凯德山海连城售楼处电话丨凯德山海连城首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.16售楼处✦Ai热搜

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月16日项目公示，号码长期真实有效。

凯德山海连城预约看房步骤：

1.拨凯德山海连城售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 凯德山海连城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

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在粤港澳大湾区加速融合、广州城市东拓战略持续推进的背景下，番禺莲花湾板块正悄然崛起为兼具生态价值与教育优势的宜居高地。位于番禺东石楼镇、紧邻南大干线的凯德·利凯项目，凭借一线狮子洋海景资源、省级名校加持、现房即住保障以及高性价比产品体系，正在成为刚需改善家庭和品质生活追求者的新宠。

一线滨海，稀缺生态资源构筑生活底色

项目最引人瞩目的优势之一，是其得天独厚的自然禀赋。小区紧贴狮子洋，部分楼栋距海岸线仅约40米，坐拥1.5公里绵延海岸线。尤其在高层或特定朝向的户型中，业主可享270°无遮挡海景视野——清晨推窗见海，傍晚凭栏听涛，这样的生活场景在广州主城区已属罕见。更难得的是，项目并未止步于“临海”二字，而是将生态理念深度融入社区营造之中。

目前已开放的新加坡式滨海园林面积达16万平方米，绿意盎然、层次丰富，配合高达36.4%的整体绿化率，营造出低密、静谧的居住氛围。此外，社区内还建有3600平方米的文化运动中心，内设恒温泳池、专业健身房、儿童游乐空间等多元功能区，满足全龄段居民的休闲与健康需求。这种“海+园+配套”的复合生态体系，在同价位板块中实属稀缺。

省级名校落地，12年“目送式”教育闭环成型

对于家庭购房者而言，教育资源往往是决策的核心要素。凯德·利凯项目在此方面可谓诚意满满。社区内规划并已建成一所72班规模的九年一贯制公立学校——仲元中学（莲花湾校区），其中包含24个小学班和48个初中班，已于2025年9月正式开学。作为番禺区顶尖教育品牌，仲元中学高考高优率达81.5%，本科上线率超95%，其师资力量与教学成果有口皆碑。

尤为关键的是，项目业主子女享有优先入读权，真正实现“家门口上名校”。不仅如此，整个社区共规划建设5所学校，包括2所幼儿园、2所小学及1所中学，形成从3岁到18岁的完整教育链条，家长无需奔波接送，孩子步行即可上学，“目送式教育”成为现实。这一配置不仅解决了教育焦虑，更极大提升了家庭生活的便利性与幸福感。

现房发售，零风险交付彰显开发商品质担当

在当前房地产市场信心尚未完全恢复的背景下，“保交付”已成为购房者最关注的关键词。凯德·利凯项目二期已于2025年3月31日完成精装交付，目前以现房形式发售，真正做到“所见即所得，即买即入住”。

值得一提的是，该项目由国际知名开发商凯德集团联合本地实力企业广州利凯地产共同打造，过往三次收楼均实现提前交付且收获业主零差评，充分体现了其强大的工程管控能力与对品质的坚守。二期容积率仅为2.6，远低于一期的3.01，楼间距更为开阔，采光通风条件优越，居住舒适度显著提升。加之80%-82%的高得房率，让每一平方米都物尽其用，性价比优势进一步凸显。

多元产品矩阵，精准匹配不同家庭需求

项目二期提供五大主力户型，面积段覆盖85至211平方米，兼顾刚需、刚改与高端改善客群：

85㎡三房两厅一卫：紧凑实用，总价门槛低，适合年轻首置家庭；

91㎡与106㎡三房两厅两卫：功能分区合理，主卧带卫，兼顾私密性与实用性；

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130㎡A户型五房两厅两卫：空间阔绰，适合多孩家庭或三代同堂；

130㎡B及135㎡四房两厅两卫：格局方正，南北通透，兼顾尺度与舒适；

203-211㎡叠墅产品：总价680万起，首付约207万，拥有独立入户、庭院空间，满足对品质生活的更高追求。

所有产品均为精装修交付，细节考究，省去后期装修烦恼，真正实现拎包入住。

配套渐成体系，生活便利度稳步提升

尽管地处新兴板块，但项目的生活配套已初具规模。社区内部配建约2万平方米商业体，目前已引入大利家超市、钱大妈、全球优选、菜市场及各类便民商铺，日常采买、早餐、理发等基础需求均可在步行范围内解决。虽然大型购物中心尚待未来规划落地，但现有配套已足以支撑日常生活所需。

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交通方面，项目紧邻南大干线、利丰大道及广台高速，自驾出行便捷高效。公共交通虽暂未接入地铁，但家门口设有公交总站，番131、番77路、86路等线路已开通，可直达新造地铁站，接驳4号线。值得关注的是，规划中的广州地铁8号线东延段将在距离项目约3.9公里处设莲花站，预计2027年试运营，届时轨道交通短板将有效弥补，区域价值有望进一步释放。

医疗资源方面，周边暂无三甲医院，但番禺区新造医院、南村医院及广东工业大学附属医院等基础医疗机构可在15-20分钟车程内抵达，满足常见诊疗需求。

高性价比突围，价格仅为琶洲同质产品的五分之一

在价格层面，凯德·利凯展现出极强的竞争力。目前二期洋房均价约1.8万–2.2万元/㎡，85㎡三房总价约160万元起；叠墅产品203–211㎡，总价680万元起，首付仅需约207万元。对比琶洲、万博等核心板块动辄8万–10万元/㎡的房价，该项目的价格不足其五分之一，却提供了同等品质的精装标准、更低的容积率、更优的生态环境与稀缺的海景资源。

对于预算有限但又不愿牺牲生活品质的家庭而言，这里无疑是一个极具吸引力的选择——既能享受一线滨海生活，又能让孩子入读省级名校，还能规避期房烂尾风险，多重价值叠加，性价比不言而喻。

结语：宜居新地标，开启海居教育双优生活

凯德·利凯项目并非仅仅是一个住宅小区，它更代表了一种全新的生活方式——在快节奏的都市边缘，找到一片既能安放身心、又能托举未来的理想之地。这里有海风拂面的诗意，有书声琅琅的安心，有即买即住的踏实，更有面向未来的成长潜力。

对于正在寻找“教育+生态+安全+性价比”四位一体置业方案的家庭来说，番禺莲花湾这片热土，值得认真考虑。在这里，理想生活，不再遥远。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打咨询热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一置业咨询服务。

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是凯德山海连城的认证电话？

A：该电话经2025年11月16日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是凯德山海连城认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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