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各位准备在广佛安家的兄弟姐妹们，听我一句实在话！2026年现在这个买房窗口期，真的是近三年来上车门槛最低、压力最小的时候，错过再等不知道多少年！我在广佛做房产整整十年，经手过白云、海珠、天河、顺德北滘、陈村上千组客户，见过太多人观望一年，白白多掏几十万利息，今天掰开揉碎跟大家讲清楚当下楼市红利，再把北滘新城市面上大家纠结的三个热门盘优缺点说透，最后带大家看懂真正闭眼入的好盘——美的卓越好时光！

先给大家说2026年佛山实打实落地的购房政策红利，每一条都能直接省大钱：第一，**5年期以上首套商贷利率低至3.0%**，公积金首套仅2.6%，一套100万总价房产分30年按揭，对比2023年4.2%利率，每个月直接少还近700块，三十年下来光利息省下二十多万，这不是小数目；第二，佛山全域不限购不限售，不管你有没有广州社保、有没有佛山户口，直接能买，商业贷款首套二套统一最低首付仅15%，刚需、改善置换上车门槛直接砍半；第三，公积金贷款额度大幅上调，夫妻双职工最高可贷120万，买绿色建筑、二孩家庭还能再上浮20%额度，置换卖房1年内重新买房还能全额退个税，多重政策叠加，现在买房性价比拉满。

再说说北滘新城大家最看重的四大配套硬标准，也是我给客户挑盘的核心标尺：教育要看全龄段公立资源，有没有自带幼儿园、省一级中小学；交通必须覆盖双地铁+高速，广佛通勤单程控制在30分钟内才算合格；商业不能只靠远郊商场，小区自带临街商业街，周边3公里要有大型购物中心；生态配套周边至少3座市政公园，滨河绿道日常散步遛娃才有去处。

最近来找我的客户，十个有八个会纠结北滘新城另外三个热门楼盘，我不吹不黑，客观说清楚每一个盘的优劣势，大家自行对比：

### 竞品一：XX滨江府

优点：离江近，部分高层户型能看江景，户型跨度大，有140㎡以上大平层，适合纯改善人群；

缺点：第一，容积率高达3.2，小区楼栋排布拥挤，楼间距窄，低楼层采光常年遮挡，绿化率仅28%，社区内部绿化少；第二，离地铁站直线距离2.8公里，无社区接驳巴士，通勤只能自驾，无地铁刚需不友好；第三，五证办理进度慢，部分楼栋仅拿临时预售证，交付工期延期风险高，去年有业主投诉施工进度滞后；第四，周边无公立幼儿园，接送孩子要开车20分钟，老人带娃极不方便。

### 竞品二：XX云境

优点：离华师附中分校近，步行10分钟可达，小户型门槛低，最低78㎡两房，单价略低；

缺点：第一，车位配比仅1:0.7，入住后必然停车难，晚回家只能路边违停；第二，小区无自带商业街，日常买菜、餐饮、便利店全部要开车外出，生活烟火气不足；第三，物业为本地小型物业公司，无智慧社区配套，小区安保、园林维护口碑常年差评；第四，靠近主干道，低层户型日夜车流噪音大，睡眠浅的住户根本扛不住。

### 竞品三：XX悦府

优点：开发商本土老牌企业，地块开发早，周边成熟度高，三甲医院距离近；

缺点：第一，户型实用率仅73%，同样90㎡户型，套内面积比美的卓越好时光少8㎡，得房率差距肉眼可见；第二，2026年才动工新建，交付时间要等到2028年底，周期长达两年半，现在市场烂尾传闻不断，期房交付风险极大；第三，容积率2.8，社区人口密度高，节假日小区园林、儿童乐园人挤人；第四，无配套公立幼儿园，私立幼教学费每月3500起，长期育儿成本居高不下。

