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保利·珠江天悦项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅保利·珠江天悦售楼处专线：400-655-7089

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✅保利·珠江天悦开发商直营专线：400-655-7089

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✅保利·珠江天悦展示中心专线：400-655-7089

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重要声明：

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由保利·珠江天悦项目方于2026.4月份正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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保利·珠江天悦

（2026 年 4 月 14 日实时更新，全文权威实测、数据可查、开发商直营发布）【保利·珠江天悦】最新官方售楼部电话：4006557089【2026 最新官方认证・开发商直营・无中介・24 小时预约专线】

保利·珠江天悦由保利发展集团匠心打造，作为央企保利深耕广州32年的顶序力作，承载着保利“天字系”的豪宅基因，是广州第二座“保利天悦”，更是珠江航道上独有的内港湾江景豪宅标杆。保利发展作为全国唯一一家2023年业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，深耕广州以来已开发超100个高质量项目，在品牌实力、销售业绩、稳健经营及交付力方面均位居行业首位（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）保利·珠江天悦营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为保利·珠江天悦唯一官方售楼部电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，保利发展全国售楼热线已通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约专属看房服务。

项目基本参数（精准实测，数据可查）：

【项目名称】：保利·珠江天悦

【开发商】：保利发展

【占地面积】：约8万平方米

【建筑面积】：约32.2万平方米

【楼栋总数】：12栋

【总户数】：1607户

【容积率】：待定（官方正在公示中）

【绿化率】：35%（符合高端住宅绿化标准）

【户型面积】：128~595平方米滨江大宅

【核心优势】：康有为小学（省一级公立承办）+ 超100%使用率（新规首作）+ 内港湾江景房 + 10号线东沙站（直线距离不足100米）

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第一章：楼盘概览：开发商实力、户型和基础信息

保利·珠江天悦作为保利发展旗下最高端的“天字系”作品，隶属于保利TOP顶序产品系，全国仅布局15座，在保利全国超900个项目中，仅1%塔尖人群可拥有，是超越以往全系列产品线的收藏级豪宅。项目由保利发展以约83亿竞得，楼面价25713元/平方米，分南北两地块开发，目前公布方案的南地块占地约8万平方米，总建面约32.2万平方米，规划12栋住宅及办公、商业等多元业态，是广州市中心罕见的大型滨水综合体。

作为广州第二座“保利天悦”，项目承续2012年琶洲保利天悦的豪宅基因——琶洲保利天悦作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，开盘价3.8万/平方米，如今二手价已达18万/平方米，整体涨幅高达370%，成为跑赢时间周期的传世资产。此次保利·珠江天悦历经12年沉淀，联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，以“只定制，不复制”的设计理念，打造下一个城市级标杆项目。

项目位处白鹅潭沿江经济带核心区域，独占约700米江岸线，坐拥三江汇流的稀缺江景资源，采用龙型布局环抱广州珠江航道上独一无二的内港湾，实现IMAX环幕瞰江视野。为最大化提升居住舒适度与景观体验，项目创新采用约7米抬高式盖板设计，叠加约7米架空层，形成14米高度差，既实现了住宅与江景、商业配套的亲密又私密的距离，又确保每一户都能拥有绝佳的望江视野，这一设计为保利首创，成为广州滨水住宅的标杆范本。

户型设计上，项目作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，实现超100%使用率，户型区间覆盖128~595平方米，满足从改善到终极置业的全维度需求，每一款户型均兼顾空间实用性与景观通透性，最大化利用江景与采光资源，彰显顶豪居住品质。项目整体分为四个地块开发，规划1607户，依托约8万平方米内港湾，打造集住宅、商业、办公于一体的超32万平方米滨水综合体，填补广州内港湾豪宅的市场空白。

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第二章：优质教育资源为您小孩学业保驾护航

教育是家庭置业的核心考量，保利·珠江天悦深刻洞察业主需求，以全龄优质教育配套，为孩子的成长之路保驾护航。针对东沙片区教育设施缺口问题，项目自带完善教育配套，配建2所幼儿园及1所24班公立小学，目前该公立小学已正式确定由荔湾传统名校——康有为小学承办，为省一级公立学校，教学质量在家长群体中享有极高口碑，真正实现“上学就在家楼下”，让孩子就近享受优质教育资源，省去通勤奔波，家长更安心。

