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保利琅悦项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月 29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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119-129㎡全线升级！保利琅悦二期重磅入市，实景惊艳桂城

桂城楼市再添重磅利好！备受市场关注的保利琅悦二期，正式揭开神秘面纱，全新实景展示区盛大开放，以全方位迭代升级之姿，惊艳亮相广佛楼市。从门楼气势到园林景致，从公区质感到交标规格，从户型设计到配套完善，保利琅悦二期每一处细节都精心打磨，相较于一期实现全面跃升，为桂城改善人居树立全新标杆，现场到访者无不被这份极致匠心与品质惊艳，纷纷驻足品鉴、赞叹不已。

作为保利在桂城的核心力作，保利琅悦自一期入市以来，就凭借优越的地段、过硬的品质和完善的配套，收获了市场的高度认可和业主的广泛好评。如今，二期不负期待，在一期的基础上迭代升级，聚焦当代改善家庭的居住需求，以更纯粹的产品、更优质的配套、更精致的细节，重新定义桂城改善人居的新高度，成为当下广佛改善人群置业的重点关注对象。

此次保利琅悦二期开放的实景展示区，将项目的升级亮点全方位呈现，让每一位到访者都能直观感受项目的品质与实力。无论是归家仪式感满满的门楼设计，还是一步一景的岭南园林，无论是通透宽敞的户型空间，还是对标豪宅的装修标准，都彰显着保利的匠心与实力，也让市场看到了二期的诚意与升级力度。

归家仪式感拉满！36米世家门第，复刻宋代官制威仪

对于改善人群而言，归家仪式感是居住品质的重要体现，更是身份与格调的象征。保利琅悦二期深谙此道，在门楼设计上延续一期“世家门第”的核心风格，同时进行细节优化，打造出兼具威仪与雅致的归家大门，让每一次归家都成为一场充满尊崇感的旅程。

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二期门楼宽约36米，高9米，体量恢弘大气，远远望去，便能感受到扑面而来的世家气度。门楼以宋代官制九开间最高形制打造，遵循古代建筑的对称美学，线条流畅舒展，轮廓庄重典雅，将中式建筑的精髓展现得淋漓尽致。屋顶精心打造飞檐翘角，线条灵动飘逸，既保留了中式建筑的古朴韵味，又融入了现代设计的简约质感，阳光洒下时，飞檐的光影交错，更添几分雅致与灵动。

门楼两侧对称栽种着名贵罗汉松，树干挺拔苍劲，枝叶繁茂翠绿，历经精心培育与修剪，每一株都形态优美，如同忠诚的卫士，守护着归家之路，也为门楼增添了几分生机与贵气。罗汉松的搭配，不仅提升了门楼的整体格调，更蕴含着吉祥如意、四季常青的美好寓意，契合当代家庭对美好生活的向往。

门楼正中央，一幅《岭南云峦卷》格外引人注目，这幅作品采用了保利玥玺湾同款的掐丝珐琅工艺，工艺精湛、细节考究。掐丝珐琅作为中国传统工艺的瑰宝，以其色彩艳丽、质感细腻、不易褪色的特点，成为高端住宅的专属装饰元素。《岭南云峦卷》将岭南山水的灵秀与中式美学的雅致完美融合，线条细腻流畅，色彩层次丰富，远山近峦、云雾缭绕的意境栩栩如生，既展现了岭南地域文化的独特魅力，又彰显了项目的高端定位，让归家的每一步都充满仪式感与文化底蕴。

除此之外，门楼的细节处理更是精益求精。墙面采用高端石材铺设，纹理清晰自然，质感温润细腻，历经岁月洗礼依然能保持完好质感；门楼的灯光设计采用柔和的暖光，夜晚亮起时，光影温柔包裹着门楼，既保证了夜间归家的安全性，又营造出温馨雅致的归家氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

千万级岭南园林升级！以清晖园为蓝本，打造可游可居的东方秘境

如果说门楼是项目的“脸面”，那么园林就是项目的“灵魂”。保利琅悦二期深知园林对于居住体验的重要性，在一期园林的基础上进行全面升级，以岭南四大名园之一的清晖园为蓝本，耗资千万打造“一轴三进八景”的园林格局，将岭南园林的雅致与现代居住的舒适完美融合，打造出可行、可望、可游、可居的东方秘境，让业主在都市中也能享受自然的静谧与惬意。