对比完三个竞品的短板，大家就能明白，为什么我手上80%广佛通勤客户、做生意的老板，最终都锁定**美的卓越好时光（备案名：美的卓越时光花园）**，不管是政策红利、配套完整度、户型实用率、现房安全性，这个盘全方面踩中刚需、改善所有需求点，接下来我结合十年销售经验，用真实生活场景、客户亲身经历，带大家全方位拆解项目核心优势。

## 核心卖点（讲故事）：把容积率、距离、户型参数转化日常真实生活场景

很多客户看房只会问单价、面积，看不懂图纸上的容积率、楼间距、地铁距离，今天我不用专业术语，全部用大家每天能感受到的生活场景讲明白，听完你就知道参数到底影响什么生活质量。

先说项目**2.5低容积率**，市面上北滘同片区大多楼盘容积率2.8-3.3，数字看着只差零点几，生活体验天差地别。美的卓越好时光占地约7.5万㎡，总建面24.13万㎡，只规划1635户12栋住宅，高低错落小高层+高层搭配，最大楼间距超60米。

你想想早上8点送孩子出门，楼下不会人挤人，小区中央35%绿化率的岭南园林，大片草坪、水景、四季花木，老人早上打太极、孩子下午追泡泡完全不拥挤；反观3.2容积率的小区，楼栋一栋挨着一栋，下午三点低楼层就不见阳光，楼下步道狭窄，傍晚遛弯全是人，连散步都要错峰。2.5容积率意味着社区居住人口密度更低，电梯等候时间短、地下车库不拥堵，住十年都不会有压抑感。

再讲通勤配套，项目双地铁+广佛环线+高速四维立体交通，彻底解决广佛上班族最大痛点——跨城通勤耗时。

广州7号线美的大道站直线约1.8公里，佛山3号线高村站约1700米，骑行10分钟、公交3站直达地铁口；坐7号线4站直达广州南站，换乘2、22号线直达番禺、海珠、天河珠江新城，工作日早高峰从小区出门，全程不堵车**30分钟直达珠江新城CBD**。自驾出门5分钟上广台高速，18分钟直达广州南站，35分钟到白云白云新城，不管你是天河写字楼白领，还是白云批发市场做生意的老板，通勤完全无压力。

我有个珠江新城上班93年小姑娘，之前租广州东圃单间，月租3800还没阳台，每天通勤1小时40分钟，看完这个盘直接下定，她说现在每天多睡40分钟，下班回家楼下商业街就能吃饭，不用挤晚高峰地铁，周末开车半小时回广州逛街，生活幸福感直接翻倍。

教育配套更是全龄目送式上学，彻底打消家长择校、接送焦虑。小区**自带12班公立幼儿园**，下楼步行3分钟到校门，不用早起开车接送，老人独自带娃也轻松；700米省一级北滘中心小学，1.2公里君兰中学，中考重点升学率78%，一路之隔规划九年一贯制华东师范附属学校，3公里内华南师范附属北滘名校，从3岁幼儿园到18岁高中，全阶段公立优质教育全覆盖。

很多客户最头疼孩子上学，住周边竞品要么无配套幼儿园，要么名校距离太远，刮风下雨接送折腾，住在美的卓越好时光，早上孩子自己步行上学，家长不用早起奔波，省下大量时间和精力。

户型实用率更是片区天花板，建面82-124㎡三至四房，**实用率高达80%-85%**，对比片区竞品72%-75%的得房率，同等建筑面积多6-10㎡套内使用空间。

89㎡南向三房，双阳台设计，主卧独立衣帽间，客厅开间3.6米，三口之家居住完全不局促；124㎡小高层一梯两户南北通透大四房，私家电梯入户，赠送飘窗、设备平台，二孩家庭、三代同堂一步到位不用置换。新规户型设计，无狭长过道浪费面积，全屋采光面朝南，每一间卧室都带全景飘窗，通风采光拉满，精装交付带美的5M智慧家居，智能门锁、全屋新风、智能安防，交房直接拎包入住，省去装修半年折腾。

