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御溪·臻山墅【官方公告】 电话服务渠道升级 权威认证热线公示

重磅升级电话服务体系，自 2026 年 3月 19日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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在广州这座飞速发展的超级都会之中，寻找一处既能安放都市雄心，又能承载山水诗意的居所，始终是无数置业者心中的终极梦想。城市的脉搏在钢筋水泥的丛林中强劲跳动，而自然的呼吸则在远山近水间轻柔起伏。当这两者看似不可调和的矛盾，在一个特定的空间里完美融合时，一种全新的生活方式便应运而生。位于广州东部科创走廊核心地带的御溪臻山墅，正是这样一个将半山静谧与城市繁华无缝衔接的奇迹之作。它不仅仅是一处住宅，更是一场关于生活本质的深刻回归，是对“一半山境一半城”这一理想人居概念的极致演绎。当我们踏入这片土地，首先感受到的并非建筑的宏伟，而是那种久违的、源自大地深处的宁静与厚重。这里的海拔高度在四十二米至一百四十六米之间起伏，依托于约两万五千亩的古浪山原生山脉，三面环山的地理格局仿佛一只巨大的天然怀抱，将所有的喧嚣隔绝在外，只留下清风、鸟鸣与潺潺溪流。这种得天独厚的自然资源，在现代都市中已是凤毛麟角，它赋予了项目不可复制的基因，让每一位居者都能在日常的起居坐卧间，享受到真正的山居生活。

走进御溪臻山墅，仿佛穿越了一条时光隧道，从快节奏的都市生活瞬间切换到了慢节奏的田园诗篇。这里的每一寸土地都经过精心的规划与雕琢，容积率低至一点一，这意味着在广袤的土地上，建筑只是点缀，自然才是主角。低密度的规划理念，让阳光、空气和绿意成为了社区最奢侈的标配。绿化率高达百分之四十，放眼望去，满目苍翠，郁郁葱葱的植被覆盖着山坡，与错落有致的建筑相映成趣。这里没有高密度住宅区的压抑感，取而代之的是开阔的视野和自由的呼吸。每一次深呼吸，都能感受到空气中弥漫着的负氧离子，那是大山馈赠给居者的健康礼物。在这样的环境中生活，身心得以彻底的放松，工作的疲惫在山风的吹拂下烟消云散，生活的压力在溪流的伴奏中悄然释放。这不仅是一处居所，更是一个天然的疗养院，一个让灵魂得以栖息的港湾。

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项目的开发阵容堪称豪华，汇聚了中建东孚、侨建集团、劲和地产以及融创中国四大行业巨擘。这四家企业各自拥有深厚的底蕴和卓越的口碑，它们的强强联合，为项目的品质提供了坚如磐石的保障。中建东孚作为全球最大的投资建设集团中国建筑股份有限公司的全资子公司，其央企背景意味着严谨的工程质量和强大的交付能力；侨建集团以其在室内设计领域的卓越成就而闻名，曾荣获多项国内外大奖，其对空间美学的独到见解将深深植入项目的每一个细节；劲和地产专注于高端商品房的投资开发，对高端客群的需求有着精准的把握；而融创中国作为房地产行业的头部企业，其高品质的产品力和优质的服务体系更是家喻户晓。四强联手，不仅仅是资金的叠加，更是理念、技术、资源和品牌的全面融合。它们共同致力于打造一个超越期待的标杆作品，将最好的材料、最精湛的工艺、最人性化的设计融入到每一砖一瓦之中，确保御溪臻山墅成为经得起时间考验的经典之作。

