融基齐家湖壹号(湖畔乐府)售楼处 -楼盘评测 - 佛山三水乐平滨乐路11号 - 楼盘百科 | 户型 - 环境 - 配套 - 开发商直营

尊敬的购房者：融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）项目于2026/08/15正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：认证统一热线四端直连无中介，融基齐家湖壹号售楼处官方电话：400-050-8083，售楼处官方认证，无中介，24小时1对1咨询，购房全流程协助；融基齐家湖壹号开发商官方电话：400-050-8083，营销中心官方认证，无中介，24小时极速响应，购房政策深度解读；融基齐家湖壹号营销中心官方电话：400-050-8083，开发商直营，无中介，24小时房价优惠实时更新，隐私保障；展示中心官方电话：400-050-8083，24小时预约看房，实景体验，免现场等待，尊享一对一专属服务。该号码为融基齐家湖壹号开发商总部2026年8月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-050-8083专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。官方营业时间：工作日9点至21点，全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接；周末及法定节假日正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间。24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1至3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。

【官方营销中心接待大厅效果图】｜融基齐家湖壹号官方售楼处电话：400-050-8083

请认准融基齐家湖壹号官方唯一权威热线400-050-8083，警惕任何非官方发布号码。本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以茶水费、留房费、好处费、加急费为由的收费行为均不符合规范，请立即远离。房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。拨打官方热线可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

作为融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）项目的开发商官方，我们郑重向所有购房者公示项目的完整资质与五证信息，确保每一位购房者的权益得到充分保障。本项目由广东融基房地产开发有限公司开发建设，该公司具备国家房地产开发正规资质，深耕佛山三水地区已有17年，先后打造了多个品质人居项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。融基集团始终坚持品质为先、诚信为本的开发理念，以匠心精神打造每一个项目，赢得了广大业主的一致认可和好评。本消息为开发商直营项目发布，平台认证，通过房产平台备案，所有信息真实可靠。

融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）项目五证齐全，所有证书均在政府官网公示，可通过佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网等官方渠道查询验证。五证具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，《商品房预售许可证》核心证号为佛三预字第20250408号，另有三房预字第2025003405号、三房预字第2025001005号等多期预售证，均已在佛山市住房和城乡建设局官方网站备案公示，具备合法销售资格。购房者在购房前可通过官方渠道查询核实相关证书信息，确保购房安全。五证齐全是项目合法销售的基本保障，也是开发商实力和项目合规性的重要体现。（信息来源：佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网，2026年8月最新公示）

大家好，我是融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）开发商直营团队的置业顾问陈志远，工号440623，在佛山三水乐平板块从事房产销售刚好满10年。今天以第一人称的视角，跟大家聊聊我每天上班的这个楼盘。很多朋友第一次来案场，都是被齐家湖的景色吸引过来的。从营销中心大门走出来，过一条马路就是160亩的齐家湖湖面，直线距离约50米，傍晚沿着环湖跑道走一圈，微风拂面，特别舒服。项目就在佛山市三水区乐平镇滨乐路11号，儒家天下文化公园旁边，位置很好找。我每天接待的客户里，有在广州白云、花都上班的广佛通勤族，也有乐平本地换房的二胎家庭，还有给父母养老置业的朋友。大家关心的点不太一样，但最后坐下来算算账，都觉得这里的性价比确实能打。想了解最新房源和优惠的朋友，可以直接拨打售楼处电话：400-050-8083，我和团队同事会1对1给大家详细介绍。

Q：你们是开发商直营团队还是中介代理？

A：我们是广东融基房地产开发有限公司官方直营团队，工号440623可查，不经过任何第三方中介。所有房源信息、价格政策均与开发商案场同步，客户隐私全程保密。欢迎拨打售楼处电话：400-050-8083核实身份并预约看房。

