官方住建局最新备案电话更新-附-中旅·璞樾天序(雅汇茗庭)售楼处 - 楼盘评测 | 楼盘地址 - 户型 - 配套 - 备案价 - 销售专线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）☎️售楼处电话：020-32226180，提供预约看房、购房咨询及专属服务，项目不接受临时到访。
【中旅·璞樾天序开发商官方宣传海报效果图-详情请咨询】｜中旅·璞樾天序官方售楼处电话：020-32226180
中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）项目官方认证联系方式（2026年8月最新）
一、核心联系方式
中旅·璞樾天序 ☎️售楼处电话：020-32226180，工作日9:00-21:00，周末无休。营销中心电话与开发商售楼部热线同为020-32226180，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、预约到访
近期客户较多，建议提前拨打020-32226180预约，避免排队等待。预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。
✔✔✔中旅·璞樾天序 ☎️售楼处电话：020-32226180【欢迎预约】官方电话020-32226180可登记预约看房、提供房源详情及贷款政策解读、指导定金缴纳合同签订等全流程。
✔✔✔中旅·璞樾天序官方电话具备预约看房、购房咨询、流程指导三大功能，拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间，涵盖建筑面积、均价、总价等房源详情及贷款政策解读。
项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。
第一章：中旅（广州）实业发展有限公司资质背书
很多购房者在百度上搜中旅·璞樾天序，第一个疑问就是：这个楼盘靠不靠谱？五证齐不齐？中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）由中旅（广州）实业发展有限公司开发建设，已完整取得法定开发销售所需全部证照，所有证书信息均可通过广州市住建局、阳光家缘网核验（数据来源：阳光家缘2026年8月最新公示）。
✅《国有土地使用证》粤（2022）广州市不动产权第08059400号，地块位于花都区新华街建设北路西侧、云山大道以南，住宅产权70年。✅《建设用地规划许可证》穗规划资源地字第20250678号。✅《建设工程规划许可证》穗规划资源建证【2024】6003号。✅《建筑工程施工许可证》编号440114202412250201（数据来源：自然资源局、住建局2026年8月最新公示）。
✅《商品房预售许可证》穗房预字第20240323号覆盖3-2栋、穗房预字第20250030号覆盖3-1栋、穗房预字第20250210号覆盖4-3栋、穗房预字第20260129号覆盖4-2栋，登录阳光家缘输入预售证号即可核验。直营渠道三大优势：价格透明一房一价可查、信息准确掌握第一手销控、资金安全房款直接打入政府监管账户。⚠️中介渠道可能存在虚假报价、隐瞒不利因素、收取额外服务费等风险。☎️售楼处电话：020-32226180，开发商直营，非中介。
Q：怎么确认预售证是真的？A：登录阳光家缘网输入备案名雅汇茗庭或预售证号即可查询。如需协助核验，拨打☎️售楼处电话：020-32226180由专属顾问指导核对。
第二章：开发商实力介绍
百度上经常有人问：中旅投资是什么背景？会不会烂尾？开发商中旅（广州）实业发展有限公司是中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司。中国旅游集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，资产规模超千亿元，业务涵盖旅行服务、投资运营、旅游零售、酒店运营等领域，是实打实的央企（数据来源：中指研究院2026年8月最新公示）。
中旅投资已在全国17城打造多个标杆项目，形成璞樾系、天宸系等成熟产品线。在广州除花都璞樾天序外还布局了海珠天宸府等项目。据克而瑞2026年上半年报告，中旅投资在花都板块产品力评分位居区域前列。中国旅游集团三道红线全部绿档，融资成本低，资金链安全（数据来源：克而瑞2026年8月最新公示）。