在交通出行方面，御溪臻山墅展现了令人惊叹的便捷性，彻底打破了人们对山居生活“交通不便”的刻板印象。项目距离地铁二十一号线中新站仅约五百米，这是一段步行即可轻松抵达的距离。通过这条贯穿东西的交通大动脉，居者可以迅速融入广州的城市路网。只需一站即可到达镇龙交通枢纽，四站便可直抵天河核心区，让通勤变得高效而从容。镇龙枢纽更是一个超级交通节点，汇集了多条地铁线路、城际轨道以及高速公路，形成了四通八达的立体交通网络。通过十四号线，可以快速连接黄埔区和白云区的核心地带，实现与广州主要经济引擎的无缝对接。此外，新白广城际轨道的开通，更是将项目的辐射范围扩展到了整个大湾区。乘坐城轨，两站即可到达新塘，从知识城出发，三站可达白云机场，通过穗莞深城际更可直达深圳机场。这意味着，无论是商务出差还是休闲旅行，居者都能享受到快意纵横的便捷体验。对于喜欢自驾的业主来说，周边的路网同样发达，华南快速、广河高速、广园快速以及正在建设中的增天高速等四条纵向和六条横向的城市主干道环绕四周。从家门口驶上干道，便可快速穿越广州主城区，畅达全城。这种“出则繁华，入则宁静”的交通优势，让山居生活不再意味着与世隔绝，而是让居者在享受自然的同时，依然能够紧紧把握城市的脉搏。

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教育资源的丰富与否，往往是家庭置业时最为关注的核心要素之一。御溪臻山墅在这一方面同样做出了周密的布局，为孩子们的成长提供了坚实的保障。项目内部配建了一所十八班的幼儿园，让孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育，省去了家长接送的奔波之苦。在小学阶段，项目对口的是中新第一小学，这是一所历史悠久、教学质量优良的学校。而中新中学更是迎来了重磅利好，已正式升级为培正教育集团成员校。培正教育作为广州知名的教育品牌，其先进的教育理念、雄厚的师资力量和丰富的教学资源，将为中新中学注入新的活力，大幅提升学校的整体办学水平。此外，项目还毗邻广理工实验学校，这是一所涵盖小学、初中、高中全龄段教育的现代化学校。广理工实验学校依托广州理工学院的强大背景，拥有着一流的硬件设施和优秀的教师团队，致力于培养具有创新精神和实践能力的全面发展人才。如此完善的教育链条，从幼儿园到高中，一站式解决了孩子的入学问题，让家长无需为孩子的教育路径担忧。在这样的环境中成长，孩子们不仅能接受到高质量的知识教育，还能在山水之间陶冶情操，培养出开阔的胸襟和健全的人格。

生活配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度和便利性。御溪臻山墅深谙此道，在社区内部打造了极具特色的半山生活会所，为业主们营造了一个高端的社交平台。会所内设有主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等专属区域，无论是商务洽谈还是亲友聚会，都能找到合适的场所。在这里，城市精英们可以一边品茗论道，一边欣赏山间美景，享受着属于他们的圈层生活。为了满足现代人对健康生活的追求，会所还配备了二十四小时健身空间和无边际泳池。无论是在清晨还是深夜，业主都可以随时挥洒汗水，保持最佳的身体状态。无边际泳池的设计更是巧妙，让人在畅游的同时，仿佛与远处的山峦融为一体，带来极致的视觉享受。除了运动设施，社区还充分考虑了不同年龄段家庭成员的需求，专门打造了书画区、亲子俱乐部和长者休闲中心等休闲场所。孩子们可以在亲子俱乐部里尽情玩耍，结交伙伴；长者们可以在休闲中心里下棋聊天，安享晚年；文艺爱好者则可以在书画区里挥毫泼墨，寄托情怀。这种全龄化的配套设计，让每一位家庭成员都能在社区中找到属于自己的快乐天地，实现了真正的代际和谐。

景观打造是御溪臻山墅的另一大亮点，项目充分利用了独特的半山地形与岭南水韵，汲取了云南苍山“十九峰十八溪”的天然意境，匠心独运地构建了十七条逐溪蜿蜒的水线和十三条林隐通幽的山径。这些水系和山径并非简单的装饰，而是将整个社区串联成一个有机的生命体。山地的高差被巧妙地转化为立体的景观层次，既保证了每户人家的私密性，又营造出流动的景观视野。户户依山而建，错落有致，仿佛是从山体中生长出来一般。每一户的露台都如同一个“空中观景台”，可以俯瞰溪林美景，聆听鸟鸣啾啾，感受溪流潺潺。这种“广州真正的溪山栖居图”，让人仿佛置身于一幅流动的水墨画中，时刻感受着大自然的恩赐。四大景观主轴贯穿整个社区，将不同的景观节点有机连接，形成了一条条优美的游览路线。二点五公里的彩色天际跑道，沿着山势蜿蜒而上，让业主在跑步锻炼的同时，也能欣赏到不断变化的山景，体验运动的乐趣与自然的壮美。半山康体运动中心的设立，更是为热爱运动的业主提供了专业的场地和设施，让健康生活成为一种常态。