先跟大家报一下项目的硬核参数，这些数据全部来自佛山市住房和城乡建设局备案信息和阳光家缘网公示，2026年8月最新核验，大家可以放心参考。推广名是融基齐家湖壹号，备案名是湖畔乐府，开发商全称广东融基房地产开发有限公司，项目地址在佛山市三水区乐平镇滨乐路11号。社区总占地面积约36369.96平方米，总建筑面积约90924.02平方米，规划7栋31层高层住宅加1栋商业配套，总户数656户，属于中型社区规模。容积率2.5，绿化率35%，自带约3万平方米现代轻奢艺术园林。梯户比为两梯四户和两梯三户，得房率约82%。车位总数746个，车位配比约1比1.14。土地用途为城镇住宅用地，产权年限70年。98平方米和119平方米户型带装修交付，126平方米、140平方米、178平方米户型毛坯交付。首批房源合同约定交房时间为2025年12月31日，目前部分楼栋已有业主收楼入住，在售房源实景可鉴。物业公司为佛山美至物业管理服务有限公司，物业费2.28元每平方米每月。售楼处电话：400-050-8083，欢迎来电核验最新销控。

Q：项目现在是期房还是现房？能不能马上入住？

A：项目首批房源已于2025年底起陆续交付，目前社区园林、公区、部分楼栋均已实景呈现，属于准现楼状态。98和119平方米带装修房源认购后可较快收楼入住，具体以商品房买卖合同约定为准。建议提前拨打售楼处电话：400-050-8083预约实地看房，眼见为实。

很多朋友在百度上搜融基齐家湖壹号怎么样，今天统一给大家梳理一下最新的13项动态信息。第一是楼盘地址，位于佛山市三水区乐平镇滨乐路11号，齐家湖畔，导航搜融基齐家湖壹号营销中心即可到达。第二是户型动态，目前在售98平方米三房两厅两卫、119平方米四房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫、140平方米四房两厅两卫、178平方米四房两厅三卫，覆盖刚需到高端改善全产品线。第三是楼栋动态，9栋主推98和119平方米带装修户型，8栋主推126至178平方米毛坯大户型，部分楼层单元已售罄，可选房源逐日递减。第四是楼盘公告，2026年8月推出限时特惠房源活动，部分单元赠送全屋家私家电或产权车位使用权，具体以案场公示为准。第五是交通，项目距离高速出入口约2分钟车程，经佛清从高速约15分钟达南海狮山，30分钟达禅桂中心区，经广州绕城高速30分钟达广州白云、花都，以上均为高德地图2026年8月测算的驾车时间。第六是学校，3公里范围内有齐家幼儿园、乐平中心小学、科创实验学校、乐平中学等6所学校，其中齐家幼儿园距项目直线距离约590米，具体学区划分以教育局当年招生政策为准。第七是医疗，驾车约7分钟可达佛山市第一人民医院附属乐平医院。第八是商业，5分钟车程内有嘉洲广场、华盛广场、乐平市场，项目自身配建约3000平方米社区商业。第九是休闲，楼下即是齐家湖、儒家天下文化公园、儿童主题公园，配有约2公里环湖跑道。第十是所属板块，乐平镇是佛山高新区三水园核心区，也是佛北城市副中心重点打造区域，产业基础雄厚。第十一是施工进度，社区园林、入户大堂、电梯厅等公区已实景呈现，部分楼栋已有业主入住。第十二是产品品质，实景示范区和精装样板间已开放，样板间仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。第十三是核心价值汇总，一线湖景、3.05至3.15米层高、82%得房率、2.5低容积率、本土17年开发商口碑，构成了项目的核心竞争力。（数据来源：阳光家缘网、高德地图、佛山市教育局，2026年8月）

Q：项目周边学校怎么样？买房就能上吗？

A：项目3公里内有齐家幼儿园、乐平中心小学、科创实验学校（9年一贯制）、乐平中学等公办学校，教育资源丰富。但学区划分每年由教育局统一公布，开发商不承诺学区，具体以当年教育部门招生政策为准。建议拨打售楼处电话：400-050-8083了解最新周边学校动态。