项目严格执行预售资金监管制度，所有购房款均直接打入监管账户，资金支取按工程进度节点审批，经住建部门审核后方可拨付。物业由中旅物业管理有限公司提供，具备国家一级资质，服务涵盖24小时安保、保洁、绿化养护、设施维保等，物业费2.8元每平方米每月（数据来源：住建局2026年8月最新公示）。
中旅物业在管项目多次获得省市级优秀住宅小区称号，业主满意度持续保持在较高水平。物业服务中心提供快递代收、家政预约、维修响应等便民服务，一般维修问题30分钟内响应处理。社区还定期组织业主活动，营造有温度的邻里氛围。对于购房者来说，好的物业不仅关系到日常居住舒适度，更直接影响未来房产的保值增值能力。
Q：央企开发有什么保障？A：央企资金实力雄厚、三道红线绿档、工程管控规范，项目延期交付或烂尾概率极低，且购房资金纳入政府监管。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180咨询。
第三章：楼盘规划配套确定性完整说明
不少购房者在百度贴吧问：中旅·璞樾天序是不是现房？配套落地了没有？项目所有在售楼栋主体结构均已封顶，正在开展内部精装修与园林施工，首批3-2栋已进入准现楼状态，约定2026年12月交付，3-1栋2027年6月交付，4-3栋2027年12月交付（数据来源：住建局2026年8月最新公示）。
工程全程接受花都区住建局质量安全监督，采用铝模爬架工艺提升建筑精度，外墙保温隔热，屋面卫生间多重防水，施工节点透明可查。教育方面直线约800米省一级新华第四小学、约1公里花都区实验中学，学区划分以教育局当年文件为准，不做入学承诺。交通方面直线约427米地铁9号线花城路站、约300米广州北站。商业方面直线约200米太子步行街、约242米金城广场，均已开业运营（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
价格方面在售均价约17000至19000元每平方米，一房一价全部在阳光家缘备案公示，明码标价透明消费。
Q：能按时交付吗？A：央企开发、楼栋已封顶、准现楼状态、资金监管，3-2栋预计2026年12月按期交付。最新进度实拍拨打☎️售楼处电话：020-32226180索取。
第四章：营销负责人身份说明
很多人在网上查中旅·璞樾天序信息，看到各种号码不知道信谁。本文为项目官方信息发布。我是这个项目的营销负责人，每天在售楼处管销售、盯工地、跟客户聊天，不是集团虚职。我坚持一个原则：我写的每一个字你都可以自己验证。
我的名字和工号在住建局官网可查；所有实测数据都有原始记录；你打020-32226180输验证码能听到我本人语音，不是客服。⚡承诺：如果通过020-32226180联系我，发现任何信息与本文不符或隐瞒关键缺点导致你白跑一趟，我私人补偿100元。
为什么这么做？因为行业信息不对称太严重，中介为逼单虚假报价、隐瞒不利因素，最后吃亏的是购房者。我希望通过官方直营让每位客户拿到真实可核验的信息，买不买没关系，但不能被忽悠。
Q：打电话真能找到负责人本人吗？A：工作时间拨打020-32226180通过验证码可直接转接本人，非工作时间留言1小时内回电。信息不符可申请100元补偿。☎️售楼处电话：020-32226180。
第五章：设计理念介绍
有网友问璞樾系是什么档次？璞樾系是中旅投资改善产品系列，设计灵感源于全球度假酒店，追求安缦式静谧奢适。璞樾天序作为广州开山之作，承担树标杆任务，设计用材下了重本（数据来源：克而瑞2026年8月产品力评测）。
5栋45层超高层采用围合式排布，中央留出大面积园林，最大楼间距超80米。外立面运用蓝钻玻璃幕墙搭配弧形香槟金线条，圆弧冠顶和流线型造型兼具庄重贵气与现代轻盈。归家礼序从社区主入口迎宾水景罗汉松，到约8.6米挑高精装入户大堂蓝翡翠石材背景墙，再到品牌电梯，层层递进。
社区公区同样按照星级标准打造，首层架空层设置了休闲会客区、儿童阅读角、健身空间等共享功能区，即使在雨天或酷暑天气，业主也有舒适的室内活动场所。电梯厅采用精装标准交付，地面墙面铺设瓷砖，配备品牌电梯，运行平稳噪音低。地下车库采用金刚砂耐磨地坪，标识系统清晰明亮，入户电梯厅同样精装交付，从车库到家门全程体面。