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商业配套的繁荣，是衡量一个区域成熟度的重要标志。御溪臻山墅虽然身处半山，但并未远离城市的繁华。项目周边拥有约八万平方米的御溪商业中心，以及正在建设中的约二十万平方米的中新城市天地。这些大型商业综合体汇聚了主题美食餐厅、美容SPA、时尚单品店、咖啡馆以及IMAX三维电影院等多种业态，满足了业主吃喝玩乐购的一站式需求。闲暇之余，约上三五好友，在这里打卡网红餐厅，品尝世界各地的美食；或者去美容院做个SPA，放松身心；亦或是在时尚店铺里挑选心仪的商品，漫品一杯香浓的咖啡，看一场震撼的大片，生活从此变得丰富多彩。除了项目自带的商业配套，周边还有三大万达广场环绕，分别是萝岗万达广场、增城万达广场和新塘万达广场。这三大万达的商业体量总和超过一百万平方米，大约是天河城的四倍，驾车前往均在三十分钟车程内。如此庞大的商业集群，为业主提供了极其丰富的消费选择，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。中新村的旧改项目也在如火如荼地进行中，总投资超过二百四十亿元，改造面积达九十二公顷，已被列入重点推进项目。随着旧改的深入，片区将布局十三所学校，其中包括三所九年制学校，还将规划大片商业用地和二百零二处公建配套。这一系列的利好消息，预示着中新板块的未来潜力巨大，生活配套将更加完善，区域价值将持续攀升。

医疗资源的保障，是安居乐业的重要基石。御溪臻山墅周边五公里范围内，分布着包括增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院在内的三家三甲医院。这些医疗机构设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常的医疗保健，还是突发的疾病救治，都能得到及时有效的处理，让居者安心无忧。随着知识城区域的快速发展，未来的医疗资源还将进一步丰富和提升，为居民的健康保驾护航。

在产品设计上，御溪臻山墅更是将匠心精神发挥到了极致。项目利用约三至六米的自然高差，打造了七十层级的退台设计，确保了每一栋建筑、每一户人家都能拥有无遮挡的瞰景视野。建筑立面采用了线条有机的组织方式，错落有致，与山体环境相映成趣，形成了一道道独特的风景线。叠墅产品作为项目的主力户型，面积约在一百五十五至二百二十平方米之间，采用了一栋六层三叠墅的创新设计，为层峯人士呈现了奢适的垂直墅居体验。上叠户型享有宽敞的露台，中叠和下叠户型则拥有私密的庭院。每户都配备了专属电梯厅，入户仪式感满满。灵动的地下空间和多套房配置，极大地拓展了生活的可能性。高拓空间的设计，让朗阔的生活从容有度，满足了不同家庭结构的居住需求。下叠户型私享院落，四季风物皆有诗意。超大的地下空间，可以根据主人的喜好随心打造为酒窖藏馆、星空影院或多代欢聚厅，实现了“地上院落承天时，地下万象由心生”的有天有地的墅居境界。中叠户型拥有罕有的私享中庭庭院，花木扶疏，藤椅闲倚，一壶清茶氤氲，尽显生活的雅致。约七点六米宽的朗阔横厅和宽景阳台，将半山的繁茂景色尽收眼底，进退之间，静掌人生的舒适平衡。上叠户型则私享露台，这里是造梦家的生活画布。白日里可以躺看云卷云舒，夜晚则可以伸手摘星辰。露台更可打造为全景阳光房、星空会客厅或屋顶花园，让每一个日常都成为值得珍藏的风景。