“一轴三进八景”的园林格局，遵循中式园林的造园理念，以中轴线为核心，依次展开三进归家礼序，每一处景观都精心设计，每一步都有不一样的景致。一进府门，见门楼威仪，感受归家的尊崇；二进过厅，赏雅致景致，卸下一身疲惫；三进家门，享庭院静谧，回归生活本真。这种三进归家礼序，不仅彰显了世家大族的居住格调，更让业主在归家的过程中，逐步从喧嚣的都市过渡到静谧的居所，享受身心的放松与安宁。

园林的植物甄选堪称严苛，项目团队走遍全国，甄选了油松、红果冬青、罗汉松、红继木等多种名贵成树，采用全冠移植技术，确保树木栽种后能快速成型，让业主入住就能享受枝繁叶茂的园林景致。这些树木各具特色，油松挺拔苍劲，彰显坚韧气节；红果冬青秋冬挂果，鲜红的果实点缀在翠绿的枝叶间，格外亮眼；罗汉松姿态优雅，寓意吉祥；红继木枝叶繁茂，花开时满树嫣红，为园林增添了几分生机与活力。

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除了名贵成树，园林中还搭配了多种花灌木与草本植物，四季有花、四季有景。春季，迎春花、玉兰花竞相绽放，香气袭人；夏季，荷花、紫薇花亭亭玉立，绿意盎然；秋季，桂花、菊花香气弥漫，沁人心脾；冬季，梅花傲然绽放，点缀寒冬。不同季节的景致交替，让园林始终充满生机与活力，业主漫步其中，既能欣赏到自然的美景，又能感受到四季的流转。

园林中还打造了多个景观节点，涵盖亭台、水榭、步道、草坪等多种元素，满足业主休闲、娱乐、社交的多重需求。闲暇时分，业主可以在亭台中静坐品茶，感受微风拂面的惬意；可以在步道上漫步健身，欣赏沿途的园林景致；可以在草坪上陪伴孩子嬉戏玩耍，享受亲子时光；也可以与邻里好友闲谈小聚，增进彼此的感情。

值得一提的是，园林的设计充分考虑了实用性与舒适性，设置了完善的休闲设施与便民设施。休息座椅分布在园林的各个角落，方便业主随时休息；夜间照明系统完善，灯光柔和不刺眼，既保证了业主夜间出行的安全性，又营造出温馨雅致的园林氛围；园林中还设置了无障碍通道，方便老人与小孩出行，细节之处尽显人文关怀。

此外，保利琅悦二期的容积率仅2.6，较低的容积率意味着更高的绿化率和更宽敞的楼间距，让园林有了更多的打造空间，也让业主的居住体验更加舒适。低容积率带来的不仅是更优越的采光与通风条件，更能减少楼栋之间的遮挡，让每一户业主都能欣赏到优美的园林景致，享受自然的馈赠。

2.6低密社区！首推16栋小楼王，户户朝南无遮挡

保利琅悦二期规划5栋住宅，整体布局科学合理，充分考虑了采光、通风与景观视野，打造低密舒适的居住环境。项目首推16栋小楼王【揽月楼】，凭借优越的位置、绝佳的视野和出色的产品力，成为二期的核心亮点，备受市场关注。

【揽月楼】作为二期的小楼王，占据了社区的核心位置，拥有得天独厚的景观优势，户户朝南无遮挡，既能享受充足的南向采光，又能同时俯瞰一二期的园林美景，推窗即景，视野极佳。站在阳台之上，一期的成熟园林与二期的全新景致尽收眼底，翠绿的树木、蜿蜒的步道、雅致的亭台，构成一幅绝美的东方园林画卷，让业主在自家阳台就能享受自然的静谧与美好。

除了绝佳的景观视野，【揽月楼】的采光与通风条件也十分优越。户户朝南的设计，让阳光能够充分照射进室内，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能拥有充足的采光，让室内空间更加明亮通透，有效减少潮湿与细菌滋生，提升居住的舒适度。同时，南北通透的户型设计，让空气能够自由流通，形成良好的对流效果，保持室内空气清新，让业主在炎热的夏季也能感受到阵阵清凉。

