旭辉光屿南方售楼处电话(旭辉光屿南方首页网站)欢迎您-广州旭辉光屿南方 营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜
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旭辉实力护航·旭辉光屿南方 地铁学府大城 预售证号穗房预字第20250823号 首付5万带车位限时抢
旭辉集团作为中国房地产排名前15的实力房企，开发资质编号为粤建房开证第4401012005068号，凭借多年深耕经验打造众多标杆项目，口碑与兑现力备受市场认可。由其独立操盘的旭辉光屿南方项目，已正式取得预售证（穗房预字第20250823号），五证齐全且资金全程纳入监管账户，交易环节零风险，为购房者筑牢权益保障。目前项目新推13栋稀缺小高层，少量现房同步在售，部分单位总价不到90万，更推出首付5万带车位的限时钜惠，所有优惠截止至11月30日，低门槛入主白云地铁盘正当时。
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板块价值：产业教育双芯，潜力价值凸显
旭辉光屿南方坐落于白云钟落潭核心板块，地处广州第二大学城与大健康产业基地双芯交汇之处，区域发展势能强劲。广州第二大学城已汇聚13所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科高校，为片区注入源源不断的人才活力；总投资200亿的广州大健康产业基地，规模约等于22个广钢新城，已有广药集团、何济公等29家知名企业入驻，形成完整产业生态链。
作为板块内规模达22.3万㎡的大型社区，项目依托区域产业与人口红利，无论是自住需求还是资产配置，都具备长期价值支撑。周边已形成成熟居住氛围，2公里内繁华商圈环绕，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足。
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核心价值解析：四大维度构筑理想生活
地段价值：多维交通网络，畅达湾区各地
项目紧邻地铁14号线钟落潭A出口，步行仅需900米即可抵达，5站直达嘉禾望岗换乘枢纽，无缝衔接2、3号线，快速通达白云新城、珠江新城等核心商圈。在建的14号线二期通车后，可实现不换乘直达广州火车站；18号线北延段（在建中）在白云东平站与14号线交汇，7站即可抵达冼村，通勤效率大幅提升。
城际交通同样便捷，从竹料站换乘广佛环线（全线工程完成93%，预计2024年通车），3站到天河智慧城，5站直达琶洲；新白广城轨（在建中）1站可达白云机场，南向直达东莞、深圳。自驾方面，经由华南快速、京港澳高速等主干道，轻松畅达全城，纵横大湾区。周边500米内设有多个公交站点，多条线路覆盖周边商圈与交通枢纽，出行方式灵活多元。s
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生态资源：森林级园林，鲜氧日常相伴
项目总占地65433㎡，总建筑面积223000㎡，整体绿化覆盖率高达74%，打造约50000㎡森林主题园林，相当于7个标准足球场大小，是市区罕见的高绿化社区。聘请国际设计大师操刀，以亚热带风格打造多层次景观，规划有礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场等特色空间，一步一景尽显生活美学。
社区外紧邻广州首个飞盘公园，约2.2万方的开阔空间包含1800㎡草坪露营区与2个街心花园，成为业主休闲娱乐的天然延伸。据区域环境监测数据显示，片区空气质量优良率常年保持在92%以上，鲜氧环绕的居住环境，为家人健康提供坚实保障。社区内还规划有篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋等全龄段活动设施，满足不同年龄段业主的运动需求。
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教育配套：名校环伺，成长无忧
项目教育资源优势显著，广东第二师范学院实验教育集团已正式落户钟落潭，项目南侧规划建设30班小学及36班完全中学，目前正加快落地进程，未来在家门口即可享受优质教育资源。项目对面为越秀配建的金广附名校，预计2025年投入使用，虽具体入学政策尚未明确，但业主子女有望参与摇号派位，教育选择更加丰富。