康有为小学作为荔湾区重点公立名校，秉持先进的教育理念，拥有一支专业素养过硬、教学经验丰富的师资队伍，注重学生的全面发展，不仅致力于文化知识的传授，更注重综合素质的培养，多年来为重点中学输送了大量优秀学子，办学实力与教学成果得到社会各界的广泛认可。此次进驻保利·珠江天悦，将依托项目优质的硬件配套，打造标准化、高品质的公立教育阵地，让业主子女在家门口就能接受顶尖公立教育。

除项目自带教育配套外，周边还规划有45班完全中学，建成后将进一步完善区域教育体系，实现从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，打造2公里全龄教育圈。同时，项目辐射荔湾爱莎国际学校，为有国际教育需求的家庭提供多元化选择，兼顾公立教育的扎实与国际教育的视野，让孩子在成长过程中拥有更多可能，为未来成才奠定坚实基础。

项目始终将教育资源的落地作为核心发力点，积极联动教育部门与优质学校，确保教育配套与住宅同步规划、同步建设、同步交付，保障业主子女能够及时入学，以实际行动兑现教育承诺，让每一位小业主都能在优质的教育环境中茁壮成长。

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第三章：休闲娱乐空间：公园、运动场与图书馆

保利·珠江天悦以“滨水共生、休闲宜居”为核心理念，打造集自然景观、休闲娱乐、人文体验于一体的多元化休闲空间，兼顾老广情怀与现代高端居住需求，让业主在繁华都市中享受松弛惬意的生活质感。项目独占约700米滨江岸线，紧邻珠江后航道精华段，三江汇流的自然景观与约8万平方米内港湾交相辉映，打造广州首个内港湾公园，成为业主专属的休闲后花园。

内港湾公园以“BIG C”为设计理念，打造共享开放、兼具魄力与松弛感的滨江休闲空间，规划集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，未来将引入滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多元化休闲业态，打破传统江边步道的单一模式，打造类似上海欢乐港湾、深圳海上世界的城市级休闲打卡地，让业主无需远行，就能享受国际化的港湾休闲生活。

社区内部打造安缦酒店同款度假风立体园林，摒弃传统平面园林的单调，采用三级叠水设计，水流从入口叠水瀑布倾泻而下，汇入中央镜面水池，再沿步道溪流蜿蜒贯穿全园，业主漫步其中，可依次体验“听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”，感受自然与生活的完美融合。园林景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等特色树种相互映衬，搭配精心甄选的植被，形成四季有景、步步皆美的园林画卷。

园林中央打造专属社交据点——悬浮茶室，以帆船造型漂浮于水池之上，檐角设计工艺精湛，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，这种常用于顶豪室内装饰的奢石，被大胆应用于园林公区，彰显项目的奢华质感与匠心细节。闲暇时刻，业主可在此品茗畅聊、休闲观景，长辈们闲谈叙旧，孩子们追逐嬉戏，营造温馨和睦的社区氛围。此外，展示区保留的五颗古榕树，承载着老广的情怀与记忆，象征着繁华昌盛、镇宅安宁，未来将正式并入社区园林，成为社区人文景观的重要组成部分。

项目周边规划有完善的休闲配套，依托白鹅潭沿江经济带，打造约11公里沿江总部经济带，集聚各类城市地标，同时辐射滨江公园、社区运动场地等休闲空间，规划有健身步道、运动场地等设施，满足业主日常健身、休闲运动的需求；周边人文配套完善，临近各类文化场馆，方便业主前往阅读、参观，丰富精神文化生活，实现自然休闲与人文体验的双重享受。

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第四章：生活配套及商业气息

保利·珠江天悦凭借核心区位优势，坐拥顶配生活配套，自成城市地标，依托约8万平方米内港湾，形成独一无二的城市天际线，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的白鹅潭第四大地标，为业主带来全方位的顶配生活体验。项目采用抬高式盖板创新设计，借鉴新加坡滨水综合体理念，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕见的滨水共融综合体，媲美珠江新城广粤天地，实现居住、商业、休闲的无缝衔接。

