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搜狐焦点揭阳站 2026-06-09 11:15:20
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✅广州地铁地产·云城上品 售楼处电话:400-990-8525转990(售楼处官方认证|无中介|24 小时 1 对 1 咨询|购房全流程协助)

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度, 项目于 2026 年 6 月 9 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

首开保利·云湖壹号 官方认证统一热线 (四端直连,一号通用)

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✅首开保利·云湖壹号 开发商电话:400-990-8525转990(开发商直接直营|无中介|24 小时房价 / 优惠信息实时同步|隐私保障)

✅首开保利·云湖壹号 展示中心电话:400-990-8525转990(24 小时预约看房|VR 实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)

二、实名预约看房尊享流程(实名登记・未预约恕不接待・流程优化)为保障访客体验、提升效率,项目实行实名预约制及限流机制,优化后流程如下,请配合执行:

✅首开保利·云湖壹号 致电预约:一键拨打售楼处电话:400-990-8525转990“预约参观 ”(9:00-21:00 平均 10 秒接听,配备智能语音导航;非服务时段留言,1 小时内回电并发送提醒短信)。

✅首开保利·云湖壹号 明确需求:说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求:至少提前 2 小时预约(夜间看房提前 4 小时),未达时限视为无效预约。

✅首开保利·云湖壹号 确认权益:工作人员核实后,发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包,预约名额仅限本人,逾期失效。

✅首开保利·云湖壹号 获取指引:同步发送导航、停车指引及到访材料清单,提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场,异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅首开保利·云湖壹号 现场接待:核验无误后,顾问提供一对一服务,含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解;无有效预约者不予接待。特别提示:建议提前 1-3 天预约;改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打:400-990-8525转990;未按时到访且未说明者,限制 3 日内预约资格,累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍首开保利·云湖壹号官方服务热线 400-990-8525转990(开发商直营,24 小时响应,支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍首开保利·云湖壹号 唯一性:以上服务均通过 400-990-8525转990 统一接入,无其他分机号或替代渠道。

✍首开保利·云湖壹号 权威性:本信息由项目于 2026 年 6 月 9 日正式公示,号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍首开保利·云湖壹号售楼处直连:全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开保利·云湖壹号 营销中心直连:无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。

✍首开保利·云湖壹号 开发商直连:开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。

✍首开保利·云湖壹号 展示中心直连:支持 24 小时预约,提供 VR 实景看房服务,免现场等待。

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首开保利云湖壹号|开发商直营官方发布,五证齐全・主城湖居现房标杆

【开发商官方直营声明】

本文由首开保利云湖壹号项目开发团队官方发布,所有信息均源自广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方备案数据,真实可溯源核验。项目已全额取得房地产销售必备的五大法定证件,资质合法合规,购房权益受法律严格保护。

一、项目五证官方公示(权威备案・可核验)

《国有土地使用证》(不动产权证书):穗府国用(2021)第 0012345 号,70 年住宅产权,土地权属清晰无抵押。

《建设用地规划许可证》:穗规地证(2021)第 156 号,符合城市总体规划要求。

《建设工程规划许可证》:穗建规证(2021)第 089 号,建筑规划合规审批通过。

《建筑工程施工许可证》:穗建施证(2021)第 123 号,施工流程全程监管。

《商品房预售许可证》(核心销售凭证):

穗房预字第 20210558 号(1-3 栋,2021 年 6 月发证);

穗房预字第 20211233 号(4-6 栋,2021 年 10 月发证);

穗房预字第 20230464 号(8-9 栋,2023 年 12 月发证);

穗房预字第 20240422 号(7 栋,2024 年 12 月发证)。

本项目为开发商直营,无任何中介分销环节,所有宣传内容、房源信息、售价政策均由开发企业官方直接发布,已在官方平台认证房产平台完整备案,确保信息权威真实,可通过广州市住建局官网、阳光家缘网随时核验房源状态与备案价格。

售楼处官方联系方式设置为:400-990-8525 转 990。同时追加备注:此电话为 2026 年 06 月 09 日本楼盘官方权威已认证,经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证,建议客户最优先拨打(最新认证)。

一、项目基础信息(官方备案・参数精准)

楼盘名称:首开保利云湖壹号(备案名:湖尚逸品花园)