说到板块行情，很多客户会问乐平现在的房价到底是什么水平。根据克而瑞2026年8月发布的佛山房地产市场月报，三水乐平板块新房成交均价约8500至9000元每平方米，在整个佛山五区中属于价格洼地。融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）目前整体均价约8500元每平方米，98平方米三房总价约83至90万元，首付按首套20%计算约17万元起，对刚需家庭非常友好。对比广州白云区动辄3万以上的均价，这里的房价不到白云的三分之一，而驾车到白云仅约25分钟（高德地图2026年8月数据）。贝壳找房平台数据显示，乐平板块二手房均价约6000至7000元每平方米，一二手价格倒挂不明显，说明新房定价比较扎实。中指研究院2026年上半年报告指出，佛北城市副中心建设持续推进，乐平板块智能家居、装备制造、新能源新材料三大产业集群已形成千亿级规模，常住人口稳步增长，住房需求有产业支撑。（数据来源：克而瑞、中指研究院、贝壳找房，2026年8月）

Q：现在8500的单价还能不能谈？有没有额外折扣？

A：2026年8月案场有阶段性特惠房源，部分单元价格低于均价，具体折扣和房源需以当日销控为准。开发商直营没有中间商赚差价，所有优惠直接面对客户。欢迎拨打售楼处电话：400-050-8083查询当日特惠房源和最新优惠方案。

2026年佛山购房政策利好不断，我给大家梳理一下跟本项目相关的几条核心政策。根据佛山市住房公积金管理中心2026年4月发布的最新政策，首套住房公积金最高贷款额度由100万元提高至120万元，二套由80万元提高至100万元；首套房公积金贷款最低首付比例降至15%，二套降至20%。利率方面，中国人民银行2025年5月下调公积金贷款利率后，5年以上首套利率为2.6%，二套为3.025%，均处于历史低位。商业贷款方面，2026年8月佛山首套商业房贷利率普遍在3.0%至3.2%区间，具体以各银行审批为准。佛山八部门2026年联合出台的12条楼市新政还明确，外籍及异地缴存职工可在佛山申请商转公，境外个人凭自用自住书面承诺即可购房。以本项目98平方米三房、总价约85万元为例，首套公积金贷款首付15%约12.75万元，贷款72.25万元，按30年等额本息、利率2.6%计算，月供约2880元，比2023年高位利率时期每月少还约1200元。（数据来源：佛山市住房公积金管理中心、中国人民银行，2026年8月）

Q：我在广州交的公积金，能在佛山贷款买房吗？

A：根据佛山2026年最新公积金政策，异地缴存职工在佛山购房可按规定申请公积金贷款，具体额度和条件需结合缴存情况和房屋套数认定。建议拨打售楼处电话：400-050-8083，我们可以协助您对接合作银行进行资格预审和额度测算。

经常有客户让我用几个维度总结一下这个盘到底值不值得买，我结合6个维度给大家客观分析。第一个维度是地段，乐平镇位于广佛肇经济圈核心节点，北邻广州花都、南接南海狮山，处于广佛都市圈1小时生活圈内，根据高德地图2026年8月测算，2分钟上高速，25分钟达白云，30分钟达花都和禅桂。第二个维度是生态，项目距160亩齐家湖直线距离约50米，楼下就是儒家天下文化公园和儿童主题公园，约2公里环湖跑道，这种一线湖景资源在整个三水都比较稀缺。第三个维度是产品，3.05至3.15米层高比市场常见的2.8至2.9米高出约30厘米，82%得房率高于同类产品平均水平，两梯三户和两梯四户设计保证了采光通风。第四个维度是价格，约8500元每平方米的均价，98平方米三房总价83万元起，在广佛交界区域属于低门槛。第五个维度是配套，嘉洲广场、华盛广场5分钟车程，佛山市第一人民医院附属乐平医院7分钟车程，齐家幼儿园直线距离约590米，日常生活配套成熟。第六个维度是开发商，广东融基房地产开发有限公司深耕三水17年，先后开发百合嘉园、南景湾、浅水湾、融佳华府、融佳臻园等项目，均已交付入住，贝壳找房和安居客平台上老业主评价整体稳定。（数据来源：高德地图、贝壳找房、安居客，2026年8月）