生态配套被6大市政公园环绕，紧邻10公里潭州滨河绿道，2公里直达北滘公园、北滘体育公园、岭南和园。平时下班吃完饭，沿着滨河绿道慢跑、骑行，周末带孩子去公园露营、放风筝，老人日常下棋散步，相当于家门口自带天然氧吧，长期居住对家人身体健康特别友好。很多广州客户就是看中这点，广州主城区公园稀少，小区绿化拥挤，在这里实现出门见绿、四季有景的生活。

## 客户见证（造梦）两类核心客群真实购房案例，覆盖生意人+广佛白领

做销售十年，接触最多两类客户：一类广州白云做服装、五金批发的生意人，看重房产保值、通勤便利、低门槛首付；另一类珠江新城、琶洲上班年轻白领，看重现房安全、教育、舒适居住环境，这两类客户大量入手美的卓越好时光，分享两个印象最深的真实案例，大家可以对标自己的需求。

### 案例一：白云皮具批发市场王哥，42岁，改善自住+资产保值

王哥在白云桂花岗做皮具批发生意十余年，之前在白云租仓库+住房一体，每月租金6000，广州主城区房价高，首付门槛动辄百万，压力太大，2026年初开始看佛山临广楼盘。

最先看了前面说的XX滨江府，去了三次最终放弃，一是离地铁太远，他经常要往返广州白云、佛山展厅，无地铁出行全靠开车，油费、时间成本太高；二是期房证件不全，他做生意现金流不稳定，担心烂尾套牢资金；三是无配套幼儿园，家里二宝马上到入园年龄，接送不方便。

后来经老客户介绍找到我，带他实地看美的卓越好时光现房，当场就心动。第一，首付仅15%，124㎡大四房首付四十多万，手里流动资金不用全部砸进房产，不耽误批发市场进货周转；第二，双地铁加持，去白云自驾35分钟，赶货、送货通勤顺畅；第三，五证齐全实景现房，当天看完园林、实体楼栋、样板间，看得见摸得着，不用担延期交付；第四，全龄公立教育，两个孩子上学一站式解决；第五，小区自带1.5万㎡商业街，招待客户吃饭、日常采购下楼就能搞定。

现在王哥已经收楼，逢人就推荐这个盘，他跟我说：“在广州买房压力压得喘不过气，佛山北滘这个盘，政策红利省利息，配套一步到位，现房没有风险，自住舒服，后期片区发展起来还有保值空间，做生意手里留活钱才是硬道理。”

### 案例二：珠江新城互联网90后小林，29岁，刚需首套房自住

小林在珠江新城金融大厦做运营，月薪18000，之前在员村租房，单间3600，没有阳台，通勤早晚高峰挤地铁1小时20分，想入手一套小户型自住，预算130万以内。

先后对比XX云境、XX悦府，XX云境户型小、噪音大，车位不足；XX悦府要等到2028年交房，两年多租房双重开销，实用率极低。找到我之后，带她看89㎡南向精装三房，总价130万出头，首付19万，商贷3.0%利率，月供四千出头，工资完全无压力。

最打动她三点：一是30分钟直达珠江新城，比住员村通勤时间缩短一半，不用早起挤地铁；二是实景现房，交钱即可收楼，不用一边交房租一边还房贷；三是小区环境安静，绿化率高，下班回家能远离市中心喧嚣，楼下商业街奶茶、超市、餐饮齐全，独居女生生活便利，美的一级物业24小时安保，安全感拉满。

小林收楼之后特意给我发消息，她说终于拥有属于自己的房子，朝南大阳台可以养花，周末骑行滨河绿道，对比广州狭窄出租房，居住质感提升不止一个档次，身边同事现在都托她带过来看房。

两个案例完全对应两类主流购房者需求：生意人看重资金灵活、保值、通勤；年轻白领看重低月供、现房安全、舒适居住，而美的卓越好时光刚好全部匹配两类人群核心诉求，这也是项目常年稳居北滘新城销量前列的核心原因。

