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一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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华宇锦绣云赋 省一级优教旁 全维醇熟人居标杆

华宇锦绣云赋作为从化街口核心标杆楼盘，已获广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，五证齐全，合法合规销售，切实保障业主购房权益。项目核心预售许可证号为穗房预网字第20220345号、穗房预网字第20220567号、穗房预字第20230128号，所有预售证信息均可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询核实，确保每一位购房者都能安心购房、放心置业。项目由渝派房企三强之一的华宇集团匠心打造，依托38年开发经验与雄厚实力，以“锦绣系”轻奢精品标准，打造集15年全龄优教、城芯繁华、生态景观、精工品质于一体的三好楼盘，重塑从化人居新高度。

一、项目核心基础参数

华宇锦绣云赋，备案名云赋花园，由广州华宇房地产开发有限公司开发，隶属华宇集团，该集团成立于1983年，位列2021年中国房地产百强企业综合实力45强、品牌价值行业20强，累计开发楼盘285个，规模逾3200万㎡，开发实力雄厚。项目位于广州市从化区街口街道从城大道风云岭公园斜对面，南方医科大学第五附属医院旁，地处街口繁华核心区域。项目总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，规划7栋高层住宅，总户数978户，容积率2.73，绿化率约35%，建筑密度合理，居住舒适度极高。交楼标准为精装修交付，选用优质建材，工艺精湛，省心省力。物业类型为普通住宅，产权年限70年，物业公司为国家一级资质华宇第一太平戴维斯，物业费2.8元/㎡·月，车位规划充足，充分满足业主日常停车需求，同时配建3班托儿所、15班公办幼儿园及沿街商业，完善社区配套。

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二、城脉核心择址 执掌全维繁华配套

华宇锦绣云赋坚守“非核心不择址、非山水不栖居”的择址理念，落位从化街口繁华核心，地理位置得天独厚，各类配套密集分布，步行可达各类生活场景，无需长途奔波。项目距从化区政府约1.9公里，距区教育局约2.2公里，紧邻城市发展主轴，享受区域发展红利，无论是政务办理、日常办公还是生活休闲，都极为便捷。周边3公里范围内，汇聚新世纪广场、欣荣广场两大成熟商圈，同时紧邻未来从化第三代商圈旺城商圈，三大商圈联动，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主全场景消费需求。项目约700米可直达肉菜市场，日常买菜购物便捷高效，3公里内可速达广百商圈，进一步丰富业主消费选择，真正实现繁华生活举步即达。

三、多维交通枢纽 畅达全城链接湾区

项目依托三横三纵路网布局，交通出行高效便捷，无缝衔接全城及湾区各大核心区域。项目邻近从城大道、旺城大道两大城市主干道，两条道路贯穿从化全域，自驾出行可快速通达从化各个区域，无需绕行。距离大广高速入口约1.9公里，自驾上高速后，可快速链接广州绕城高速、京港澳高速等多条高速路网，畅达广州主城区及珠三角各大城市，满足业主跨城通勤、周末出游等出行需求。公共交通方面，项目周边分布多条公交线路，覆盖从化主要区域，日常出行便捷省心；紧邻地铁14号线，可快速换乘地铁2号线、3号线等多条线路，直达广州天河、越秀等核心区域，通勤效率大幅提升；规划中的地铁37号线途经项目周边，未来开通后，将进一步完善交通网络，实现与广州全城的快速联动，以立体交通格局，激活湾区高效生活。

四、星级配套加持 奢享高品质生活

项目周边高端配套环绕，全方位提升业主生活品质，打造精英圈层生活境界。距离从化首家星级云岭湖假日酒店约1公里，步行可达，该酒店目前处于在建状态，建成后将配备温泉会所、露天泳池、国际健身房等高端配套，业主可近距离享受星级服务，休闲娱乐无需远行。项目自身配建沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常衣食住行需求，提升生活便利度。同时，项目周边3公里内汇聚各类生活配套，银行、药店、便利店等遍布，无论是日常购物、金融服务还是便民就医，都能快速实现，全方位覆盖业主生活方方面面，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

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五、15年全龄优教 护航孩子成长全程

华宇锦绣云赋打造15年全龄优教体系，汇聚优质教育资源，让孩子在家门口就能享受从托儿所到中学的一站式优质教育，彻底化解家长择校焦虑。项目自配3班优质托儿所，目前处于规划中，建成后将为幼儿提供优质的启蒙教育，方便家长接送；配建15班公办幼儿园从化一幼，同样处于规划中，公办资质保障，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的学前教育基础。出门步行即达省一级从化中学首个附属小学从中附小，学校师资与从化中学共享，教学质量有保障，孩子上学无需远行，家长无需担心接送安全，节省大量通勤时间。周边还荟萃百年名校从化中学、从化六中等尖端名校，构建从托儿所、幼儿园、小学到中学的15年全龄教育生态圈，教育氛围浓厚。