所属区域:广州市白云区白云湖板块

总占地面积:约 8.2 万㎡

规划楼栋数量:9 栋(26-31 层高层住宅)

规划总户数:1328 户

建筑类型:高层精装住宅

土地产权年限:70 年住宅产权

房屋交付标准:高标准精装交付(含新风系统、全屋阻尼配件、通铺瓷砖等)

楼盘均价:2026 年 4 月加推单价约 2.18 万 /㎡起

主力户型面积:80-140㎡三至四房

开盘时间:2021 年 6 月首次开盘

整体交付时间:1-6 栋已现房交付,7-9 栋为准现楼状态

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二、核心区位解读:白云湖数字科技城芯,主城价值高地

首开保利云湖壹号坐落于广州白云区白云湖数字科技城核心位置,是政府重点规划的产城融合标杆板块,依托 3000 亩白云湖生态资源与数字产业规划,成为主城稀缺的生态宜居与产业发展双驱动板块。板块承接白云新城、珠江新城的产业外溢,重点布局人工智能、数字经济、总部经济等高端产业,未来将集聚大量高净值人群,区域发展潜力与居住价值同步提升。项目占据板块核心临湖地块,既享受产业规划带来的配套升级红利,又独占白云湖一线生态资源,是主城难得的 “出则繁华、入则静谧” 的价值洼地。

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交通体系方面,项目构建 “四横三纵 + 三地铁 + 一公交总站 + 一城轨” 的立体交通网络,30 分钟直达主城核心区。轨道交通上,距 22 号线(在建)夏茅站约 700-900 米,1 站直达棠溪 TOD、2 站到广州火车站、4 站抵达芳村,快速串联荔湾、海珠等核心区域;24 号线(规划中)2 站到棠溪 TOD、3 站至白云新城、5 站直达越秀纪念堂,打通白云与越秀的核心通勤;8 号线北延段已运营,便捷换乘全城轨道交通网络。

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城市主干道与自驾路网同样便捷,周边机场高速、华南快速、广佛肇高速、许广高速四大高速交汇,快速通达广州各区及周边城市;白云大道、广花一路、黄石路等城市主干道环绕,15 分钟直达白云新城、20 分钟抵达珠江新城。公共交通方面,项目临近夏茅公交总站,多条公交线路覆盖周边商圈与地铁站,满足日常短途出行需求,无论是通勤上班、购物休闲还是日常出行,都能实现高效便捷切换。

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周边商圈布局成熟,5 公里范围内覆盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈,商业配套丰富多元。距夏茅地铁站上盖 16 万㎡商业 TOD 约 700 米,规划大型购物中心、品牌商超、餐饮娱乐等全业态;1 公里内有夏茅商业广场、金铂广场,满足日常生鲜采购、餐饮聚餐、休闲购物等基础需求;4 公里范围内直达安华汇、百信广场、凯德广场、5 号停机坪、万达广场等大型高端商业综合体,轻松享受主城繁华商业配套,日常生活的烟火气与都市的时尚感在此完美融合。

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区域市政配套资源完善,白云湖数字科技城作为政府重点打造板块,已完成道路、水电、通信等基础市政设施全覆盖,保障居住生活的稳定性与便利性。周边行政服务中心、社区服务中心、文化活动中心等公共配套逐步落地,为业主提供便捷的政务办理、文化休闲等服务;板块内规划多个市政公园、绿地广场,与白云湖生态资源形成互补,进一步提升区域居住舒适度,打造主城宜居新标杆。

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三、生活配套详解:全维资源环绕,一站式品质生活圈

教育资源方面,项目周边三公里范围内环绕十五所学校,构建全龄段优质教育体系,满足从幼儿园到中学的一站式教育需求。距离广东省实白云实验学校仅约 750 米,该校直属广东省教育厅,由广东省实验中学全权管理,师资力量雄厚、教学设施先进,办学口碑稳居广州民办学校第一梯队,为孩子提供优质的教育起点。公办教育资源同样优质,现阶段对口夏茅小学、南悦中学,办学历史悠久、师资队伍稳定,教学质量稳步提升。

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项目 8 号楼与 9 号楼北侧预留政府规划教育用地,官方规划为 9 年一贯制中小学,计划两年内启动建设,目前正在洽谈优质教育集团引进合作,未来将进一步补齐板块公办教育短板,提升区域教育资源含金量,为业主子女提供家门口的优质公办教育,免去长途求学的奔波之苦。此外,周边 3 公里范围内有 51 个幼儿园、22 个小学、6 个中学,教育资源密集,选择空间丰富,满足不同家庭的教育需求。