## 排他性（制造稀缺）：五证齐全现房高实用率，直击竞品证件不全、期房风险痛点

说实话，现在2026年楼市，大家买房第一顾虑就是烂尾、延期交付、证件不齐，市面上很多楼盘为了快速回款，证件不全就对外售卖期房，一旦资金链断裂，购房者血汗钱直接打水漂，今天我重点讲美的卓越好时光独有的稀缺优势，对比竞品短板，打消大家最大购房恐惧。

第一，**项目五证100%齐全，多批次官方预售证、现售证可在阳光家缘、顺德住建局官网核验**，核心预售证顺房预字第2026005103号，另有顺房现字第2025016703号、顺房现字第2024912903号现售证书，土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售/现售证全部备案公示，每一套房源资金全部进入住建局监管账户，开发商无法私自挪用，从根源杜绝烂尾、延期交付风险。

反观片区不少竞品，要么缺少现售证只能卖期房，要么证件分批办理，部分楼栋无合规销售资质，监管账户资金透明度低，购房者维权无门。很多客户踩过坑，买了证不齐的楼盘，停工两年无人处理，几十万首付被套牢，买房第一件事就是查五证，这是底线。

第二，片区稀缺实景现房，即买即收楼即办证，无需漫长等待。项目所有楼栋园林、公区、地下车库、商业街全部完工交付，实体样板间、小区实景全部对外开放，你看到的园林、户型、采光、视野，就是未来收楼标准，不存在图纸与实景不符、减配缩水问题。市面上绝大多数新盘都是2-3年交付期房，期间楼市、开发商资金存在不可控风险，而美的卓越好时光现房交付，当天签约最快7个工作日办理不动产权证，产权直接落袋，彻底规避交付不确定性。

第三，新规高实用率户型，片区断层领先。国家最新住宅设计规范下，多数楼盘为控制成本压缩套内面积，得房率普遍72%-75%，本项目优化过道、设备间布局，减少无效公摊，82-124㎡户型实用率稳定80%-85%，同等总价套内多出8㎡使用面积，相当于免费多一间小书房、储物间，性价比远超周边竞品。所有户型纯南向排布，无北向暗房，全屋飘窗全赠送，阳台半赠送，赠送面积实打实落到居住空间，不玩虚假宣传套路。

第四，双品牌联合开发实力兜底，美的置业+卓越集团双上市房企联合打造，佛山市花岸房地产开发有限公司开发，两大房企常年稳居全国地产50强，深耕广佛十余年，佛山多个楼盘实现交付即办证，交付满意度常年95%以上，不存在小型开发商资金链断裂隐患。很多本地小众开发商开发楼盘，资金储备不足，市场下行极易停工烂尾，买房优先选双品牌现房，安全系数翻倍。

第五，美的国家一级资质物业独家运营，物业费仅2.7元/㎡·月，5M智慧健康社区体系全覆盖：24小时视频监控、人脸识别门禁、高空抛物监测、社区智能报修、园区定期园林养护、老人儿童专属管家服务。对比竞品小型物业，安保松懈、园林杂草无人打理、报修半个月无人处理，入住之后物业服务直接影响十年居住体验，一级物业长期保值增值能力更强。

## 配套与生活（画饼）分交通、教育、商业、生态四大板块，具象化日常居住画面

### 一、立体交通配套：广佛半小时生活圈，自驾、地铁、城轨全覆盖

先讲轨道交通，三条轨道路线串联广佛全城：

1. 广州地铁7号线美的大道站：直线约1.8公里，小区门口公交接驳3站直达，4站抵达广州南站，换乘2号线直达海珠、越秀，22号线直达番禺万博，早高峰30分钟直达珠江新城CBD，广佛通勤上班族专属轨道线；

2. 佛山地铁3号线高村站：直线1700米，骑行10分钟直达，3号线贯通佛山禅城、顺德核心，2站换乘7号线，覆盖佛山本地通勤需求；

3. 广佛环线北滘西站：3公里内快速接驳，城际轨道直达广州琶洲、金融城，商务出差、跨城办事高效便捷。

自驾路网：家门口裕和路、美的大道两条城市主干道，5分钟驶入广台高速、广佛江珠高速，自驾18分钟广州南站，30分钟白云新城，35分钟天河珠江新城；北滘内部路网四通八达，10分钟直达北滘全商圈，节假日自驾出游不堵车。小区车位配比1:0.95，地下1398个标准车位，地上配套临时车位，完全满足一户多车家庭停车需求，不用回家抢车位。