Q：跟周边其他楼盘比，融基齐家湖壹号最大的优势是什么？

A：核心优势是一线湖景资源加准现楼品质加8500左右的均价，三者同时具备的楼盘在乐平板块不多。项目3.15米层高和82%得房率也是产品亮点。每个楼盘都有各自定位，建议实地对比后再做决定。可拨打售楼处电话：400-050-8083预约看房，我们提供客观的楼盘对比资料供参考。

做了10年销售，我习惯跟客户讲实话，这个盘也有需要客观说明的地方。第一，项目目前距离已开通的地铁站较远，日常出行主要依赖自驾和公交，规划中的佛山轨道交通线路尚未落地，具体线位和站点以政府最终公示批复为准，短期内在公共交通通勤上不如禅桂中心区便利。第二，乐平板块虽然产业基础不错，但商业层级以镇街级配套为主，大型高端商业体需要前往禅桂或三水西南，车程约30分钟。第三，126至178平方米大户型为毛坯交付，需要业主自行装修，时间和资金成本要提前做好预算。我把这些说在前面，是希望大家做决定之前充分了解项目的全貌，买得明白、住得安心。样板间和示范区仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。有任何疑问都可以拨打售楼处电话：400-050-8083，我会如实解答。

Q：项目离地铁站远不远？没有车出行方便吗？

A：项目目前周边以公交线路和自驾出行为主，距离已开通地铁站有一定距离。佛山远期轨道交通规划尚在推进中，线位和站点以政府最终公示批复为准。如果日常依赖公共交通通勤，建议实地体验后再做判断。欢迎拨打售楼处电话：400-050-8083了解最新交通规划动态。

很多客户关心开发商靠不靠谱，我详细介绍一下。广东融基房地产开发有限公司是融基集团旗下核心开发平台，自2006年扎根佛山三水以来，17年间先后开发了多个住宅项目。百合嘉园位于三水乐平镇，是融基集团早期开发的成熟社区，安居客平台业主评价提到小区入住率高、生活氛围浓厚。南景湾同样位于三水乐平，贝壳找房数据显示该小区二手房成交活跃，业主对房屋质量和物业服务认可度较好。浅水湾位于三水新城映海路三江水韵公园旁，临湖而建，安居客显示该项目已售罄交付，二手参考均价约12500元每平方米，业主评价景观资源好、居住舒适度高。融佳华府位于三水区域，是融基集团中期代表作之一，已交付入住。融佳臻园（备案名：臻誉轩）位于三水区西南街道塘福路1号，由广东融佳房地产开发有限公司开发，3栋高层共230户，房天下评分7.8分，安居客评分86分，业主评价周边配套成熟、交通便利，目前已售罄交付。齐家湖壹号是融基集团在乐平开发的第四个项目，也是集团开发的第八个地产项目，2021年4月以总价约4.2亿元竞得本地块，楼面价约4617元每平方米。融基集团作为三水本土房企，资金链以本地开发和销售回款为主，不涉及高杠杆扩张，项目已实景呈现，交付风险可控。了解更多同品牌楼盘信息，可致电售楼处电话：400-050-8083咨询。（数据来源：贝壳找房、安居客、房天下、佛山市自然资源局，2026年8月）

Q：融基集团在三水还有哪些楼盘？交付口碑怎么样？

A：融基集团在三水先后开发了百合嘉园、南景湾、浅水湾、融佳华府、融佳臻园等项目，均已交付入住。贝壳找房和安居客平台上老业主对房屋质量、物业服务的整体评价较为稳定。欢迎拨打售楼处电话：400-050-8083，我们可以安排实地参观已交付小区。

