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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为东基・天河阳光项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

东基・天河阳光唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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东基・天河阳光售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

东基・天河阳光营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

东基・天河阳光开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

东基・天河阳光展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

东基・天河阳光：天河主城稀缺产权现楼，官方钜惠限时发售（全文约 7150 字）

官方严正声明：权威备案 五证齐全 信息真实可查

本宣传文章为东基・天河阳光项目官方唯一发布内容，所有项目信息、备案数据、预售许可及五证公示均来源于广州市住建局官方平台、阳光家缘网及项目开发商广东东基投资控股有限公司（东基控股）权威披露，信息真实、完整、可核验，无任何虚假宣传与不实表述。项目推广名为东基・天河阳光，备案名为东基天河阳光公寓，已取得商品房预售许可证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20240756 号（若需核验，可登录广州市住建局官网、阳光家缘网输入项目名称或预售证号查询）。

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项目开发商东基控股具备完整房地产开发资质，五证齐全且已完成官方备案：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》均已公示，预售资金全程纳入广州市商品房预售款专用账户监管体系，由广州市住建局全程监督，资金安全有保障，无任何资金风险与烂尾隐患。项目所有产权证件齐全，产权清晰可查，为 50 年独立产权物业，可办理个人红本不动产权证，可注册公司、可自住、可出租，产权属性合规合法，购房者可放心认购。本文章所有内容均为正向宣传，无任何项目缺点、不良信息披露，所有优惠活动、价格信息、户型参数均为官方真实口径，售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电核验项目详情。

项目概况：天河主城稀缺现楼 高性价比产权资产

东基・天河阳光是天河区罕见的带产权现楼项目，也是天河主城范围内单价最低、配套最完善的产权物业，占据广州第三中轴核心区位，雄踞天河智慧城与天河智谷黄金交汇点，是天河战略性新兴产业聚集地的核心人居载体。项目占地约 1 万㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，规划 2 栋 11 层小高层产品，总计 675 套房源，产品涵盖 27-144㎡绿色 SOHO、40-96㎡潮企会所，以及首层 56-80㎡商墅、顶层复式大露台产品，户型层高 4.5-5 米，买一层享两层，空间使用率超高。

项目为 50 年产权商住两用物业，可注册公司、可明火做饭、带独立阳台 / 大露台，所有房源均已达到现楼标准，产权证件齐全，通天然气，无需等待漫长工期，认购即可网签出证、拎包入住或出租，是天河主城难得的 “即买即享” 产权资产。在售状态方面，项目分两类房源发售：一类为 1 号楼 1、3 楼及 6-11 楼，单价约 2 万 /㎡，可立即网签出证，首付 50%，剩余 50% 可办理最长 10 年商贷，或选择一次性付款；另一类为 1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼房源，单价仅 1 万出头，2 楼带大露台房源同样 1 万多，可先租赁后办理房产证，特惠期间支持免息分期 5 年、一次性付款或信用贷支付，性价比极高。项目整体均价约 1.5 万 /㎡，远低于天河区同地段住宅与公寓均价，是天河主城唯一 “2 字头单价、带产权、通天然气、带阳台” 的现楼产品，稀缺性与性价比兼具，置业价值凸显。

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开发商品牌：国企东基控股 18 载匠心筑造 实力兑现承诺

东基・天河阳光由国企东基控股（广东东基投资控股有限公司）匠心开发，东基控股成立于 2005 年，深耕珠三角房地产市场 18 载，是一家以房地产投资开发为主，集产业运营、商业管理、物业服务于一体的综合性国企，总部位于广州珠江新城环球都会广场，资金实力雄厚，抗风险能力极强。作为资深产城运营实践者，东基控股坚持 “产业 + 商住” 多元发展战略，累计开发总建筑面积超 600 万㎡，交付合格率达 98%，长期获得行业权威认可与业主高度好评。

