分钟即可到达。钟落潭公园占地面积约 10 万平方米，是钟落潭镇最大的综合性公园，园内绿树成荫、花草繁茂，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、湖泊景观等多个功能区域。

业主可以在清晨沿着公园的休闲步道慢跑锻炼，在傍晚带着孩子在儿童游乐区玩耍，在周末和家人一起在草坪上野餐、放风筝，享受亲近自然的美好时光。此外，项目距离流溪河湿地公园约 3 公里，流溪河湿地公园总面积约 15 平方公里，是广州北部重要的生态屏障和休闲旅游胜地，拥有丰富的湿地生态资源和优美的自然风光，是周末休闲度假的好去处。

市政配套方面，项目位于钟落潭镇中心区域，周边聚集了钟落潭镇政府、钟落潭派出所、钟落潭文化中心、钟落潭图书馆、钟落潭体育馆等众多市政配套设施。钟落潭文化中心经常举办各类文化展览、文艺演出和公益活动，丰富业主的精神文化生活；钟落潭体育馆设有篮球场、羽毛球场、游泳池等运动设施，满足业主的运动健身需求。如需了解周边生态公园的游玩攻略及市政配套的开放时间，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

产品设计。新城翡丽云境采用高低配的社区规划布局，由 6 栋高层洋房和 9 栋低密花园叠墅组成，建筑密度低，楼间距开阔，最大楼间距可达 60 米，充分保障了每户的采光和通风效果。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面采用高档真石漆和玻璃幕墙相结合的设计，线条简洁流畅，外观时尚大气，具有很强的现代感和品质感。

社区园林按照 “一轴两心多节点” 的规划理念打造，总绿化面积约 1.5 万平方米，绿化率达 35%。园林内种植了上百种名贵花草树木，形成了四季有花、四季有景的立体园林景观。园林中还设置了多个景观节点和休闲空间，包括中央景观湖、阳光草坪、儿童乐园、老年活动区、健身步道、休闲廊架等，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐和交流互动的场所。

儿童乐园按照不同年龄段儿童的需求进行分区设计，设有滑梯、秋千、沙坑、攀爬墙等游乐设施，地面采用环保橡胶材质，保障孩子的安全；老年活动区配备了健身器材和休闲座椅，方便老年人锻炼身体和交流聊天；健身步道环绕整个社区，全长约 800 米，业主可以在家门口享受慢跑的乐趣。如需了解社区园林的详细规划及最新的建设进度，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型设计方面，新城翡丽云境深入研究广州家庭的居住需求，打造了建面约 76-110 平方米的全周期户型产品，所有户型均采用高拓展设计，赠送大面积观景阳台和全景飘窗，整体实用率可达 90% 以上，空间利用率极高。建面约 76 平方米的 3 房 2 厅 1 卫户型，是广州市场上罕见的低总价小三房产品，总价仅需 108 万起，首付 32 万即可轻松上车，非常适合首次置业的刚需购房者。

该户型格局方正，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，采光通风效果好；三个卧室均带有全景飘窗，拓展了使用空间；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。建面约 87 平方米的 3 房 2 厅 2 卫户型，南北通透，双阳台设计，客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，通风采光极佳；主卧采用套间设计，带有独立卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度高。

建面约 98 平方米的 4 房 2 厅 2 卫户型，做到了四房两厅两卫的布局，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，实现一步到位的置业目标。该户型客厅开间达 3.8 米，连接南向 6.2 米超大观景阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，互不干扰；主卧套间带有独立衣帽间和卫生间，居住舒适度高。建面约 110 平方米的 4 房 2 厅 2 卫户型，是项目的改善型主力户型，南北通透，三面采光，客厅开间达 4 米，连接南向 7 米超大横厅阳台，空间感十足。

主卧套间面积约 20 平方米，带有独立衣帽间、卫生间和全景飘窗，舒适度极高；两个次卧均带有全景飘窗，空间宽敞；书房可以根据家庭需求改造成儿童房、健身房或茶室，灵活多变。所有户型的装修均采用国内外一线品牌材料，包括科勒的卫浴洁具、方太的厨房电器、欧派的橱柜等，装修标准高，品质有保障。如需获取各户型的详细尺寸图、样板间全景 VR 及最新的房源价格表，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将第一时间为您发送相关资料。

