天地源伴山溪谷(天地源伴山溪谷售楼处)天地源伴山溪谷首页网站-天地源伴山溪谷欢迎您@2026.6.24

2026年6月24日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅天地源伴山溪谷开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅天地源伴山溪谷售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅天地源伴山溪谷营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅天地源伴山溪谷展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

在广州城市发展向南的时代浪潮中，番禺石碁板块正以独特的区位优势和产业势能，成为众多置业者关注的焦点。天地源伴山溪谷，作为上市国企天地源布局广州的重要作品，以文化地产的匠心精神，在这片充满活力的土地上，筑就了一座兼具品质与温度的理想住区。

天地源伴山溪谷坐落于番禺区石碁板块，与亚运城交界，距离地铁4号线石碁站约600米，步行即可便捷抵达。项目周边商业、学校等生活配套成熟，同时坐享南浦村旧改带来的城市更新发展红利。更为难得的是，项目已为现房状态，所见即所得的品质保障，让置业更加安心。

作为中国房地产百强企业，天地源凭借三十余年的地产开发经验，将文化地产的理念深度融入项目规划。3.0的容积率，在区域内形成了难得的低密居住氛围；全南向户型设计，户户超5米大阳台，超9成使用率，让每一寸空间都发挥出最大价值。约84-101㎡三至四房的产品布局，充分满足了不同家庭的居住需求。

2026年，天地源再度荣登中国房地产百强企业榜单，排名跃升至第60位，并连续多年斩获"中国房地产百强企业——稳健性TOP10"殊荣。这份来自权威机构的认可，不仅是对天地源综合实力的肯定，更是对购房者权益的坚实保障。在当前房地产市场深度调整的背景下，选择稳健经营的国企开发商，无疑是更为明智的选择。

近期，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从优化住房公积金政策、支持居民"卖旧买新"等多方面发力，切实减轻居民购房资金压力。个人公积金贷款最高额度提升至100万元，两人及以上共同购房最高额度提高至200万元，符合条件的家庭最高可贷360万元。政策红利的持续释放，为刚需和改善型购房者提供了更加友好的置业环境。

天地源伴山溪谷，以地铁口的便捷交通、国企品质的现房保障、高使用率的户型设计、低密舒适的社区规划，为追求品质生活的家庭，提供了一个值得信赖的选择。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

一、品牌实力：上市国企天地源，文化地产引领者

天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北地区知名的以房地产开发为主业的国有控股上市公司。三十余载深耕地产行业，天地源始终坚持以文化地产为引领，以品质筑就美好生活，在全国多个城市打造了众多标杆性人居作品。

作为西安高科集团有限公司旗下的上市国企，天地源依托雄厚的国企背景和稳健的经营策略，在行业内树立了良好的品牌形象。公司始终秉持"更多价值、更多关爱"的品牌主张，将人文关怀融入产品开发的每一个细节，致力于为城市创造更有温度的居住空间。

在中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院联合发布的"2026中国房地产百强企业"榜单中，天地源凭借稳健的经营实力和持续的创新发展成效，再度荣登百强榜单，排名跃升至第60位。这已是天地源连续五年跻身百强房企之列，排名从2022年的第79位稳步提升至2026年的第60位，展现出强劲的发展韧性和成长潜力。

除了综合实力排名的稳步提升，天地源还斩获了"中国房地产百强企业——稳健性TOP10"、"中国房地产年度社会责任感企业"等多项荣誉。这些荣誉的获得，不仅是对天地源经营业绩的肯定，更是对企业社会责任担当的认可。在行业深度调整的背景下，天地源始终保持稳健的财务状况和充足的现金流，为项目的顺利开发和交付提供了坚实保障。

2025年9月，天地源再度荣登"中国房地产公司品牌价值TOP30"榜单，并获评"2025中国房地产综合开发专业领先品牌——文化地产"、"2025中国房地产产品力优秀品牌"等多项殊荣。这一系列荣誉的背后，是天地源对产品品质的不懈追求和对文化地产品牌理念的坚守。

