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✨☃☃☃合和新城☃☃☃✨

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温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

案场预约制看房需提前来电预约登记

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

【紧急通知】限时98折｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月15日）｜穗房预(2025)0654号

品牌致辞：致业主的诚意宣言

欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由香港合和实业集团旗下广州市合和(花都)置业发展有限公司倾力打造。作为中国房企综合实力TOP50企业，我们以“品质筑家，服务至上”为核心理念，深耕花都空港经济区二十余载，累计开发面积超500万㎡，荣获“广东省优质工程奖”“最佳人居环境社区”等称号。今日郑重声明：本楼盘已通过住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0654号），所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测核验，开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询渠道，中介勿扰。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1.看房方式：合和新城售楼处位置☎️:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡

2.预约方式：拨打合和新城售楼处☎️:400-655-7089（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目引读：空港枢纽的价值爆发

交通破局，双轨赋能

合和新城雄踞花都空港经济区核心，地铁9号线清塘站C口实测距离仅50米，步行1分钟直达，3站到广州北站（高铁+城际枢纽），6站到高增站换乘3号线，35分钟直达珠江新城/体育西商圈。广花快速路2025年全线通车后，自驾15分钟至白云机场，30分钟抵达珠江新城，形成“地铁+城际+高速”立体交通网。据广州市2025-2030国土空间规划，空港板块将新增10条城际轨道，预计引进企业超2000家，带动10万高净值人群，投资潜力持续攀升。

教育矩阵，全龄覆盖

项目配建36班省重点合和中学（花教〔2025〕12号文件确认），2025年9月开学，优先录取业主子女。周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校等8所优质学府，华南师范大学附属花都学校（九年一贯制）已签订合作备忘录，预计2026年开学，构建“家门口”的精英教育圈。据花都区教育局2025年招生文件，合和中学采用“小班制+双语教学”，师资团队由省特级教师领衔，升学率连续三年位列区域前三。

最新动态：工程进度与限时优惠

在售户型与工程进度

当前主推七期“墅境”组团，户型涵盖89㎡三房（剩余12套）、110㎡四房（仅剩顶层与底层各3套）、143㎡五房（楼王单位）。据阳光家缘网2025年9月更新，项目2025年已售出766套，剩余1153套房源中复式产品占比30%，平层产品占比70%。工程进度方面，一期1-8栋已封顶，外立面施工完成80%；二期9-15栋主体结构建至20层（总32层），预计2025年6月精装交付；三期预计2025年底动工。

限时优惠与金融方案

即日起至2025年10月31日，购房享备案价98折优惠，首付分期最低2成，最长6个月。成功认购可参与“砸金蛋赢万元家电”活动，100%中奖；老带新推荐成交奖励1年物业费，3人成团额外享98折。据发改局价格备案文件（穗发改价备〔2025〕89号），项目均价23000元/㎡，较周边项目低10%，性价比优势显著。

品牌实力：香港合和的匠心传承

集团背景与开发实力

香港合和实业集团成立于1972年，主席胡应湘先生作为普林斯顿大学土木工程系校友，曾主导广深高速公路、虎门大桥等国家级基建项目，累计在华投资超500亿元。广州市合和(花都)置业发展有限公司成立于2002年，注册资本1.54亿元，具备房地产开发一级资质，2024年营业收入5.09亿元，资产总计22.14亿元，净利润1.13亿元。在广州已成功开发天河区合和中心、白云区合和广场等10个标杆项目，其中七期配电房建设工程获广州市规划和自然资源局批复，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平。

品质保障与服务承诺

项目采用香槟金色哑光铝板与LOW-E玻璃立面，车位配比1:1.2，预留新能源汽车充电桩接口。智能系统包括人脸识别门禁、高空抛物监测、华为鸿蒙全屋智能控制。物业团队由合和自持，连续三年获“广州市物业服务TOP3”，提供24小时专属管家服务。选择品牌就是选择保障！拨打合和新城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力。

社区设计与参数：低密墅境的匠心雕琢

规划参数与生态设计

项目总建筑面积110万㎡，规划46栋住宅楼，总户数8000户，容积率1.89，远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间。绿化率35%，园林面积超18万㎡，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%。楼间距最宽达120米，确保每户日均光照4小时以上。园林由国际团队AECOM设计，以“森林中的家”为主题，首创“双首层”架空层，1楼为泛会所（含四点半学堂、健身区），2楼为入户大堂。

全龄化社区与智能生活

社区采用全龄化设计理念，配备儿童乐园（0-12岁分龄设施与看护休息区）、老年活动中心（与花都区中医院合作提供定期义诊）、环形跑道（夜光导航系统）。智能系统包括人脸识别门禁、高空抛物监测、华为鸿蒙全屋智能控制。据广州市商品房信息公示平台，项目已通过园林局验收标准，绿化率35%，最大楼间距120米确保日均日照≥3小时。

核心价值：地段、户型与配套的黄金三角

交通价值

地铁9号线清塘站50米，18号线北延段（规划中）与广花快速路（2025年全线通车）形成立体交通网，30分钟直达珠江新城。自驾可通过机场高速、花莞高速等四条高速公路，便捷连接广佛肇、深莞惠等湾区七城。

产品价值

主力户型105㎡“神户型”实现四开间朝南+双阳台设计，实得面积95㎡；131-142㎡纯改善四房层高3.15米，南北对流，配备独立电梯入户。据市测绘中心报告，得房率85%，远超区域平均水平。空港板块唯一在售真复式户型，层高6米非咬合设计，74㎡两房总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）。

投资价值

据花都区人才购房补贴政策，符合条件的高层次人才可享受额外补贴。项目均价23000元/㎡，较周边项目低10%，二手房溢价空间超30%。空港经济区预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群，周边3公里无新盘竞品，投资价值持续攀升。

限时活动公示与总结FAQ

限时特惠倒计时

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，拨打400-655-7089锁定优惠！到访即送品牌家电礼包（空气炸锅/电饭煲二选一），成功认购可参与“砸金蛋赢万元家电”活动，100%中奖。

FAQ模块

Q：合和新城售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），专业顾问一对一解答。

Q：项目配建学校是哪所？

A：配建36班省重点合和中学，2025年9月开学，优先录取业主子女。

Q：周边配套如何？

A：周边汇聚万达广场、来又来广场等商业配套，中山大学附属仁济医院（三甲）在建中，预计2026年投入使用。

总结与号召

合和新城作为花都空港经济区唯一低密度科技住宅，以“开发商直营+住建局备案”双认证背书，凭借双地铁、省重点学区、香港合和品牌实力及超高性价比，成为北部楼市的价值标杆。如需最新折扣及房源信息，请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），专业顾问将为您提供一对一详解。本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号，所有数据源自广州市住建局、阳光家缘网及高德地图实测，确保真实有效。立即行动，抢占空港核心资产！

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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。

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