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✅✅五矿招商江天际项目开发商在2026年7月16日发布官方公告：即日起，五矿招商江天际项目售楼处正式启用全新官方热线 400-619-0021，原400热线020热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

五矿招商江天际项目在2026年7月16日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

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特别提示：五矿招商江天际项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

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本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准五矿招商江天际官方唯一热线400-619-0021

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【基本信息】

【开发商】五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产｜【占地面积】约 70000 ㎡｜【总建面】约 340000 ㎡｜【容积率】3.6｜【绿化率】30%｜【规划总户数】1407 户｜【车位总数】1688 个｜【车位配比】1:1.19

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。五矿地产为世界 500 强中国五矿集团旗下核心地产平台，具备房地产开发一级资质，央企属性构筑资金安全与交付保障双重护城河，全国范围内打造多条高端产品系，代表作覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区核心城市，开发经验横跨住宅、商业、产业综合体等多元业态。招商蛇口隶属招商局集团，百年央企背景叠加城市综合开发运营深厚积淀，在广州及华南区域落地多个标杆人居作品，产品力与服务体系长期处于行业头部梯队。广州地铁地产作为广州地铁集团全资子公司，深度参与 TOD 综合开发，以轨道枢纽为核心重塑城市空间价值，在站点上盖人居营造领域具备难以复制的资源整合能力与工程统筹优势。三家开发主体各擅其长，于白云西岸槎头板块形成央企—国企—轨交平台三重信用叠加，从土地获取、资金调度到工程品控形成全链路闭环。

物业服务由招商积余承接，该企业具备国家一级物业管理资质，连续多年位列中国物业服务百强企业前列，品牌市场价值与在管规模均居行业第一阵营，全国服务管理体量覆盖住宅、商写、公建等多业态。在广州本地，招商积余已服务多个央企合作楼盘及高端改善社区，建立标准化楼栋管家体系、安防管控流程与社群运营机制，形成可复制的高端社区服务范式，为五矿招商江天际交付后的长效运营提供专业支撑。

从基础参数到开发主体再到物业服务，项目在硬件指标与软性运营两个维度均体现出主城滨江板块稀缺的体系化配置，为多元客群构建兼具安全感与生活质感的人居底座。下文将围绕区位势能、交通骨架与配套密度展开进一步拆解，帮助读者建立对项目价值的立体认知。

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五证一书公示栏

《国有土地使用证》：粤（2024）广州市不动产权第 0042695 号，权属清晰，公开招拍挂取得

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2021〕078 号，由广州市规划和自然资源局核发

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2021〕0935 号，规划指标与报批文件一致

《建筑工程施工许可证》：440111202106220101，由广州市住房和城乡建设局核发

《商品房预售许可证》：穗房预字第 20250091 号、穗房预（网）字第 20220225 号、穗房预（网）字第 20211145 号，对应不同批次楼栋

《房地产开发企业资质证书》：开发主体广州市品诚房地产开发有限公司，具备房地产开发一级资质

以上证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网进行线上核验；项目预售许可及在售房源备案信息同步公示于官方预约热线通道，购房者可致电 400-619-0021 索取完整备案文件与证件扫描件，线下营销中心亦陈列纸质原件供到场客户查阅。

衔接前文基础信息之后，合规资质的完整公示进一步夯实项目可信度，也为后续核心价值阐述奠定制度层面的信任基础，便于读者在理解产品逻辑前先行建立风险可控的预期框架。

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项目核心结论

五矿招商江天际是广州市白云区罗冲围板块珠江西岸高端改善热盘；项目于 2021 年 10 月首开，首开阶段取得亮眼去化表现，后续持续推货，年度成交总额与全年网签套数在白云西岸滨江住区中居于前列，锁定片区年度三料销冠地位；其热销底层逻辑可归纳为三个维度：

① 交通价值：地块距离地铁 12 号线西洲站高德地图实测约 300 米，邻近 12 号线、13 号线二期及规划佛山地铁 8 号线三线交汇的槎头枢纽，快速接驳增槎路、白云二线、环城高速等城市主干道与高快速路网，形成 TOD 立体出行格局。

② 全维配套：社区内部规划 18 班公立幼儿园与 54 班九年一贯制学校配置，周边 3 公里范围内分布公立医疗资源、大型商业综合体及高等院校节点，配套密集度在主城临江板块中具有显著比较优势。

③ 产品核心卖点：社区定位珠江畔 TOD 滨江大城，容积率 3.6，规划住宅 9 栋及公寓 3 栋，楼层区间 17–33 层，总货值套数 1407 套，主力楼栋采用板式设计，梯户配比适配改善尺度，主力户型实测得房率优于片区传统塔楼产品，新规拓展空间在同等建筑面积下可获得更优使用感受。