作为文化地产的引领者，天地源对项目所在板块的选取有着独特的理解。每进入一个城市，每布局一个项目，天地源都会深入研究当地的文化底蕴和发展趋势，将地域文化特色与现代居住需求有机融合，打造具有鲜明文化特色的品质社区。这种对土地价值的深刻理解和对产品品质的极致追求，让天地源的项目在市场中始终保持着独特的竞争力。

在西安，天地源打造的丹轩坊、丹轩梓园等项目，凭借卓越的产品品质和优越的区位价值，成为当地市场的标杆之作。这些项目不仅在建筑品质上精益求精，更在社区文化营造上独具匠心，为业主创造了富有文化底蕴的生活方式。

天地源物业，作为天地源旗下的专业物业服务公司，秉承"以客户为中心"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从社区环境维护到业主生活服务，从安全保障到文化活动组织，天地源物业始终以细致入微的服务，守护着每一位业主的美好生活。

选择天地源伴山溪谷，不仅是选择一套房子，更是选择一种有品质、有温度的生活方式。上市国企的品牌实力，文化地产的匠心精神，将为您的置业之路提供坚实的保障。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

二、区域价值：广州第三中轴之上，科创产业发展新高地

城市发展的轴线，往往代表着一座城市的未来方向。在广州，一条以科技创新为核心驱动的城市功能轴线正在加速形成，这就是被誉为"广州第三中轴"的活力创新轴。这条轴线北起中新广州知识城，南至南沙科学城，全长约100公里，串联起东部中心、狮子洋增长极等重要战略节点，成为引领广州未来十年发展的核心引擎。

根据《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》和广州市"十五五"规划纲要，活力创新轴被赋予了三大定位：国际开放合作承载地、国家自主创新策源地、湾区四链融合引领地。同时，还将打造大湾区科技攻关引领区、创新转化示范区、未来产业先导区、政策创新试验区四大核心功能。这一战略规划的实施，将为沿线区域带来前所未有的发展机遇。

地铁4号线，作为贯穿广州第三中轴的重要轨道交通线路，串联起金融城CBD、琶洲CBD、大学城、国际创新城、亚运板块、南沙自贸港等重要功能节点。这条地铁线不仅是一条交通线路，更是一条产业发展轴、人口集聚轴、价值提升轴。沿着4号线向南，广州的科创产业布局清晰可见，城市发展的脉络一目了然。

番禺段作为活力创新轴的重要组成部分，分布着广州人工智能与数字经济试验区（广州大学城片区）、国际科技创新城、番禺汽车城、番禺智造创新园等4个重点平台。这些平台汇聚了大量的高科技企业和创新人才，形成了浓厚的创新创业氛围。随着第三中轴建设的持续推进，番禺的产业能级和城市价值将得到进一步提升。

2026年5月，广州市发布《广州市国土空间近期实施规划（2026-2030年）》，明确提出要加快建设产业科技互促双强的活力创新轴，推进北段建设高水平产业园区、中段打造"学研创服"创新生态社区、南段优化枢纽与科研设施，贯通"创新策源—孵化转化—产业应用"完整链条。这一规划的出台，为第三中轴的发展注入了新的动力，也让沿线区域的发展前景更加清晰。

天地源伴山溪谷，正位于广州第三中轴的重要节点——番禺石碁板块。项目紧邻地铁4号线石碁站，可快速通达大学城、琶洲、金融城等核心区域，充分享受第三中轴发展带来的红利。随着科创产业的持续集聚和人口的不断导入，区域的居住需求和物业价值都将得到持续提升。

第三中轴的发展，不仅带来了产业的升级，更带来了城市配套的完善和城市面貌的提升。从交通路网到商业配套，从教育资源到生态环境，沿线区域的城市功能正在不断完善。对于置业者而言，选择第三中轴沿线的物业，就是选择与城市发展同频共振，分享城市成长的价值红利。

在"科创为贵"的时代，科技创新已经成为城市发展的核心驱动力。广州第三中轴，作为粤港澳大湾区科技创新走廊的重要组成部分，未来将吸引更多的高科技企业和创新人才集聚，形成强大的产业集群效应。而这，也将为区域房地产市场提供坚实的支撑。