二期整体规划遵循“以人为本”的设计理念，楼间距宽敞，有效保障了每一户业主的隐私，避免了楼栋之间的相互干扰。同时，社区内的道路规划科学合理，人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障了地面行人的安全，也让社区内的环境更加整洁有序，减少了噪音与尾气污染，为业主打造一个安静、舒适、安全的居住环境。

从航拍视角可以清晰看到，保利琅悦二期的建设进度十分迅速，其中15、16栋的建设进度尤为突出，目测已建至20多层高，建筑主体轮廓清晰可见，工程质量严格把控，每一个细节都精益求精，力求早日将高品质的居所交付到业主手中，让业主早日实现居住梦想。

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产品全线升级！119-129㎡新规四房，使用率超100%

在产品打造上，保利琅悦二期聚焦当代改善家庭的居住需求，主打119-129㎡新规四房，在户型设计上进行了颠覆性优化，所有房间都取消上下飘窗，大幅提升了户型使用率，使用率超100%，让每一寸空间都得到充分利用，实现了“小面积、大空间”的居住体验，满足改善家庭的全周期居住需求。

二期的户型设计充分遵循“通透、宽敞、实用、舒适”的原则，结合佛山户型新规的优势，优化空间布局，提升空间利用率，同时注重采光与通风，打造全明通透的户型格局。无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这一方空间中找到适合自己的居住方式，实现“一次置业，十年无忧”的居住愿景。

119㎡新规四房：四开间朝南，16米采光面，刚需也能享改善尺度

119㎡新规四房，是保利琅悦二期的主力户型之一，专为追求品质生活的改善家庭打造，在空间尺度与实用性上实现了完美平衡，即使是119㎡的面积，也能打造出宽敞舒适的四房空间，满足家庭的多元需求。

该户型最大的亮点之一，就是四开间朝南设计，南向采光面长达16米，将南向采光优势发挥到极致。客厅、三个卧室均朝南，让室内每一个空间都能享受充足的阳光照射，清晨被阳光唤醒，傍晚与家人一起欣赏落日余晖，让阳光成为生活的日常，既提升了居住的舒适度，又能有效杀菌消毒，保障家人的身体健康。

公区采用当下流行的LDKB设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间打通，形成一个整体面积约58㎡的超大公区，空间宽敞通透，视觉上更显大气。这种设计打破了传统户型的空间界限，让家人之间的互动更加便捷，无论是家人聚餐、朋友聚会，还是陪伴孩子玩耍，都能拥有充足的空间，营造出温馨和谐的家庭氛围。

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入户即见餐厅，餐厅空间宽敞，可摆放一张六人餐桌，满足家庭日常用餐与朋友小聚的需求。餐厅隔壁就是U型厨房，U型布局设计科学合理，操作台面宽敞，储物空间充足，洗、切、炒动线流畅，让烹饪变得更加便捷高效。厨房配备了高端品牌厨具，同时预留了足够的空间，方便业主后期添加电器，满足不同的烹饪需求。

阳台是该户型的另一大亮点，约6.9米长的景观阳台，连通客厅与创意空间，视野开阔，采光充足。阳台宽度适中，可摆放休闲桌椅，打造一个专属的休闲空间，闲暇时分，在这里品茶、看书、观景，享受片刻的静谧与惬意；也可以作为储物空间，摆放洗衣机、储物柜等，满足家庭的储物需求。

创意空间的设计十分灵活，可根据家庭的需求灵活改造，打造成为次卧、书房、茶室、儿童游乐区等多种功能空间。如果是三口之家，可将其打造为书房，满足家人的阅读与办公需求；如果是二胎家庭，可将其改造为儿童房，为孩子打造一个专属的成长空间；如果喜欢喝茶，可将其打造为茶室，与好友闲谈品茶，享受慢生活的惬意；也可以将其与客厅打通，形成一个超大方厅，进一步提升公区的空间尺度，让居住体验更加舒适。