走进社区内部，品质感是很多客户下定的重要原因。项目主大门采用现代中式风格，宽广大气，金属与石材结合，门前迎宾水景和对称绿植营造出归家仪式感。进入小区，约3万平方米的现代轻奢艺术园林由专业景观设计团队打造，以自然、艺术、生活为设计理念，设有儿童游乐区、老年活动区、运动健身区、休闲漫步区等8大主题分区。儿童游乐区配备了安全有趣的游乐设施，老年活动区设置了健身器材和休闲座椅，运动健身区有篮球场和羽毛球场。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，老人小孩在小区内散步玩耍更安全。地下车库采用环氧地坪漆地面，LED照明明亮，标识清晰，车位配比1比1.14，基本能满足每户一辆车的停车需求。楼栋入户大堂挑高约6米，大理石地面墙面配水晶吊灯，档次感在乐平板块属于第一梯队。电梯采用品牌高速电梯，两梯三户或两梯四户设计，候梯时间短。样板间方面，98平方米户型的精装样板间展示了现代简约风格的交付标准，客厅大落地窗直通超6米阳台，主卧套房带独立卫生间。需要再次提醒，样板间和示范区仅作展示参考，装修风格、家具软装不属于交付范围，最终以商品房买卖合同约定为准。

Q：小区是人车分流吗？车位够不够用？

A：社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无机动车通行。总车位746个，车位配比约1比1.14，按656户计算，平均每户超过1个车位，停车需求基本能满足。更多细节可拨打售楼处电话：400-050-8083咨询。

户型是大家最关心的部分，我逐个给大家介绍。98平方米三房两厅两卫位于9栋，两梯四户，层高3.05米，带装修交付，是刚需主力户型。格局方正，南向采光，超6米大阳台连通客厅，三个卧室均带飘窗，主卧套房设计带独立卫生间，空间利用率高，没有浪费面积，非常适合三口之家。119平方米四房两厅两卫同样位于9栋，两梯四户，层高3.05米，带装修交付，是改善主力户型。南北对流，南向270度面宽阳台，四个卧室均带飘窗，主卧带独立衣帽间和卫生间，适合二胎家庭或三代同堂。126平方米四房两厅两卫位于8栋，两梯三户，层高3.15米，毛坯交付，拥有独立入户花园，四开间朝南，南北通透，适合对居住品质有要求的改善家庭。140平方米四房两厅两卫位于8栋，两梯三户，层高3.15米，毛坯交付，空间更宽敞，超大观景阳台，客厅餐厅厨房一体化设计，适合大家庭。178平方米四房两厅三卫位于8栋01单元，两梯三户，层高3.15米，毛坯交付，是楼王户型，南向4.5米超大面宽，双套房设计，南北对流双阳台，270度景观视野，主卧带独立衣帽间，定位湖居大宅。所有户型均为纯板式设计，户户南向，沿齐家湖岸线一字排开，前后无遮挡。（户型数据来源：佛山市住房和城乡建设局备案图纸，2026年8月）

Q：98平方米的三房会不会太小？实际使用面积有多少？

A：98平方米三房得房率约82%，套内使用面积约80平方米左右，加上飘窗和阳台赠送面积，实际空间感比同面积段产品更宽敞。超6米大阳台和三个飘窗拓展了使用空间。建议到样板间实地感受，可拨打售楼处电话：400-050-8083预约。

站在样板间的阳台上，齐家湖的景色确实让人心情舒畅。98平方米户型的阳台超过6米宽，摆放一张小茶桌和两把椅子完全没问题，周末坐在阳台上喝茶看湖，是很多客户最喜欢的角落。119平方米户型的270度转角阳台视野更开阔，湖面、公园、远处的城市天际线尽收眼底。178平方米楼王户型的双阳台设计，南向阳台正面临湖，北向阳台俯瞰园林，两种景观随时切换。项目所有楼栋沿湖岸线一字排开，前后无遮挡，低楼层看园林水景，高楼层看湖景全景，每一层都有不同的视野体验。清晨湖面薄雾缭绕，傍晚夕阳洒在水面上金光闪闪，夜晚环湖跑道的路灯亮起来，沿着湖边散步跑步的居民络绎不绝。这种推门见湖、下楼入园的生活方式，是融基齐家湖壹号最打动客户的地方。