天地源伴山溪谷，占据广州第三中轴的优越区位，坐享科创产业发展带来的时代红利。无论是自住还是长期持有，都具有不可忽视的价值潜力。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

三、旧改红利：南浦村旧改加速推进，城市配套全面升级

城市更新，是一座城市焕发新生的重要途径。在广州，旧改不仅改变着城市的面貌，更重塑着区域的价值。从猎德到琶洲，从杨箕到文冲，一个个旧改项目的成功实施，见证了广州城市发展的奇迹，也让沿线居民的生活品质得到了质的飞跃。

南浦村旧改，作为番禺区"十四五"时期更新改造的重点项目，由碧桂园操刀，总投资约67亿元。项目自启动以来，推进速度令人瞩目。2022年4月，旧改签约率已高达99%，土地改造基本平整。2026年3月，南浦村旧村改造项目复建安置房（一期）举行交房仪式，首批928套精装安置房正式交付村民，标志着该村旧改工作取得了重要阶段性成果。

2026年5月，南浦村旧改一期回迁已全部交付，二期主体也在紧锣密鼓地建设当中，融资区和配套设施同步进行筹备和施工。整体进度按照年度计划稳步推进，部分节点甚至略有提前。这种高效的推进速度，不仅体现了项目方的专业能力，更让周边居民看到了区域发展的希望。

南浦村旧改的推进，带来的不仅仅是居住环境的改善，更是城市配套的全面升级。根据规划，旧改项目将配套建设小学、幼儿园等公共服务设施，同时引入商业、产业等多元业态，打造集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。这些配套的落地，将极大提升区域的生活便利性和城市品质。

作为红木特色小镇的起步区，南浦村旧改还将深度融合红木文化产业，打造具有鲜明文化特色的城市更新样板。石碁镇的红木产业历史悠久，创办于1957年，集聚了60多家红木家具及配套企业，近万名从业人员，年产值超过30亿元。2018年，"广式硬木家具制作技艺"被评为广东省省级非物质文化遗产，石碁镇也被中国家具协会授予"广作家具特色红木小镇"称号。

红木特色小镇将打造"广作红木国际艺术展示窗口"和"华南地区首个智能家居创新平台"，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚。这种传统产业与新兴产业的融合发展，将为区域注入新的发展活力，创造更多的就业机会和经济增长点。

除了红木产业，南浦村旧改还规划了总投资约40亿元的南方文化产业中心。这个约50万㎡的大型文化产业项目，将结合永华产业园，以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体。

永华产业园作为红木文商旅综合体的重要组成部分，预计2025年底全面建成投入运营。项目主体建筑已于2024年11月封顶，建成后将成为集红木文化展示、体验、消费、旅游于一体的综合性文化商业项目，为区域带来全新的商业体验和文化氛围。

城市旧改的价值，不仅在于改善居住环境，更在于提升区域的整体价值。随着南浦村旧改的持续推进，石碁板块的城市面貌将焕然一新，配套设施将更加完善，产业能级将不断提升。天地源伴山溪谷，正处于这片价值跃升的热土之上，坐享城市更新带来的发展红利。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

四、交通配套：双地铁交汇，半小时通达广州核心区

交通，是城市发展的动脉，也是衡量一个区域价值的重要标尺。对于置业者而言，便捷的交通不仅意味着通勤效率的提升，更意味着生活半径的扩展和人生可能性的增加。天地源伴山溪谷，凭借优越的区位条件，构建起了立体多元的交通网络，让业主轻松畅享广州各大核心区的繁华与便利。

地铁4号线，是项目最核心的交通优势。天地源伴山溪谷距离4号线石碁站约600米，步行即可便捷抵达。这条贯穿广州南北的地铁大动脉，串联起了广州最具活力的产业和居住板块。从石碁站出发，1站即可到达大学城，与莘莘学子为邻，感受浓厚的学术氛围；5站可达琶洲，直达广州人工智能与数字经济试验区的核心；继续向北，还可快速抵达金融城、奥体等核心区域。