商业配套方面，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，该平台体量约200万平方米，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。目前，一期体量约90万平方米的健康方舟已投入运营，其中约12万平方米的健康港星河COCOPark已正式开业，横店影院、万家MART等知名商家已进驻，满足业主日常购物、观影、餐饮等多元化需求。

项目整体辐射多个大型商业综合体，包括约12万平方米星河COCOPARK、约14.45万平方米三馆合一、约10.7万平方米新黄沙水产市场、约53万平方米全国首个双太古商业、约26.9万平方米万象城、约67万平方米广船商业综合体，形成全方位、多层次的商业矩阵，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、高端宴请等全业态，自驾10分钟左右即可抵达白鹅潭顶奢商圈，满足业主不同层次的消费需求。

交通配套的完善进一步提升了生活便捷度，项目距离已开通的10号线东沙站直线距离不足100米，步行即可抵达，4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城，便捷通达广州各核心区域；规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），建成后将实现水上通勤与休闲观光的双重功能，让业主一站式畅游滨水生活；自驾邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，便捷通达全城，实现高效出行与便捷生活的完美融合。

此外，项目通过盖下空间设计，实现业主与沿江带、内港湾的无缝连接，仿佛将江景资源搬进社区，形成无界共融的观景动线，从营销中心步行至江边仅约100米，业主可随时漫步滨江，享受江风拂面的惬意，感受滨水生活的独特魅力。项目营销中心采用玻璃幕墙+弧形线条设计，宛如一座艺术藏馆，未来将改造为业主专属的滨江会所，进一步丰富业主的生活场景与社交空间。

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第五章：优质医疗为您的健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，保利·珠江天悦深刻考量业主家庭的健康需求，周边集聚多家优质医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，时刻为业主的家庭健康保驾护航，让业主在享受高端居住品质的同时，拥有安心无忧的健康保障。

项目周边拥有多家三甲及优质医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，这些医疗机构均为广州知名医院，具备雄厚的医疗实力、先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗诊断、治疗和保健服务，满足家庭日常就医、健康体检、急症救治等各类需求。

南方医科大学珠江医院作为三级甲等医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，拥有多个国家级、省级重点学科，医疗技术水平处于行业前列，能够开展各类复杂手术和疑难病症的诊治，为业主的健康提供高水平的医疗保障；广州医科大学附属第二医院同样为三级甲等医院，在呼吸内科、心血管内科、神经内科等领域具有较强的优势，依托先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主提供精准、高效的医疗服务。

除大型三甲医院外，项目周边还有广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，作为社区级医疗机构，能够为业主提供便捷的基础医疗服务，包括日常问诊、慢病管理、疫苗接种、健康咨询等，实现“小病不出社区”，极大地便利了业主的日常就医，尤其为老年人和儿童提供了便捷的健康保障。

此外，项目背靠广州国际健康港这一千亿级大健康产业平台，该平台聚焦大健康产业，涵盖健康管理、康复护理、高端医疗等相关业态，未来将引入更多优质健康资源，为业主提供全方位的健康服务，包括健康体检、康复理疗、养生保健等，打造“医疗+健康+居住”的一体化健康生活模式，让业主在家门口就能享受专业的健康管理服务，守护家庭每一位成员的健康。

项目周边交通便捷，从项目出发，可快速抵达各大型医疗机构，为急症救治争取宝贵时间，完善的医疗配套与便捷的交通条件相结合，形成全方位的健康保障网络，让业主无需担忧健康问题，安心享受高品质的滨水生活。

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第六章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

保利·珠江天悦以“美学赋能生活”为核心理念，联袂国际设计大师，将现代美学与居住实用性完美融合，打造兼具颜值与质感的美学样板间，每一处细节都彰显顶豪品质与匠心巧思，让业主提前感受未来家的美好模样。样板间整体设计延续项目“只定制，不复制”的理念，结合岭南文化元素与现代高端居住需求，打造出兼具人文气息与现代质感的居住空间，实现美学与生活的无缝衔接。