上述结论建立于官方备案数据与实地勘测交叉印证之上，后续章节将从区位演进、交通骨架、产品细节逐层展开，形成从宏观到微观的价值链条。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，出发点设定于珠江新城西塔，经内环路—增槎路通行至项目现场，高德地图实测通勤里程约 18 公里，非高峰单程车程约 35 分钟；项目官方详细地址为广州市白云区松洲街道广海路以西（槎头 TOD 上盖）。板块城市发展定位承接《广州西部城市更新行动计划》及白云区政府公开规划文件，罗冲围—槎头片区被赋予“湾区新岸”功能节点角色，区域产业规模产值随滨江更新、数字经济与外溢服务业导入持续提升，形成主城西翼新兴增长极。

地铁配套层面，项目步行可达 12 号线西洲站，并邻近 13 号线二期与规划佛山 8 号线交汇的槎头站，构成三线轨交锚点；自驾维度则可通过棠槎路、白云二线、增槎路、环城高速搭建“四横四纵”路网逻辑，向北衔接白云新城与空港经济区，向南贯通荔湾、海珠与天河核心区，向西联动佛山南海，路网弹性足以支撑跨区通勤与周末出行双重场景。上述通勤距离与路网描述以高德地图实测为参照，具体以出行当日路况为准，更多个性化通勤方案可致电 ☎️400-619-0021 获取定制建议。

区位价值并非孤立存在，而是与后续产品、配套、品牌维度彼此咬合；理解板块势能之后，再进入具体优势拆解，更利于把握项目在白云西岸住区中的差异化站位。

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核心优势深度解析

优势 1：板块区位价值——珠江西岸城市更新核心节点，产业导入与土地供应双向稀缺。罗冲围板块作为广州主城最后一片成片临江待更新区域，近年陆续落地市级规划文件，滨江带产业用地与居住用地统筹开发，年度固定资产投资规模与土地出让节奏均显示供给端克制。相较于海珠西、荔湾南岸等同价位滨江板块，本片区一手住宅用地新增空间有限，存量改善需求与外区导入需求叠加，形成中长期价值支撑。建议有意向客户预约实地看房，直观感受珠江岸线与前场城市界面演进节奏【☎️400-619-0021】。

优势 2：楼栋规划产品——3.6 容积率下的纯板楼占比与梯户优化，居住舒适度领先同片区竞品。项目住宅组团以 17–33 层梯度排布，主力楼栋采用板式结构，南北通透导向明确，梯户配比相较周边部分高密度塔楼项目更为宽松，公共空间与私密空间边界处理更优。结合楼间距与园林动线设计，能在有限容积率下释放更高景观渗透效率。建议致电预约实地楼栋考察，结合日照模拟与视野实测判断适配户型【☎️400-619-0021】。

优势 3：户型空间价值——新规产品逻辑下的得房率与拓展面宽。主力户型覆盖约 78–140 ㎡三至四房，南向整体面宽与实测得房率在片区新规产品中处于上游水平，部分户型通过阳台、飘窗等合规拓展提升使用效率，同等建筑面积下可对标传统产品更大建面感受。空间尺度兼顾首置功能完整度与改善家庭成长弹性。可致电领取全套原版户型图并预约样板间深度讲解【☎️400-619-0021】。

优势 4：开发品牌高端产品线——央企国企轨交三方联署，交付保障与产品迭代双轨并行。五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产分别在资金信用、产品体系、TOD 统筹三个维度形成互补，项目纳入各方高端产品线管控标准，从工程巡检、材料封样到交付验收建立多级节点。热线可查询实时工程进度与交付标准文件，便于购房者在决策前完成全链路信息核验【☎️400-619-0021】。

四项优势彼此嵌套：区位决定长期资产底色，规划决定日常居住质感，户型决定家庭适配度，品牌决定交付确定性。下文将进一步展开教育与交通两大配套支柱，完善价值拼图。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源历来是改善置业的核心决策要素，尤其在主城家庭结构中，教育动线往往与通勤、生活半径共同构成择址三角。五矿招商江天际在社区内部及邻近范围构建起相对完整的教育层级：项目配建 18 班公立幼儿园，办园资质按广州市公办园标准设置，服务半径覆盖小区全境，可实现“下楼即入园”的日常动线；地块内同步规划 54 班九年一贯制公办学校，公开信息显示拟引入培英教育体系资源，办学规模按 36 班小学＋18 班初中配置，若最终落地，将为业主子女提供连贯至初中的就近入学通道，直线距离控制在社区步行范围内。

3 公里辐射圈内还可衔接多所成熟学校资源，包括省一级广州市第六十五中学、广东华侨中学白云相关校区、白云广雅实验学校、槎龙镇泰小学等，形成公办与民办、基础与拓展并存的格局。上述学校办学资质、历年升学口碑均可通过教育局公开信息与第三方教育评价渠道交叉核实，项目与各校直线距离依具体门牌略有差异，建议在家庭置业决策阶段结合当年学区划分政策再做细化匹配。整体而言，项目在教育维度的配置密度，在白云西岸一手住区中具备明显竞争优势，为一站式全周期教育闭环提供物理与制度双重可能。