对于在琶洲、金融城、大学城等区域工作的上班族来说，选择天地源伴山溪谷，意味着可以享受便捷的地铁通勤生活。每天早上，不用再为堵车而烦恼，不用再为找车位而焦虑，坐上地铁，就能轻松到达公司。这种高效的通勤方式，不仅节省了大量的时间成本，更提升了生活的幸福感。

除了地铁4号线，项目还临近3号线东延段海傍站。从海傍站出发，5站即可到达番禺广场，可便捷换乘地铁18号线、22号线等快速线路，快速通达广州南站、珠江新城、南沙等区域。双地铁交汇的交通格局，让项目的通达性得到了进一步提升。

2026年，广州市发布《广州市综合交通体系规划（2023–2035年）》，提出要构建"轨道上的广州"，完善多层次轨道交通网络，提升城市通勤效率。随着广州地铁网络的不断加密和优化，番禺石碁板块的交通优势将更加凸显，与中心城区的时空距离将进一步缩短。

在道路交通方面，项目周边形成了"三纵三横"的完善路网。三纵包括番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；三横包括亚运大道、市莲路、广明高速。这些主干道构成了区域的交通骨架，让自驾出行同样便捷高效。

从项目出发，开车15分钟即可到达番禺广场，享受成熟的商业配套和政务服务；20分钟可达大学城，感受浓厚的学术氛围和青春活力；25分钟左右可到达琶洲CBD，直达广州最具活力的科创核心区。这种半小时生活圈的交通格局，让业主可以轻松切换工作与生活的场景，平衡事业与家庭的关系。

对于经常出差的商务人士来说，项目的交通优势同样明显。通过周边的高速路网，可快速到达广州南站、白云机场等交通枢纽，方便前往全国各地乃至世界各地。这种高效的对外交通联系，为商务出行提供了极大的便利。

交通的便捷，不仅提升了生活的效率，更提升了物业的价值。在房地产市场中，地铁口物业往往具有更强的抗跌性和升值潜力。天地源伴山溪谷，作为真正的地铁口物业，凭借优越的交通条件，为业主的资产保值增值提供了坚实保障。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

五、商业配套：百万方文商旅综合体，醇熟生活圈

成熟的商业配套，是品质生活的重要保障。从日常的柴米油盐，到周末的休闲购物，再到节假日的文化娱乐，商业配套的完善程度，直接影响着居住的幸福感。天地源伴山溪谷，周边商业配套丰富多元，从社区底商到大型综合体，从日常消费到文化体验，全方位满足业主的生活需求。

约6万㎡的亚运城广场，是区域内最大的商业综合体，目前已开业运营。这里汇聚了超市、餐饮、服装、影院等多种业态，能够满足居民日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多种需求。从项目出发，通过便捷的交通，可快速到达亚运城广场，享受一站式的购物体验。

约13万㎡的新华里大型商业综合体，目前正在招商中。这个规模更大、业态更丰富的商业项目，将为区域带来全新的商业体验。无论是时尚购物、美食探店，还是亲子娱乐、休闲健身，都能在这里找到对应的场所。随着新华里的开业，区域的商业能级将得到进一步提升。

约50万㎡的南方文化产业中心，投资超60亿元，目前正在建设中。这个超大型的文化产业项目，将打造成为集文化、商业、旅游、办公于一体的综合性产业平台。项目建成后，不仅将极大丰富区域的文化生活，更将带动区域产业的升级和人气的集聚。

除了这些大型商业配套，项目自身也规划了丰富的社区商业。约1060㎡的商业街，将引入便利店、水果店、药店、餐饮等日常业态，满足业主的基本生活需求。约1000㎡的肉菜市场，让业主在家门口就能买到新鲜的蔬菜水果和肉类水产，享受便捷的日常生活。

南浦村旧改项目，还规划了总建设规模达128万㎡的大型文商旅综合配套。这个超大规模的城市更新项目，将结合永华产业园，以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等多种业态，引入文商旅综合体新概念。

未来，这里将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体。区域将形成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。对于天地源伴山溪谷的业主来说，这意味着在家门口就能享受到高品质的文化体验和商业服务。