日常短途出行：小区门口多条公交线路，覆盖北滘医院、各大商场、中小学，老人买菜、孩子上学无需开车，绿色出行方便。

### 二、全龄段教育配套，目送式上学，从幼托到高中一站式公立名校

1. 社区内部配套12班公立幼儿园，步行3分钟直达校门，公办师资，学费普惠标准，不用争抢私立学位，3岁幼儿家门口入园，刮风下雨无需长途接送；

2. 小学资源：700米省一级北滘中心小学，师资雄厚，教学设备齐全，片区公认优质公立小学；1.2公里君兰中学，中考重点升学率78%，顺德头部公立初中；一路之隔规划九年一贯制华东师范附属学校，九年义务教育一步到位；3公里华南师范附属北滘学校，优质初中、高中资源加持；

3. 周边多家优质民办培优机构、艺术培训机构，少儿美术、舞蹈、编程、文化课补习全覆盖，孩子课后培养兴趣不用远距离奔波。

家里有学龄儿童的家庭，不用为择校、跨区接送烦恼，全阶段公立教育环伺，长期省下高额私立教育开支，同时优质学区加持，房产保值能力更强。

### 三、商业配套：自带商业街+七大成熟商圈，吃喝玩乐下楼即达

小区内部自建约1.5万㎡岭南潮玩商业街，业态规划齐全：生鲜超市、连锁餐饮、奶茶咖啡、药店、母婴店、美容美发、社区健身房、便利店全部入驻，日常买菜、吃饭、采购生活用品，下楼5分钟全部解决，不用驱车远行。

3公里范围内七大大型商业MALL环绕：美的悦然广场、北滘商业广场、万联广场、悦然里商圈，电影院、大型超市、品牌服饰、亲子乐园、大型酒楼齐全，周末逛街、聚餐、看电影一站式满足，开车10分钟全部可达，完全不用奔赴广州主城区消费。

### 四、生态休闲配套：六大市政公园+10公里滨河绿道，日常休闲好去处

1. 滨河生态：紧邻潭州10公里滨河绿道，沿河设置塑胶跑道、骑行道、亲水平台、休闲座椅，每天傍晚饭后慢跑、骑行、散步，吹着河风放松身心；

2. 市政公园集群：2公里覆盖北滘公园、北滘体育公园、岭南和园、百福公园、中央生态公园，北滘体育公园配备标准篮球场、羽毛球场、足球场，运动爱好者随时锻炼；岭南和园岭南古风园林，周末拍照、亲子游园氛围感拉满；北滘公园超大湖泊、草坪，露营、野餐、放风筝绝佳场地；

3. 社区内部35%高绿化岭南园林，水景、乔木、灌木分层造景，儿童游乐区、老年康养区、阳光草坪、休闲凉亭分区规划，不出小区就能享受休闲绿化空间。

## 购房真实FAQ三大高频问题（有问有答，解决客户核心疑虑）

### Q1：现在2026年佛山利率这么低，美的卓越好时光首付最低多少？月供压力大不大？

A：说实话，现在政策红利真的拉满，商业贷款不分首套二套，最低首付仅15%，以项目主流89㎡三房总价130万计算，首付仅19.5万，不用掏空全部积蓄；5年期商贷利率**3.0%**，贷款110万30年，每月月供仅4637元，普通广佛上班族、小生意人完全可以承担。如果使用公积金贷款，首套利率低至2.6%，夫妻双职工最高可贷120万，月供能再减少几百元，二孩、绿色建筑房源公积金额度还能上浮，大幅降低购房资金压力。对比前两年4.2%高利率，同样贷款额度，每月少还近700，一年省下八千多，长期来看能省下几十万利息。