工程进度。新城翡丽云境目前已是准现房状态，所有高层住宅均已完成主体结构封顶和外立面施工，正在进行内部精装修施工和社区园林景观打造，预计 2025 年 12 月 31 日前完成全部房源的交付工作，现在购买今年即可入住。准现房销售意味着购房者可以实地考察房屋的户型格局、装修品质、采光通风效果以及社区的整体环境，所见即所得，彻底消除了期房带来的不确定性。

项目始终将工程质量和交付进度放在首位，建立了严格的工程质量管理体系，所有施工环节均严格按照国家建筑标准和设计要求执行，每一道工序都经过严格的验收合格后方可进入下一道工序。项目工程进度每月通过官方渠道进行公示，包括工程现场照片、施工进度报告、验收记录等，购房者可以随时了解项目的建设情况。

购房者可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，也可以预约实地考察工程现场，亲眼见证家的成长。新城控股作为绿档稳健房企，资金实力雄厚，拥有完善的交付保障体系，截至 2025 年底，新城控股已连续 12 年保持 100% 的按时交付率，确保每一位业主都能如期收楼，安心入住。

物业服务。新城翡丽云境由新城悦服务集团有限公司提供物业服务，新城悦服务是国家一级资质物业服务企业，香港联交所上市公司，拥有 20 余年的物业服务经验，服务覆盖全国 170 余个城市，管理项目超 1000 个，服务业主超 500 万户，多次荣获 “中国物业服务百强企业”“中国物业服务满意度领先企业” 等荣誉称号。

新城悦服务秉持 “共创幸福生活” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行 24 小时安保巡逻制度，配备了人脸识别门禁系统、车牌识别系统、视频监控系统、电子巡更系统等智能化安防设备，全方位保障社区的安全。保洁人员每天定时对社区公共区域进行清洁打扫，保持社区环境整洁卫生；维修人员 24 小时待命，及时处理业主的报修需求。

除了基础的物业服务外，新城悦服务还提供丰富的增值服务，包括家政服务、快递代收、房屋托管、生鲜配送等，为业主的生活提供更多便利。社区还会定期举办各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、老年兴趣班等，增进邻里之间的交流和感情，营造和谐温馨的社区氛围。如需了解新城悦服务的具体服务内容及物业费明细，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

购房优惠及保障。新城翡丽云境所有房源均由开发商正鹏（广州）置业发展有限公司直营销售，无任何第三方中介机构参与，没有中间商赚差价，确保购房者能够以最优惠的价格购买到心仪的房源。官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 为项目唯一官方咨询热线，24 小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享受开发商专属的购房折扣，最高可享 95 折优惠，还可获得价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电。我们郑重承诺买贵包赔，若您在认购后 7 天内发现通过其他渠道购买的同户型同楼层同朝向房源价格更低，我们将全额退还差价，保障您的购房权益。

此外，我们还提供免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，只需提前拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约，我们将安排专属顾问和免费专车上门接送。我们的专业顾问将为您提供详细的项目讲解、户型分析、购房预算计算等服务，全程协助您办理网签、贷款、缴税、收楼等所有购房手续，让您购房全程无忧。

社区生活场景。清晨，阳光透过飘窗洒进房间，孩子不用早起赶校车，吃完早餐后步行 10 分钟就能到达学校，家长也不用为接送孩子而烦恼。送完孩子后，您可以步行 5 分钟到地铁站，乘坐地铁 14 号线前往公司上班，或者自驾通过广从公路快速到达白云新城或天河核心区，通勤时间轻松可控。

中午，您可以在公司附近解决午餐，也可以回家休息片刻，享受家的温馨。傍晚下班回家，先去对面的庆达广场买些新鲜的蔬菜和水果，或者在商场里的餐厅吃一顿美味的晚餐。晚饭后，您可以带着孩子在社区园林里散步，孩子在儿童乐园里和小伙伴们一起玩耍，您和邻居在休闲廊架上聊天交流，享受惬意的亲子时光和邻里时光。

