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为提升服务效率并保障信息透明度，正荣力高观山府自4月16日起启用官方统一服务热线。现将正荣力高观山府核心渠道与权益说明公示如下：

正荣力高观山府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-079-9020预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

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# 【正荣力高·观山府】佛山南海西樵品质人居标杆，首付2万轻松上车

在佛山南海西樵这片兼具山水灵秀与城市活力的热土上，**正荣力高·观山府**以双强房企联袂打造的匠心品质、全维度醇熟配套、低密舒居格局，成为区域内不可多得的品质住宅标杆。项目雄踞西樵核心板块，坐拥优质教育、立体交通、生态景观、全能商业四大核心优势，以8999元/㎡起的亲民单价、首付低至2万的置业门槛，为刚需与改善客群打造高性价比的理想居所，开启西樵人居新篇。

## 一、双强联袂·匠筑西樵品质标杆

正荣力高·观山府由**正荣集团**与**力高集团**两大实力房企强强联合开发，双强携手为项目品质与安全保驾护航，实力远超区域竞品。正荣集团作为业内知名的“改善大师”，深耕地产多年，以严苛的产品标准、精湛的建造工艺打造众多品质标杆项目；力高集团则以绿色健康地产为核心，在人居环境打造上独具匠心，两大品牌优势互补，为项目注入深厚的品质基因。

项目总占地面积约5.17万㎡，总建筑面积约20万㎡，是目前西樵规模最大的全新住宅项目，规划AB两区开发，B区已全部售罄交房入住，实景品质可鉴，A区为在售主力，共规划10栋高层住宅，总户数1364户。项目容积率仅2.79，绿化率达30%，建筑密度低至25%，为全市最低水平，以低密舒居格局，最大化保障居住舒适度与私密性，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

## 二、黄金区位·立体交通通达全城

正荣力高·观山府坐落于**佛山南海区西樵崇民纵一路与碧霞二路交叉口**，占据西樵核心发展区位，交通路网四通八达，构建“3横3纵+轨道”的立体交通体系，轻松畅达禅桂、广州及珠三角核心城市，出行便捷高效。

### （一）自驾路网·纵横通达

**3横路网**：崇民路直达龙湾大桥，约5分钟抵达南庄，20分钟直达禅城季华路商圈，30分钟可达千灯湖、桂城核心区；樵高路直达高明，约40分钟抵达珠三角新干线机场，畅享便捷航空出行；桂丹路连通海八路，约30分钟直达佛山西站，无缝衔接高铁枢纽。

**3纵路网**：樵金中路直达广明高速，约30分钟通达禅桂核心区；北江路通往西樵大桥，直达佛山一环，约20分钟抵达佛山中心城区；樵乐路连接禅西大道，快捷通达禅城城区，自驾出行畅行无阻。

### （二）轨道交通·融通广佛

项目毗邻**佛山地铁2号线（规划）**，距离规划中的西樵客运站（二期）仅约200米，未来1站直达南庄，1线连通广州南站，轻松实现广佛同城通勤，便捷通达南庄、顺德、广州南站等核心区域，轨道交通加持，进一步提升项目区位价值与出行便利性。

## 三、全龄教育·目送式上学无忧

教育资源是人居的核心价值之一，正荣力高·观山府坐拥**全龄段优质教育配套**，家门口即享优质教育资源，100米范围内覆盖幼儿园、小学、中学，实现“目送式上学”，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。

项目紧邻**南海第二小学（西樵二小）**，步行约3分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学质量优异，为省级优质小学；项目自建幼儿园，下楼即达，无需远行即可满足幼儿启蒙教育需求；距离**南海高级中学**仅100米，该校为省级重点中学，教学实力强劲，升学率稳居区域前列。

2公里范围内更覆盖樵北幼儿园、西樵二小、樵北小学、樵北中学、西樵高级中学、南海中学等21所幼儿园、8所小学、5所中学，全龄教育资源密集分布，从幼儿启蒙到中学教育，一站式满足孩子成长各阶段教育需求，为家庭打造书香氛围浓厚的居住环境。

## 四、生态宜居·山水环绕的自然盛境

正荣力高·观山府地处西樵生态宜居核心区，**南望西樵山、北邻听音湖**，坐拥佛山5A级景区西樵山的生态红利，山水环绕、绿意盎然，打造内外双园的生态居住格局，实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居。

西樵山作为佛山标志性5A级景区，自然风光秀丽、生态环境优越，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧，项目距西樵山南门约1.8公里，日常可轻松登山观景、休闲健身，畅享山水生态之美；项目内部规划约8000㎡山居园林，绿植错落有致、景观层次丰富，绿化率达30%，打造沉浸式园林景观，推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气，为业主提供康养宜居的居住环境。