红木特色小镇的建设，也将为区域带来独特的商业体验。永华产业园作为红木文商旅综合体的重要组成部分，将打造红木文化展示、体验、消费、旅游于一体的综合性项目。在这里，不仅可以欣赏精美的红木家具，了解传统的榫卯工艺，还可以参与非遗文化体验，感受中华传统文化的魅力。

商业配套的不断完善，不仅提升了生活的便利性，更提升了区域的价值。随着一个个商业项目的落地和运营，石碁板块的商业氛围将越来越浓厚，生活气息将越来越浓郁。天地源伴山溪谷，坐享醇熟的商业配套，让业主的每一天都充满便利与精彩。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

六、社区规划：3.0低密文化社区，全龄段品质生活

一个优秀的社区，不仅要有好的建筑，更要有好的规划。天地源伴山溪谷，以文化地产的匠心精神，精心规划每一寸空间，打造出一座低密舒适、全龄友好的品质社区。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活场景，享受有温度、有品质的居住体验。

项目总占地约3.18万㎡，总建面约11.8万㎡，共规划5栋住宅楼，总户数774户。3.0的容积率，在当前的市场环境下显得尤为珍贵。较低的容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验。在天地源伴山溪谷，阳光可以自由地洒进每一户，清风可以在社区里自由穿行。

30%的绿化率，让社区成为一座天然的氧吧。精心设计的园林景观，将自然与建筑有机融合，创造出移步换景的视觉体验。清晨，在鸟语花香中醒来；傍晚，在夕阳余晖中漫步。每一天，都能感受到大自然的美好与馈赠。

作为文化地产的引领者，天地源将文化理念深度融入社区规划。景观会客厅，不仅是社区的形象展示窗口，更是邻里交流的重要空间。在这里，邻居们可以相约品茶、畅谈人生，重拾久违的邻里温情。这种注重社区文化营造的规划理念，正是天地源区别于其他开发商的独特之处。

全龄段泳池，是社区的一大亮点。无论是喜欢游泳健身的年轻人，还是喜欢玩水嬉戏的孩子，都能在这里找到乐趣。炎炎夏日，纵身跃入清澈的泳池，感受清凉与畅快，是多么惬意的享受。这个泳池，不仅是运动健身的场所，更是亲子互动、邻里交流的平台。

儿童天地，是专门为孩子们打造的快乐王国。这里有丰富多彩的游乐设施，有安全舒适的活动空间。孩子们可以在这里奔跑、嬉戏、交朋友，度过一个快乐美好的童年。而家长们，也可以在旁边的休息区，看着孩子玩耍，与其他家长交流育儿心得，享受轻松的亲子时光。

在物业服务方面，天地源物业将为业主提供专业、贴心的服务。作为开发商自有物业公司，天地源物业更了解项目的设计理念和建筑特点，能够提供更有针对性的服务。从社区安保到环境维护，从设施维保到业主服务，每一个细节都体现着天地源物业的专业与用心。

物业管理费为2.8元/㎡·月，在同类品质社区中具有较高的性价比。合理的物业费标准，加上专业的物业服务，让业主既能享受到高品质的服务，又不会有过重的经济负担。这种平衡，正是天地源以人为本开发理念的体现。

车位比达到1:1.23，共906个车位，充分满足业主的停车需求。在汽车越来越普及的今天，充足的车位配置是品质生活的重要保障。天地源伴山溪谷，从业主的实际需求出发，规划了充足的停车位，让业主不再为停车难而烦恼。

更为难得的是，项目目前已是现房状态。3栋、4栋和5栋已经是现房，样板间设在24楼，购房者可以实地参观，真实感受房屋的采光、通风、视野等实际情况。1栋和2栋主体也已经完工，并拿到了预售证。这种现房销售的模式，大大降低了购房风险，让置业更加安心。

在中国房地产百强企业的产品力评选中，天地源获评"2025中国房地产产品力优秀品牌"。这份荣誉的获得，正是对天地源产品品质和社区规划能力的肯定。选择天地源伴山溪谷，就是选择了有品质、有温度的生活方式。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