三个卧室位于户型的里侧，与公区分隔开，形成动静分离的布局，保障了卧室的私密性与安静性，让家人在休息时不受外界干扰。三个卧室空间都十分宽敞，均能摆放一张1.8米的大床与床头柜，同时预留了衣柜的位置，满足家人的居住与储物需求。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与270°迭代飘窗Plus，彰显主人的尊贵与私密。独立卫生间空间宽敞，配备了高端卫浴设施，干湿分离设计，既保证了卫生间的整洁卫生，又提升了使用的舒适度。270°迭代飘窗Plus设计，视野开阔，东侧可直接俯瞰一期的园林美景，推窗即见翠绿的树木与雅致的景观，让主人在休息时也能享受自然的美好。飘窗的设计还增加了卧室的使用空间，可摆放休闲座椅、书籍等，打造一个专属的休闲角落。

另外两个次卧空间同样宽敞舒适，采光充足，可作为长辈房或儿童房。长辈房临近卫生间，方便长辈日常起居；儿童房可根据孩子的年龄与喜好进行布置，打造一个充满童趣的成长空间。两个次卧的窗户均采用大尺寸设计，保证了充足的采光与通风，让室内空间更加明亮通透。

卫生间除了主卧的独立卫生间外，还有一个公共卫生间，公共卫生间同样采用干湿分离设计，配备了高端卫浴设施，方便家人日常使用。公共卫生间的位置设计合理，临近次卧与公区，无论是家人使用还是客人来访，都十分便捷。

129㎡新规四房：南北双阳台，4.9米客厅，解锁改善人居新体验

129㎡新规四房，是保利琅悦二期的升级户型，在119㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度与舒适感，主打南北双阳台、大客厅设计，完美契合佛山改善家庭的居住需求，成为二期最受青睐的户型之一。

该户型同样采用四开间朝南设计，保证了充足的南向采光，同时搭配南北双阳台，实现了真正的南北对流，让室内空气能够自由流通，保持空气清新，无论是炎热的夏季还是潮湿的冬季，都能拥有舒适的居住体验。南北双阳台的设计，不仅提升了户型的通风与采光条件，还实现了功能分区，让生活更加便捷。

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入户设计十分贴心，北侧是U型厨房，南侧是创意空间，入户即可实现功能分区，避免了厨房油烟进入室内。U型厨房设计与119㎡户型一脉相承，操作台面宽敞，储物空间充足，洗、切、炒动线流畅，同时配备了高端品牌厨具，让烹饪变得更加便捷高效。厨房的窗户采用大尺寸设计，保证了充足的采光与通风，有效减少厨房油烟的堆积。

创意空间同样可灵活改造，可根据家庭的需求打造为次卧、书房、茶室、儿童游乐区等，满足家庭的多元需求。与119㎡户型的创意空间相比，129㎡户型的创意空间更加宽敞，改造的灵活性更高，无论是作为独立的房间还是与客厅打通，都能获得极佳的空间体验。

往里走，便是宽敞通透的公区，北侧的餐厅连通生活阳台，南侧的客厅连通景观阳台，形成了南北通透的格局。餐厅空间宽敞，可摆放一张八人餐桌，满足家庭聚餐与朋友聚会的需求，餐厅与厨房相邻，方便上菜与收拾，提升了生活的便捷性。

客厅是该户型的核心亮点之一，开间约4.9米，空间宽敞大气，视觉上极具冲击力。客厅的采光与通风条件极佳，南向的大尺寸窗户与景观阳台相连，让阳光能够充分照射进室内，同时让客厅与园林景观无缝衔接，推窗即景，让家人在客厅就能欣赏到优美的园林景致。宽敞的客厅的空间，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了足够的活动空间，无论是家人休闲娱乐还是朋友聚会，都能轻松容纳。

南北双阳台的功能分区十分明确，南侧的景观阳台主要用于休闲观景，约7米长的景观阳台，视野开阔，可摆放休闲桌椅、绿植等，打造一个专属的休闲空间，闲暇时分，在这里品茶、看书、观景，享受自然的静谧与惬意；北侧的生活阳台主要用于日常晾晒与储物，可摆放洗衣机、烘干机、储物柜等，满足家庭的日常需求，同时避免了晾晒衣物影响景观阳台的美观，让生活更加便捷有序。

剩余的3间卧室都十分宽敞，空间尺度远超同面积段户型，均能摆放一张1.8米的大床与床头柜，同时预留了衣柜的位置，满足家人的居住与储物需求。三个卧室均朝南，采光充足，室内空间明亮通透，让家人在休息时也能享受充足的阳光。