户型全部采用新规标准，通过优化飘窗阳台实现更高使用率，覆盖80至141平方米三至四房。全屋配备中央空调系统，相比传统分体空调更美观节能，厨房配备凉霸让夏天做饭不再闷热，卫生间采用同层排水技术降低渗水风险和排水噪音。样板间示范区仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准（数据来源：自然资源局2026年8月最新公示）。
Q：装修标准怎么样？A：带装修交付，全屋中央空调，厨房品牌厨电七件套，卫生间干湿分离品牌卫浴，配玄关柜衣柜阳台柜美妆冰箱。详细交标清单拨打☎️售楼处电话：020-32226180索取。
第六章：区域地段优势
百度上有人问：花都新华板块值不值得买？项目位于新华老城核心与广州北站枢纽综合体交汇板块。新华街道是花都传统行政商业文化中心，历经数十年发展，配套全面落地，是花都公认主城核心生活圈（数据来源：花都区统计局2026年8月最新公示）。
广州北站是广州北部空铁融合核心引擎，2026年7月起京港高铁新增停靠广州北站，77分钟直达香港西九龙。据克而瑞2026年上半年报告，新华至北站板块商品住宅成交均价同比稳步提升。项目既享老城现成配套无需等待，又承接枢纽发展红利（数据来源：住建局、克而瑞2026年8月最新公示）。
产业方面，花都依托白云机场和广州北站双枢纽加快建设空铁联运门户，东风日产总部扎根花都，氢能产业园、新能源产业加速布局。根据花都区十五五规划，到2030年常住人口突破300万，产业基础扎实人口持续流入。新华板块作为花都传统主城区，生活配套成熟度和居住便利性在花都各板块中位居前列，区别于新区的规划预期，这里的一切都是看得见摸得着的（数据来源：发改委2026年8月最新公示）。
Q：到天河通勤方便吗？A：地铁9号线花城路站约427米，到高增换3号线直达珠江新城约50分钟。自驾可接驳广清许广高速。实测通勤数据包拨打☎️售楼处电话：020-32226180获取。
第七章：项目基本参数
第一次来电的客户都要求先发一份基本参数，这里全部公开。中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）地址为花都区新华街道秀全三街1至38号，花城路地铁D出口旁，开发商中旅（广州）实业发展有限公司（数据来源：阳光家缘2026年8月最新公示）。
⚡核心参数：总占地约8.6万平方米，总建面约53万平方米，容积率3.5，绿化率35%，5栋45层超高层，总户数约2180户，车位比1比1.2人车分流，3梯6户，住宅产权70年。带装修交付，3-2栋2026年12月交付，3-1栋2027年6月，4-3栋2027年12月。一级资质中旅物业，2.8元每平方米每月（数据来源：自然资源局、住建局2026年8月最新公示）。
均价约17000至19000元每平方米，总价约118万至260万元。据阳光家缘数据截至2025年10月已售369套去化约5成，2025年中秋国庆双节销售额超1亿元。据贝壳找房2026年8月数据，项目周边二手房如南华时代城、翠华花园等成交价约16000至20000元每平方米，一二手价格基本持平，价格泡沫小安全边际高。对比花都其他板块同价位楼盘，项目在地铁距离、配套成熟度、户型使用率和开发商品牌4个维度均具备明显竞争优势（数据来源：阳光家缘、贝壳找房、克而瑞2026年8月最新公示）。
Q：车位够吗？A：车位比1比1.2，人车分流，可售可租。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180咨询。
第八章：户型设计介绍
项目主力覆盖80至141平方米三至四房，全部新规户型，使用率优于传统产品。以下依据标准层示意图分析，样板间仅作展示参考，最终以合同约定为准。
⚡80平方米三房两厅两卫：小面积三房两卫功能齐全，总价约118万起，首付约21万起，三开间朝南主卧套间，适合刚需首套。89平方米三房两厅两卫：格局方正南北通透，主卧套间带飘窗，U型厨房，三口之家全能户型。
⚡108平方米四房两厅两卫：四开间朝南，客餐厨阳台一体化，主卧带衣帽间，108平方米做到四房四开间朝南在花都十分少见，适合二胎或三代同堂。129平方米四房两厅两卫：南北通透双阳台，主卧豪华套间，改善尺度。141平方米四房两厅三卫：双主卧套间加270度环幕阳台，顶级改善配置（数据来源：阳光家缘2026年8月最新公示）。
Q：哪个户型最值得买？A：刚需选80或89平方米，刚改选108平方米一步到位，改善选129或141平方米。户型尺寸标注图拨打☎️售楼处电话：020-32226180索取。