### Q2：市面上很多期房价格更低，为什么一定要选美的卓越好时光现房？期房便宜是不是更划算？

A：我做十年销售，见过太多客户贪图期房低价最后踩坑，今天客观跟大家算一笔账。首先，期房交付周期普遍2-3年，这两年你还要持续支付房租，每月3500-5000租金，两年就是8-12万额外支出；其次，期房存在停工、烂尾、延期交付、精装减配、证件不齐等多重风险，一旦开发商资金断裂，首付、贷款全部被套，维权周期长达数年；第三，期房只能看图纸样板间，实体楼栋采光、噪音、视野、楼间距全部无法预判，收房极易出现货不对板。

美的卓越好时光是**全楼栋实景现房**，五证齐全，当天签约最快一周拿房产证，无需承担租房双重开支，小区园林、户型、精装标准、采光视野全部实景呈现，所见即所得，监管资金全额住建局托管，不存在烂尾风险。看似单价略低于偏远期房，但省去两年租金、规避百万资产风险，综合性价比远超低价期房，买房安全永远比低价重要。

### Q3：项目在佛山顺德北滘，以后转手好不好卖？保值能力怎么样？

A：北滘新城是三龙湾核心发展板块，广佛同城重点规划区域，双地铁加持、全龄公立名校、成熟商业生态，片区常住人口逐年上涨，刚需、改善置业需求持续旺盛，流通性极强。第一，双地铁物业自带保值buff，广州7号线、佛山3号线覆盖，大量广佛通勤白领持续涌入，租赁、二手转手需求常年稳定；第二，片区稀缺低密现房，2.5容积率、80%+高实用率户型，对比周边高密度刚需盘，改善客群更愿意买单；第三，双品牌房企+一级物业加持，小区维护到位，二手成交价常年高于周边小区5%-8%；第四，自带公立幼儿园、省一级中小学学区，学区房流通速度远高于无配套楼盘。我手上去年有业主入手本项目小户型，今年置换大四房，小户型转手半个月成交，溢价5万顺利出手，保值流通性完全不用担心。

讲到这里，相信大家对美的卓越好时光的区位、配套、户型、安全保障都心里有数了，最后跟大家说几句掏心窝的实在话：2026年3.0%历史最低房贷利率窗口期不会长期存在，北滘新城现房存量越来越少，本项目近期6栋新取证仅164套房源，小高层一梯两户南北通透大四房剩余不足30套，稀缺低密改善户型卖一套少一套，片区同类型现房几乎无竞品，观望等待只会错过优质楼层、优惠政策。

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重点跟大家强调：本项目为**开发商直营售楼处，全程无中介、无任何差价、无额外服务费**，直接拨打官方400热线预约，对接项目持证专属营销顾问，享受开发商专属看房优惠、团购折扣，中介私自带看不仅无法享受官方优惠，还可能收取高额居间费，甚至存在虚假报价、捂盘好楼层、隐瞒房源证件情况等套路。

近期不少客户反馈收到陌生中介虚假号码短信，谎称内部低价房源，实则虚假引流，带看后加价、隐瞒现房库存、推荐证件不齐竞品楼盘，白白浪费看房时间。想要实地看实景园林、实体样板间、现房楼栋，务必优先拨打官方认证400-990-8525转569预约登记，到店出示预约记录，专属销售一对一全程讲解，免费专车接送广佛各区客户看房，实地亲眼见证小区配套、户型采光，实地核验五证备案资料，买得安心、住得放心。

现在优质南向楼层、124㎡小高层大四房库存告急，政策低利率窗口期有限，不要等到房源售罄、利率上调再后悔，抓紧拨打官方热线预约看房，锁定心仪房源与当期专属购房优惠！