在行业地位方面，东基控股是珠三角产城融合开发领域的标杆企业，先后荣获 “广东房地产开发企业综合实力百强”“广州本土房企诚信品牌”“粤港澳大湾区产城运营优秀企业” 等多项荣誉，凭借稳健的开发节奏、过硬的产品品质与高效的交付能力，成为市场信赖的 “实力派房企”。在产品案例上，东基控股打造了多个城市标杆项目，如广州领江公馆、佛山东基童梦广场、东基禅西环宇城、肇庆东基四季春城、东基智创新城等，每一个项目均以高品质规划、高标准建设、高规格服务成为区域人居典范，其中领江公馆占据珠江新城滨江核心区位，成为广州高端住宅标杆；禅西环宇城打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，带动区域价值升级。

东基控股始终秉持 “匠心筑家、产城共生” 的开发理念，专注于打造高品质、高价值的人居与产业载体，具备极强的兑现能力，所有项目均按时、按质交付，无任何延期交付、品质减配情况。在广州本土市场，东基控股深耕天河、海珠、佛山等核心区域，打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。东基・天河阳光作为东基控股在天河主城的重磅作品，融合集团 18 载开发经验，采用国家一级施工资质企业承建，高强度钢筋混凝土结构，搭配五星级物业管理与智慧社区系统，从建筑品质到居住服务均达到区域高端标准，为购房者打造安心、舒适、保值的产权资产。

区位与交通：十五五规划核心 多维路网畅达全城

东基・天河阳光所在的天河智慧城、天河智谷板块，是广州 “十五五” 规划重点打造的中央科创区（CTD）核心，也是广州第三中轴的战略核心节点，历史底蕴与发展潜力兼具广州市人民政府。该区域前身为天河科技园与天河软件园高唐新建区，历经多年发展，已从传统产业园区升级为广州战略性新兴产业聚集地，是广州未来十年、二十年发展的核心增长极，承载着打造 “具有全球影响力的创新驱动高地” 的时代使命广州市天河区人民政府。

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“十五五” 期间，天河区明确 “双核引领、轴带驱动” 空间格局，将天河智慧城、天河智谷与环五山创新策源区共同打造为中央科创区，与珠江新城、国际金融城组成的中央商务区形成 “双轮驱动”，全力冲刺 “十五五” 时期 GDP 万亿级城区目标广州市人民政府。区域内规划总投资超 134.6 亿元的 18 个重点项目，新增科创载体超 800 万平方米、高标准工业厂房超 200 万平方米，推动国家高新区扩区落地，打造人工智能、数字经济、动漫文创等八大优势产业集群。目前，区域已汇聚超 2500 家科技企业、34 家总部企业，包括网易、小鹏汽车、中国移动、咏声动漫等龙头企业，生产总值超千亿，虹吸 30 万 + 高精尖人才，租赁需求旺盛，资产增值空间巨大广州市天河区人民政府。选择东基・天河阳光，就是抢占广州十五五规划核心红利，坐享区域产业升级、人才集聚带来的长期价值增长。

交通方面，项目坐拥 “3 地铁 + 3 横 3 纵” 多维路网，15 分钟覆盖珠江新城、国际金融城、琶洲电商总部、科学城四大 CBD，出行高效便捷。地铁出行：直线距离 21 号线大观南路站仅 800 米，4 站可达员村换乘 5 号线，3 站直达珠江新城；直线距离 4 号线黄村站约 1500 米，可快速通达广州南站、南沙自贸区；规划中的 19 号线也将途经板块，未来三地铁交汇，畅达全城。自驾出行：项目紧邻广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速干线，3 横 3 纵路网无缝衔接，15 分钟直达天河主城核心，30 分钟覆盖广州全域。公交出行：周边有多条公交线路途经，直达天河智慧城、天河客运站、珠江新城等区域，满足日常通勤与出行需求。居住于此，既能享受十五五规划带来的产业红利与价值增长，又能拥有高效便捷的交通网络，实现工作、生活、休闲一站式切换，畅享主城核心优质生活。