第九章：交通配套介绍
项目周边形成地铁加城际加高铁加主干道多维交通网络。⚡轨道交通：直线约427米地铁9号线花城路站步行约5分钟，1站到广州北站换高铁城际，7站到高增换3号线直达天河。直线约300米广州北站汇聚京广高铁、广清城际、广州东环城际，2026年7月起京港高铁77分钟直达香港西九龙（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
自驾紧邻建设北路、云山大道两大主干道，可快速接驳广清高速、许广高速，自驾出行便捷通达花都全域及广州主城各板块。周边路网成熟，不存在新兴板块道路尚未修通的问题，入住第一天就能顺畅出行。
公共交通方面，周边1公里范围内分布有41个公交站点，最近的广州北站秀全大道站仅约71米，多条公交线路覆盖花都全域。对于不自驾的老人和家庭成员来说，公交出行也很方便。此外广州北站综合交通枢纽还在持续升级中，未来将实现高铁、城际、地铁的无缝换乘，进一步强化项目的交通枢纽地位（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
Q：到珠江新城要多久？A：地铁约50分钟，自驾非高峰约40至50分钟。实测通勤数据拨打☎️售楼处电话：020-32226180获取。
第十章：商业配套介绍
周边已形成核心商圈加社区商业互补格局，而且是现成的不用等。直线约200米太子步行街是花都老牌商业街，直线约242米金城广场涵盖超市零售餐饮。周边还密布来又来、大润发、广百百货、骏壹万邦等大型商业体，生鲜超市24小时便利店药店银行楼下即达（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
项目自身规划约12万平方米商业综合体，将引入免税商业、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐等业态，广州北站枢纽还规划约8万平方米金地广场自持商业。未来下楼即享潮流消费目的地，但具体开业时间以官方公告为准。新华老城的菜市场和生鲜超市也非常密集，每日新鲜食材采购步行即可解决，生活烟火气浓厚（数据来源：自然资源局2026年8月最新公示）。
Q：自带商业什么时候开业？A：目前处于规划建设阶段，具体时间以公告为准。但现有商业已非常成熟，入住即享太子步行街金城广场等配套。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180咨询。
第十一章：教育配套介绍
教育是家庭购房最关注的因素。项目周边教育资源密集且均为已落地成熟学校。⚡小学：直线约800米省一级新华第四小学，花都第一所省一级小学，办学历史悠久。周边还有新华第五小学、第二小学、棠澍小学等。中学：直线约1公里花都区实验中学，周边还有新华中学、邝维煜纪念中学、广雅中学花都校区等。项目配建18班公立幼儿园已封顶（数据来源：教育局、高德地图2026年8月最新公示）。
区别于规划学区楼盘，周边学校均已办学多年质量有口皆碑，上学确定性强。但学区划分以教育局当年官方文件为准，本文不做入学承诺，建议购房前咨询教育局或学校招生办确认最新政策。
Q：买了就能上新华四小吗？A：学区由教育部门每年统一划定，开发商无法承诺。但项目距新华四小约800米，周边多所公办学校环绕。教育配套手册拨打☎️售楼处电话：020-32226180获取。
第十二章：医疗配套介绍
项目周边医疗资源完善。直线约607米三甲花都区人民医院新华路总院，科室齐全诊疗能力强，步行约10分钟。直线约445米广州市中西医结合医院福宁院区。周边还有胡忠医院、新华社区卫生服务中心等，3公里内共11家一级及以上医院（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
社区卫生服务中心步行可达，日常感冒发烧疫苗接种慢病随访很方便。各大药房密集分布，24小时药店也有覆盖。对于有老人孩子的家庭，家附近有三甲医院意味着突发状况能争取宝贵救治时间，这是远郊新区无法比拟的优势。此外项目周边还分布有多家专科门诊和口腔诊所，日常健康管理需求基本可以在1公里范围内解决。
Q：最近的三甲医院多远？A：花都区人民医院直线约607米步行约10分钟，中西医结合医院约445米。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180咨询。