七、产品户型：全南向高使用率户型，功能性与舒适度兼具

户型，是房子的灵魂。一个好的户型，不仅要满足基本的居住功能，更要提升生活的品质感和幸福感。天地源伴山溪谷，以人性化的设计理念，打造出全南向、高使用率、强功能性的优质户型，让每一寸空间都发挥出最大价值。

项目主力产品为约84㎡、97㎡、101㎡的三至四房单位，充分覆盖了刚需和改善型客户的需求。无论是首次置业的年轻夫妻，还是三口之家，抑或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。这种丰富的产品布局，体现了天地源对不同家庭居住需求的深刻理解。

2梯6户的梯户比设计，在保证居住密度合理的同时，也兼顾了出行的便利性。早晚高峰时段，不用长时间等待电梯，出行更加高效。而合理的户数分布，也保证了每一户都能拥有良好的采光和通风条件。

全南向户型设计，是项目的一大亮点。所有户型均为南向布局，让每一户都能充分享受阳光的沐浴。南向的客厅、南向的卧室，让阳光成为生活的常客。冬天，温暖的阳光洒进屋里，整个家都变得暖洋洋的；夏天，打开窗户，清风徐来，自然通风带来舒适的居住体验。

户户超5米的大阳台，更是让人眼前一亮。这个宽敞的阳台，不仅是晾晒衣物的地方，更是生活的延伸。你可以在这里种上花草，打造一个小小的空中花园；也可以摆上桌椅，在周末的午后，品一杯香茗，读一本好书；还可以在这里健身、瑜伽，享受运动的快乐。

超9成的使用率，让每一分钱都花得物有所值。在公摊面积越来越大的今天，如此高的使用率显得尤为珍贵。这意味着，同样的建筑面积，在天地源伴山溪谷可以获得更多的实用空间。这种高使用率的设计，体现了天地源对业主利益的尊重和对产品品质的追求。

高赠送面积，也是项目户型的一大优势。通过飘窗、阳台等空间的巧妙设计，让业主可以获得更多的使用空间。这些赠送面积，不仅增加了房屋的实用价值，更提升了居住的舒适度。在天地源伴山溪谷，你会发现，房子比你想象的更宽敞、更实用。

值得一提的是，项目户型做到了同面积多1房的设计。在同样的建筑面积下，天地源伴山溪谷的户型可以多出一个房间。这个多出来的房间，可以作为儿童房、书房、健身房、储物间等，根据家庭的需求灵活使用。这种超强的功能性设计，让小户型也能满足大家庭的居住需求。

以约84㎡的户型为例，通过巧妙的空间设计，做到了三房的布局。对于首次置业的年轻家庭来说，这样的户型既满足了居住需求，又控制了总价，是非常理想的选择。而约97㎡、101㎡的户型，则可以做到四房，充分满足改善型家庭的居住需求。

层高方面，项目采用19-29-30层的设计，不同楼栋有不同的高度，形成了富有层次感的城市天际线。合理的层高设计，既保证了社区的居住密度，又为每一户提供了良好的视野和采光。站在阳台上，远眺城市风光，近赏社区美景，心旷神怡。

在当前的房地产市场中，产品力已经成为房企核心竞争力的重要体现。天地源凭借卓越的产品设计能力，获评"2025中国房地产产品力优秀品牌"。这份荣誉的背后，是天地源对产品品质的不懈追求和对用户需求的深刻洞察。选择天地源伴山溪谷，就是选择了有品质、有温度的理想居所。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

八、教育医疗：全龄段教育资源与健全医疗配套

教育和医疗，是每个家庭都非常关注的民生问题。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是置业时的重要考量；而对于有老人的家庭来说，完善的医疗配套则是健康生活的重要保障。天地源伴山溪谷，周边教育医疗资源丰富，为业主的美好生活提供全方位的保障。

在教育配套方面，项目自身规划了15班幼儿园，让业主的孩子在家门口就能接受优质的学前教育。不用再为送孩子上学而早起奔波，不用再担心路上的交通安全，下楼即达的幼儿园，让孩子的上学路更加安全、便捷。而幼儿园就在社区里，也让家长更加放心、安心。