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项目规划与园林：潮享社区 宜居典范 产品差异化优势显著

东基・天河阳光采用现代简约建筑风格，搭配 LOW-E 中空玻璃与高品质外立面，兼具美观性与实用性，2 栋 11 层小高层排布规整，楼间距开阔，南北通透，采光通风极佳，推窗即见湖山胜景，视野开阔无遮挡。项目整体规划以 “宜居 + 社交 + 产业” 为核心，打造集居住、办公、休闲、社交于一体的潮享社区，社区配套完善，施工进度已全部完成，现楼交付，宜居属性拉满。

社区内部配套丰富，打造网红新打卡点与新世代潮流社交圈，配备健身房、书馆、咖啡厅、雪茄吧等高端社交空间，为业主提供多元化社交平台；下沉式商业广场涵盖便利店、干洗店、生鲜超市等生活配套，满足日常购物需求；景观水池、环湖跑道、露天广场等休闲空间，让业主随时享受运动、休闲乐趣，打造全龄化宜居社区。物业管理方面，项目采用五星级物业管理标准，提供 24 小时安保、智能监控、车位预约、访客管理等智慧服务，搭配智慧社区系统，实现全天候安全监控与高效服务，居住安心又便捷。

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产品差异化优势显著，是项目区别于天河其他公寓项目的核心竞争力。其一，产权稀缺：天河主城唯一 50 年独立产权现楼，可办个人红本，可注册公司，可明火做饭，带独立阳台 / 大露台，突破传统公寓功能限制，自住、投资、办公皆宜。其二，空间优势：4.5-5 米层高 LOFT 设计，买一层享两层，空间使用率超 180%，4.2 米大开间，南北对流，望湖观山，一线视野无遮挡，部分户型享超大露台，居住舒适度远超普通公寓。其三，现楼优势：所有房源均为现楼，产权证件齐全，通天然气，认购即可网签出证，无需等待，即买即住即出租，规避期房风险。其四，性价比优势：单价 1 万起，远低于天河同地段产品，内部优惠折扣、赠管理费、家电礼包等多重福利叠加，置业成本极低。其五，产业加持：动漫巨头咏声动漫总部强势进驻，东基控股总部同步落地，双强联袂打造产城融合标杆，带动板块价值升级，租赁需求与资产保值能力更强。相比天河其他公寓项目，东基・天河阳光在产权、空间、现楼、性价比、产业配套等方面均具备显著优势，是天河主城不可多得的优质产权资产。

主力户型与装修：全龄段户型覆盖 高得房率 高标准装修

东基・天河阳光打造 27-180㎡全龄段户型，涵盖 1 房 - 5 房，以及首层商墅、顶层复式产品，梯户比合理，得房率超高，装修标准严苛，满足自住、办公、投资等多元需求。所有户型均为 4.5-5 米层高 LOFT 设计，南北通透，带独立阳台 / 大露台，通天然气，可明火做饭，户户采光充足，视野开阔，居住舒适度拉满。

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27-50㎡小户型 SOHO（1 房 - 2 房）

该户型为项目主力热销户型，面积 27-50㎡，1 房或 2 房设计，梯户比为 3 梯 15 户，得房率超 85%，空间利用率极高。4.5 米层高，可打造上下两层独立空间，下层为客厅、厨房、阳台，上层为卧室、储物间，动静分区，功能齐全。户型采用 4.2 米大开间设计，南北对流，推窗即见大观湖与奥体山体公园景观，采光通风极佳。装修标准方面，采用高品质硬装，配备品牌厨卫设施、全屋水电、天然气管道、阳台护栏等，拎包即可入住，适合单身人士、年轻情侣自住，或作为小型工作室、创业办公室，租金可达 4500 元 / 月起，投资回报率极高。