主卧同样采用套房设计，相较于119㎡户型的主卧，空间更加宽敞，配备了独立卫生间、步入式衣帽间与270°飘窗Plus，进一步提升了居住的舒适度与尊贵感。独立卫生间空间宽敞，配备了高端卫浴设施，干湿分离设计，同时还设置了浴缸，让业主在忙碌了一天后，能够泡个热水澡，放松身心。

步入式衣帽间是主卧的一大亮点，空间宽敞，分区明确，可摆放衣物、鞋子、包包等，满足主人的储物需求，让衣物摆放更加整洁有序，同时也提升了主卧的尊贵感。270°飘窗Plus设计，视野开阔，可俯瞰一二期的园林美景，让主人在休息时也能享受自然的美好，飘窗的空间还可充分利用，摆放休闲座椅、书籍等，打造一个专属的休闲角落。

另外两个次卧空间宽敞舒适，可作为长辈房或儿童房。长辈房临近公共卫生间，方便长辈日常起居；儿童房可根据孩子的年龄与喜好进行布置，打造一个充满童趣的成长空间。两个次卧的窗户均采用大尺寸设计，保证了充足的采光与通风，让室内空间更加明亮通透。

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公共卫生间采用干湿分离设计，配备了高端卫浴设施，方便家人日常使用。公共卫生间的位置设计合理，临近次卧与公区，无论是家人使用还是客人来访，都十分便捷。同时，公共卫生间还设置了储物空间，可摆放洗漱用品、卫生纸等，让卫生间更加整洁有序。

交标全面升级！对标豪宅标准，解锁奢华居住体验

保利琅悦二期不仅在户型设计上进行了迭代升级，在装修标准上也全面提升，对标豪宅标准，打造极致美学装修风格，从用材到科技，从细节到质感，全方位升级，让业主一进门就能享受超越期待的奢华居住体验。

装修风格上，二期采用了更具现代感与质感的设计，摒弃了繁琐的装饰，注重线条的流畅与空间的通透，整体风格简约大气、雅致高端，既符合当代改善人群的审美需求，又能彰显业主的身份与格调。墙面采用高端环保涂料，质感细腻，色彩柔和，耐擦洗、不易褪色，同时还能有效净化空气，保障家人的身体健康。

用材方面，二期全部选用高端品牌材料，品质有保障。地面采用千万级豪宅同款大规格木纹拼花砖，纹理清晰自然，质感温润细腻，既有木地板的温润感，又有瓷砖的耐磨易打理特性，适合有老人与小孩的家庭使用。拼花砖的铺设工艺精湛，线条流畅，图案美观，进一步提升了室内空间的格调与质感。

厨房与卫生间的台面，升级为上海保利天奕、杭州保利天珺等顶豪同款台面，质地坚硬、耐磨耐刮、易清洁，同时还具有防渗透、防腐蚀的特点，能够有效延长使用寿命。厨房配备了楼王同款大吸力油烟机、蒸烤一体机与洗碗机，全方位满足业主的烹饪需求，让烹饪变得更加便捷高效，同时也提升了厨房的品质与格调。

卫生间的配置也十分高端，公卫升级为主卫同款抽拉龙头，使用更加便捷，可灵活调节出水角度，满足不同的使用需求；卫生间配备多功能恒温花洒，三种出水模式一键切换，可根据自己的需求选择淋浴模式，恒温设计能够有效避免水温忽冷忽热，提升淋浴的舒适度。同时，卫生间还配备了高端马桶、浴室柜等设施，细节之处尽显奢华。

科技配置方面，二期全屋标配造价超万元的小米智能家居系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防等多个方面，让业主的生活更加便捷、舒适、安全。业主可以通过手机APP或语音控制，轻松调节室内的灯光亮度、窗帘开合，还可以实时监控家中的安全状况，即使不在家，也能随时了解家中的情况，让居住更加安心。