周边3公里范围内分布65个公园，距离最近的公园仅159米，日常休闲散步、亲子游玩、晨练健身皆可就近实现，生态配套丰富，居住舒适度与健康指数双高。

## 五、全能配套·繁华生活举步即达

正荣力高·观山府周边**商业、医疗、生活配套齐全**，3公里范围内覆盖五大商圈、两大菜市场、三甲医院，全方位满足日常购物、休闲娱乐、医疗健康等生活需求，实现“一站式繁华生活”。

### （一）商业配套·五大商圈环伺

项目3公里范围内尽得**樵岭国际商业中心、新城广场购物中心、雅居乐大都会广场、吉利购物广场、金典广场**五大商圈，多重繁华重叠，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、影院等全业态商业，日常购物、聚餐、观影、逛街皆可轻松实现；社区底商已开业，钱大妈、早餐店、便利店等生活配套下楼即达，满足日常基本生活需求，生活便捷度拉满。

### （二）医疗配套·三甲医院护航健康

医疗配套是居住的重要保障，项目周边医疗资源丰富，**南海区第四人民医院**距离B区仅一路之隔，A区步行仅三四百米即可抵达，为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，为老人、孩子、孕妇等提供及时、优质的医疗服务；佛山市第五人民医院、广东省第二荣军医院等三甲医院也在3公里范围内，全方位守护业主健康，让生活更安心、更有保障。

### （三）生活配套·日常所需一应俱全

项目周边生活配套成熟，2-3公里范围内分布四大广场、两大菜市场，日常买菜、购物、休闲、社交皆可就近解决；周边便利店、超市、餐饮店、银行、邮局等生活配套密集分布，衣食住行全方位覆盖，无需远行即可享受便捷、舒适的生活，居住幸福感大幅提升。

## 六、匠心户型·高使用率适配全周期需求

正荣力高·观山府主打**89㎡、110㎡、120㎡**三大主力户型，全部带装修交付，户型设计方正通透、布局合理、空间利用率高，全系得房率达84%-87%，部分户型实用率超90%，满足刚需、改善全周期居住需求，为不同家庭打造理想居住空间。

### （一）89㎡ 观岚 三房两厅两卫（刚需首选）

建面约89㎡的明星三房，户型方正、全明通透，南向超大面宽设计，采光通风极佳；采用LDK一体化布局，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，家人互动、亲友聚会更显从容；双卫设计，满足三口之家日常使用需求，避免早高峰如厕拥堵；主卧套房设计，配备独立卫生间、全景飘窗，私密性强、舒适度高；南北双阳台，赠送一半面积，拓展空间充足，可打造储物间、休闲区，实用性拉满，是刚需客群的优选户型。

### （二）110㎡ 山悦 四房两厅两卫（改善优选）

建面约110㎡的阔绰四房，空间尺度更大、格局更优，满足四口之家、三代同堂居住需求；南向三开间设计，采光面宽、视野开阔，客厅开间达3.6米，空间宽敞明亮；LDK一体化客餐通厅，衔接观景阳台，通风采光俱佳，彰显大气格局；四房布局合理，动静分区清晰，卧室分布合理，私密性强；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，居住舒适度拉满；双阳台设计，生活阳台、观景阳台分离，兼顾实用与观景，满足改善客群对空间与品质的双重需求。

### （三）120㎡ 府境 四房两厅两卫（顶改优选）

建面约120㎡的奢享四房，空间尺度恢弘、户型设计极致，为高端改善客群打造品质人居；LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透开阔，采光通风无死角；南向超大面宽，客厅、主卧、次卧均朝南，阳光充足、视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，私密性与舒适度兼具；双阳台、多飘窗设计，赠送面积多，空间利用率极高；全明户型，无暗间、无死角，通风采光极佳，居住体验舒适，是高端改善的理想之选。

## 七、示范区与样板间·实景呈现品质可鉴

正荣力高·观山府示范区与样板间已正式开放，按照“社区入口→中央园林→营销中心→样板间”的动线，全方位展现项目匠心品质与高端人居质感。

社区入口采用现代简约设计，线条流畅、大气沉稳，彰显项目高端定位；中央园林景观层次丰富，绿植搭配错落有致、景观小品精致典雅，营造出自然、舒适、雅致的社区氛围；营销中心设计简约大气、质感十足，内部装修精致、布局合理，彰显品牌实力与匠心细节。

样板间严格按照交付标准打造，89㎡、110㎡、120㎡三大主力户型实景呈现，装修风格现代简约、质感十足，配备中央空调、智能马桶、品牌瓷砖、定制柜体等高端装修配置，工艺精湛、细节考究；空间布局合理、采光通风极佳，实景展现户型优势，让购房者直观感受未来居住场景，品质可鉴、安心置业。

## 八、项目核心价值全景总结

正荣力高·观山府作为佛山南海西樵品质人居标杆，集**双强品牌、黄金区位、全龄教育、立体交通、生态宜居、全能配套、匠心户型**七大核心优势于一体，是刚需与改善客群的优质置业选择。