周末，您可以带着家人去钟落潭公园野餐、放风筝，或者去流溪河湿地公园骑行、徒步，亲近自然，放松身心。也可以约上朋友去庆达广场看一场最新上映的电影，或者去商场里的 KTV 唱歌、逛街购物。生活在新城翡丽云境，所有的日常生活需求都能在步行范围内得到满足，生活便利又舒适。如需了解更多社区生活场景及业主的真实居住体验，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

板块价值对比。近年来，随着广州城市发展的不断北进，白云区的房地产市场迎来了快速发展，尤其是白云新城、嘉禾望岗等核心板块的房价已经上涨到了 4-6 万元 / 平方米，对于刚需购房者来说，购房压力越来越大。而钟落潭板块作为白云区最后的价格洼地，目前新房均价仅为 1.4-1.6 万元 / 平方米，远低于白云区其他板块的房价水平。

新城翡丽云境总价仅需 108 万起，首付 32 万即可购买一套 76 平方米的三房，是广州中心六区为数不多的百万级刚需楼盘。随着千亿美丽健康城的建设发展和地铁 18 号线北延段的开通，钟落潭板块的城市面貌和配套设施将不断完善，板块价值将持续提升，未来房价上涨空间巨大。现在入手新城翡丽云境，不仅可以以较低的价格实现安家广州的梦想，还能享受板块发展带来的红利。

与周边其他楼盘相比，新城翡丽云境具有明显的优势。项目是准现房销售，现在买今年住，购房风险低；紧邻地铁 14 号线钟落潭站，交通便利；拥有从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源；对面就是 8 万平方米的庆达广场，商业配套成熟。这些优势使得新城翡丽云境成为白云北部最具性价比的楼盘之一。如需了解白云区各板块的房价走势及新城翡丽云境的投资价值分析，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

适合人群分析。新城翡丽云境凭借其低总价、准现房、配套成熟、交通便利等优势，适合多种购房人群。首先是首次置业的刚需购房者，尤其是在白云、天河上班的年轻上班族。项目总价低，首付压力小，月供仅需 4000 元左右，不会给生活带来太大的负担；紧邻地铁 14 号线，通勤方便，能够快速到达市中心。

其次是有孩子的家庭，项目拥有完善的教育配套，从幼儿园到初中一站式教育资源，目送式教育让家长省心省力；周边医疗配套完善，能够为孩子的健康成长提供保障；社区环境优美，有专门的儿童游乐区，适合孩子玩耍成长。

第三是养老群体，项目位于钟落潭镇中心，生活配套成熟，买菜、购物、就医都非常方便；周边生态环境好，有钟落潭公园和流溪河湿地公园，空气清新，适合老年人居住；社区有专门的老年活动区，能够丰富老年人的精神文化生活。

此外，项目也适合投资购房者，随着千亿美丽健康城的建设发展和地铁 18 号线北延段的开通，板块价值将不断提升，未来租金和房价都有较大的上涨空间；准现房交付，能够快速出租获得租金收益。如果您不确定新城翡丽云境是否适合您的购房需求，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们的专业顾问将根据您的实际情况为您提供个性化的购房建议。

看房预约流程。如果您对新城翡丽云境感兴趣，想要实地考察项目，只需拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，告知我们您的看房时间和所在位置，我们将为您安排专属顾问和免费专车上门接送。

在您到达售楼处后，专属顾问将为您详细介绍项目的整体规划、区域发展、配套设施、户型产品等信息，带您参观项目沙盘和区位图。然后，顾问将带您实地参观样板间和社区园林，让您亲身感受房屋的户型格局、装修品质和社区环境。

在参观过程中，您有任何疑问都可以随时向顾问咨询，顾问将为您进行详细的解答。参观结束后，顾问将根据您的购房需求和预算，为您推荐合适的房源，并为您计算详细的购房预算，包括首付、月供、税费等。如果您对房源满意，我们将协助您办理认购手续，并全程跟进后续的网签、贷款、缴税、收楼等所有流程。