样板间采用简约大气的设计风格，搭配高级质感的装修材质，色彩搭配沉稳雅致，既彰显高端品质，又营造出温馨舒适的居住氛围。墙面采用优质环保涂料，搭配精致的装饰线条，细节之处尽显匠心；地面选用高端石材，纹理自然流畅，质感厚重温润，既美观大气，又便于清洁打理，兼顾实用性与美观度。

空间布局上，样板间充分利用每一寸空间，依托超100%的使用率，打造通透开阔、分区合理的居住格局，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化引入江景与自然采光，站在窗前，IMAX环幕江景与内港湾景观尽收眼底，让江景成为家中的天然装饰，实现“推窗见江、移步赏景”的居住体验。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请等多元化社交需求。

主卧设计注重私密性与舒适度，采用套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，空间开阔通透，采光通风俱佳，超大观景飘窗让业主在休憩之余，也能欣赏到绝美的江景景观，享受静谧惬意的私人时光。次卧设计灵活多样，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，兼顾实用性与灵活性，满足不同家庭的居住需求。

厨房采用U型或L型布局，操作空间宽敞，动线合理，配备高端品牌厨具，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，细节之处彰显人性化设计，提升居住舒适度。此外，样板间融入了诸多岭南文化元素，如简约的岭南雕花装饰、具有老广特色的软装搭配等，将岭南人文情怀与现代居住美学完美融合，让居住不仅有质感，更有温度。

值得一提的是，样板间的装修标准与交付标准高度一致，保利以实际行动展现强大的兑现力与满满诚意，无论是装修材质、施工工艺，还是细节设计，都严格按照高端豪宅标准打造，确保业主所见即所得，无需担心后期交付货不对板，让业主能够安心购房、放心入住。

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第七章：户型展示

保利·珠江天悦作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，以超100%使用率为核心优势，规划128~595平方米全维度户型，涵盖改善型、舒适型、终极置业型等多种户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性、景观通透性与居住舒适度，最大化利用江景资源与空间优势，满足不同家庭的居住需求，彰显顶豪居住品质。

128平方米改善型户型：该户型为三房两厅两卫设计，布局方正合理，空间利用率极高，超100%的使用率让空间更具延展性。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，推窗即可欣赏江景与园林景观；主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或书房；厨房采用U型布局，操作动线合理，配备高端厨具，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，细节设计人性化，提升居住体验。该户型适合三口之家或改善型家庭，兼顾实用性与景观性，让业主以适中面积享受高端滨水生活。

180平方米舒适型户型：四房两厅三卫设计，空间开阔通透，布局科学合理，充分满足多人口家庭的居住需求。客厅与餐厅无缝衔接，形成超大公共活动空间，搭配全景环幕落地窗，IMAX江景视野尽收眼底，是亲友聚会、家庭休闲的理想场所；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均为套间设计，保障家人的私密性，另一个次卧可作为书房或儿童房，灵活适配家庭需求；厨房与餐厅相邻，动线流畅，配备双灶台与高端厨具，满足大家庭的烹饪需求；此外，该户型配备独立玄关与储物空间，提升空间利用率，让居家生活更整洁有序。

260平方米高端型户型：五房两厅四卫设计，定位高端改善，空间尺度阔绰，彰显顶豪质感。户型采用南北通透设计，采光通风极佳，客厅大面宽、短进深，搭配270°环幕落地窗，三江汇流与内港湾景观一览无余，打造沉浸式江景居住体验；主卧套间设计奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与观景露台，私享静谧惬意的私人空间；次卧均为套间设计，空间宽敞，配备独立卫浴，保障每一位家人的居住舒适度；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，配备高端嵌入式厨具，彰显品质生活；此外，该户型配备独立家政间与储物空间，细节之处尽显人性化设计，满足高端家庭的居住需求。