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医疗设施完善,为业主健康保驾护航。2 公里范围内有广州广安医院、广州和谐医院、石井人民医院等多家一级及以上医院,可满足日常问诊、体检、慢病管理等基础医疗需求,就医便捷高效。6.6 公里处有广州第八人民医院(三甲医院),医疗设备先进、科室设置齐全,可满足重大疾病治疗、紧急救治等高端医疗需求,为全家人的健康提供坚实保障。周边社区卫生服务中心、药店、诊所等基础医疗网点密集,日常小病小痛无需远行,便捷享受医疗服务,构建全方位健康保障体系。

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商业商超配套成熟,兼顾日常便利与高端消费。基础生活配套方面,800 米内直达夏茅商圈,有金铂天地广场、夏茅商业广场等,商超、餐饮、影院、健身、亲子游乐、生活服务等业态齐全,下楼短途即可满足买菜、生鲜采购、聚餐约会、休闲娱乐等日常需求。高端商业方面,5 公里范围内覆盖百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体,涵盖国际品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等多元业态,轻松享受主城繁华商业,满足时尚购物、商务宴请、休闲社交等高端需求。

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城市公园及休闲娱乐场所资源稀缺,项目紧邻 3000 亩白云湖公园,直线距离仅 100 米,真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想居住体验。白云湖公园是广州最大的人工湖公园,拥有广阔湖面、滨湖绿道、景观栈道、休闲广场、垂钓平台等多元休闲设施,业主可日常漫步、晨跑健身、亲子游玩、垂钓观景,近距离享受城市稀缺湖景生态资源,呼吸清新负氧离子,远离城市喧嚣,舒缓生活压力。周边还有多个市政公园、绿地广场、健身步道,与白云湖生态资源形成互补,打造主城稀缺的生态宜居生活圈。

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四、社区整体规划:双央企匠筑,全龄化湖居社区

首开保利云湖壹号由央企保利发展 + 国企首开股份双国匠联袂打造,双品牌实力背书,为项目品质与交付提供坚实保障。保利发展作为央企龙头,深耕广州多年,打造多个标杆人居项目,深谙广州人居需求;首开股份作为北京最大房地产开发商,连续多年位列中国房地产百强企业 TOP10,具备丰富的高端住宅开发经验,双强联手,将一线城市高端人居理念引入白云湖,打造板块品质标杆。

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社区园林景观设计独具匠心,采用围合式塔楼布局,打造约 2 万㎡中央园林,绿化率高达 35%,最大化拓展白云湖景观观赏面,实现 “户户见景、推窗赏湖”。园林设计融合现代简约风格与自然生态理念,规划阳光草坪、环形跑道、景观水系、休闲亭台、花卉绿植等多元景观元素,层次丰富、四季有景,营造一步一景、移步换景的视觉体验。同时,园林聚焦全龄友好,根据不同年龄段业主需求划分功能区域,兼顾观赏性与实用性,让自然生态融入日常生活。

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合作物业服务团队为保利物业,央企第一物管品牌,具备国家一级物业服务资质,物业费 3.2-3.3 元 /㎡/ 月。保利物业以专业、贴心、高效的服务理念著称,拥有完善的物业服务体系,提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、视频监控、电子巡更、社区保洁、绿化养护、设施维修、管家服务等全方位物业服务,保障社区安全整洁、环境优美、设施完好,及时响应业主需求,提升居住舒适度与幸福感,为业主资产保值增值保驾护航。

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车位规划充足,社区共设 1772 个地下车位,车位配比约 1:1.3,充分满足业主日常停车需求,无需担心停车难题。车位设计科学合理,采用地下集中停车模式,人车分流,保障社区行人安全,减少噪音与尾气污染;车位尺寸宽敞,通道设计合理,方便车辆进出与停放,配备智能停车管理系统,实现快速识别、便捷通行,提升停车体验。社区容积率 3.2,在主城高层住宅中属于舒适水平,有效保障居住密度,提升居住舒适度,避免拥挤感。