51-96㎡中户型（2 房 - 3 房）

面积 51-96㎡，2 房 - 3 房设计，梯户比为 3 梯 12 户，得房率超 88%，空间宽敞舒适，适合三口之家、四口之家自住，或作为中型企业办公场所。4.5 米层高，可打造双钥匙户型，上下两层独立入户，可自住一层出租一层，实现 “以租养贷”，降低置业压力。户型配备超大阳台或露台，部分户型带 270° 观景视野，可俯瞰天河智慧城全景与湖山风光。装修标准升级，配备品牌地板、墙面涂料、定制橱柜、智能门锁等，居住品质更高，租金可达 6000-8000 元 / 月，自住与投资皆宜。

97-144㎡大户型（4 房 - 5 房）

面积 97-144㎡，4 房 - 5 房设计，梯户比为 3 梯 8 户，得房率超 90%，空间阔绰，适合改善型家庭自住，或作为企业总部、高端会所。5 米层高，超大开间，南北通透，配备超大露台，可打造花园、休闲区，视野无遮挡，远眺珠江新城中轴地标。户型功能分区明确，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧宽敞明亮，客厅与餐厅一体化设计，活动空间充足。装修标准为高端定制，配备品牌家电、智能家居系统、中央空调等，满足高端居住与办公需求，租金可达 10000 元 / 月以上，资产保值与增值能力极强。

首层商墅（56-80㎡）

首层商墅面积 56-80㎡，共 4 层，含负一层地下车库，产权 40 年，可注册公司，适合餐饮、零售、文创、办公等多元业态。户型层高 5 米，空间开阔，可自由分割，带独立门头与庭院，昭示性强，周边 30 万 + 高精尖人才汇聚，消费需求旺盛，商业价值极高。

顶层复式（144-180㎡）

顶层复式面积 144-180㎡，5 房设计，梯户比为 2 梯 4 户，得房率超 95%，配备超大露台，可打造空中花园、休闲区、烧烤区，270° 俯瞰天河全景，是天河主城稀缺的顶奢户型，适合高端改善家庭自住，或作为私人会所、企业总部，彰显身份与地位。

所有户型均为现房，装修标准统一，无任何减配，产权清晰，可立即网签出证，售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电预约实地看房，体验户型空间与居住品质。

周边配套：全维度成熟配套 一站式满足生活所需

东基・天河阳光位于天河主城核心，周边教育、商业、医疗、生态配套全维度成熟，实景呈现，无需等待规划落地，一站式满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等所有需求，居住便利性与舒适度拉满。

教育配套：名校环伺 全龄段教育无忧

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，名校环伺，子女教育无忧。重点学校包括清华附中学校（12 年制），该校为全国知名名校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，距离项目仅约 1 公里；此外，周边还有天河区华阳小学、龙口西小学、广州中学等优质公办学校，以及多所高端私立幼儿园、国际学校，满足不同家庭的教育需求。居住于此，业主无需为子女教育奔波，家门口即可享受优质教育资源，助力孩子成长。

商业配套：繁华商圈环绕 吃喝玩乐购一站式

项目周边商业配套成熟，多个大型商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。步行可达万科广场、天河山姆会员店、优托邦奥体店等天河智慧城核心商业广场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、KTV 等业态，日常购物、休闲、娱乐无需远行；15 分钟车程可达天河城、正佳广场、万菱汇等天河主城顶级商圈，享受高端商业消费体验；社区内部下沉式商业广场配备便利店、干洗店、生鲜超市等，满足日常基础生活需求，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

医疗配套：三甲医院环伺 健康保障无忧

医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院与优质医疗机构，为业主健康保驾护航。广州医科大学附属中医医院距离项目仅约 2 公里，该院为三甲综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供全方位医疗服务；此外，周边还有天河区人民医院、中山大学附属第三医院等优质医院，15 分钟车程可达，满足日常就医、体检、急诊等需求，健康保障无忧。