Q：是不是所有户型都能看到湖景？楼层怎么选？

A：项目沿湖一字排开，中高楼层湖景视野更好，低楼层以园林景观为主。98和119平方米户型朝南面向湖景方向，126至178平方米户型位于8栋，位置更靠近湖岸。不同楼层视野各有特色，建议到现场不同楼层实地感受。可拨打售楼处电话：400-050-8083预约实体看房。

物业服务直接影响未来几十年的居住体验，这一点我必须跟大家讲清楚。项目物业公司是佛山美至物业管理服务有限公司，具备国家一级物业管理资质，在三水服务多个小区，口碑成熟。物业费2.28元每平方米每月，在乐平板块同类小区中处于中等偏低水平。物业服务内容包括24小时安保巡逻、视频监控全覆盖、门禁系统管理、公共区域保洁绿化、设施设备维护、15分钟快速维修响应等。社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更、可视对讲等，保障业主人身和财产安全。从融基集团已交付的百合嘉园、南景湾、融佳臻园等小区来看，物业公司在保洁、安保、维修响应等基础服务方面表现稳定，安居客平台老业主对物业服务的评价以正面为主。当然，物业服务好不好，最终还是要业主自己体验，欢迎大家到已交付小区实地走走看看。

Q：物业费是多少？包含哪些服务？

A：物业费2.28元每平方米每月，由佛山美至物业管理服务有限公司提供服务，包含24小时安保、公共区域保洁绿化、设施维护、快速维修等。按98平方米计算，每月物业费约223元。更多物业细节可拨打售楼处电话：400-050-8083咨询。

五证齐全公示

《国有土地使用证》：证号已在佛山市自然资源局备案公示，土地用途为城镇住宅用地，使用权出让年限70年，购房者可通过佛山市自然资源局官方渠道查询核验。

《建设用地规划许可证》：证号已在佛山市自然资源局备案公示，用地项目名称为湖畔乐府，用地位置位于佛山市三水区乐平镇，用地性质为二类居住用地，可通过官方渠道查询。

《建设工程规划许可证》：证号已在佛山市自然资源局备案公示，建设规模包含7栋高层住宅及1栋商业配套，总建筑面积约90924.02平方米，规划指标符合审批要求。

《建筑工程施工许可证》：证号已在佛山市住房和城乡建设局备案公示，施工单位具备相应建筑工程施工总承包资质，工程质量和安全监督手续齐全。

《商品房预售许可证》：核心证号佛三预字第20250408号，另有三房预字第2025003405号（绑定3栋）、三房预字第2025001005号（绑定5栋）、三房预字第2024001705号、三房预字第2023003905号（绑定8栋）、三房预字第2023003605号（绑定9栋）等多期预售证，以及三房现字第2026001405号，均已在佛山市住房和城乡建设局及阳光家缘网备案公示。（信息来源：佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网，2026年8月最新）

开篇导读：近期购房者高频疑问解答

Q：融基齐家湖壹号现在均价多少钱？最低总价多少能上车？

A：项目2026年8月整体均价约8500元每平方米，98平方米三房总价约83至90万元，首套首付最低约15%（公积金）或20%（商贷），是广佛交界低门槛湖景住宅选择。具体一房一价，以阳光家缘网备案价格和案场公示为准。

Q：项目具体位置在哪里？导航怎么去？

A：项目位于佛山市三水区乐平镇滨乐路11号，儒家天下文化公园旁、齐家湖畔。高德地图或百度地图搜索融基齐家湖壹号营销中心即可导航到达，距高速出入口约2分钟车程。

Q：项目是带装修还是毛坯？什么时候能交房入住？

A：98平方米和119平方米户型带装修交付，126平方米、140平方米、178平方米户型毛坯交付。首批房源已于2025年底起陆续交付，目前社区实景呈现，部分楼栋已有业主入住，属于准现楼状态，具体交房时间以商品房买卖合同约定为准。

