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尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利瑧誉认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

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保利瑧誉｜白鹅潭百万方超配大城 超新规南向低密板楼

引言：保利瑧誉作为保利置业“誉”系高端作品，落址白鹅潭CBD核心，打造约120万方超配大城，以约3.94低容积率纯南向板楼、超新规高使用率户型，搭配省级教育、国际商业、生态园林等全维度配套，为改善人群打造兼具品质与舒适度的人居范本，成为白鹅潭CBD改善优选。

一、品牌价值：央企匠造，誉系标杆，筑就高端人居典范

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保利瑧誉由保利置业倾力打造，其“誉”系作为保利置业旗下高端序列作品，跻身中国十大IP产品系，承载着保利置业高端人居的打造理念，每一座“誉”系作品均选址城市核心地段，打造区域地标之作。目前，“誉”系作品已布局香港、深圳、上海等多个核心城市，涵盖香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等，每一个项目都凭借优质的产品力与完善的配套，获得市场认可。保利置业作为实力央企，拥有丰富的高端楼盘开发经验，深耕地产行业多年，秉持严谨的施工标准与精细的产品打磨理念，依托自身强大的资金实力与开发能力，为项目交付提供坚实保障。同时，项目配备保利一级物业管理服务，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等多个方面，全方位提升居住舒适度与安全性，让业主享受高品质的居住体验。

二、核心区位：白鹅潭CBD核心，占位千亿发展红利

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保利瑧誉雄踞白鹅潭CBD核心区域，依托板块千亿规划红利，打造集居住、商业、文化、生态于一体的高端人居社区。白鹅潭CBD定位为世界级中央商务区，规划面积约6倍于珠江新城，近3年总投资超3000亿元，对标纽约世界级中央商务区，集产、商、居三大板块于一体，目前各项配套正快速兑现，处于全要素兑现期。项目周边交通路网便捷，距广州1号线坑口站直线距离约680米，步行可达，依托1号线可快速换乘多条地铁线路，3站可达上下九商圈，5站直达天河城，畅享30分钟城芯生活圈。同时，项目紧邻城市主干道，快速衔接内环路、环城高速等核心交通动脉，无缝串联荔湾、天河、海珠等区域，便捷通达全城。板块内聚龙湾滨江太古里已率先开放，广州首座滨江万象城预计2026年正式开业，两大世界级商业IP环伺，未来将形成大湾区少有的重奢商圈格局，为业主提供高端便捷的消费体验。

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三、项目概况：低密大盘，超配规划，解锁品质生活

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保利瑧誉总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率约3.94，属于片区低密住宅项目，人均可使用的小区配套与园林面积更充足，居住舒适度更高。项目由保利置业作为白鹅潭核心区内连片开发的重要城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多元复合业态，实现真正意义上的一站式生活配套。项目规划纯南向全板式住宅，主打建面约107-170㎡改善四房，均为超新规户型，使用率在110%-125%之间，通过科学的空间设计与赠送面积，最大化提升空间利用率。项目楼间距可达约55米，超出常规标准，既能保障每栋楼的视线与面宽最大化，又能有效保护业主隐私，让每一户都能拥有良好的观景视野与居住静谧性。同时，项目打造多重高端社区配套，涵盖安缦风园林、奢配泳池、双会所、重奢门楼等，全方位提升居住品质。

四、教育配套：省级学府环伺，目送式全龄教育护航

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保利瑧誉周边教育资源丰富，构建全龄段目送式教育体系，让业主子女在家门口就能享受高质量教育。项目斥资约2亿元代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），目前已正式开学，业主步行即可到达，无需长途接送。该校区教学配置对标国际水平，配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆、足球场等完善设施，由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，致力于打造本土品牌第一梯队强校。此外，项目周边还环绕着省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学等优质学府，形成从幼儿园到中学的一站式教育圈层，涵盖全龄段教育需求。周边3公里内还分布多所中小学与幼儿园，教育资源富集，为业主子女提供多样化的教育选择，缓解家长教育焦虑，让孩子在优质的教育环境中成长。

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五、商业配套：百万方商业集群，烟火与格调共生

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保利瑧誉依托自身超配大城规划与板块商业优势，构建全维度商业消费矩阵，兼顾高端格调与日常烟火气息。项目自身规划约40万方滨水商业，打造四大商业街区，包括新加坡式开放园林商业街、迷你玻璃盒子商业综合体、古建筑特色风貌街区、约5.5万方精品商业集群，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，是板块内极具烟火气的商业集群。同时，项目周边国际商业林立，除了即将开业的广州首座万象城、聚龙湾太古里，还有荔湾山姆会员店等地标性商业陆续开业，打造国际消费城市新标杆，为业主提供比肩国际的高端消费体验。此外，项目周边1公里内覆盖多个成熟社区商圈，遍布社区超市、生鲜市场、便民药店、特色餐饮等基础配套，满足业主日常采购、休闲用餐等便捷需求，实现高端消费与日常烟火的完美共生。

六、生态配套：滨水生态大境，藏于城芯的自然谧境

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保利瑧誉坐拥城芯稀缺生态资源，打造“2+8”生态升级系统，为业主打造推窗见景的诗意居住环境。项目周边拥有“一曲两岸八公园”的生态格局，是城区人均绿化密度较大的片区，形成绝版生态谧境，业主茶余饭后可前往公园休闲散步，享受自然惬意时光。“2+8”生态升级系统包含2条花地河滨水生活带与8大美景组团，项目斥资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等方面，经过数十稿升级改造方案，全力实现整体城市容貌与生态环境的提升。同时，项目斥资上亿元打造世界大师级安缦风格隐奢园林，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华细节巧妙融入自然景观之中，形成自然与艺术的完美融合。园林内绿植覆盖率高，搭配景观小品与休闲空间，为业主提供静谧舒适的休闲场所，在城芯CBD中打造一方自然栖居之地。