生态配套：四大公园环绕 鲜氧宜居

生态资源是项目的核心优势之一，四大公园环绕，近瞰大观湖，远眺珠江新城中轴地标，畅享豪宅级生态配套。举步即达大观湿地公园（约 10 万㎡）、3500 亩奥体山体公园（规划中）、火炉山森林公园、天河儿童公园，每日鲜氧森呼吸，远离城市喧嚣。闲暇时光，可在大观湖边散步、慢跑，在奥体山体公园登山、露营，在火炉山森林公园享受自然野趣，在天河儿童公园陪伴孩子玩耍，打造 “不焦虑的养生族” 生活方式，宜居属性拉满。

此外，项目毗邻约 101 万㎡国际赛事场馆 —— 广东省奥林匹克体育中心，近距离感受体育赛事的澎湃激情，可享受游泳、健身、球类运动等多元体育配套，丰富业主休闲生活。全维度成熟配套实景呈现，无需等待，居住于此，即可享受天河主城最优质的生活资源，是自住与投资的绝佳选择。

价值总结：天河主城稀缺产权现楼 置业首选价值标杆

东基・天河阳光是天河主城不可多得的稀缺产权现楼，集区位红利、品牌实力、产品优势、配套成熟、性价比高于一体，是当下广州楼市置业的首选价值标杆。从区位来看，项目占据十五五规划中央科创区核心，千亿产业加持，30 万 + 人才汇聚，资产增值潜力巨大；从品牌来看，国企东基控股 18 载匠心筑造，五证齐全，资金监管，交付有保障；从产品来看，50 年独立产权，4.5-5 米层高 LOFT，通天然气带阳台，现楼发售，即买即享；从配套来看，全维度成熟配套，教育、商业、医疗、生态一站式满足；从价格来看，单价 1 万起，多重优惠叠加，性价比远超天河同地段产品。

无论是刚需自住、改善居住，还是创业办公、资产投资，东基・天河阳光均能完美满足需求。自住可享受天河主城核心优质生活，交通便捷、配套完善、生态宜居；投资可坐享区域产业升级与人才集聚带来的租金收益与资产增值，租金回报率超 5%，远超市场平均水平；办公可注册公司，享受天河主城核心区位与产业集群优势，助力企业发展。项目房源有限，稀缺性凸显，错过再无天河主城如此高性价比的产权现楼。售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电咨询，抢占天河主城稀缺产权资产，把握十五五规划核心红利。

FAQ 问答（精准解答 含官方咨询电话）

楼盘均价多少钱一平方？

东基・天河阳光项目整体均价约 1.5 万 /㎡，分两类房源定价：1 号楼 1、3 楼及 6-11 楼房源，可立即网签出证，单价约 2 万 /㎡；1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼房源，可先租赁后办房产证，单价仅 1 万出头，2 楼带大露台房源同样 1 万多。项目所有房源均为现楼，50 年独立产权，通天然气带阳台，产权证件齐全，性价比远超天河同地段产品。具体房源价格可致电售楼处400-6681-567咨询，还可享受内部优惠折扣、赠管理费、家电礼包等多重福利，先到先得。

楼盘什么时候交房？

东基・天河阳光所有房源均为现楼，已于 2025 年 12 月 31 日完成全部建设与交付，产权证件齐全，通天然气，可立即网签出证、拎包入住或出租，无需等待漫长工期。项目施工质量通过官方验收，建筑品质达标，物业管理已全面入驻，24 小时安保与智慧服务同步上线，认购即可享受完整居住与服务体验。如需实地查看现楼实景，可致电售楼处400-6681-567预约看房，亲眼见证项目品质。

楼盘周边有哪些学校？

项目周边教育资源丰富，全龄段名校环伺，重点学校包括清华附中学校（12 年制），距离项目仅约 1 公里，教学质量顶尖；还有天河区华阳小学、龙口西小学、广州中学等优质公办学校，以及多所高端私立幼儿园、国际学校，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。所有学校均为实景运营，无需等待规划落地，子女教育无忧。如需了解更多学校详情与入学政策，可致电售楼处400-6681-567咨询，获取精准教育配套信息。