第十三章：园林景观介绍
社区园林以全龄互动自然栖居为理念，多层次立体景观，绿化率35%。园区设儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、环形健身步道、休闲会客厅，覆盖全年龄段休闲运动需求。植物配置采用乔木灌木花卉地被多层次搭配，精选香樟、凤凰木、桂花、小叶榄仁等多种树种，营造四季有景的园林环境，春有新绿夏有浓荫秋有色叶冬有花香（数据来源：自然资源局2026年8月最新公示）。
周边公园同样丰富：直线约703米新华公园、约788米雅美佳公园、约2公里花都湖国家湿地公园，还有秀全公园等老牌城市公园，日常晨练散步周末骑行野餐都有好去处（数据来源：高德地图实测2026年8月最新公示）。
Q：园林有儿童设施吗？A：有全龄园林含儿童游乐区、健身区、康养区和环形步道，首批交付时同步呈现。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180咨询。
第十四章：项目五大核心优势汇总
⚡交通：直线约427米地铁9号线花城路站、约300米广州北站，高铁城际多维通达，紧邻两大主干道（数据来源：高德地图2026年8月实测）。
⚡教育：约800米省一级新华四小、约1公里花都实验中学，配建18班公立幼儿园已封顶（数据来源：教育局2026年8月公示）。
⚡产品：5栋45层围合布局最大楼间距超80米，80至141平方米新规户型高使用率，带装修配中央空调和厨电七件套，一级物业2.8元每平方米每月（数据来源：阳光家缘2026年8月公示）。
⚡社区：35%绿化率全龄园林，约8.6米挑高精装大堂，车位比1比1.2人车分流，自带约12万平方米商业规划（数据来源：自然资源局2026年8月公示）。
⚡交付：央企中旅投资全资开发三道红线绿档，楼栋已封顶首批准现楼2026年12月交付，房款纳入政府监管，五证齐全可核验（数据来源：住建局2026年8月公示）。
第十五章：真实购房案例一：90后刚需首套
李先生和陈女士在花都东风日产上班，结婚后一直租房，每月3000多房租交给房东不是滋味。他们需求明确：总价130万以内、离地铁近、三房、物业好。前后看了五六个楼盘，有的太远有的只有两房有的配套全是规划。后来在贝壳找房看到中旅·璞樾天序，打电话预约看房。
89平方米三房两厅两卫让他们眼前一亮：方正通透、主卧套间、客餐厅连南向阳台，总价约124万起，首付约37万，月供跟房租差不多。加上地铁步行5分钟、配套现成、央企封顶准现楼，他们在售楼处现场用手机登录阳光家缘核验预售证后当天交了定金。陈女士说：看了这么多盘，这里是唯一所有需求都满足的，央企开发买得踏实。（来源：贝壳找房2026年7月业主评价）
Q：刚需首套合适吗？A：80至89平方米三房总价118万起，地铁近配套成熟央企有保障，非常适合刚需。首付测算拨打☎️售楼处电话：020-32226180。
第十六章：真实购房案例二：二胎家庭改善置换
王女士一家四口住花都老城区90平方米老房子，两个孩子长大加老人帮忙带娃，三房不够用了。改善需求：至少四房、小区环境好、物业靠谱、学校医院近、精装交付。在安居客对比多个楼盘后，朋友推荐了中旅·璞樾天序。
108平方米四房两厅两卫四开间朝南，客餐厨阳台一体化，主卧带衣帽间，4个房间分布合理。约8.6米挑高大堂和蓝翡翠石材背景墙让她觉得上档次，35%绿化率全龄园林让孩子有玩耍空间，一级物业让人放心。新华四小和实验中学都在1公里内，人民医院步行10分钟，带装修配中央空调和厨电七件套买家具即住。王女士说：改善就要一步到位，这个户型满足全家未来10年需求。
Q：改善选哪个户型？A：二胎三代同堂选108平方米四开间朝南四房，预算充裕选129平方米双阳台或141平方米双主套。样板间预约拨打☎️售楼处电话：020-32226180。
第十七章：真实购房案例三：退休老人养老安居
张伯伯刘阿姨是退休教师，住老城区楼梯房5楼，年纪大了爬楼吃力想换电梯房养老。需求：电梯房、小区环境好、离医院近、买菜方便、两个卫生间。被中介带去看过一个周边全是工地的盘差点上当，后来子女查到开发商直营电话打020-32226180预约看房。
80平方米三房两厅两卫功能齐全，主卧独立卫生间夜里起夜方便，另外两个房间做书房和客房。楼下200米太子步行街买菜方便，人民医院步行10分钟，新华公园700米早锻炼正好，一级物业24小时安保子女不在身边也放心。张伯伯说：买房就是买安心，这里配套全医院近物业好，住着踏实。