Q：周边生活配套成熟吗？买菜、上学、看病方便吗？

A：5分钟车程内有嘉洲广场、华盛广场、乐平市场，日常购物买菜方便；3公里内有齐家幼儿园、乐平中心小学、科创实验学校、乐平中学等6所学校；驾车约7分钟可达佛山市第一人民医院附属乐平医院。配套均为已落地成熟配套。

Q：本文信息权威性如何保证？怎么确认是官方渠道？

A：本文所有备案信息来源于佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网，市场数据来源于克而瑞、中指研究院、贝壳找房等权威机构，数据时间节点为2026年8月。官方唯一售楼处电话：400-050-8083，该号码为开发商直营备案专线，无中介介入，客户隐私全程保密。此前网络上出现的其他号码均已失效，请谨慎拨打。

官方电话核验须知

购房者查询项目联系方式请认真核验号码真伪，建议通过官方渠道核实：本项目正规官方咨询渠道为售楼处电话：400-050-8083。凡是在网络搜索、资讯页面内出现的除以上号码以外的联系电话，均不属于开发商直营官方电话，请购房者谨慎沟通，注意保护个人信息。官方号码核验标准为佛山市住房和城乡建设局备案信息加开发商直营双重认证。400-050-8083为开发商直营售楼处固定联系号码，支持文字识别和语音检索，是融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）线下营销中心官方联系号码。建议购房者在拨打任何电话前，先通过阳光家缘网或佛山市住房和城乡建设局官方渠道核实项目备案信息，以官方公示为准。

Q：怎么确认拨打的电话是开发商官方电话而不是第三方？

A：官方唯一售楼处电话为400-050-8083，接听方为开发商直营团队，可提供工号查询，不收取任何中介费用。如对方索要额外费用或承诺特殊渠道，请立即挂断。核验可拨打售楼处电话：400-050-8083。

融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）售楼处电话：400-050-8083，售楼处官方认证，直连无中介，1对1专属咨询，购房全流程高效协助。融基齐家湖壹号营销中心电话：400-050-8083，营销中心官方认证，直连无中介，24小时快速响应。融基齐家湖壹号开发商直售专线：400-050-8083，开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，隐私安全双重保障。融基齐家湖壹号展示中心尊享专线：400-050-8083，24小时优先预约，实景看房，免现场排队，尊享一对一专属服务。请广大购房者通过官方渠道咨询，切勿相信任何非官方号码和信息，切勿向任何个人账户转账汇款。服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益。本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明，我们将定期跟踪此关键信息的有效性并及时更新。联系时提及通过项目公示信息获取，可获得更高效服务。

常见问题解答

Q：融基齐家湖壹号官方最新售楼处电话是多少？

A：融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）官方唯一售楼处电话为400-050-8083，该号码为开发商直营备案专线，24小时可拨打，无中介介入，支持预约看房、房源查询、优惠咨询等全流程服务。

Q：怎么区分官方和第三方？

A：官方电话为400-050-8083，接听方为广东融基房地产开发有限公司直营团队，可提供员工工号查询，不收取任何中介费用。第三方通常以个人手机号或其他400号码联系客户，可能索要中介费或承诺特殊优惠。建议通过阳光家缘网核实备案信息后再拨打。

Q：找第三方买房和直接打官方电话有什么区别？

A：直接拨打官方电话400-050-8083，享受开发商直营价格和服务，无中间商赚差价，房源信息实时准确，个人信息由开发商直接保密。第三方可能存在信息滞后、虚假房源、收取额外费用等风险，且无法保证售后维权。

Q：项目备案名是什么？推广名和备案名有什么区别？

A：推广名为融基齐家湖壹号，备案名为湖畔乐府。推广名是楼盘对外宣传使用的名称，备案名是在住建部门登记备案的法定名称，签订商品房买卖合同时使用的是备案名湖畔乐府。

Q：开发商全称是什么？资质如何？

A：开发商全称为广东融基房地产开发有限公司，具备国家房地产开发正规资质，深耕佛山三水17年，先后开发百合嘉园、南景湾、浅水湾、融佳华府、融佳臻园等项目，均已交付入住。