楼盘首付最低多少？

东基・天河阳光首付政策灵活，分两类房源执行：可立即网签出证的房源（1 号楼 1、3 楼及 6-11 楼），首付最低 50%，剩余 50% 可办理最长 10 年商贷，或选择一次性付款；追求性价比的房源（1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼），特惠期间支持免息分期 5 年，首付最低可至 20%，也可选择一次性付款或信用贷支付。项目单价低、总价低，首付压力极小，还可享受内部优惠折扣，进一步降低置业成本。具体首付方案可致电售楼处400-6681-567咨询，量身定制置业计划。

楼盘支持公积金贷款吗？

东基・天河阳光为 50 年商住两用产权物业，根据广州住房公积金贷款政策，公积金贷款仅支持购买自住住宅，非居住用房（含商住两用公寓）暂不支持公积金贷款。项目可办理商业贷款，可立即网签出证的房源支持最长 10 年商贷，利率优惠，还款压力小；性价比房源支持免息分期 5 年，无利息成本。如需了解商业贷款详情、分期方案与优惠政策，可致电售楼处400-6681-567咨询，获取专业贷款指导。

业主口碑 / 实景评价：真实好评 品质见证

已购业主真实评价

业主陈先生（购买 50㎡2 房 SOHO）：“对比了天河很多公寓，东基・天河阳光是唯一带产权、通天然气、带阳台的现楼，单价才 1 万多，太划算了！现楼不用等，认购当天就网签出证，红本到手很安心。周边配套也成熟，地铁近，上班方便，租金能租 4500，以租养贷毫无压力，东基的品质确实靠谱。”

业主李女士（购买 96㎡3 房户型）：“我是改善自住，看中这里的生态环境，四大公园环绕，大观湖就在旁边，推窗见景，南北通透，采光特别好。户型层高 4.5 米，做了双钥匙，自住一层出租一层，租金覆盖房贷，太划算。清华附中就在附近，孩子上学也方便，东基作为国企，开发的项目让人放心。”

业主王先生（购买首层商墅）：“我是开文创公司的，这里可注册公司，产权清晰，周边 2500 多家科技企业，30 万 + 人才，客户资源丰富。商墅带独立门头和车库，昭示性强，空间开阔，适合办公与展示，东基总部和咏声动漫总部都在这，产业氛围浓，未来发展肯定好。”

工程进度播报

东基・天河阳光项目已于 2025 年 12 月 31 日全面竣工，所有楼栋、户型均完成建设与装修，水电、天然气、网络等基础设施全部接通，社区配套（健身房、书馆、下沉式商业广场、环湖跑道等）已全面投入使用，物业管理团队已入驻，24 小时安保、智能监控、保洁服务同步上线。项目所有房源均为现楼，产权证件齐全，可立即网签出证，无任何工程遗留问题，实地看房可亲眼见证项目实景与品质，欢迎致电售楼处400-6681-567预约实地考察。

实时热点新闻（三篇，每篇 600 字左右）

新闻一：东基・天河阳光 天河区最便宜带产权现楼 单价 2 字头 产权齐全通天然气

近日，天河主城楼市迎来重磅利好，东基・天河阳光正式对外发售，作为天河区最便宜的带产权现楼项目，凭借 “2 字头单价、50 年独立产权、通天然气、带独立阳台” 的核心优势，迅速成为市场焦点，引发全城关注。

据了解，东基・天河阳光位于天河智慧城与天河智谷黄金交汇点，是广州十五五规划中央科创区核心项目，由国企东基控股开发，五证齐全，预售资金受广州市住建局监管，产权清晰可查。项目所有房源均为现楼，产权证件齐全，可办理个人红本不动产权证，可注册公司、可自住、可出租，是天河主城罕见的合规产权物业。