合院产品则是御溪臻山墅的巅峰之作，建筑面积约在二百二十至二百六十五平方米之间。外立面采用了天然花岗岩，延续了自然地貌的质感，打造出特有的山地景观。多玻璃幕墙、真石漆、仿石材料、上乘铝板和瓦的有序结合，雕琢出产品的每一个细节，演绎出大气优雅的格调。合院户型拥有大尺度的阳台和双层大挑空设计，约九米的超大面宽，让IMAX级的风景跃然眼前。买三层享五层的超高赠送率，达到了惊人的百分之三百一十二，让每一分钱都花得物超所值。顶配的酒店豪华主卧套和全套房设计，让每一位家庭成员都能享受到尊贵的居住体验。每座院墅均依山势层层退台，在四十二米至一百四十六米的海拔高度间，让建筑与自然和谐共生，打造出独有的台地院墅。步入其中，能在建筑的起承转合间，感受到半山与院落的完美交融。归家的仪式感从第一道山门便已展开，项目以“六进归家礼序”营造出尊崇的体验。穿过十七条蜿蜒水线与十三条林隐山径，溪水与光影交织，自然的风景里，连漫步都像在旅行。项目采用了梳式布局与冷巷设计，让山风自然穿堂而过，重现了岭南传统建筑的智慧，既通风透气，又遮阳避热，体现了绿色生态的居住理念。

御溪臻山墅以三层立体空间和五重可变维度，为当代家族定制了全龄生活场。约九米宽的客厅足以容纳三代人的家宴，欢声笑语在此回荡。一层花园颐养层，呵护长者的起居，让他们在花草相伴中安享晚年。二层成长层，守护孩童的天地，让他们在自由的空间里快乐成长。三层主人尊享层，私密舒适，为主人提供了一片专属的宁静天地。全套房的设计，让每位家人都能安享自在时光，互不干扰又亲密无间。院墙围合出的私密天地，闭户可独享山间清风，推门即揽知识城繁华。中国人的院落哲学，在这里得到了完美的诠释：不是避世隐居，而是繁华与静谧的自由切换。约七点三米挑高的地下室，取意广州西关大屋“上观星云，下藏珍玩”的智慧。上层设为茶室、书房，天光透过采光井洒落，书香与茶香交织；下层藏酒窖、影音室，是主人招待挚友、品味生活的私密空间。地上地下，皆是风景。私家庭院承载着四季的风雅，地下室安放着精神的志趣，让现代精英同时拥有了向上的诗意与向下的深邃。

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从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人类对居住的追求从未停止。我们追逐的从来不只是建筑形态的升级，更是对理想生活的回归。当城市不断向上生长，总有人选择向下扎根，寻找内心的宁静。御溪臻山墅以城市半山院墅定义了现代人居的智慧：建筑与自然达成了完美的和解，繁华与宁静找到了平衡的支点。每个空间都是生活艺术的展演场，每处细节都在诉说生活应有的品质。在这里，时间似乎放慢了脚步，让人有机会去细细品味生活的真谛。清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗，清新的空气扑面而来，远处的山峦在晨雾中若隐若现，仿佛一幅淡雅的水墨画。午后，阳光透过树叶的缝隙洒在露台上，泡上一壶好茶，捧一本好书，享受着难得的悠闲时光。傍晚，夕阳西下，晚霞染红了半边天，与家人在庭院中散步，聊着家常，看着孩子嬉戏，幸福的感觉油然而生。夜晚，繁星点点，在露台上仰望星空，思绪万千，感受着宇宙的浩瀚与生命的渺小。这样的生活，才是许多人梦寐以求的理想状态。

御溪臻山墅不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的倡导者。它倡导的是一种回归自然、崇尚健康、注重品质的生活态度。在这里，人们可以卸下城市的伪装，做回真实的自己；可以放下工作的重担，享受家庭的温暖；可以忘却世俗的烦恼，追寻内心的平静。它是一种对快节奏都市生活的反思，也是对慢生活理念的践行。它让人们明白，生活不仅仅是为了生存，更是为了享受；不仅仅是为了忙碌，更是为了停顿；不仅仅是为了拥有，更是为了体验。御溪臻山墅用它的存在，告诉世人：在繁华的都市中，依然可以拥有一片属于自己的山水天地；在喧嚣的尘世里，依然可以寻得一份内心的宁静致远。