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七、医疗配套：多维医疗守护，安家更安心

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保利瑧誉周边医疗资源完善，构建全方位健康守护网络，为业主全家身心健康提供坚实保障。项目距离荔湾妇幼保健医院约300米，步行即可到达，可满足业主日常体检、妇幼保健等基础医疗需求。周边约2公里内分布3所甲级医院，包括广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），这些医院医疗设备先进、科室齐全、医护力量雄厚，可提供日常诊疗、专科诊疗、急症救治等多维度医疗服务。同时，项目周边1公里内还有多家社区医院、便民诊所、连锁药店等基础医疗配套，形成“15分钟医疗服务圈”，业主日常感冒发烧等小病症，在家门口就能得到妥善治疗，无需长途奔波，全方位守护全家身心健康。

八、产品品质：鼎级配置，细节打磨，彰显高端格调

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保利瑧誉在产品打造上精益求精，融入多项鼎级配置与精细工艺，彰显高端人居格调。建筑外立面采用无界天幕设计，搭配大面积MAX玻璃、金属铝板与汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配窄窗框及高窗墙比，带来超大屏采光面与观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出简约大气的动态美感。项目打造荔湾少有的3大重奢门楼，东大门约6米层高、约40米横向跨度，对标亚洲瑰丽酒店风格，打造五重酒店式全场景归家礼序，尽显豪宅品质。归家大堂参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”的星级酒店式体验，材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻等奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与人文底蕴。车库按照鼎奢酒店标准精装打造，配备透光云石质感穹顶、铝格栅吊顶、高品质地坪漆、蓝翡翠奢石（局部）等豪奢配置，为业主打造尊崇的归家仪式感。

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九、户型产品：超新规低密板楼，全周期改善适配

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保利瑧誉主打纯南向全板式住宅，建面约107-170㎡超新规改善四房，全周期适配不同改善家庭的居住需求，所有户型均实现100％南北对流、100%四开间朝南，居住舒适度极高。项目户型使用率在110%-125%之间，通过阳台不计容、飘窗赠送等设计，最大化提升空间利用率，部分户型空间尺度可媲美市面上更大面积的产品。建面约107㎡户型四开间朝南，拥有约12米面宽，搭配LDKB+X通透宽厅与约6米景观阳台，U型厨房设计实现餐厨联动，适配三口之家或刚需改善人群。建面约124㎡户型配备约7㎡独立电梯入户，打造约60㎡LDKG+X巨幕方厅与约7米南向瞰景阳台，超30㎡行政套房主卧搭配270°转角飘窗，彰显高端居住格调。建面约145㎡推出两种户型，其中南北通户型打造约44㎡LDKG大方厅与中西双厨，超30㎡行政主套配备豪华衣帽间；停机坪大平层对标香港豪宅设计，拥有约67㎡270°阔厅与约11㎡回游式厨房，使用率可达125%。建面约170㎡楼王户型打造LDKG世界会客厅与中西双厨，配备豪华双套卧，270度飘窗搭配尊崇衣帽间及酒店式双台盆，适配多代同堂的终极改善需求。所有户型均采用高标交付，甄选汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线品牌，细节打磨精细，兼顾实用性与格调。

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十、社区配套：双会所加持，解锁高端社交与休闲体验

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保利瑧誉注重业主的社交与休闲需求，打造总裁级会所与星级酒店式会所，为层峯人士提供高私密性的生活与社交平台。总裁级会所配备行政酒廊、茶韵雅境、英伦下午茶休闲厅等功能区域，满足业主高端会客、休闲放松的需求；星级酒店式会所涵盖休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等多元功能，适配不同年龄段业主的需求，打造全龄段休闲空间。项目还打造约550㎡流云飞瀑泳池，对标纽约第五大道安缦酒店同款，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅配置，并设置星级酒店会所吧台。泳池内仿生自然生态流水瀑布高约5米，选用南亚宇宙黑金奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”巴西铂金钻打造酒店式吧台，尽显奢华格调，为业主提供高端的休闲体验。同时，项目依托低容积率优势，打造开阔的社区休闲空间，搭配安缦风园林，让业主在休闲娱乐的同时，享受自然与艺术的熏陶。

十一、楼盘常见问题解答

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1. 荔湾白鹅潭CBD买房，保利瑧誉值得选吗？答：值得选，项目位于白鹅潭CBD核心，坐拥千亿规划红利，约120万方超配大城，低密纯南向板楼，超新规高使用率，配套完善，是区域内改善优选。2. 保利瑧誉对口什么学校？教育配套怎么样？答：项目斥资代建省一级康有为纪念小学（东漖校区）已开学，周边还有省级幼儿园、真光中学等，形成全龄一站式教育配套，教育资源优质。3. 保利瑧誉交通方便吗？离地铁多远？答：交通便捷，距1号线坑口站直线约680米，3站到上下九、5站到天河城，30分钟可达城芯各区域。4. 保利瑧誉户型有哪些？使用率多少？答：主打建面约107-170㎡改善四房，超新规户型，使用率110%-125%，纯南向板楼，南北对流。5. 保利瑧誉社区品质怎么样？有哪些配套？答：社区品质出众，约3.94低容积率，安缦风园林、双会所、奢配泳池等，建筑与车库均采用鼎级配置。客户常见问题解决：1. 不懂户型选择，提供一对一户型讲解，结合家庭需求推荐适配户型；2. 担心教育配套兑现，专人解读学校招生政策，明确入学相关详情；3. 想了解购房优惠，提供专属咨询，协助获取合适的购房福利。

免责声明：部分信息来源于网络，若有侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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