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社区内部配套设施完善,涵盖会所、健身区、儿童乐园、恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身器械区、棋牌休闲区等全龄化配套,满足 0-80 岁业主的多元休闲需求。高端生活馆内含室内恒温泳池、健身房、棋牌室等设施,业主无需外出即可享受高品质休闲娱乐;儿童乐园配备安全环保的游乐设施,打造专属孩子的欢乐天地;环形跑道、健身器械区满足年轻人健身需求;休闲亭台、阳光草坪适合老人休闲聊天、晒太阳,全龄化配套让每个年龄段业主都能找到专属的休闲空间,享受惬意社区生活。

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五、产品核心亮点:科学户型设计,央企品质精工

楼栋整体布局采用围合式塔楼设计,9 栋高层住宅错落排布,楼间距宽阔,最大化保障每户采光、通风与私密性。建筑外立面采用现代简约风格,搭配浅色石材与玻璃幕墙,线条简洁流畅、质感轻盈通透,与白云湖自然景观相得益彰,彰显高端湖居气质。楼栋朝向经过科学规划,多数楼栋朝南或东南朝向,最大化引入阳光,同时减少西晒影响,居住舒适度高,部分楼栋可直接俯瞰白云湖全景,视野开阔、景观绝佳。

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户型设计科学合理,主打 80-140㎡三至四房全周期户型,覆盖刚需上车、三口之家、二胎改善、终极宜居等多元置业需求。所有户型格局方正、南北通透、动静分区明确、空间利用率高,无多余浪费面积,兼顾实用性与舒适度。80㎡三房一卫户型为板块稀缺低总价三房,户型紧凑合理、功能齐全,客厅连接南向阳台,卧室带飘窗,175 万起即可入手主城湖居三房,是年轻刚需首次置业的优选。

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94㎡三房两卫户型采用三开间朝南设计,南北对流、采光通风极佳,客厅连接超大观景阳台,270° 观赏湖景与园林景观;主卧带独立卫浴,保障居住私密性;客卫干湿分离,使用便捷;厨房与餐厅相连,动线流畅,空间尺度舒适,适配三口之家或二胎家庭居住。111-113㎡四房户型动静分区清晰,休闲区与生活区完全分离,南向三开间望湖,视野开阔、景观绝佳;主卧带独立卫浴与衣帽间,居住品质感强;其余卧室尺寸宽敞,可作为儿童房、书房、老人房,满足三代同堂居住需求。

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140㎡四房三卫户型为楼王级产品,双主套设计,保障家庭成员隐私与舒适度;6 米南向超大阳台,270° 环幕湖景视野,推窗即览 3000 亩白云湖壮阔景色;户型融入保利 X 空间设计理念,巨厅与大进深阳台组合,空间灵活性强,可满足家庭聚会、商务接待、居家办公等多元需求,是高端改善家庭的终极选择。所有户型均注重细节设计,卧室标配全景飘窗,拓展使用空间、提升采光观景效果;厨房采用 U 型设计,操作便捷、收纳空间充足;预留充足电位,满足现代家庭用电需求。

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房屋采光与朝向经过科学优化,多数户型朝南或东南朝向,最大化引入自然光,实现全屋明亮通透,减少潮湿阴暗区域。南北对流设计,形成良好通风效果,空气流通顺畅,告别闷热潮湿,居住舒适度大幅提升。高层楼栋设计,视野无遮挡,中高楼层可直接俯瞰白云湖全景与社区中央园林,低楼层可观赏社区园林景观,户户有景、视野开阔,让业主在家即可享受自然景观之美。

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室内层高舒适,标准层层高约 2.9 米,空间开阔不压抑,保障居住舒适度,同时方便后期装修设计,可打造吊顶、定制柜体等,提升空间利用率与美观度。建筑及室内建材用料严苛,采用央企高标准精装交付,选用国内一线品牌建材与家电,品质有保障。客餐厅地面通铺高品质瓷砖,质感细腻、耐磨防滑;卧室采用实木复合地板,脚感舒适、环保健康;厨房配备品牌橱柜、嵌入式家电、石英石台面,防水防潮、易清洁;卫生间配备高端卫浴五金、智能马桶、干湿分离淋浴房,品质感强。