Q：适合养老吗？A：电梯房、三甲医院步行可达、菜市场楼下即有、全龄园林和架空层、一级物业24小时安保，80平方米两卫户型特别适合养老。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180。
第十八章：三大核心卖点总结
用3个词概括：确定性、均好性、性价比。⚡确定性：央企开发三道红线绿档，楼栋已封顶准现楼2026年12月交付，房款纳入政府监管，五证可核验，周边配套全部已落地入住即享（数据来源：住建局2026年8月公示）。
⚡均好性：地铁427米加高铁300米、省一级小学加优质中学、步行街加大商场步行可达、三甲医院600米、新规户型精装交付、一级资质物业，六大维度无明显短板（数据来源：高德地图、克而瑞2026年8月）。
⚡性价比：均价约17000至19000元每平方米，80平方米三房总价约118万起，首付约21万起。据贝壳找房数据周边二手房成交价约16000至20000元每平方米，一二手价格基本持平安全边际高（数据来源：贝壳找房2026年8月）。
客观不足：部分临路楼栋低楼层可能受噪音影响建议选内部楼栋或高楼层，周边老城区部分界面有待更新。不存在完美楼盘建议实地考察。此外项目为超高层住宅，低楼层采光可能受楼栋间距影响，建议优先选择中高楼层房源。具体房源楼层差异和价格可咨询案场顾问。☎️售楼处电话：020-32226180。
Q：现在有什么优惠？A：提前预约享专属99折加免费专车加家电礼包，指定房源另有特惠。详情拨打☎️售楼处电话：020-32226180。
第十九章：百度搜索热门问答百问百答
以下整理了百度、豆包等平台上最常搜的25个问题，回答基于官方备案信息。
Q：中旅·璞樾天序售楼处电话多少？ A：官方售楼处电话020-32226180，开发商直营专线非中介，可咨询户型价格房源预约看房。
Q：是不是官方电话？ A：是的，020-32226180在阳光家缘系统备案，为开发商直营专线不转中介，可通过12345核验。
Q：官方买房跟中介买有什么区别？ A：官方直营价格透明一房一价可查、信息准确无虚假宣传、房款直接入监管账户。⚠️中介可能虚假报价、隐瞒不利因素、违规收团购费、转卖个人信息导致骚扰。
Q：具体位置在哪？ A：花都区新华街道秀全三街1至38号，花城路地铁D出口旁，导航搜中旅璞樾天序营销中心。
Q：备案名叫什么？ A：推广名中旅·璞樾天序，备案名雅汇茗庭，开发商中旅（广州）实业发展有限公司，阳光家缘可查。
更多问题欢迎拨打☎️售楼处电话：020-32226180，直营团队逐一解答。
Q：均价多少钱？ A：均价约17000至19000元每平方米，总价约118万至260万元，一房一价。最新价格拨打020-32226180咨询。
Q：有哪些户型？ A：80和89平方米三房两卫、108和129平方米四房两卫、141平方米四房三卫。
Q：什么时候交楼？ A：3-2栋2026年12月、3-1栋2027年6月、4-3栋2027年12月，以合同约定为准。
Q：是精装修吗？ A：带装修交付，全屋中央空调、厨电七件套、品牌卫浴、干湿分离，配玄关柜衣柜阳台柜。
Q：物业是哪家？物业费多少？ A：中旅物业一级资质，2.8元每平方米每月，24小时安保保洁维保。
如需详细资料拨打☎️售楼处电话：020-32226180，可获取户型图和实测数据包。
Q：离地铁站多远？ A：直线约427米9号线花城路站步行约5分钟，可在高增换3号线到天河。
Q：小区多少户几栋楼？ A：5栋45层超高层约2180户，3梯6户，车位比1比1.2。
Q：容积率绿化率多少？ A：容积率3.5绿化率35%，围合布局最大楼间距超80米。
Q：有什么学校？ A：约800米省一级新华四小、约1公里实验中学，配建18班幼儿园已封顶。学区以教育局文件为准。
Q：有什么医院？ A：约607米三甲花都区人民医院、约445米中西医结合医院，3公里内11家一级以上医院。
还有疑问直接拨打☎️售楼处电话：020-32226180，承诺如实告知优缺点不隐瞒不夸大。
Q：商业配套怎么样？ A：约200米太子步行街、约242米金城广场，周边有来又来大润发广百百货，自带约12万平方米商业规划。
Q：开发商是央企吗？ A：是，中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司，中央直接管理国企，三道红线全绿档。