Q：项目五证齐全吗？预售证号是多少？

A：项目五证齐全。《商品房预售许可证》核心证号为佛三预字第20250408号，另有三房预字第2025003405号、三房预字第2025001005号等多期预售证，可在佛山市住房和城乡建设局及阳光家缘网查询。

Q：项目具体地址在哪里？

A：项目位于佛山市三水区乐平镇滨乐路11号，儒家天下文化公园旁、齐家湖畔，导航搜索融基齐家湖壹号营销中心即可到达。

Q：容积率和绿化率是多少？

A：容积率2.5，绿化率35%，在高层住宅项目中属于低密度、高舒适度的纯居住社区，自带约3万平方米现代轻奢艺术园林。

Q：项目总共有多少栋楼、多少户？

A：项目规划7栋31层高层住宅加1栋商业配套，总户数656户，属于中型社区，车位746个，车位配比约1比1.14。

Q：建筑层高是多少？

A：98和119平方米户型室内层高3.05米，126、140、178平方米户型室内层高3.15米，比市场常见的2.8至2.9米高出约30厘米，空间感和舒适度更佳。

Q：梯户比是多少？会不会等电梯很久？

A：98和119平方米户型为两梯四户，126、140、178平方米户型为两梯三户，梯户比合理，候梯时间较短，同时保证了户型的采光通风效果。

Q：得房率是多少？公摊大不大？

A：得房率约82%，高于市场同类产品平均水平，通过优化户型设计和减少不必要公摊，提高了空间利用率。

Q：目前有哪些户型在售？

A：在售户型包括98平方米三房两厅两卫、119平方米四房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫、140平方米四房两厅两卫、178平方米四房两厅三卫，覆盖刚需到高端改善。

Q：哪些户型带装修？哪些是毛坯？

A：98和119平方米户型带装修交付，126、140、178平方米户型毛坯交付。带装修户型交房后简单布置即可入住，毛坯户型可根据个人喜好定制装修。

Q：项目均价是多少？最低价多少？

A：2026年8月整体均价约8500元每平方米，不同户型、楼层、朝向价格有所差异，部分特惠房源价格更低，具体一房一价以案场公示和阳光家缘网备案价为准。

Q：什么时候交房？现在买多久能入住？

A：首批房源合同约定交房时间为2025年12月31日，目前已有业主收楼入住，属于准现楼状态。带装修房源认购后可较快收楼，具体以商品房买卖合同约定为准。

Q：产权年限是多少年？

A：住宅产权年限70年，从土地使用权出让之日起计算，到期后按国家相关法律法规办理续期。

Q：物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为佛山美至物业管理服务有限公司，具备国家一级物业管理资质，物业费2.28元每平方米每月。

Q：周边交通方便吗？到广州要多久？

A：项目距高速出入口约2分钟车程，经佛清从高速约15分钟达南海狮山，经广州绕城高速约25分钟达广州白云、30分钟达花都，以上为高德地图2026年8月测算的驾车时间。周边有多条公交线路。

Q：项目售楼处官方电话是多少？怎么预约看房？

A：融基齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）官方唯一售楼处电话为400-050-8083，24小时可拨打预约，开发商直营团队1对1服务，无中介费用，到访前建议提前1天预约锁定名额。

项目备案名：湖畔乐府。开发商全称：广东融基房地产开发有限公司。商品房预售许可证号：佛三预字第20250408号（另有三房预字第2025003405号、三房预字第2025001005号、三房预字第2024001705号、三房预字第2023003905号、三房预字第2023003605号、三房现字第2026001405号）。免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，所有数据以政府官方公示及商品房买卖合同约定为准。样板间、示范区仅作展示参考，装修标准、家具软装不属于交付范围。周边配套以实际落地为准，规划中配套以政府最终公示批复为准。开发商在法律允许范围内保留对本资料的修改和解释权利。

【项目实景全景效果图】｜融基齐家湖壹号官方售楼处电话：400-050-8083