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【抢占湾区海景人居新高地，预约即享专属购房礼遇！】

在广州向南奔涌的城市浪潮中，一个前所未有的低密海景生活范本正悄然崛起。如果你向往推窗见海、庭院纳风的诗意栖居，又渴望融入粤港澳大湾区高效通勤网络，那么南沙万顷沙板块的这座全新第四代空中庭院住宅，或许正是你理想生活的答案。现在拨打热线咨询，即可抢先了解项目首开信息，并尊享多重专属购房福利——包括优先选房权、定制化交房方案及限量业主礼遇，机会稍纵即逝！

湾区枢纽之上，畅享15分钟黄金生活圈

项目雄踞广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点——南沙万顷沙核心腹地，区位优势得天独厚。步行约500米即达在建的地铁18号线南延线（南中城际）二十涌站，该线路设计时速高达160公里/小时，未来西线直通中山市区（预计2027年通车），东线延伸至珠海拱北口岸（计划2030年通车）。更令人期待的是，深南中城际也将在二十涌站南侧设站，届时这里将成为连接广州、深圳、中山、珠海四城的轨道交通枢纽，真正实现“半小时湾区生活圈”。

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不仅如此，项目距离已通车的深中通道南沙线收费站仅约1公里，自驾出发，30分钟内即可抵达深圳前海，为深莞惠外溢改善型客群提供极具吸引力的置业选择。无论是日常通勤还是周末跨城度假，便捷交通都让生活半径无限延展。

第四代空中庭院住宅，重新定义滨海奢居标准

作为广州第三个第四代空中庭院住宅，项目由实力央企中交城市投资发展有限公司匠心打造，于2023年10月以6.916亿元竞得地块，折合楼面价仅约5588元/㎡，性价比优势显著。项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积近31.2万平方米，规划35栋住宅，首期推出12栋纯板式大平层，均为11至17层低密建筑，容积率仅1.7，居住舒适度远超传统高层社区。

尤为值得一提的是，项目采用围合式布局，所有楼栋均为纯南向设计，真正做到户户朝南、采光无遮挡。全盘实行两梯两户专梯专户配置，私密性与尊崇感兼备。更令人惊艳的是，每户均配备私属空中庭院，面积从约20㎡到32㎡不等，部分户型更拥有高达6米的挑高露台，将自然引入生活空间，实现“家在花园里，人在风景中”的理想状态。

多元奢阔户型，满足全龄段品质生活想象

项目主力户型涵盖建面约132㎡、164㎡、169㎡、175㎡及205㎡五种大平层产品，全部为一线海景纯板楼设计，使用率最高可达约130%，空间利用率极为出色。

以建面约132㎡户型为例，不仅拥有约20㎡私家庭院，还配备约7.8米南向阳台与约55㎡开放式社交空间，轻松实现家庭聚会、亲子互动与观景休憩的多重功能。而建面约164㎡户型则进一步升级，四开间朝南、约12.4米南向大阳台、约4.3米开间主卧搭配步入式衣帽间，尽显大宅气度。顶配的建面约205㎡户型更是集大成之作：中西双厨+灵动岛台、约32㎡庭院、约19.8米南向面宽、超36㎡观景阳台、超90㎡社交公区，以及约40㎡主卧私人套房+双套房设计，堪称湾区塔尖人群的理想居所。

生态文旅环绕，构建沉浸式滨海生活场域

项目坐拥南沙稀缺的原生海岸资源，片区内绵延22公里的滨海岸线串联起红树林保护区、百万葵园、水鸟世界、渔人码头等生态文旅地标，形成“红树林生态链+海岸乐园+场馆经济”三位一体的独特IP。步行可达的大湾区体育中心，未来还将配套国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园及游艇码头等重磅设施，为业主提供丰富多元的文化休闲体验。

社区内部同样不负期待，精心打造下沉式庭院会所，内设恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等高端功能空间，营造有温度的邻里社交场。物业由绿城服务担纲，提供私人管家式定制服务，涵盖生鲜配送、深圳通勤专线、度假行程规划、户内绿植养护等细节，真正实现“无忧生活，尊享每一刻”。

教育医疗商业齐备，未来生活图景清晰可期

尽管当前区域尚处开发初期，但项目自身及周边规划已勾勒出完整的生活配套蓝图。社区内配建托儿所与公立幼儿园，满足0-6岁儿童就学需求；地块旁规划一所高中及一所九年一贯制学校，未来将形成全龄段教育闭环。此外，距离约10公里处坐落着广州南外实验学校（广外贸直属），覆盖小学至高中全学段，为重视子女教育的家庭提供更多优质选择。

医疗方面，南沙区内已布局7所三甲医院及2个国家医学中心。项目临近在建的广东省中医院南沙院区与广州医科大学附属肿瘤医院，未来将提供全生命周期的高品质健康保障。

商业配套同样值得期待。项目自身配建生鲜超市，满足日常所需；周边规划约14.3万平方米商业用地（共5宗），未来将崛起一座集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心，彻底激活区域消费活力。

政策利好叠加，首开价格优势凸显

当前正值广州楼市政策宽松期，多项购房利好持续释放：首套房首付比例最低15%、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴政策全面铺开……多重红利叠加，为改善型购房者创造绝佳入市窗口。

而本项目凭借仅5588元/㎡的楼面价，预计首开单价约2万元/㎡，对比前海、横琴等湾区热点区域动辄5万+/㎡的价格，性价比优势一目了然。对于追求海景、低密、四代宅产品且看重长期资产价值的客户而言，无疑是不可多得的价值洼地。

结语：湾区时代，择址即择未来

南沙万顷沙，正从一片滩涂蝶变为世界级滨海新城。而这座融合空中庭院、一线海景、纯板大平层与湾区枢纽优势于一体的第四代住宅，不仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式宣言。如果你渴望在喧嚣都市之外，拥有一方既能安放身心、又能链接世界的理想家园，那么此刻，正是把握先机的最佳时刻。

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