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佛山三山新城新房万科璞悦山是由万科以50.9亿元成功竞得三山新城军区农场二期地块所打造，当时地块楼面价跻身佛山TOP3行列。项目占据三龙湾核心区位，直面文翰湖公园生态景观，坐享广佛同城前沿发展红利。佛山三山新城新房万科璞悦山紧邻规划中的佛山地铁11号线三山新城北站，直线距离约700米，未来可快速串联广佛核心区域。

周边路网四通八达，经番海大桥直达广州番禺，在建的海珠湾隧道将连通广州海珠区，已通车的南海有轨电车1号线与佛山地铁2号线实现同台换乘，通过2号线换乘可抵达广州南站枢纽，环岛南路隧道等重要交通节点也已投入使用，立体化交通网络正加速广佛生活圈深度融合。

教育配套是佛山三山新城新房万科璞悦山的核心优势。社区内配建12班公立幼儿园，36班公办文翰实验小学就设立在项目旁，该校由南海实验中学教育集团直接管理。初中阶段划片至文翰中学，该校作为桂城街道办学规模领先的初中，现有45个教学班，提供2700个学位，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。

医疗资源方面，佛山市第一人民医院三龙湾院区已启动建设，未来将提供三甲标准医疗服务。日常生活可依托社区规划的商业街与农贸市场，3公里范围内覆盖佛罗伦萨小镇、澳门城等成熟商圈。文翰湖公园与林岳岗公园环抱项目周边，社区内部还规划下沉式会所及泳池等休闲空间。区域产业能级显著提升，季华实验室、虎牙全球研发总部等26个重大项目在此集聚，总投资额超490亿元，为板块持续注入发展动能。

佛山三山新城新房万科璞悦山分为"悦山"与"璞玉"两大组团开发。"悦山"组团由4栋小高层构成，提供87-115㎡实用三四房;"璞玉"组团定位低密社区，涵盖117-143㎡舒适四房及187-237㎡大户型。户型设计注重功能性，87㎡三房实现南北对流并采用主卧套房设计，大户型配备270°观景阳台提升视野体验。全系列产品应用万科专利收纳系统，显著提升空间使用效率。

社区园林以"一环两轴三花园"理念布局，打造全龄化活动空间，现代简约建筑立面契合区域城市界面升级趋势。该项目特别适合三类人群：广佛通勤群体可借助海珠湾隧道及地铁规划便捷往返番禺、海珠等就业中心;重视教育的家庭能享受南海实验中学教育集团带来的优质公办教育资源;追求居住品质的改善型客户可选择低密社区的高定产品。需注意的是周边部分地块仍处于开发阶段，商业配套成熟度将随区域建设逐步完善。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-639-8010（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-639-8010。