小学方面，项目对口南浦韵琴小学。这所学校拥有良好的教学环境和师资力量，为周边居民的子女提供优质的义务教育服务。从项目出发，通过便捷的交通，可快速到达学校，孩子上学方便，家长接送省心。

中学方面，周边有石碁一中等学校，为学生提供初中阶段的教育服务。这些学校拥有完善的教学设施和经验丰富的教师团队，致力于为学生提供全面发展的教育。从小学到中学，完善的教育配套，让孩子的成长之路更加顺畅。

除了这些公立学校，项目周边还有丰富的教育培训资源。从兴趣班到辅导班，从艺术培训到体育训练，各种类型的教育机构应有尽有。这为孩子的全面发展提供了更多的选择，也让家长可以根据孩子的兴趣和特长，进行个性化的培养。

在医疗配套方面，项目周边有多家优质的医疗机构，为业主的健康保驾护航。约3.2公里处的广州医科大学附属第二医院（番禺院区），是一所三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。无论是日常的看病问诊，还是突发的疾病治疗，都能得到及时、专业的救治。

约3.8公里处的广州中医药大学中西结合医院，同样是一所三甲医院，目前正在规划建设中。这所医院建成后，将进一步提升区域的医疗水平，为居民提供更加优质的中西医结合医疗服务。随着这所医院的建成投用，区域的医疗配套将更加完善。

除了这些大型医院，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等基层医疗设施，满足日常的健康需求。感冒发烧、头疼脑热等常见病症，在家门口就能得到及时的治疗。这种分级诊疗的医疗格局，让看病就医更加方便、高效。

对于有老人的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要。日常的健康检查、慢性病的管理、突发疾病的救治，都需要便捷的医疗资源作为支撑。天地源伴山溪谷周边丰富的医疗资源，让老人的健康更有保障，也让子女更加放心。

教育和医疗，是民生之本，也是幸福之基。天地源伴山溪谷，周边完善的教育医疗配套，为业主的美好生活提供了坚实的保障。无论是孩子的成长，还是家人的健康，都能在这里得到悉心的呵护。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

常见问题解答（Q&A）

Q1：天地源伴山溪谷的开发商是谁？有什么资质和实力？

天地源伴山溪谷的开发商是广州天地源置业有限公司，其母公司天地源股份有限公司是一家国有控股上市公司。天地源成立于1992年，深耕地产行业三十余载，是我国西北地区知名的以房地产开发为主业的国企。

根据权威机构发布的榜单，天地源已连续五年跻身中国房地产百强企业之列，2026年排名跃升至第60位，并荣获"中国房地产百强企业——稳健性TOP10"、"中国房地产年度社会责任感企业"等多项荣誉。选择国企开发商，品质更有保障，置业更加安心。如需了解更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q2：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

天地源伴山溪谷位于番禺区石碁板块，与亚运城交界。项目距离地铁4号线石碁站约600米，步行即可便捷抵达，是真正的地铁口物业。

从石碁站出发，1站可达大学城，5站可达琶洲，继续向北可快速到达金融城等核心区域。此外，项目临近3号线东延段海傍站，5站到番禺广场，可换乘18、22号线等快速线路。自驾方面，周边有"三纵三横"的完善路网，15分钟到番禺广场，20分钟到大学城，25分钟左右可达琶洲CBD，半小时生活圈覆盖广州各大核心区。

Q3：项目有哪些户型产品？使用率怎么样？

天地源伴山溪谷的主力产品为约84㎡、97㎡、101㎡的三至四房单位，充分覆盖刚需和改善型客户的需求。项目采用2梯6户的梯户比设计，出行便捷，居住舒适度高。

项目户型采用全南向设计，户户超5米大阳台，采光通风俱佳。更为难得的是，项目户型使用率超9成，加上高赠送面积，让每一寸空间都发挥出最大价值。项目还做到了同面积多1房的设计，功能性极强，约84㎡可做三房，约97㎡、101㎡可做四房，充分满足不同家庭的居住需求。

Q4：项目是现房吗？什么时候可以交楼？

天地源伴山溪谷目前已是现房状态。其中3栋、4栋和5栋已经是现房，样板间设在24楼，购房者可以实地参观，真实感受房屋的采光、通风、视野等实际情况。1栋和2栋主体也已经完工，并拿到了预售证。