除此之外，二期的公区装修也进行了全面升级，电梯厅、走廊等公共区域，采用高端石材铺设地面与墙面，搭配柔和的灯光设计，营造出高端、雅致的氛围。电梯选用高端品牌电梯，运行平稳、安静，速度快，同时还配备了电梯刷卡入户功能，保障了业主的隐私与安全。走廊的采光与通风条件极佳，窗户采用大尺寸设计，让公共区域更加明亮通透，同时还设置了休息座椅，方便业主随时休息。

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教育配套升级！幼儿园-小学-初中一条龙，目送式教育触手可及

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，孩子的教育问题，直接关系到家庭的未来。保利琅悦二期深知家长对孩子教育的重视，全力打造完善的全龄教育配套，幼儿园-小学-初中一条龙教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，实现“目送式入学”，让家长省心、放心。

项目配建的15班幼儿园，位于二期西侧，与二期住宅紧密相邻，下楼即达，步行仅需3-5分钟，长辈独自接送孩子也毫无压力，无需奔波，节省了大量的时间与精力。目前，幼儿园正在紧张建设中，按照高标准规划设计，配备了完善的教学设施与活动场地，室内活动室宽敞明亮，室外活动场地绿意盎然，为孩子打造一个安全、舒适、温馨的成长环境。

幼儿园将聘请专业的师资团队，遵循科学的教育理念，注重孩子的全面发展，不仅注重文化知识的传授，更注重孩子的品德教育、兴趣培养与动手能力提升，让孩子在快乐中学习，在学习中成长。同时，幼儿园还将设置多种特色课程，涵盖艺术、体育、科学等多个领域，满足孩子的多元兴趣需求，发掘孩子的潜能，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

除了配建的幼儿园，项目北侧紧邻在建的九年一贯制石门怡海学校，与二期地块仅一路之隔，直线距离约100米，步行仅需6分钟左右，是真正意义上的“出家门、进校门”，让孩子每天都能多睡一会儿，不用匆忙赶路，轻松开启求学之旅。

石门怡海学校作为桂城首所石门系公办九年一贯制学校，由石门教育集团管理，办学实力雄厚，值得家长信赖。石门教育集团是佛山知名的教育集团，拥有丰富的办学经验与优质的教育资源，将通过资源共享、课程共享、师资共育等方式，创建“双石学术共同体”，引入分层培优策略，确保学校的教育质量。

据了解，石门怡海学校总建筑面积达67391.69平方米，相当于约8个标准足球场的大小，规划设置54个教学班，其中包含24班小学与36班初中，能够满足周边适龄儿童的入学需求。学校按照高标准打造，建设内容包括教学楼、实验楼、报告厅、体育馆、宿舍楼等完善设施，配备了先进的教学设备与仪器，为孩子提供优质的教学条件与学习环境。

目前，石门怡海学校已正式动工，工地已处于围蔽建设状态，工程车、挖掘机、施工器械已进场，平整的地块有利于加速建设进度，按照计划，学校的竣工日期为2027年3月，预计2027年正式开学。学校建成后，将引入优质的师资力量，70%师资来自石门本部，确保教学质量与石门本部保持同步，让孩子在家门口就能享受与名校同等的教育资源。

更为贴心的是，保利琅悦的业主大概率享有优先入学权，有效解决了家长担心孩子入学难的问题，让孩子能够顺利进入优质学校就读，开启美好的求学之旅。从幼儿园到初中，12年的教育闭环，在家门口就能从容实现，这是无数改善家庭梦寐以求的教育配套，也是保利琅悦二期的核心优势之一。

想象一下，每天早上，孩子不用匆忙赶路，步行几分钟就能到达学校，家长站在阳台就能看到孩子走进校园的身影，既省心又放心；放学后，孩子可以自行回家，或者由长辈步行接送，不用花费大量的时间在通勤上，有更多的时间用于学习与休息。这种“目送式”的教育体验，不仅让孩子的求学之路更加轻松，也让家长的生活更加便捷。

交通配套完善！多维路网通达，无缝衔接广佛核心

地段决定价值，交通决定生活便捷度。保利琅悦二期地处桂城核心区域，坐拥“主干道+在建轨交+公交”的多维交通路网，交通便捷，无缝衔接广佛核心区域，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷，让业主轻松享受都市生活的便捷与高效。