随着知识城板块的不断崛起，御溪臻山墅的价值也日益凸显。作为第三中轴上的品质墅区，它不仅占据了稀缺的地段资源，更拥有不可再生的自然景观。在半山之上，俯瞰城市的发展，见证时代的变迁，这是一种何等的豪情与惬意。这里的每一栋建筑，每一处景观，都凝聚着开发者的心血与智慧，都承载着居者的梦想与希望。它是一个大家庭，汇聚了来自各行各业的精英人士，他们在这里交流思想，碰撞火花，共同创造着美好的未来。它是一个大舞台，上演着一个个温馨感人的故事，记录着一段段难忘的人生经历。它是一个大熔炉，将不同的文化、不同的理念融合在一起，形成了一种独特的社区文化。这种文化，包容、开放、进取、和谐，成为了御溪臻山墅最宝贵的精神财富。

在未来的日子里，御溪臻山墅将继续秉承初心，不断提升服务品质，完善配套设施，为业主创造更加美好的生活环境。它将不仅仅是一个物理空间的存在，更将成为一种精神的寄托，一种文化的象征。它将伴随着业主们的成长，见证着他们的喜怒哀乐，陪伴着他们度过每一个重要的时刻。它将是一座永恒的丰碑，矗立在广州东部的土地上，向世人展示着人与自然和谐共生的美好画卷。对于那些正在寻找理想居所的人们来说，御溪臻山墅无疑是一个不容错过的选择。它不仅能满足你对高品质生活的向往，更能触动你内心深处对自然的渴望。在这里，你可以找到那个久违的自己，找回那份遗失的宁静，开启一段全新的人生旅程。让我们共同期待，御溪臻山墅能为广州这座城市带来更多的惊喜，为我们的生活增添更多的色彩。

在这片充满生机与活力的土地上，每一刻都在发生着美好的故事。春天的时候，山花烂漫，万物复苏，整个社区沉浸在一片花海之中，生机勃勃。夏天的时候，绿树成荫，溪水清凉，是避暑纳凉的好去处，孩子们在溪边嬉戏，大人们在水中畅游，欢声笑语此起彼伏。秋天的时候，层林尽染，硕果累累，金黄的树叶随风飘落，铺成了一条条金色的小径，漫步其中，别有一番风味。冬天的时候，虽然广州少有积雪，但山间的雾气缭绕，宛如仙境，给人一种神秘而宁静的感觉。四季的更替，在这里展现出了不同的韵味，让生活充满了新鲜感和期待感。无论是哪个季节，御溪臻山墅都能给你带来不一样的惊喜和感动。

这里的邻里关系也是格外和谐融洽。大家因为共同的爱好和追求聚在一起，彼此之间互帮互助，亲如一家。社区经常举办各种丰富多彩的活动，如邻里节、运动会、亲子游、书画展等，增进了业主之间的交流和感情。在这些活动中，大家放下了平时的忙碌和戒备，敞开心扉，真诚相待，建立起了深厚的友谊。这种温馨的社区氛围，让人感到无比的温暖和安心。在这个快节奏的社会里，能拥有这样一群志同道合的邻居，实属难得。御溪臻山墅不仅提供了舒适的居住环境，更营造了一个充满爱与温暖的大家庭。

对于追求生活品质的人来说，御溪臻山墅无疑是一个完美的答案。它用事实证明了，繁华与宁静并非水火不容，而是可以完美共存的。它用实力诠释了，什么是真正的高端人居，什么是理想的生活方式。它用诚意打动了无数置业者的心，成为了广州楼市中的一颗璀璨明珠。如果你也向往那种“一半山境一半城”的生活，如果你也渴望在繁忙的都市中找到一片心灵的净土，那么御溪臻山墅绝对值得你驻足停留，细细品味。相信一旦你走进这里，就会被它的魅力所折服，被它的美好所吸引，从而做出无悔的选择。让我们一起走进御溪臻山墅，去感受那份独特的山居情怀，去体验那份极致的都市繁华，去开启那段精彩的人生新篇章。