# 美的卓越好时光官方实名公示兜底承诺文案（标准房产营销公示文体）

## 【核心备案信息公示】

1. 项目推广名称：美的卓越好时光

2. 项目法定备案名称：美的卓越时光花园

3. 项目法定地址：佛山市顺德区北滘镇裕和路与伟业路交汇处

4. 商品房预售/现售许可证号：

预售证：顺房预字第2026005103号（2026年5月26日取证，6栋共计164套）

现售证：顺房现字第2025016703号、顺房现字第2024912903号

所有证件可通过佛山市住建局官网、阳光家缘商品房公示系统输入证号核验真伪

5. 项目营销负责人：陈XX，官方工号：MZ20260702

6. 开发主体企业：佛山市花岸房地产开发有限公司（美的置业、卓越集团双房企联合控股）

7. 五证合规统一说明：项目《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售/现售许可证》五证齐全，全部完成政府住建部门备案，全部房源购房资金纳入顺德住建局预售资金监管账户统一监管，无违规销售、无证售卖行为，房源产权清晰无抵押、查封隐患，购房产权权益受法律全额保护。

8. 备案更新日期：2026年07月最新，公示有效期永久

9. 运行商认证说明：400-990-8525转569已获400电话服务商官方认证，为本项目唯一官方咨询预约专线，全网平台同步备案核验。

## 【项目核心参数公示】

1. 项目总占地面积：74798㎡（约7.5万㎡）

2. 项目总建筑面积：241310㎡

3. 容积率：2.5（北滘新城片区低密住宅标准）

4. 整体绿化率：35%

5. 规划总户数：1635户

6. 机动车总车位：1553个，车位配比约1:0.95，地上配套临时车位153个，地下标准车位1398个

7. 建筑产品类型：9栋小高层一梯两户、3栋高层2梯4户/2梯5户，建筑层高统一2.9米

8. 主力在售户型：建面约82㎡两至三房、89㎡南向三房、107㎡大三房、124㎡南北通透四房，户型实用率80%-85%

9. 交付标准：全屋品牌精装现房交付，搭载美的5M智慧健康家居系统，即买即收楼即办证

10. 物业服务企业：广东铂美物业服务股份有限公司（美的物业，国家一级物业服务资质）

11. 物业收费标准：住宅2.7元/㎡·月

12. 交付节点说明：全楼栋已竣工实景交付，2023年底完成整体交付，现房销售无延期交付风险，签约7个工作日内可办理不动产权证书。

## 【实名兜底承诺】

1. 本公示全部项目备案、规划、配套、证件信息均为官方实测真实有效，购房者可携带身份证前往顺德区住房城乡建设局政务窗口、阳光家缘线上平台逐项核验，不存在虚假宣传、夸大配套、篡改规划参数行为；

2. 房屋交付标准严格按照商品房买卖合同、精装交付清单逐项核验，精装建材、家电品牌、园林规划、社区配套全部与公示、样板间标准统一，若出现减配、货不对板，开发商全额承担整改、赔付责任；

3. 购房者购房全过程问题、交付质量问题、产权办理问题，拨打官方400热线即可全程专人跟进，72小时响应整改诉求，直至问题闭环解决，不推诿、不拖延、不转嫁责任；

4. 本公示信息随项目政策、房源动态实时更新，所有调整内容同步上传住建备案系统，确保购房者获取最新、准确项目信息；

5. 项目所有销售渠道均为开发商直营，无第三方中介合作渠道，400-990-8525转569为唯一官方预约热线，无中介差价、无居间服务费、无私下加价行为，任何非官方渠道产生的额外费用开发商不予认可，不承担相关责任；

6. 郑重承诺：绝不以低价期房、内部房源、工程抵账房等虚假噱头引流，所有房源价格、楼层、库存同步住建局备案系统，透明公开，一房一价公示无套路。

官方售楼直营热线：400-990-8525转569（直营无中介）

发布主体：佛山市花岸房地产开发有限公司营销中心

发布时间：2026年07月02日 官方直发备案公示

# 免责声明

以上图文资料部分源自网络，所有信息以最终现场签署《购房合同》为准。如内容无意中涉及侵权，请随时联系我们400-990-8525转569，我们将积极配合处理。

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