项目位于桂澜路西侧、绿景东路北侧，踞桂澜路与绿景东路双轴交汇处，两条主干道贯穿南北东西，是桂城交通网络的核心枢纽，自驾出行十分便捷。从项目出发，自驾3分钟即可接入桂澜路主干道，8分钟直达千灯湖CBD，享受千灯湖的商业、休闲、娱乐等优质配套；经季华东路15分钟可抵达禅城中心，感受禅城的人文底蕴与繁华烟火；经广佛江珠高速25分钟可到达广州南站，轻松实现跨城出行，去往广州、深圳、珠海等城市都十分便捷。

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除了主干道，项目周边的路网也十分完善，多条城市支路纵横交错，连接各个区域，有效缓解了交通压力，让业主的自驾出行更加顺畅，避免了堵车的烦恼。无论是去往周边的商场、超市、医院，还是去往佛山其他区域，都能快速抵达，节省了大量的时间与精力。

公共交通方面，项目周边的公交配套十分完善，1公里内有多个公交站，其中距离最近的公交站点为新基工业区西区站，距离小区仅138米，步行2分钟即可到达。该站点覆盖了G15、桂09路、G6路等8条公交线路，10分钟一班，发车频率高，出行十分便捷。乘坐公交，12分钟可接驳金融高新区地铁站，换乘广佛线，30分钟直达广州荔湾核心区，轻松实现广佛同城通勤。

轨交方面，项目周边有在建的地铁4号线石啃站，步行10-15分钟即可到达，该线路预计2027年开通，开通后，4站可到达季华路商圈，8站接驳广佛线，进一步提升了跨城通勤效率，让业主的出行更加便捷。此外，规划中的地铁6号线奇槎站在侧，双轨串联广佛核心区域，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的交通优势与价值。

对于经常跨城通勤的业主而言，项目的交通优势尤为明显。从项目出发，经广佛环线（已运营）可快速直达广州南站，广州南站作为全国重要的交通枢纽，拥有高铁、动车、地铁等多种交通方式，可直达全国各大城市，让业主的跨城出行更加便捷高效。同时，项目距离广州荔湾、海珠等区域仅25-30分钟车程，轻松实现广佛同城生活，工作在广州，生活在桂城，成为现实。

日常出行方面，项目周边的交通配套能够满足业主的各种需求。无论是去超市买菜、去医院就医，还是去公园休闲，都能通过公交、自驾等方式快速抵达。周边3公里内覆盖鹏瑞利广场、金铂中心等成熟商业体，2026年山姆会员店开业后，步行即可到达，日常购物、聚餐约会十分便捷；距离花社公园、三村中心公园等生态公园也很近，闲暇时分，可乘坐公交或步行前往，享受自然的清新与惬意。

生活配套醇熟！8400㎡体育公园已投用，一站式满足生活需求

保利琅悦二期不仅拥有优越的教育与交通配套，生活配套也十分醇熟，涵盖休闲、娱乐、健身、购物等多个方面，一站式满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适、丰富多彩。

项目二期楼下的8400㎡全龄运动体育公园，已正式投用，与二期住宅紧密相邻，下楼即达，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。体育公园规划完善，涵盖了网球馆、篮球场、匹克球场地等多种运动设施，同时还设置了健身步道、休闲座椅等配套设施，满足不同年龄段业主的运动需求。

对于热爱运动的年轻人而言，闲暇时分，可约上好友一起打网球、篮球、匹克球，在运动中释放压力，增进彼此的感情；对于老人而言，可在健身步道上漫步健身，呼吸新鲜空气，享受健康的生活方式；对于孩子而言，可在公园的草坪上嬉戏玩耍，奔跑打闹，享受快乐的童年时光。体育公园的投用，让业主不用花费时间前往远处的健身房或公园，在家门口就能实现健身、休闲的需求，提升了生活的幸福感。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖了鹏瑞利广场、金铂中心、鄱阳城众创小镇等多个成熟商业体，涵盖了超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常购物与休闲需求。其中，距离项目仅约2公里的山姆会员店即将开业，开业后，业主步行即可到达，轻松采购生鲜、日用品等，享受高品质的购物体验。