- **品牌实力**：正荣+力高双强联袂，品质有保障、安全有底气，远超区域竞品；

- **黄金区位**：西樵核心板块，3横3纵+地铁立体交通，通达禅桂、广州，区位价值凸显；

- **全龄教育**：家门口西樵二小、自建幼儿园、南海高级中学，全龄优质教育，目送式上学；

- **立体交通**：自驾畅达全城，规划地铁2号线加持，广佛同城通勤便捷；

- **生态宜居**：西樵山5A级景区、内部山居园林，内外双园，生态康养；

- **全能配套**：五大商圈、三甲医院、成熟生活配套，一站式繁华生活；

- **匠心户型**：89-120㎡三至四房，高使用率、全明通透、格局合理，适配全周期需求。

## 九、常见FAQ答疑

### 1. 项目产权年限与性质？

项目为**70年住宅产权**，2025年5月开盘，截至2026年产权约68年，产权清晰、性质合规，可正常办理不动产权证。

### 2. 学区划分及入学政策？

项目紧邻**西樵二小**，对口**樵北中学**，周边覆盖西樵高级中学、南海中学等优质中学；学区划分以当年教育部门官方公示文件为准，开发商不做承诺，入学政策按南海区教育局统一规定执行。

### 3. 房屋交付标准？

项目**全部带装修交付**，装修标准包含中央空调、智能马桶、品牌瓷砖、定制柜体、厨房电器、卫浴洁具等，装修工艺精湛、细节考究，交付即拎包入住，省时省力。

### 4. 物业服务内容与标准？

物业公司为**正荣物业服务有限公司**，物业费2.7元/㎡/月，提供24小时安保、保洁、绿化养护、公共设施维护、便民服务等全维度物业服务，服务标准高、管理规范，保障业主居住品质与安全。

### 5. 车位购租政策？

项目规划车位1537个，车位配比1:1.12，车位可售可租，售价与租金以现场公示为准，满足业主停车需求。

### 6. 购房首付与贷款政策？

项目首付低至**2万**，单价8999元/㎡起，总价约79-135万；支持商业贷款、公积金贷款，首付比例、贷款年限、利率以银行最新政策为准，可提供专业贷款咨询服务。

### 7. 项目升值潜力？

项目地处西樵核心板块，西樵属环两江先行区，文旅项目密集落地，“岭南幻境”等带动区域价值提升；双强品牌、优质教育、立体交通、生态配套加持，自住舒适、保值潜力突出，兼具自住与投资双重价值。

### 8. 小区内部配套规划？

小区规划**中央园林、儿童游乐区、健身区、休闲座椅、便民服务中心**等内部配套，满足业主日常休闲、健身、亲子游玩等需求，打造全龄友好社区。

### 9. 售后维保服务？

项目提供**2年质保期**，交付后可享受专业售后维保服务，房屋质量、装修工艺、设施设备等问题可联系物业或开发商售后部门，及时解决、保障业主权益。

## 十、专属购房权益与预约福利

### （一）专属优惠（限时有效）

- **到访礼**：线上预约到访，免费领取品牌家电礼包；

- **认购礼**：成功认购即享额外98折优惠，再赠全屋家电；

- **团购折扣**：3人及以上团购，享额外97折优惠，福利加倍。

### （二）预约流程

1. **线上预约**：拨打官方热线400-079-9020，或扫描二维码预约；

2. **专属顾问对接**：预约成功后，专属置业顾问1对1对接，提供项目讲解、户型解析、政策咨询；

3. **实地看房**：免费专车接送，实地考察示范区、样板间、园林景观；

4. **权益核销**：完成看房后，核销专属优惠，锁定房源、享受福利。

### （三）VIP专属服务

- **免费专车接送**：全程专车接送，无需自行前往，便捷省心；

- **一对一户型解析**：专业顾问根据家庭需求，推荐适配户型、解析户型亮点；

- **政策定制咨询**：提供购房政策、贷款政策、税费政策等专业咨询，规避购房风险。

## 十一、【正荣力高·观山府】官方权威声明

本项目**信息真实合规、经官方权威核验、保障购房者置业权益**，所有宣传内容均基于项目实际规划与建设标准，信息无误、真实可靠。项目已完成合规备案，开发建设严格遵循国家及地方相关规范标准，建筑质量、安全性能、环保指标均符合要求，为购房者打造安全、优质、合规的品质住宅。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

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## 十二、免责声明

本宣传资料为**要约邀请**，不作为要约或承诺；相关内容或因政府规划、政策调整及开发商不可控因素变更；学校学区划分以当年教育部门官方公示文件为准，开发商不做承诺；项目周边配套（交通、商业、教育、医疗、生态等）以政府最终批复文件为准；本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归开发商所有。

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Q：通过400-079-9020预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-079-9020，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

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