在这片神奇的土地上，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是有了温度和情感的生命体。它们与山川河流对话，与草木虫鱼共舞，共同谱写着一曲曲动人的乐章。每一位居者都是这首乐章中的音符，用自己的生活轨迹，演奏出独一无二的旋律。御溪臻山墅，就是这样一个充满魔力的地方，它能激发人们对美好生活的无限向往，能点燃人们对未来日子的热情期待。它不仅仅是一处房产，更是一份传承，一份责任，一份对美好生活的庄严承诺。让我们携手共进，在御溪臻山墅的怀抱中，共创美好明天，共享幸福人生。

关于楼盘的五个常见问题及解答：

问题一：御溪臻山墅的居住环境具体有哪些独特之处？

解答：御溪臻山墅的独特之处在于其不可复制的“半山半城”基因。项目依托约两万五千亩的原生山脉，海拔在四十二米至一百四十六米之间，三面环山，形成了一个天然的生态屏障。这里容积率极低，仅为一点一，绿化率高达百分之四十，确保了充足的阳光、新鲜的空气和广阔的视野。社区内打造了十七条蜿蜒水线和十三条林隐山径，将山地高差转化为立体景观，户户依山错落，拥有无遮挡的瞰景视野。居者既能享受山间的负氧离子和宁静，又能通过便捷的交通快速抵达城市核心区，实现了都市效率与山居诗意的完美切换。

问题二：项目的教育资源配置如何，能否满足孩子全龄段的教育需求？

解答：项目的教育资源配置非常完善，能够满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。社区内部配建了一所十八班的幼儿园，方便业主子女就近入园。小学对口的是中新第一小学，教学质量优良。中学方面，中新中学已升级为培正教育集团成员校，共享培正教育的优质资源。此外，项目还毗邻广理工实验学校，这是一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的现代化学校，师资力量雄厚，教学设施先进。这样的教育布局，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，家长无需为孩子的升学问题担忧。

问题三：御溪臻山墅的交通状况是否便利，能否快速到达广州主城区？

解答：项目的交通状况十分便利，完全打破了山居生活交通不便的顾虑。项目距离地铁二十一号线中新站仅约五百米，步行即可到达。通过二十一号线，一站可达镇龙交通枢纽，四站即可直达天河核心区。镇龙枢纽汇集了多条地铁、城轨和高速路网，可快速连接黄埔、白云等区域。此外，新白广城际轨道的开通，使得从项目出发两站可达新塘，三站可达白云机场，并可直达深圳机场。自驾方面，华南快速、广河高速、广园快速等多条主干道环绕，驱车可快速穿越广州主城区，通勤和出行都非常高效便捷。

问题四：社区内部的生活配套和休闲设施是否齐全？

解答：社区内部的生活配套和休闲设施非常齐全，旨在为业主提供高品质的生活服务。项目打造了高端的半山生活会所，设有主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等商务社交空间，以及二十四小时健身空间和无边际泳池等运动设施。针对不同年龄段的业主，还专门设置了书画区、亲子俱乐部和长者休闲中心。社区内拥有约八万平方米的御溪商业中心和在建的二十万平方米中新城市天地，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态。周边更有三大万达广场环绕，商业氛围浓厚。完善的配套设施让业主足不出户或在短距离内即可满足各种生活需求。

问题五：御溪臻山墅的产品设计有哪些亮点，特别是合院和叠墅户型？

解答：御溪臻山墅的产品设计极具匠心，充分结合了山地地形和居住舒适度。叠墅产品面积约为一百五十五至二百二十平方米，采用一栋六层三叠墅设计，上叠享露台，中下叠享庭院，每户配有专属电梯厅和灵动地下空间，实现了垂直墅居体验。合院产品面积约为二百二十至二百六十五平方米，拥有约九米超大面宽和双层大挑空设计，买三层享五层，赠送率极高。合院采用全套房设计，配备约七点三米挑高地下室，可打造为茶室、酒窖或影音室。所有户型均依山势层层退台，保证了良好的采光通风和景观视野，体现了有天有地、私密舒适的墅居境界。

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