此外，项目周边还有多个菜市场、便利店，方便业主日常买菜、购物，满足基本的生活需求。无论是日常三餐的食材采购，还是生活用品的添置，都能在周边快速完成，不用奔波，节省了大量的时间与精力。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，临近花社公园、三村中心公园等多个生态公园，步行即可到达。这些公园绿树成荫、景色优美，是业主休闲、散步、健身的好去处。闲暇时分，业主可带着家人前往公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受亲子时光，缓解工作与生活的压力。

医疗配套方面，项目周边3公里内有多家医院与社区卫生服务中心，配备了完善的医疗设施与专业的医护人员，能够满足业主的日常就医需求。无论是日常的感冒发烧，还是老人、孩子的健康检查，都能在周边医院快速就诊，为家人的健康保驾护航。

一期清尾倒计时！今年10月收楼，即买即享成熟配套

值得一提的是，保利琅悦一期目前正处于清尾货阶段，主打7、8、9栋，剩余可售户型主要为121-139-183㎡户型，数量有限，先到先得。对于想今年入住的朋友而言，一期无疑是绝佳的选择，因为一期预计今年10月全部收楼，属于准现房，购房后无需漫长等待，就能快速入住，享受成熟的居住环境与配套。

从航拍视角可以清晰看到，保利琅悦一期的建设已全部完成，不少业主已顺利入住，社区的居住氛围十分浓厚。一期的园林已经成熟，树木枝繁叶茂，景观优美，亭台、水榭、步道等设施完善，业主入住后就能享受优美的园林景致与便捷的社区配套。

一期的产品同样具备极高的品质，户型设计科学合理，采光与通风条件优越，装修标准高端，能够满足改善家庭的居住需求。剩余的121-139-183㎡户型，空间宽敞舒适，布局合理，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松容纳。同时，一期的业主还能享受与二期同等的配套资源，包括教育、交通、商业、休闲等，让业主的生活更加便捷、舒适。

对于想今年入住、追求成熟配套与便捷生活的朋友，抓紧入手一期清尾房源，不仅能享受准现房的优势，还能节省等待收楼的时间与成本，快速实现居住梦想。而对于追求更极致产品、更优质配套的朋友，则可以重点关注二期，二期的全线升级，将为业主带来更舒适、更奢华的居住体验，值得期待。

央企保利加持！品质有保障，置业更安心

保利琅悦二期由保利华南开发打造，保利作为央企，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，深耕房地产行业多年，打造了众多高品质的住宅项目，深受业主的认可与信赖。选择保利琅悦二期，不仅能享受优质的产品与配套，更能获得强大的品质保障，置业更安心。

保利始终坚持“品质为先”的开发理念，在项目建设的每一个环节，都严格把控工程质量，从选材、施工到验收，每一个细节都精益求精，力求为业主打造高品质的居所。二期的建设过程中，保利严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺与技术，确保工程质量，同时注重施工安全与进度，力求早日将高品质的居所交付到业主手中。

此外，保利拥有专业的物业服务团队，为业主提供全方位的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、客服等多个方面，24小时全天候服务，及时解决业主的各种需求，让业主的居住更加安心、舒适。物业服务团队注重细节，用心服务每一位业主，定期开展社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造温馨和谐的社区氛围。

总结：全线升级，不负期待，定义桂城改善新标杆

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保利琅悦二期的重磅入市，无疑为桂城楼市注入了新的活力，也为广佛改善人群提供了一个高品质的置业选择。从36米世家门第的归家仪式感，到千万级岭南园林的东方雅致；从2.6低密社区的舒适宜居，到119-129㎡新规四房的空间升级；从对标豪宅的交标规格，到幼儿园-小学-初中一条龙的教育配套；从多维路网的便捷通达，到全龄体育公园的休闲惬意，保利琅悦二期在每一个方面都进行了迭代升级，全方位满足当代改善家庭的居住需求。

对于想今年入住的朋友，一期清尾房源数量有限，抓紧入手就能快速享受成熟配套；对于追求更极致产品的朋友，二期的全线升级值得期待，无论是产品品质、配套完善还是居住体验，都将带来超越期待的惊喜。

保利琅悦二期，以匠心筑品质，以升级致美好，凭借优越的地段、完善的配套、过硬的品质，重新定义桂城改善人居新标杆，诚邀各位莅临实景展示区，亲身感受这份极致匠心与品质魅力，开启属于自己的高品质改善生活。

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