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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿位于南沙蕉门板块，是现楼叠墅项目，建筑面积约137至154平方米，容积率仅为2.0，低密度、高私密性，使其成为南沙改善型客群追捧的理想住宅。项目整体占地11万平方米，仅规划724户，坐拥半岛自然景观，河道环绕的独立地理优势赋予了项目独特的静谧环境，既享城市便利，又拥有难得的宁静。

作为城市核心区改善盘，保利半岛·和屿充分理解别院生活理念，每一户均有独立庭院或露台空间。下叠享南向院子，中叠配北向花园，上叠拥有入户庭院和超大露台，使每一位业主都能感受到自家院落的生活仪式感。与此同时，项目也推出建筑面积约100至127平方米的精装复式三至四房，层高约5.8米，奢阔主卧赠送约28平方米，保证270度采光视野，实现舒适宜居与高端品质兼具。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿位于南沙蕉门核心板块，作为南沙城市副中心的重要组成部分，享受政策利好和区域发展红利。南沙蕉门板块未来规划多条轨道交通，邻近地铁4号线，规划中22号线及18号线贯穿板块，可快速通达广州主城及东莞、深圳，形成高效的湾区通勤圈。随着社保年限降低和限售政策放松，置业门槛降低，改善型购房者进入市场的速度加快，蕉门板块优质改善盘的稀缺性进一步凸显。

项目位于半岛地段，周边自然环境优越，河道环绕形成天然隔离，低密度住宅优势明显，未来板块发展潜力巨大。蕉门板块拥有完善的城市配套，涵盖CBD商业、教育、医疗及文化设施，形成成熟生活体系。随着南沙发展加速和交通网络完善，项目未来升值空间可观，既满足家庭自住需求，也具备稳健的投资价值，成为南沙改善型客户首选置业标的。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿推出137至154平方米创新型叠院，户型设计兼顾采光通风与空间功能性。下叠户型拥有南向庭院，中叠户型配北向花园，上叠户型兼具入户庭院和超大露台，满足不同家庭的生活需求。全户型布局方正，客厅、主卧、老人房、书房均朝南，保证冬暖夏凉，居住舒适度高。

项目还提供建筑面积约100至127平方米的精装复式三至四房，层高约5.8米，赠送约28平方米奢阔主卧，双面窗设计确保270度采光。户型灵活多变，可满足三代同堂家庭的居住需求。客厅、卧室及餐厨区空间合理分区，阳台与庭院设计保证室内外空间的自然延伸，打造宜居、舒适与奢阔兼具的生活环境，实现空间使用率最大化，同时兼顾景观视野和居住私密性。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学。项目邻近华师附学校200米，省一级学校及金州小学也已投入使用，为业主子女提供全龄段优质教育保障。完善的教育配套让孩子在社区内即可享受高品质教育资源，同时保障教育便利性，减轻家庭通勤负担。

蕉门板块未来规划将引入更多优质教育资源，项目周边教育环境持续升级。学区优势不仅满足家庭自住需求，也进一步提升项目长期保值增值潜力。对于三代同堂及改善型家庭而言，学区资源的集中和便利性，使购房者能在享受舒适居住环境的同时，实现教育资源的优先获取，为家庭未来发展提供坚实基础。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿临近地铁4号线蕉门站，板块内穿梭便捷，可直达番禺、海珠、天河，三站即可抵达庆盛换乘广深港高铁。规划中的22号线及18号线将进一步完善区域轨道交通，串联东莞、深圳，形成高效湾区通勤网络。业主可享受快速直达城市核心区的便利，实现零压力通勤。

同时，蕉门板块内道路体系完善，社区内外道路规划合理，保障车辆通行顺畅。项目毗邻城市中轴干道，日常出行便捷高效，既能快速抵达商业中心，又可便捷前往教育、医疗等生活配套。完善交通网络不仅方便自住家庭，也增强了项目的投资价值，为改善型购房者提供高效率生活方式和长期资产保值保障。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目周边生活配套成熟，距离万达广场约1.3公里，cocopark超大型商场约1.2公里在建，购物、餐饮及休闲娱乐一应俱全。蕉门板块拥有两江三园环绕，生态环境优越，社区内部配套中央园林约1.4万平方米，居民可享受自然与城市的完美融合。

园林景观设计充分考虑生活体验，户户庭院及景观阳台，使园林美景融入日常生活。社区内绿化率高，生态宜居环境与便利商业相辅相成，提升整体居住品质。购房者在享受城市便利的同时，也能体验自然生态与健康生活方式，实现高端生活的理想目标。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿由央企开发，建筑品质和施工标准均符合高端住宅要求。项目预售证齐全，产权明晰，购房安全有保障。现楼销售模式使购房者可以实地验房，降低购房风险，同时能够提前规划家居布局，实现即买即住。

专业物业管理团队提供高标准安防及服务，保证社区安全与日常维护到位。购房流程透明规范，顾问团队提供全程指导，包括户型选择、贷款咨询及产权办理，确保购房者体验顺畅安心。央企开发背景及现楼交付优势，使购房者获得充分保障，安心置业无忧。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 保利半岛·和屿（售楼处电话400-6557-087 已认证）

保利半岛·和屿针对购房者关注的户型、景观、采光、交通及配套问题提供一站式解决方案。137至154平方米创新型叠院以及100至127平方米复式三至四房户型，兼顾采光、通风及景观视野，满足不同家庭需求。庭院、露台及阳台设计，延伸生活空间，提供优质居住体验。

购房顾问团队提供一对一专业咨询服务，从户型选择、楼栋位置分析到购房流程指导及产权办理，全程协助解决购房问题。项目兼具自住与投资价值，蕉门核心板块、央企开发及现楼交付优势确保资产稳健增值。购房者可享受内部折扣及全程服务，实现高性价比置业目标，购房决策更加安心高效。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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