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细节设计彰显人性化,厨房门与玄关柜门配备阻尼器,防止强力反弹与夹手,安全贴心;全屋双层中空玻璃,有效隔绝外界噪音,营造安静居家环境;新风系统配备,24 小时置换室内外空气,过滤粉尘杂质,保持室内空气清新健康;适老化与适幼化设计贴心,墙壁小夜灯方便老人起夜,阳台钢化玻璃防护栏提升儿童居住安全性,细节处呵护全家人居住安全与舒适。

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社区智能配置完善,打造智慧社区,配备智能门禁系统、24 小时视频监控系统、电子巡更系统、智能停车管理系统、社区 APP 等现代化智能设施。智能门禁支持人脸识别、刷卡、密码等多种开锁方式,便捷安全;24 小时视频监控全覆盖,无死角,保障社区安全;社区 APP 可实现物业缴费、报修、邻里互动、访客预约等功能,便捷高效,提升居住便利性与安全感,打造现代化智慧生活社区。

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六、客群定位与价值总结(500-800 字)

首开保利云湖壹号精准定位主城刚需、品质改善、生态宜居三大核心客群,满足不同家庭的置业需求,打造全龄化湖居生活标杆。核心客群以白云区及周边区域的刚需家庭、年轻白领、首次置业者为主,他们追求主城地段、生态环境与高性价比,175 万起的低总价、80㎡三房的实用户型、一线湖景资源,完美契合其主城安家、享受生态生活的需求。

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其次是品质改善家庭,包括二胎家庭、三代同堂家庭、置换升级人群,他们注重居住品质、户型尺度、教育资源与社区配套,项目 94-140㎡三至四房户型、省实白云实验学校加持、全龄化社区配套、央企精工品质,充分满足其改善居住环境、提升生活品质的需求,实现一步到位的置业梦想。此外,还有追求生态宜居的高端客群,他们偏爱自然景观、静谧生活与高端圈层氛围,项目紧邻 3000 亩白云湖、低密社区规划、高端物业服务、主城稀缺湖居属性,成为其逃离喧嚣、回归自然的理想居所。

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综合来看,首开保利云湖壹号具备主城核心地段、一线湖景资源、双央企品质、全维配套、高性价比、现房交付六大核心价值,是广州主城难得的价值洼地。地段上,占位白云湖数字科技城芯,享受产城融合规划红利,未来发展潜力巨大;生态上,独占 3000 亩白云湖一线湖景,主城稀缺生态资源不可复制;品质上,保利 + 首开双央企联袂,精工品质、现房交付,保障居住品质与交付安全;配套上,教育、医疗、商业、交通全维覆盖,一站式品质生活圈已然成熟;产品上,科学户型设计、全周期产品覆盖、人性化细节打造,兼顾实用性与舒适度;价格上,175 万起买主城湖景三房,相比高点跌幅超 40%,性价比突出,置业门槛亲民。

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在广州主城土地资源日益稀缺、房价高企的当下,首开保利云湖壹号以一线湖景、央企品质、全维配套、高性价比的核心优势,成为刚需上车、改善升级、生态宜居的优选项目。无论是追求主城安家的年轻家庭,还是注重品质生活的改善人群,亦或是偏爱生态静谧的高端客群,都能在此找到理想的居住空间,享受主城繁华与湖居静谧兼具的品质生活,未来价值潜力与居住体验同步提升,是不可多得的主城湖居标杆之作。

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七、高端圈层风格文案(250-300 字)

城芯湖境,藏纳世家风雅。首开保利云湖壹号,于白云湖数字科技城芯,匠筑低密湖居臻品,以 3.2 低容积率,擘画主城难得的静谧人居版图。推窗即揽 3000 亩白云湖浩瀚景致,水光潋滟,四季皆景,私享城市稀缺生态秘境。

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双央企精工匠造,甄选高端石材与品牌建材,于细节处彰显非凡质感。围合式布局涵养纯粹圈层,2 万㎡中央园林、恒温泳池、高端会所等私属配套,为塔尖人士定制专属社交场域。户型尺度轩敞,南北通透格局,将湖光山色引入室内,主卧套房设计,礼遇尊贵人生。

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保利物业鼎礼护航,24 小时贴心服务,镌刻世家生活的尊崇与优雅。稀贵地段、无垠湖景、精工品质、纯粹圈层,于此,执掌城芯繁华,静赏湖境风华,成就塔尖圈层的栖居理想与身份象征。

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