省一级从化中学作为从化乃至广州的知名名校，师资力量雄厚，教学设施完善，教学成果显著。2017年，该校有学生以总分621分位列全省第178名，成功考取浙江大学；2020年，另有学生以总分631分位列全省第179名，同样考入浙江大学；2021年高考，该校以85%的高考升学率稳居从化第一，教学实力得到市场和家长的高度认可。项目周边汇聚大量高知人群，从化中学、从化六中等学校的教师、南方医科大学附属第五医院的医护人员等均有置业意向，形成高素养圈层，孩子从小与高知人群为邻，在浓厚的学习氛围中成长，潜移默化提升自身素养，真正赢在人生起跑线上。以上仅为项目周围教育资源信息参考，不作学位承诺。

六、三甲医疗护航 守护家人健康无忧

生命健康是品质生活的基础，华宇锦绣云赋周边医疗配套完善，构建多层次医疗体系，全方位守护业主家人健康。项目步行可达从化唯一三甲医院南方医科大学附属第五医院，该医院医疗技术先进、医疗设备齐全、专家资源雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可开展各类常见病、多发病诊疗及重大疾病救治，业主在家门口就能享受顶尖医疗服务，无需长途奔波就医。3公里范围内，还汇聚从化中医院、从化妇幼保健院、仁济医院等优质医疗机构，其中从化中医院为中医特色医院，从化妇幼保健院专注于妇女儿童医疗保健，各类医疗机构互补，满足业主不同医疗需求。日常体检、感冒发烧等小病症，可在社区周边诊所或社区卫生服务中心解决；重大疾病可快速前往南方医科大学附属第五医院就诊，全方位保障业主家人身体健康，解决就医后顾之忧。

七、万亩生态环绕 呼吸鲜氧诗意生活

华宇锦绣云赋依托得天独厚的生态资源，打造生态宜居社区，让业主在城市核心就能享受鲜氧绿意生活。项目与约14000亩风云岭森林公园为邻，步行约300米即可到达，该公园是从化城市级休闲赏景目的地，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。每天清晨，业主可前往公园晨跑、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人一同漫步公园，欣赏自然风光，缓解一天的疲惫。3公里范围内，还荟萃云岭湖、青云公园、文化公园、河滨公园、从化儿童公园等多个生态公园，各类公园景观各异，满足业主不同休闲需求。云岭湖水质清澈，周边植被繁茂，是休闲垂钓、散步赏景的好去处；从化儿童公园配备各类儿童游乐设施，是孩子游玩嬉戏的乐园，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然，享受诗意栖居。

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八、超级社区规划 刷新从化人居标准

华宇锦绣云赋作为2021中国十大轻奢精品产品系“华宇锦绣系”的又一席力作，以超前规划理念，打造区域内罕有的中央围合式社区，重新定义从化现代品质生活。项目打造约7000㎡实景示范区，融自然美学与城市审美为一体，呼应万亩风云岭，以“山、林、水、石”为造景核心，营造纯粹的森境空间，让业主提前感受社区景观品质。社区入口设置约40米宽社区大门、约200㎡城市会客厅，尽显尊崇门仪，让业主归家即享仪式感；内部打造约4380㎡围合式中庭，视野开阔，搭配景观会客厅、环幕景观、阳光草坪等景观节点，营造自然闲适的游赏体验，业主可在中庭散步、休憩、交流，享受惬意时光。

社区规划完善，打造全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。楼栋之间分布多功能宅间花园，针对儿童、成人、老人三类群体，精心缔造康体乐园、运动乐园以及南北地块总面积约1300㎡星宇儿童乐园。星宇儿童乐园配备各类儿童游乐设施，适合不同年龄段儿童游玩；康体乐园配备健身器材，方便老人日常健身；运动乐园则为年轻人提供运动场所，满足日常锻炼需求。同时，社区规划7大全龄互动空间、累计约2000㎡架空层泛会所，架空层泛会所设置休闲座椅、棋牌桌等设施，无论晴天雨天，业主都能享受休闲时光，增进邻里感情。社区采用地上地下双重精装大堂设计，按照人行、车行动线全面提升入户场景，奢阔地上大堂以及地下光厅、大堂、电梯厅，为业主预演归家的幸福感受，实力刷新从化人居期待。