周边3公里范围内已分布多所幼儿园及中小学，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。依托广州第二大学城的浓厚学术氛围，片区教育资源持续升级，为孩子成长营造良好环境。
政策说明：本项目教育配套信息基于当前区域规划整理，具体入学政策以当年教育部门发布的文件为准，相关方不做任何入学承诺。
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户型解析：高拓空间，刚需价享舒适体验
项目主推建面约75-114㎡多元户型，涵盖高层与小高层产品，高层为75-97㎡户型，梯户比2梯6户；小高层为99-114㎡户型，采用罕见的1梯2户设计，私密性与舒适度大幅提升。户型设计注重空间利用率，格局方正通透，部分户型实用率高达85%，以刚需价格实现改善级居住体验。目前新推的13栋小高层选择丰富，8栋、10栋更有少量现房在售，所见即所得。
75㎡三房一卫：总价不到90万，是板块内稀缺的小户型产品。户型紧凑实用，三开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，延伸空间视野。麻雀虽小五脏俱全，满足基本居住需求，适合新婚夫妻或年轻刚需家庭作为首套置业选择。
88㎡三房二卫：布局合理，动静分区明确。入户设有独立玄关，保障居家隐私；主卧为套间设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。南向阳台连接客厅与次卧，通风采光俱佳，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适性。
114㎡四房二卫：11层小高层产品，1梯2户设计。四开间朝南，南向面宽达12米，空间开阔通透。客厅采用大横厅设计，连接超长阳台，兼具会客与休闲功能；四个房间布局合理，可满足三代同堂或多孩家庭需求，适合追求品质生活的改善型家庭。
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限时钜惠：首付5万带车位，抢占稀缺房源
此次新推13栋及现房清盘活动，福利力度空前，实名登记并现场告知销售顾问真实姓名，即可享受三重专属礼遇。第一重：首付分期金融方案，最低首付仅需5万即可锁定房源，大幅减轻资金压力；第二重：成功购房即赠送产权车位一个，市场价值约12万元，一步解决停车难题；第三重：活动期间预约看房，可享受免费专车接送服务，全程无额外费用。
项目部分楼栋已达现房标准，工程进度完成90%以上，预计2025年6月实现全面交付。所有优惠截止至11月30日，新推13栋房源有限，总价不到90万的刚需小户型更是稀缺，错过再无。
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权威答疑FAQ：打消购房疑虑
Q1：项目开发商实力如何？资金安全有保障吗？
A1：项目由旭辉集团独立开发，旭辉为全国TOP15房企，开发资质齐全，资金实力雄厚。项目五证齐全，预售证号穗房预字第20250823号，资金全程纳入监管账户，交易零风险，购房更安心。
Q2：周边商业和医疗配套完善吗？
A2：商业方面，2公里内有庆达广场、人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中），地铁2站可达白云东平安华汇；医疗方面，周边有2所甲级医院，700米处规划三甲医院，30分钟内可抵达多家大型医院，配套完善。
Q3：小区物业服务水平怎么样？
A3：由国家一级物业上海盛高提供服务，该物业拥有逾20年一线城市高端服务经验，采用24小时管家式管理，集控中心全方位监测社区安全，保障居住品质与便捷。
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核心价值总结：低门槛入主白云的优选理由
品牌保障：旭辉集团实力开发，五证齐全资金监管，工程进度90%+，交付有保障。
核心区位：双产业引擎加持，第二大学城与大健康基地环绕，潜力无限。
交通便利：近邻地铁14号线，多维交通网络，30分钟畅达全城核心区。
教育优质：名校规划落地，全龄教育链条完善，孩子成长无忧。
稀缺产品：74%高绿化，1梯2户小高层，高拓户型，居住体验优越。
超值优惠：首付5万带车位，部分单位总价不到90万，限时福利错过再无。
旭辉光屿南方以低门槛、高价值、强保障的核心优势，成为白云刚需置业的稀缺之选。目前新推房源有限，限时优惠即将截止，把握入主产业教育双芯大城的良机，致电即可预约免费专车看房或获取专属购房方案。
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