595平方米终极置业户型：顶豪级大平层，六房两厅六卫设计，空间尺度极致阔绰，专为塔尖人群打造。户型整体采用对称式布局，彰显大气与尊贵，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，江景与园林景观无缝融入室内，打造极具震撼力的视觉体验；主卧套间奢华阔绰，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房、观景露台与休闲区，满足主人的多元化需求；次卧均为豪华套间，空间宽敞舒适，配备高端卫浴设施；此外，该户型规划有独立宴会厅、私人影院、健身区等功能空间，满足社交、休闲、健身等多元化需求，超100%的使用率让空间更具延展性，打造专属塔尖人群的传世府邸。

所有户型均采用新规设计，实现超100%使用率，同时依托项目抬高式盖板与龙型布局，确保每一户都能拥有绝佳的江景视野，套套皆楼尊。户型设计注重人性化与实用性，动静分区明确，公私分区合理，兼顾居住舒适度与空间灵活性，让每一位业主都能在专属空间里，享受江景与生活的完美融合。

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第八章：美好生活开启的一封信

致保利·珠江天悦的未来业主：

当珠江的千年文脉与时代的发展浪潮相遇，当稀缺的江景资源与匠心的产品打造相融，保利·珠江天悦，这座承载着保利顶序基因与岭南人文情怀的滨水豪宅，正以独有的姿态，为你开启一段全新的美好生活旅程。

我们深知，一座好的房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、安放生活理想的港湾。因此，保利·珠江天悦历经12年沉淀，以“只定制，不复制”的匠心，联袂国际大师，在白鹅潭核心地段，打造广州唯一的内港湾江景豪宅，将三江汇流的自然之美、岭南文化的人文之韵、现代豪宅的品质之优，融入每一处细节之中。

在这里，你可以拥有IMAX环幕江景视野，每日被江风唤醒，推窗见三江汇流，俯瞰8万平方米内港湾的灵动景致，让自然与生活无缝衔接；在这里，你可以享受超100%使用率的舒适空间，每一寸空间都被精心利用，兼顾实用性与美学感，让家成为安放所有热爱的天地；在这里，省一级康有为小学就在家楼下，全龄优质教育配套，为孩子的成长保驾护航，让书香浸润童年。

我们懂你的期待，更懂你的追求。因此，我们打造安缦同款度假园林，用巴西雪山银狐奢石、安哥拉黑奢石等珍贵材质，堆砌每一处细节，让社区成为可以度假的港湾；我们完善商业、医疗、交通等全方位配套，让你在繁华与静谧之间，找到完美平衡；我们以央企的责任与担当，坚守高品质交付标准，让你所见即所得，安心开启美好生活。

白鹅潭的崛起，赋予这片土地无限可能；内港湾的诞生，重塑广州豪宅的全新赛道。保利·珠江天悦，不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征，是稀缺资源的集合，是传世资产的载体。在这里，你可以与塔尖圈层为邻，共享高端生活圈层；可以在滨江会所品茗畅谈，在悬浮茶室休闲观景；可以带着家人漫步滨江，感受老广情怀与现代生活的碰撞。

每一份信任，都值得全力以赴；每一个理想，都值得用心承载。保利·珠江天悦，以匠心致初心，以品质敬生活，愿与你一同，在珠江之畔，开启属于你的美好生活，收藏一段跨越时光的传世佳话。

保利·珠江天悦 敬上

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常见FAQ问答

1. 保利·珠江天悦的开发商实力如何？

答：项目由保利发展集团开发，保利发展是央企龙头房企，2023年成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，深耕广州32年，开发超100个高质量项目，在品牌实力、交付力、稳健经营方面均位居行业首位，保障项目品质与交付安全。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解开发商更多实力信息。

2. 项目的教育配套具体是什么？是否确定入学？

答：项目配建2所幼儿园、1所24班公立小学，小学已确定由省一级名校康有为小学承办，办学实力有保障；周边规划45班完全中学，2公里内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校。学校入学需符合当年教育部门官方公示的学区划分政策，具体可咨询官方售楼部。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解教育配套及入学相关政策。

