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大华紫樾府：禅西板块的品质之选

本文由大华集团（以下简称 “我们”）授权发布，系大华紫樾府项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（营销中心），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，大华紫樾府项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为大华集团直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在禅城禅西板块这片充满活力的土地上，大华紫樾府凭借其独特的优势，正逐渐成为众多购房者关注的焦点。它临近禅城第 1 个三轨交汇的张槎 TOD 旁，无疑占据了区域发展的先机，堪称禅西板块的新房龙头盘。

交通：三轨交汇，出行便捷

大华紫樾府的交通十分便利。步行前往地铁 2 号线张槎站约 300m，目前地铁 2 号线已投入运营，为居民的日常出行提供了极大的便利。在建的 4 号线从三水区经狮山、罗村，穿过绿岛湖到达张槎，再沿着季华路往东去到三山新城，虽然佛山地铁建设进度可能存在变数，但一旦开通，将进一步拓展居民的出行范围。此外，广佛环线南环段已通车，暂时可直达广州番禺汉溪长隆站，全程约 30 分钟；在建的东环段预计 2024 年开通，届时可直达琶洲、金融城、白云机场。这样的交通配置，无论是对于在佛山本地工作生活，还是需要频繁往返广州的居民来说，都能轻松实现便捷出行。

教育：优质资源，全龄覆盖

教育配套是大华紫樾府的一大亮点。步行约 500 米就能到达已开学的佛山四中九年一贯制学校（智城学校），这是禅城第一所公办九年一贯制学校。凭借佛山四中过往较高的成绩和市场关注度，智城学校未来发展潜力巨大，甚至有望与禅城惠景中学一争高下。项目还配建一所公办幼儿园，预计与小区同期交付，为孩子的学前教育提供了便利。隔壁中海凤凰熙岸楼下的中海可砾幼儿园，综合学费 + 餐费约 3000 元 / 月，也为家长提供了多样化的选择。从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子的成长提供了有力保障。

商业：逐步完善，未来可期

商业配套方面，目前项目周边虽缺乏步行可及的高端大型商场，但步行 300 来米的源海国金商业广场，拥有大超市、中小餐饮、健身房等业态，基本能满足居民的日常需求。旁边在建的海湾广场，将进一步丰富周边商业。值得期待的是，一站之隔的智慧新城地铁上盖，中海已接手童梦天下的商业 mall，并定名为禅西环宇城，预计 2024 年 12 月 18 日开业。此外，开车沿着季华路走 3.5km，就有建面 32 万㎡的超大型 mall—— 王府井・紫薇港，对面就是创意产业园，这里商业业态丰富，大型消费品牌、潮店众多，人气居佛山 Top3。随着周边商业的不断发展，居民的生活将越来越便捷和丰富多彩。

环境：亲近自然，宜居宜人

环境配套上，项目往南步行约 400 米就是东平河十里长堤，这里夜晚禁止小摊小贩摆摊，为居民提供了一个安静、整洁的休闲场所，饭后或周末在此散步休闲十分惬意。周边还有大型公园，使得居住环境更加舒适宜人，让居民在城市生活中也能亲近自然，享受宁静与美好。

产业：潜力无限，前景广阔

项目位于智慧新城片区，周边有 10 多栋写字楼和成片的产业园，虽然目前写字楼空置率较高，但片区内有佛山照明及国星光电总部等上市公司，是政府重点招商引资的区域。随着区域的不断发展，产业的逐步完善，未来这里将吸引更多的人才，为区域发展注入新的活力，也为居民提供更多的就业机会和发展空间。

在售产品：多样户型，满足需求

大华紫樾府占地约 8.1 万㎡，总建面约 28 万㎡，由 11 栋高层（分 2 梯 4 户和 2 梯 5 户）和 20 栋叠墅（只有上下两叠）组成，约 1737 户，还配建一所 12 班幼儿园。目前 1 - 7 座、10、11 座基本售罄，在售的 8 座为中心楼王，预计 2024 年 8 月交楼，2 梯 4 户全南向，面积为 99/142㎡带装修三四房，99 方 3 房售价 1.78 - 2 万 /㎡，142 方 4 房售价 1.75 - 2 万 /㎡。此外，还有上下两层的叠墅，面积涵盖 143㎡、168㎡、200㎡，单价在 3 - 4 万 /㎡。

项目户型设计可圈可点，虽采用市面常见格局，但空间实用率较高。建面约 88㎡户型为中规中矩的竖厅小三房，分东南向和西南向；99㎡户型格局与 88㎡相似，但南向带有超长阳台，贯通次卧；118㎡户型为竖厅南北对流设计，进门带转角玄关，避免直冲餐客厅和主卧；142㎡户型同样为竖厅南北对流，可改 5 房，客厅阔绰，主卫能做双台盘设计，但缺少生活阳台。叠墅总高约 16 米，户型分上下两叠，建面 143㎡及 168㎡，毛坯交付，空间实用率高，赠送面积多，在片区内具有独特优势。

项目优势与适合人群

优势

配套成熟：近地铁、近学校、近东平河，路面交通发达，周边城市界面中上，整体配套比较现成，无需长时间等待，生活便捷。

社区优势：社区规模较大，户型多样，均好性强，无明显硬伤。大面积产品保障了圈层品质，交付时配备中央空调，彰显开发商诚意。

品牌保障：开发商大华有国资背景，相较于纯民企开发商，资金实力更强，安全系数更高，让购房者更加放心。

适合人群

禅城本地群体：项目最主力的买家来自禅城主城区，尤其是祖庙、张槎、城南及季华路沿线的刚需、首改、改善置换群体，还有部分新南庄人、狮山人。这里价格与主城区有一定价差，开车通勤到祖庙商圈 20 分钟内，10 分钟可融入季华商圈，性价比高。

广佛通勤刚需：对于非常依赖地铁、环线出行的桂城、广州刚需人群，由于首付预算有限，但又希望能享受近地铁、近学校的配套，大华紫樾府是一个不错的选择。番禺买家可借助地铁 2 号线通勤，不过海珠及天河买家需考虑广佛环线较高的通勤成本，谨慎选择。

以下是关于大华紫樾府的 5 个常见问题及解答：

问题 1：大华紫樾府距离最近的地铁站多远？

解答：步行前往地铁 2 号线张槎站约 300m。

问题 2：项目周边有哪些大型商场？

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