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作为保利集团深耕大湾区的战略级作品，保利天际以“黄金区位+产城融合”为核心定位，占据广州东进战略核心节点——增城新塘TOD枢纽区。项目地处广深科技创新走廊与粤港澳大湾区经济带交汇点，是湾区创新政策的“试验田”与产城融合的标杆范本。依托增城国家级经济开发区政策红利，项目周边已形成千亿级产业集群，涵盖新一代信息技术、新能源汽车、生物医药等前沿领域，吸引超200家世界500强企业及创新机构入驻，成为大湾区产业升级与人才集聚的核心引擎。

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项目坐拥“十轨交汇”立体交通网络，实现大湾区1小时生活圈无缝覆盖。地铁方面，广深高铁、广汕高铁、穗莞深城轨、新白广城轨及4条地铁线路在此交汇，其中广佛线千灯湖站（距项目500米）与佛山3号线千灯湖站（距项目600米）双地铁环绕，1站直达广州荔湾、天河，30分钟通达珠江新城。自驾出行方面，项目5分钟接入佛山一环、广佛江珠高速，15分钟抵达佛山西站，25分钟直达广州南站，形成“空铁陆轨”四位一体通勤体系。此外，项目周边覆盖172路、205路、G3路等12条公交线路，主干道海五路、灯湖西路贯穿全城，构建起高效、便捷的出行生态

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项目以“低密生态+全龄教育”为设计理念，打造大湾区稀缺的宜居典范。社区容积率仅2.8，绿化率超35%，规划有中央景观园林、全龄活动空间及慢跑道，形成“一轴三园”生态格局。教育配套方面，项目3公里内覆盖灯湖小学、南海实验中学（灯湖校区）、桂江二中等12所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。其中，灯湖小学作为广东省一级学校，连续五年蝉联南海区教学质量评估榜首，为业主子女提供顶尖教育资源。此外，项目周边2公里内分布有广东省中西医结合医院、佛山市南海区中医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。

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项目总建筑面积约46万平方米，涵盖335米摩天地标、五星级酒店、高端商业广场及云端住宅四大业态。其中，主塔高335米，位列广州市超高层建筑第六、增城区第一，由美国GP建筑事务所设计，采用“流线型玻璃幕墙+空中云廊”造型，成为大湾区天际线新地标。住宅部分以190米高度重塑城市居住高度，楼间距超80米，确保每户视野开阔、私密性极佳。商业配套方面，项目自带4万平方米高端商业，引入盒马鲜生（南海首家）、麦当劳、星巴克等品牌，提供“6000+精选商品、30分钟送货上门”服务，打造业主专属的一站式消费场景。✅保利天际售楼处电话：400-996-2582☎☎

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项目主推115-140平方米三至四房户型，采用“全明通透+精装交付”标准，满足改善型家庭需求。以140平方米A1户型为例，该户型为四室两厅两卫设计，得房率达75.54%，套内面积105.75平方米。空间布局上，客厅与餐厅一体化设计，面宽达4.2米，连接南北双阳台，形成对流风道；主卧套间带独立衣帽间及卫生间，面积超20平方米；次卧均配置飘窗，增加使用面积。装修标准方面，全屋赠送中央空调、新风系统及智能安防系统，厨房配备西门子三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜），卫生间采用科勒卫浴及TOTO智能马桶，交付标准媲美五星级酒店。

项目认购流程分为四步：第一步，客户缴纳认筹金（通常为5万元），参与“认筹X千抵X万”优惠活动，获取选房资格；第二步，开盘时根据认筹顺序或摇号进入选房区，选定房源后缴纳定金（不超过房款20%）；第三步，7天内签订《商品房买卖合同》，并缴纳首期房款（首付比例根据政策调整）；第四步，提交按揭材料至银行，审批通过后签订《按揭抵押贷款合同》，完成购房流程。为保障客户权益，认购协议中明确“价格保留10天”“房号保留10天”等条款，避免开发商单方面变更承诺。

即日起至2025年12月31日，项目推出“三重钜惠”政策：第一重，认购即享总房款50万元优惠（限前100名客户）；第二重，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含65英寸电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等）；第三重，享10年物业费补贴（按建筑面积计算，每年最高节省1.2万元）。以140平方米户型为例，优惠后总价约420万元，折合单价仅3万元/平方米，远低于周边同类项目均价。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例最低20%，助力客户轻松置业。

项目由保利物业管理有限公司负责，物业费2.8元/平方米·月，提供“五星级”服务标准。服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域每日清洁、绿化定期养护等。此外，项目引入“保利和熹会”养老服务体系，为业主提供健康管理、居家照护、文化娱乐等一站式服务。针对年轻家庭，项目联合周边教育机构推出“四点半课堂”“暑期夏令营”等活动，解决双职工家庭后顾之忧。✅保利天际售楼处电话：400-996-2582☎☎

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作为保利集团“天字系”高端产品线代表作，保利天际承载着品牌对品质生活的极致追求。项目从规划到落地，历时3年打磨，联合美国GP建筑事务所、SWA景观设计公司等国际团队，确保每一处细节均达到国际标准。例如，住宅楼体采用“双层中空LOW-E玻璃+铝板幕墙”组合，有效隔绝噪音与紫外线；商业街区设置“风雨连廊”，实现全天候无障碍通行。此外，项目获LEED金级认证，成为大湾区首个绿色建筑三星标识社区，为业主提供健康、低碳的居住环境。

目前，保利天际在售115-140平方米精装住宅，均价3.5万元/平方米，预计2026年6月交付。项目周边3公里内，千灯湖公园、万达广场、保利水城等配套已成熟运营，日均客流量超10万人次，形成“办公+消费+休闲”的高密度商办生态圈。随着广佛同城化加速，项目所在的新塘TOD枢纽区将成为大湾区核心增长极，未来5年房价涨幅预计达30%。现认购可享“限时钜惠+优先选房”双重权益，机会难得，不容错过！

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