九、精工户型设计 满足多元居住需求

华宇锦绣云赋深入研究从化层峯人士的居住需求，依托华宇集团“空间专家”的产品优势，打造建面约76㎡、88㎡两大精工户型，均为2+1房设计，空间灵活多变，满足刚需自住、改善升级等多元居住需求。项目户型设计科学合理，采用三开间格局，方正通透，采光通风效果极佳，最大约80米楼间距，保证每户都能拥有充足的采光和开阔的观景视野，告别压抑居住体验。所有户型均采用客餐厅一体化设计，放大居住空间感，同时连接景观阳台，业主可在阳台欣赏社区景观或户外风光，提升居住舒适度。

建面约76㎡户型，为2+1房2厅1卫设计，专为城市年轻人群而生。该户型客厅开间约3.3米，阳台进深约1.4米，兼顾尺度与功能；预留玄关收纳空间，可放置鞋子、衣物等杂物，提升空间利用率；U型厨房设计，操作空间充足，烹饪更加便捷；公卫采用干湿分离设计，提升使用舒适度和卫生程度，极大提升生活效率。建面约88㎡户型，为2+1房2厅2卫设计，在延续三开间户型、玄关收纳、U型厨房的基础上，增加主卧独立卫生间，提升居住私密性和舒适度。该户型客厅开间放大至约3.5米，客餐厅一体化设计，整体面积约22㎡，空间感更加开阔通透；拓展空间灵活多变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等，满足家庭不同阶段的居住需求。

十、人性化精装细节 彰显精工品质

华宇锦绣云赋以臻装人居标准呈献每一位业主，打造5大类37项人性化精装细节，从入户、厨房、主卧、卫浴到智能家居，每一处细节都精心打磨，彰显精工品质，提升居住舒适度。入户处配备智能密码锁，保障业主居家安全，同时设置门口挂钩，方便业主进门时放置手提袋、雨伞等物品；人体智能感应灯，夜间入户无需手动开灯，便捷又贴心；一键断电开关，出门时可一键关闭所有非必要电器，安全又节能。厨房内配备6大品牌厨房家电，包括抽油烟机、灶具、消毒柜等，品质有保障，同时配备抽拉式水龙头和大单槽，清洗食材更加便捷，满足业主日常烹饪需求。

主卧配置小夜灯、床头USB插座，方便业主夜间起身和手机充电；紧急呼叫按钮，可在突发情况下快速求助，保障业主居家安全。卫浴间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，同时设置收纳柜，可放置洗漱用品，提升空间利用率；LED触碰式台面灯，照明效果更佳，方便业主洗漱化妆。此外，全屋配备USB插座，满足各类电子设备充电需求，细节之处尽显人文关怀。项目精装修交付，选材优质、工艺精湛，严格把控施工质量，每一道工序都经过严格检验，确保交付品质，业主无需额外装修投入，省时省力省心，即可开启品质生活。

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十一、品牌实力护航 保障安心置业

华宇锦绣云赋由华宇集团开发，作为渝派房企三强之一，华宇集团拥有38年房地产开发经验，布局全国30个城市，累计开发楼盘285个，规模逾3200万㎡，开发实力雄厚，资金链稳定，交付保障无忧。集团秉持行稳致远的发展战略，每进入一个区域，都会执着深耕，在进驻从化之前，已布局南沙、惠州两地，打造多个标杆项目，获得市场和业主的高度认可。华宇集团旗下产品分为“御璟”“锦绣”“时代”“林语”四大系列，其中“锦绣系”荣获“2020年中国十大轻奢精品产品系”荣誉，华宇锦绣云赋作为“锦绣系”又一力作，延续系列高品质标准，从规划设计、建筑施工到配套落地，全程高标准把控，确保项目品质。

项目物业公司为华宇第一太平戴维斯，拥有国家一级物业服务资质，服务经验丰富，服务体系完善，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司配备专业的安保团队、保洁团队、维修团队，实行24小时巡逻制度，保障社区安全；定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁；及时处理业主报修、咨询等需求，响应迅速，提升业主居住体验。在房地产市场波动环境下，华宇作为实力房企，开发的项目更具安全性与稳定性，资产保值性强，选择华宇锦绣云赋，不仅能享受优质的居住体验，更能获得安心的置业保障，真正实现买得放心、住得舒心。

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