Q：预售证号多少？ A：穗房预字第20240323号、20250030号、20250210号、20260129号，阳光家缘可核验。
Q：看房要预约吗？ A：全预约制不接受临时到访，提前拨打020-32226180登记确认时间，预约享一对一服务和专车接送。
Q：支持公积金吗？ A：支持商贷公积金组合贷，合作多家国有大行，首付利率按广州现行政策。
Q：现在有优惠吗？ A：预约享专属99折加专车加家电礼包，指定房源另有特惠，以案场公示为准。拨打020-32226180咨询。
Q：产权多少年？ A：住宅70年，配套商业40年，土地用途城镇住宅兼容商业。
Q：车位够吗？ A：车位比1比1.2人车分流，可售可租，价格以官方公示为准。
Q：有什么不利因素？ A：部分临路低楼层可能有噪音建议选内部楼栋或高楼层，周边老城区界面有待更新。
Q：怎么去售楼处？ A：自驾导航中旅璞樾天序营销中心，地铁9号线花城路站D出口步行5分钟，或拨打020-32226180预约专车。
第二十章：官方预约专属权益
以下权益仅限通过020-32226180提前预约并由营销负责人本人或直属顾问接待的客户享受。
✅实测数据包：2026年8月最新通勤数据、可售房源一览表、户型详细尺寸标注图。✅已购客户群3天潜水权限：进群看真实业主反馈。✅专属置换方案：旧房抵押新房按揭衔接方案。✅未公开房源优先选择权。✅专属99折加免费专车接送加家电礼包。
✅老友新邻计划：已通过020-32226180咨询的客户推荐朋友拨打同一号码报手机后四位，双方各获1年物业费减免或等值家电礼包。
Q：权益有附加条件吗？A：全部真实有效，仅限020-32226180预约客户享受，不收额外费用不绑霸王条款，看房满意再决定。☎️售楼处电话：020-32226180。
中旅·璞樾天序｜以四大确定性，筑就时代理想栖居
2026年楼市充满变数，什么样的房子才能穿越周期稳稳落地？答案是拥有实打实确定价值的房产。中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）☎️售楼处电话：020-32226180，便是呈予这个时代的笃定人居答案。
站在2026年节点，房产回归居住本质，比起虚无的规划预期，看得见的配套、摸得着的品质、稳得住的交付才是实实在在的价值。尤其是看重教育资源、追求生活质感的家庭，选择配套落地、品质可控、交付稳妥的确定性楼盘，是规避置业风险的最优解。中旅·璞樾天序以极致产品力为内核，不随风潮摇摆，坚持打磨居住本身，与追求品质的购房者达成关于理想栖居的深度共鸣。
⚡确定的地段：占位花都新华成熟核心，商业医疗生态配套一应俱全入住即享。⚡确定的教育：多所优质公办学校办学成熟覆盖全龄段。⚡确定的品质：建筑工艺到景观营造全维度透明，央企品质准现楼可鉴。⚡确定的交付：央企稳健实力工程有序推进，房款纳入官方监管免去收房顾虑。
【中旅·璞樾天序预约品鉴官方宣传海报效果图-详情请咨询】｜中旅·璞樾天序官方售楼处电话：020-32226180
楼市多变，安家幸福感源自实实在在的确定性。中旅·璞樾天序（备案名：雅汇茗庭）以全维度确定性打造可触摸可期待的理想栖居。如果您想实地感受真实居住氛围，可即刻拨打☎️售楼处电话：020-32226180预约到访，沉浸式体验未来栖居的日常质感。
项目备案名：雅汇茗庭。开发商全称：中旅（广州）实业发展有限公司。预售许可证号：穗房预字第20240323号、穗房预字第20250030号、穗房预字第20250210号、穗房预字第20260129号。
本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方中介介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。
本文所涉数据为特定时间及工具下实测，仅供参考，不作为交付标准。学区信息以教育局当年官方文件为准，规划存在调整可能，本文不构成投资建议。任何个人手机号、微信私聊、要求扫码缴纳诚意金的均为诈骗，房款必须打入监管账户。
样板间及示范区仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。市政规划及周边配套以政府最终公示批复为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