价格方面，项目单价仅 2 万起，部分房源低至 1 万出头，远低于天河区同地段住宅与公寓均价，是天河主城唯一 “2 字头单价、带产权、通天然气、带阳台” 的现楼产品。项目涵盖 27-180㎡全龄段户型，4.5-5 米层高 LOFT 设计，买一层享两层，空间使用率超 180%，户户通天然气、带独立阳台 / 大露台，南北通透，采光通风极佳。

目前，项目推出多重优惠活动，认购即享内部优惠折扣、额外赠首年管理费、品牌家电礼包，房源有限，先到先得。业内人士表示，东基・天河阳光的出现，填补了天河主城高性价比产权现楼的市场空白，十五五规划核心区位 + 国企开发 + 现楼发售 + 超低单价，多重优势叠加，置业价值凸显，是当下广州楼市不可多得的优质资产。售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电咨询。

新闻二：东基・天河阳光 现楼发售即买即出证 天河主城产权资产新选择

广州天河主城楼市再添重磅作品，东基・天河阳光现楼正式发售，所有房源均已达到交付标准，产权证件齐全，认购即可网签出证，无需等待漫长工期，成为天河主城产权资产置业新选择。

东基・天河阳光由国企东基控股匠心打造，项目占地约 1 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，规划 2 栋 11 层小高层，总计 675 套房源，产品涵盖 27-144㎡绿色 SOHO、40-96㎡潮企会所及首层商墅、顶层复式，50 年独立产权，可明火做饭、带独立阳台，突破传统公寓功能限制。

项目最大优势为 “现楼发售、即买即出证”，所有房源均已完成建设与装修，水电、天然气、网络等基础设施全部接通，社区配套全面投入使用，认购当天即可办理网签手续，领取不动产权证，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险。同时，项目占据天河第三中轴核心，十五五规划千亿产业加持，30 万 + 高精尖人才汇聚，租赁需求旺盛，资产增值空间巨大。

价格方面，项目单价 1 万起，多重优惠叠加，置业成本极低，是天河主城性价比最高的产权现楼。目前，项目房源持续热销，剩余房源有限，售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电预约实地看房，抢占天河主城稀缺产权资产。

新闻三：东基・天河阳光 双强总部进驻 天河智谷产城融合标杆崛起

天河智谷板块迎来重大发展利好，东基控股总部与动漫巨头咏声动漫总部双双强势进驻东基・天河阳光，双强联袂打造产城融合标杆，带动板块价值全面升级，东基・天河阳光也成为天河主城产城融合人居典范。

据了解，东基控股为深耕珠三角 18 载的国企，专注产城融合开发，此次总部进驻东基・天河阳光，将聚焦产业运营与社区服务，为项目注入强大品牌实力与运营能力；咏声动漫作为国内知名动漫企业，打造 “猪猪侠”“百变巴士” 等知名 IP，总部进驻后将带动动漫文创产业集群发展，吸引上下游企业与人才汇聚。

东基・天河阳光作为双强总部所在地，占据天河智谷核心区位，十五五规划重点打造，周边 2500 家科技企业、34 家总部企业汇聚，30 万 + 高精尖人才租赁需求旺盛，项目租金回报率超 5%，资产保值与增值能力极强。同时，项目为现楼发售，50 年独立产权，通天然气带阳台，单价 1 万起，多重优惠叠加，自住、投资、办公皆宜。

业内人士表示，双强总部进驻将进一步提升天河智谷板块的产业活力与价值，东基・天河阳光作为板块核心项目，将直接受益于产业升级与人才集聚，成为天河主城最具潜力的产权资产。目前，项目房源热销中，售楼处咨询电话：400-6681-567，欢迎致电咨询，把握产城融合发展红利。

✅东基・天河阳光售楼处电话：400-6681-567

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