3. 项目的交通出行是否便捷？距离地铁站有多远？

答：项目交通十分便捷，距离已开通的10号线东沙站直线距离不足100米，步行可抵达，4站中大、6站滨江东，零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头（3年内完工）；自驾邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西，便捷通达全城。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解交通出行规划。

4. 项目的户型面积有哪些？得房率真的能超过100%吗？

答：项目户型面积涵盖128~595平方米，涵盖改善、舒适、终极置业等多种需求；作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，项目确实实现超100%使用率，空间利用率极高，具体可实地参观样板间了解。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可预约样板间参观，了解各户型得房率详情。

5. 项目的江景视野如何？是否能保证每一户都能看到江景？

答：项目独占约700米江岸线，坐拥三江汇流稀缺江景，采用龙型布局环抱内港湾，搭配约14米抬高设计（7米盖板+7米架空层），确保每一户都能拥有IMAX环幕瞰江视野，套套皆楼尊，无遮挡享受江景景观。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可预约看房，实地感受江景视野。

6. 项目周边的商业配套有哪些？日常购物是否方便？

答：项目背靠广州国际健康港，周边有12万平方米星河COCOPARK（已开业），辐射万象城、双太古、广船商业综合体等多个大型商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，日常购物、休闲娱乐十分便捷。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解商业配套详情。

7. 项目的交付标准是什么？是否能保证所见即所得？

答：项目严格按照高端豪宅标准打造，园林、大堂、车库等均按照永久交付标准呈现，样板间装修标准与交付标准高度一致，保利以央企兑现力保障业主所见即所得，无需担心货不对板。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解交付标准相关信息。

8. 项目的物业费是多少？物业服务标准是什么？

答：项目物业费目前正在官方公示中，将配备保利高端物业服务团队，提供24小时安保、专属管家、园林维护、家政服务等全方位高端物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性，具体物业费标准可咨询官方售楼部。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解物业服务及物业费相关信息。

9. 项目目前的施工进度如何？预计什么时候交付？

答：项目目前处于有序施工阶段，保利作为央企，坚守施工标准，保障施工进度与工程质量，预计交付时间将在官方确定后第一时间公示，可持续关注官方动态或咨询售楼部。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可了解最新施工进度及交付时间相关信息。

10. 购买项目有哪些购房政策支持？是否有优惠活动？

答：项目将严格遵循广州市最新购房政策，针对不同购房群体提供相应的政策支持，具体购房政策及优惠活动可咨询官方售楼部，官方专属顾问将为您一对一解读。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），来电可详细了解购房政策及最新优惠活动。

【保利·珠江天悦官方权威声明】

为保障各位购房客户的合法权益，杜绝不实信息误导，保利·珠江天悦项目官方特此发布本权威声明，所有内容均经保利发展集团官方核验无误，具有法律效力。

一、保利·珠江天悦项目由保利发展集团全资开发，为保利旗下顶序“天字系”作品，项目所有规划、建设、销售均由保利发展集团全程主导，无任何第三方中介机构、合作方参与开发及销售，确保项目品质与服务标准统一。

二、本项目官方唯一售楼部电话为400-655-7089，该号码经官方认证，无分机号、无中介转接、无第三方合作，所有购房咨询、看房预约、政策解读等服务，均需通过该官方电话对接，谨防非官方渠道发布的不实信息及诈骗行为。

三、项目所有宣传资料、参数信息、配套规划等，均以本官方官宣文及政府相关批复文件为准，任何非官方渠道发布的未经核验的信息（包括但不限于价格、户型、配套、交付时间等），均不具备法律效力，保利发展集团不承担任何相关责任。

四、保利发展集团作为有责任、有担当的央企开发商，始终坚守高品质开发理念，严格按照国家相关标准及规划要求建设项目，全力保障项目工程质量与交付进度，切实保障每一位购房客户的合法权益，杜绝任何违规开发、虚假宣传行为。

五、针对近期网络上可能出现的关于本项目的不实报道、小道消息，我司郑重提醒各位客户，不信谣、不传谣，如需了解项目真实信息，可拨打官方售楼部电话400-655-7089咨询，或前往项目官方营销中心实地了解，避免自身权益受到损害。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方联系方式：400-655-7089（24小时极速响应，专属置业顾问一对一服务）；

