龙岗( 中海寰宇珑宸 ) 楼盘详情_中海寰宇珑宸房价_户型_交通_小区环境
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中海寰宇珑宸花园项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处，开发建设单位为深圳市海隆房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共688套（位于1栋E座，3栋G座），其中：两房户型房源424套，建筑面积约69㎡；三房户型房源264套，建筑面积约89㎡。配售均价为19465.17元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。
中海寰宇珑宸推售539套房源，位于1栋ABD单元，备案均价3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.3万/㎡，面积段78-114㎡，总价区间287万-491万，项目位于龙岗宝龙片区。
中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
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项目基础信息
【项目名称】中海寰宇珑宸
【占地面积】约4.6万
【建筑面积】约24万
【推售产品】建面约77㎡-114㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年中旬
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】3138套
【可售数】1358套
【车位比】1：0.8(共2554个)
【容积率】01地块5.1/02地块5.3
【绿化率】40%
【梯户比】3梯7户（户户朝阳）
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【社区配套】公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
【项目地址】龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面
未来，这里将千亿产业集群，吸引高端就业人才约40万，发展成为深圳高新技术产业带中举足轻重的高新园区，形成与深圳湾高新区“东西两极”互为比肩、互为支撑的深圳产业带发展新格局。
总体来看，宝龙科技城板块的前景，具有很大的想象空间。作为深圳的产业高地之一，未来这里也将是深圳城市价值和楼市价值的高地！中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
位于其中的中海寰宇珑宸，可以享受到一定的发展红利。但其属于宝龙科技城板块的边缘位置，距离坪山的非常近，穿过东部过境高速就到了坪山。
交通方面，项目周边的交通配套一般，虽然自驾出行尚可，但距离地铁约1.5公里，多少有些不便。特别是上下班的高峰期，龙岗通往福田的道路大多都会较为拥堵。
商业方面，项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达。
教育方面，项目距离深圳高级中学龙岗学校约900米。中海寰宇珑宸的小学、初中，都属于深高龙岗学校+宝龙外国语学校的双学区招生范围中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
4⃣必买理由四：稀缺的景观资源把家安在公园旁，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。
五：商业环绕 纵揽繁华把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河coco PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。
六：全龄护航主题精致园林体验全龄化主题泛会所，满足多维度休闲娱乐需求阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场五重归家礼序，给客户尊贵的体验智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活
示意图：度假式多功能亲子泳池，模拟中考需求，可设置泳道2个
7⃣必买理由七：MAX功能产品户型建面约77-114㎡三至四房高使用率、多开间朝阳南北通透、满开间飘窗客餐厅一体化设计
中海寰宇珑宸项目分2个地块开发，总占地约4.6万平，总建筑约34.4万平，共规划8栋住宅，项目推出住宅面积约77-94-114㎡，毛坯限价3.63万/㎡，精装交付，总价是2字头即可上车；中海寰宇珑宸花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
中海在宝龙科技城片区少有的入市新盘，有一定的限价红利，入手门槛相对较低，现在又有深高龙岗学校加持，目前学区的关注度较高，项目本身周边工业区和产业园区需求量很大！
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