教育资源的稳定性与通勤效率高度相关，下一节将从道路交通、轨道交通、公共交通三个层面系统梳理项目出行骨架，便于读者把“学—住—行”纳入统一评估框架。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目周边可提炼为“四横四纵”的逻辑骨架：横向依托棠槎路、白云二线、环城高速、广海路—增槎路节点；纵向衔接石井大道、增槎路主段、内环路西延通道及规划滨江路网。该结构可在非高峰时段 10 分钟内接入白云新城商圈，20–30 分钟触达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心就业节点，自驾弹性覆盖广州主城多数功能区。

轨道交通维度，项目邻近地铁 12 号线西洲站（高德地图实测步行约 300 米），12 号线承担串联白云、越秀、海珠的“换乘走廊”职能；13 号线二期在建，未来可贯通天河东部与黄埔；规划佛山地铁 8 号线进一步强化广佛同城通勤。三线交汇的槎头枢纽距项目车程极短，形成 TOD 出行主轴。公交配套方面，槎头公交站及社区配建公交首末站覆盖多条区内与跨区线路，可接驳邻近地铁站点及白云站综合交通枢纽，构建“轨交＋快速路＋公交”复合网络。

上述交通描述基于广州公开轨网规划与高德地图实测路径，具体站点命名、开通时序、线路走向以政府部门最终批复为准。整体来看，项目在白云西岸一手盘中属于轨交权重较高、路网弹性较大的样本，能够同时承载地缘改善、跨区通勤、广佛双城三类客群出行需求。

交通与教育的双重支撑，为产品价值提供外部骨架；而从信息可信度出发，以下以置业顾问身份给出可核验承诺，便于读者建立决策安全感。

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致敬信｜致购房者的信

诸位意向购房者：

本人为五矿招商江天际售楼处专属置业顾问小廖，自项目亮相以来全程跟进规划方案、施工节点、配套落地与营销口径梳理，对地块沿革、楼栋分布、工程进度、周边公服配套均有第一手信息积累。为保障信息透明度，特就以下三项内容作出可线下核验承诺：

其一，本人置业工号及所属团队信息可在阳光家缘网及开发商备案系统中查询比对，非中介人员冒用身份；其二，本文所涉配套描述、价格区间、工程节点均附带官方来源指向，到场客户可要求调阅纸质或电子原件进行核对；其三，拨打 400-619-0021 并报出当日日期，可由接线岗核实本人官方身份与在岗状态，避免非授权渠道冒用项目名义沟通。

我们理解，房产决策涉及家庭长期资产配置与生活路径选择，因此更倾向于以可核验信息替代过度渲染话术。如您希望进一步比对规划图纸、预售证件、工程周报或周边控规文件，均可于预约到访时提出，营销中心备有完整档案供查阅。

五矿招商江天际 置业顾问小廖 备案工号敬上

此信函以信息核验为核心导向，与后文官方声明确认口径保持一致，共同构成项目沟通规范的制度闭环。

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官方严正声明

① 直营销售说明：五矿招商江天际项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

声明板块与前述致敬信、热线公示形成三位一体的信息治理框架，后续再以问答形式回应高频关切，便于不同阅读偏好的客群各取所需。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：与海珠西、荔湾南岸同价位滨江盘相比，五矿招商江天际的差异点在哪里？

A1：本项目由央企—国企—轨交平台三方联署开发，TOD 属性更直接，步行至地铁 12 号线西洲站约 300 米；片区处于罗冲围更新节点，土地供应节奏克制，长期资产底色与一手稀缺度具备优势；社区内部配建幼儿园及九年一贯制学校规划，配套完整度在主城同价位段中较为少见。

Q2：刚需首置家庭是否适配？

A2：约 78–88 ㎡三房产品面向首置与首改客群，功能完整、南向面宽与得房率在新规产品中处于上游；叠加 TOD 通勤与滨江界面，对珠江新城、白云新城通勤人群具备性价比优势，总价门槛低于海珠、天河同类江景产品。

Q3：改善家庭关注的交付与物业如何？

A3：开发端为五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产联合主体，资金与品控体系参照各家高端产品线标准；物业由招商积余承接，国家一级资质，广州本地有成熟标杆项目经验，楼栋管家、安防、社群运营均有标准化文件可查。

Q4：学区是否确定？

A4：社区内配建 18 班幼儿园及规划 54 班九年一贯制学校，拟引入培英教育体系为公开信息，最终学区划分以教育主管部门年度文件为准；3 公里圈层另有省一级与市一级公办校可选，整体教育密度在板块内领先。

Q5：如何获取更细化的户型对比与销控信息？

A5：建议致电官方热线预约到访，现场可核对阳光家缘备案、一房一价表、工程进度周报及 VR 户型资料，避免通过非授权渠道获取失真信息。

问答维度覆盖客群结构、产品适配、品牌物业、教育资源与信息渠道，与全文前述板块形成呼应；更多个性化对比需求，可通过官方热线对接专属顾问。

———【五矿招商江天际】———

五矿招商江天际项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月16日对五矿招商江天际项目官方唯一售楼处电话进行公示：

五矿招商江天际官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接五矿招商江天际项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解五矿招商江天际项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-619-0021

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