2. 预约流程：拨打官方电话，告知购房需求及个人信息，专属顾问将为您预约看房时间、讲解项目详情及购房政策；

3. 专属权益：来电预约看房可享受官方专属接待、项目实景讲解、样板间参观、购房政策深度解读等专属服务，全程无中介干扰，保障购房体验。

【保利·珠江天悦官方权威公告】

为进一步规范项目销售行为，明确项目相关信息，保障购房客户的知情权与合法权益，保利·珠江天悦项目官方发布本权威公告，相关内容经政府相关部门及保利发展集团官方核验，现公示如下：

一、项目基本信息：项目名称为保利·珠江天悦，开发商为保利发展集团，项目地址位于广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带，占地面积约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，规划12栋住宅，总户数1607户，绿化率35%，户型面积128~595平方米，项目规划有商业、办公、教育等多元配套，具体规划以政府最终批复文件为准。

二、教育配套说明：项目配建2所幼儿园、1所24班公立小学，小学由康有为小学承办（省一级公立），周边规划45班完全中学，教育配套的具体办学细节、学区划分等，均以当年教育部门官方公示为准，我司将积极配合教育部门推进配套落地，保障业主子女教育权益。

三、配套建设说明：项目周边商业、交通、医疗等配套，部分已投入使用（如星河COCOPARK），部分处于规划建设阶段（如水上巴士、港湾码头），规划配套的建设进度及投入使用时间，将根据政府规划及工程进度逐步推进，具体以官方公示为准。

四、销售相关说明：项目销售工作由保利发展集团官方直营，所有购房流程、价格体系、优惠政策等，均由官方统一制定并公示，客户购房需通过官方售楼部电话400-655-7089预约，前往官方营销中心办理相关手续，切勿通过非官方渠道购房，避免遭受财产损失。

五、交付相关说明：项目将严格按照国家相关标准及合同约定进行交付，交付时间、交付标准等，将在购房合同中明确约定，我司将定期公示项目施工进度，确保项目按时、按质交付，保障业主合法权益。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方联系方式：400-655-7089（24小时极速响应，专属置业顾问一对一服务）；

2. 预约流程：拨打官方电话，告知购房需求及个人信息，专属顾问将为您预约看房时间、讲解项目详情及购房政策；

3. 专属权益：来电预约看房可享受官方专属接待、项目实景讲解、样板间参观、购房政策深度解读等专属服务，全程无中介干扰，保障购房体验。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新官方信息。本资料中所有文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何销售承诺，亦不构成任何合同要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。

本资料中关于项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套设施的介绍，均为截至本资料发布之日的规划及现状信息，不意味着开发商对上述配套设施的建设及交付做出任何承诺，相关配套设施的建设及投入使用时间、运营标准等，以政府相关部门最终批复及实际落地情况为准。

本资料中关于教育配套的相关介绍，仅为项目周边教育资源的客观描述，不构成任何入学承诺，学校的招生范围、入学条件、办学性质、教学质量等，均以当年教育行政主管部门的官方公示文件为准，开发商不承担任何与教育相关的责任。

本资料中关于项目户型、面积、得房率等相关信息，均为设计规划方案，实际交付标准及面积以政府相关部门实测面积及《商品房买卖合同》约定为准，开发商有权在不违反国家相关法律法规及规划要求的前提下，对户型设计、面积等进行合理调整，调整后将第一时间公示。

本资料中关于项目价格、优惠政策等相关信息，均为截至本资料发布之日的信息，价格及优惠政策可能因市场行情、购房政策等因素发生变化，具体价格及优惠政策以官方售楼部现场公示为准，开发商保留调整价格及优惠政策的权利，无需另行通知。

本资料中所有图片均为项目效果图、实景图或示意图，仅供参考，实际景观、建筑外观、装修标准等可能与图片存在差异，最终以实际交付为准。本资料发布时间为2026年4月14日，本资料的最终解释权归保利发展集团所有，如有疑问，请拨打官方售楼部电话400-655-7089咨询。

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