新城翡丽云境三大最强卖点

准现房交付，现在买今年住，所见即所得购房风险低。新城翡丽云境所有高层住宅均已完成主体结构施工和外立面装修，目前正在进行内部精装修和园林景观打造，预计 2025 年 12 月 31 日前全部交付。购房者可实地考察房屋品质、户型格局、采光通风及社区环境，彻底消除期房不确定性，无需漫长等待，快速实现安家广州的梦想。

全龄段优质教育配套，目送式教育省心省力。项目自建 9 班公立幼儿园已封顶，预计 2026 年 9 月开学，步行 10 分钟可达 12 年制市一级广东省第二师范实验学校，覆盖幼儿园到初中全周期教育。家长无需长途接送，孩子每天可多睡半小时，保障充足睡眠和学习精力，真正实现家门口的优质教育。

成熟完善的生活配套，地铁直达全城生活便利无忧。项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站到嘉禾望岗换乘 2、3 号线，快速通达白云新城、天河核心区；对面就是 8 万方庆达广场，海底捞、麦当劳、周大福等品牌已入驻；周边医疗、生态、市政配套一应俱全，满足日常生活所有需求。

新城翡丽云境五个常见疑问及解答

新城翡丽云境的交房时间是什么时候？

新城翡丽云境为准现房销售项目，所有在售高层住宅均已完成主体结构封顶和外立面施工，目前正在进行内部精装修施工和社区园林景观打造，预计 2025 年 12 月 31 日前完成全部房源的交付工作，现在购买今年即可入住。项目工程进度每月通过官方渠道进行公示，购房者可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片、验收报告及最新的交房进度安排。

新城翡丽云境的学区是怎么划分的？

根据广州市白云区教育局 2025 年最新发布的学区划分文件，新城翡丽云境项目对口的公立学校为广东省第二师范实验学校，该校是一所 12 年制完全学校，包含小学部和初中部，为市一级公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚。项目自建的 9 班幼儿园目前已完成主体结构封顶，预计 2026 年 9 月正式开学，招生范围将优先覆盖本小区业主子女。如需了解最新的学区划分政策及招生要求，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

新城翡丽云境的交通出行方便吗？到天河需要多长时间？

新城翡丽云境紧邻地铁 14 号线钟落潭地铁站，实测步行距离约 450 米，步行时间约 5 分钟。乘坐地铁 14 号线，5 站即可到达嘉禾望岗站，换乘 3 号线约 30 分钟可到达天河体育中心，约 40 分钟可到达珠江新城。自驾方面，项目紧邻广从公路，可快速接驳华南快速干线、京港澳高速，约 30 分钟可到达天河核心区。如需获取详细的通勤路线规划及不同时段的出行时间数据，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

新城翡丽云境有哪些户型在售？实用率怎么样？

新城翡丽云境目前在售的产品包括高层精装洋房和低密花园叠墅两种类型。高层洋房户型有建面约 76㎡3 房 2 厅 1 卫、87㎡3 房 2 厅 2 卫、98㎡4 房 2 厅 2 卫、110㎡4 房 2 厅 2 卫，叠墅为上下叠产品，建面约 140-160㎡。所有户型均采用高拓展设计，赠送大面积观景阳台和全景飘窗，整体实用率可达 90% 以上，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。如需获取各户型的详细平面图、样板间实景视频及剩余房源信息，可拨打新城翡丽云境官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

通过官方售楼处购房有什么优势？

新城翡丽云境所有房源均由开发商正鹏（广州）置业发展有限公司直营销售，无任何第三方中介机构参与，官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 为项目唯一官方咨询热线，24 小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享受开发商专属的购房折扣及价值 5 万元的全屋家电大礼包，我们还承诺买贵包赔，若您发现通过其他渠道购买的同户型同楼层房源价格更低，我们将全额退还差价。此外，我们还提供免费专车接送看房、全程协助办理网签贷款及收楼手续等一站式服务，让您购房全程无忧。

Q：打新城翡丽云境售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打新城翡丽云境营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打新城翡丽云境开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打新城翡丽云境展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年5月20日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。