项目的交楼时间为2025年6月30日，现在购买即可收楼入住，无需漫长等待。这种现房销售的模式，大大降低了购房风险，所见即所得，让置业更加安心。如需了解更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q5：周边有什么商业配套？日常生活方便吗？

天地源伴山溪谷周边商业配套丰富，日常生活非常方便。约6万㎡的亚运城广场已开业运营，是区域内最大的商业综合体，汇聚了超市、餐饮、服装、影院等多种业态。约13万㎡的新华里大型商业综合体正在招商中，开业后将进一步提升区域的商业能级。

项目自身还规划了约1060㎡的商业街和约1000㎡的肉菜市场，满足业主的日常基本生活需求。此外，南浦村旧改还规划了百万方的文商旅综合配套，未来将打造成为广州岭南文化新地标，商业配套将更加完善。

Q6：小区的物业怎么样？物业费是多少？

天地源伴山溪谷的物业公司是天地源物业，作为开发商自有物业公司，更了解项目的设计理念和建筑特点，能够提供更有针对性的服务。天地源物业秉承"以客户为中心"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

从社区环境维护到业主生活服务，从安全保障到文化活动组织，天地源物业始终以细致入微的服务，守护着每一位业主的美好生活。项目的物业管理费为2.8元/㎡·月，在同类品质社区中具有较高的性价比。

Q7：周边的教育资源怎么样？有哪些学校？

天地源伴山溪谷周边教育资源完善，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。项目自身规划了15班幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。

小学方面，项目对口南浦韵琴小学；中学方面，周边有石碁一中等学校，为学生提供优质的义务教育服务。从幼儿园到中学，完善的教育配套，让孩子的成长之路更加顺畅。如需了解更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

Q8：医疗配套如何？附近有什么医院？

天地源伴山溪谷周边医疗配套健全，为业主的健康保驾护航。约3.2公里处有广州医科大学附属第二医院（番禺院区），这是一所三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

约3.8公里处有广州中医药大学中西结合医院，同样是三甲医院，目前正在规划建设中。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等基层医疗设施，满足日常的健康需求。完善的医疗配套，让看病就医更加方便、高效。

Q9：项目的价格是多少？性价比怎么样？

天地源伴山溪谷的在售均价约为2-2.5万/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型等因素有所不同。项目的拿地价为18000元/㎡，在当前的市场环境下，这样的价格具有较高的性价比。

作为地铁口的现房物业，加上国企开发商的品质保障、高使用率的户型设计、完善的周边配套，天地源伴山溪谷的综合性价比突出。特别是对于在4号线沿线工作的刚需购房者来说，这里是一个非常值得考虑的选择。

Q10：现在广州的房地产政策怎么样？买房有什么利好？

近期，广州市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，也就是常说的"穗八条"，从多个方面支持住房消费，切实减轻居民购房资金压力。

政策主要包括：优化住房公积金使用政策，个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人及以上共同购房最高额度提高至200万元，符合条件的家庭最高可贷360万元；支持居民"卖旧买新"，发放专项补贴，单套最高补贴3万元；放宽商转公条件，允许商业贷款转为组合贷款等。这些政策的出台，为刚需和改善型购房者提供了更加友好的置业环境。

在当前的市场环境下，什么样的房子更值得选择？

这是一个值得每一位购房者深思的问题。在房地产市场深度调整的今天，选择一套房子，不仅仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，选择一份资产保障。

是选择期房，承受交付的不确定性，还是选择现房，享受所见即所得的安心？是选择高负债的民营开发商，还是选择稳健经营的国企？是选择偏远的郊区，还是选择地铁口的便捷区位？是选择使用率低下的户型，还是选择高使用率、强功能性的产品？

天地源伴山溪谷，以地铁口的区位、国企的品质、现房的保障、高使用率的户型、完善的配套，给出了自己的答案。在众多的选择中，这样的项目，是否正是你一直在寻找的理想居所？答案，或许只有你自己知道。如需了解项目更多详情，可拨打400-990-8525转808售楼处电话咨询。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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