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第 2026 年 3 月 4日官方重磅公示

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官方郑重声明

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瑧尚：天河越秀交汇处的品质人居典范

part.1 优点综述

瑧尚，傲立于越秀和天河接壤的黄金地带，地理位置得天独厚。这里不仅有着稀缺的历史文脉，承载着广州百年文化艺术史，南端的水荫路更是广州文化艺术的起点，文化机构与艺术人群集聚，文化基因深厚且不可复制。同时，项目又能紧密触摸 CBD 的财富机遇，一面尽享天河商脉繁华，这种独特的融合使得瑧尚的价值更为凸显。

项目由深耕高端住宅的英广集团倾力打造，英广集团沿袭港企高端住宅基因，在打造潜力地段、景观优势且体量不大的地块方面经验丰富。从开发的天麟府瑧林等项目的出色二手行情和良好居住口碑，可窥见其卓越的品质打造能力。

瑧尚占地面积约 5478㎡，建筑面积约 53112.46㎡，共 37 层，车位配比约 1：1.5，有 305 个车位。1 - 3 层为裙楼商业及公建配套，涵盖室内恒温泳池、健身房等设施；4 - 37 层为住宅，面积约 107 - 177㎡，主打三至四房户型。交通上，三地铁交织，距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，通过地铁可便捷抵达广州各大核心区域。教育资源丰富，配建高品质幼儿园，对面就是省一级先烈东小学，周边还有星海音乐学院等院校。生活配套方面，内部园林由日本设计师打造，景观精致，还配备室内泳池、健身房等高端设施，周边公园环绕，距离白云山近，且 20 分钟内可抵达多个主轴商圈，商业氛围浓厚。无论是追求文化底蕴、便捷交通、优质教育，还是高端生活配套的购房者，瑧尚都是理想之选。

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part.2 户型鉴赏

建面约 108㎡三房户型

户型设计紧凑合理，空间利用率高，非常适合刚需改善群体。整体布局动静分区明确，保障居住的舒适度。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳，可俯瞰社区园林或城市街景。餐厅与客厅相连，营造温馨的用餐氛围。三个卧室分布合理，主卧面积宽敞，可配备独立卫浴，增加主人生活的私密性。部分户型可能还带有飘窗，增加空间使用面积和采光。此户型虽面积相对紧凑，但功能齐全，能满足小家庭的居住需求，同时享受瑧尚的高品质社区配套。

编辑

建面约 123㎡三房户型

相较于 108㎡户型，空间更为宽敞。入户玄关设计，增加归家仪式感与收纳空间。客厅空间开阔，可容纳更多家庭成员活动，连接景观阳台，视野开阔。餐厅与厨房紧密相连，操作便捷。三个卧室布局合理，动静分离，互不干扰。主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住的舒适度与品质感。123㎡的空间可根据家庭需求进行灵活布置，如打造书房或儿童游乐区，满足家庭不同阶段的需求，是刚需改善家庭追求舒适居住环境的不错选择。

建面约 133㎡四房户型

四房设计满足更多样化的家庭功能需求。北侧可观白云山，让居住者在室内就能欣赏到自然美景，呼吸清新空气。客厅与餐厅一体化设计，搭配超大阳台，视野开阔，空间感十足。四个卧室分布合理，其中主卧配备豪华套间，包括独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。其他卧室也宽敞舒适，可满足家庭成员的居住需求。书房的设置，为业主提供了独立的学习、工作空间。此户型适合对居住品质有追求，且希望享受自然景观的家庭，为他们提供舒适、温馨的居住环境。

建面约 143㎡四房户型

西南向的户型，采光充足，阳光可洒满房间的每一个角落。整体空间布局大气，动静分区合理。客厅空间开阔，连接景观阳台，可将社区周边景色尽收眼底，是家庭休闲娱乐的理想场所。餐厅可容纳多人用餐，适合举办家庭聚会。四个卧室均带有飘窗，增加空间使用面积和采光。主卧配备独立卫浴和衣帽间，提升居住的私密性和舒适度。此户型注重居住的舒适性与功能性，为家庭成员提供宽敞、舒适的居住空间，满足改善型购房者对品质生活的追求。

建面约 177㎡四房户型

作为大户型产品，东南向的 177㎡户型尽显奢阔。入户玄关设计，彰显尊贵身份，增加归家仪式感。客厅空间极为开阔，搭配超大景观阳台，可将城市繁华与自然景观尽收眼底，是家庭休闲与社交的绝佳场所。餐厅与客厅相连，可容纳多人用餐，适合举办大型家庭聚会或商务宴请。四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫浴和衣帽间，保障家庭成员生活的私密性和舒适度。主卧更是配备豪华休息区，270 度观景窗设计，让居住者享受极致的居住体验。此户型专为追求顶级生活品质的高端改善人群打造，为他们提供尊贵、舒适的居住空间。

part.3 基本信息

项目位置：广州市天河区先烈东横路 38 号，地处越秀与天河接壤的黄金地段，尽享两区优势资源。

开发商：英广集团，深耕高端住宅领域，沿袭港企高端住宅内在基因，在开发潜力地段、景观优势且体量不大地块方面经验丰富，开发的项目如天麟府瑧林在二手市场表现出色，口碑良好。

占地面积：约 5478㎡，虽占地面积不大，但通过精心规划，打造出高品质居住社区。

建筑面积：约 53112.46㎡，合理规划各类建筑，包括住宅、商业及公共设施等，满足居民多样化生活需求。

总层数：37 层，高层设计，部分楼层可拥有开阔视野。

车位配比：305 个，约 1：1.5，充足的车位配比，满足业主停车需求。

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司，为业主提供专业的物业服务，保障社区良好运营。

总体规划：1 - 3 层为裙楼商业，含公建配套，设有室内恒温泳池、健身房等商业设施；4 - 37 层为住宅，建筑面积约 107 - 177㎡，提供三至四房多种户型选择。

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part.4 配套介绍

交通

地铁：三地铁交织，距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，出行极为便捷。1 站至沙河站可换乘广州大环线 11 号线，2 站至区庄站可换乘东西大动脉 5 号线。通过地铁，3 站可达淘金，6 站可至北京路、珠江新城，一线直达琶洲。地铁 11 号线的开通，让天河北成为双地铁黄金地带，提升区域交通便捷性，构建起 “15 分钟生活圈”，连接产业、文化、商业等各个领域。

自驾：从项目出发，一脚油门就能开上广州大道，驱车前往天河商圈、珠城 CBD、环市东商圈十分便捷，车程约为几首歌的时间，满足居民日常出行和商务活动需求。

教育

幼儿园：项目配建占地约千方的幼儿园，邀请日本团队按照日本、香港幼儿园方案设计，品质高端，为小朋友提供家门口的优质学前教育，解决家长接送难题，填补板块优质幼儿园空白。

中小学：项目对面就是省一级学校先烈东小学（本校），1994 年被首批评为省一级学校，2009 年在珠江新城开设分校，知名校友众多。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。西北侧临近星海音乐学院、星海附中，学术氛围浓郁，为孩子的成长提供良好的教育环境。

生活

园林景观：内部约 3800 方园林由日本设计师小林政彦操刀，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，景观精致。大手笔打造，仅罗汉松就有 4、5 棵，为居民营造出宁静、惬意的居住环境。

休闲设施：项目舍弃商业面积，打造室内泳池、健身房、瑜伽房等设施。无边际泳池配备天然奢石背景墙，健身房建设标准高于常规，为业主提供尊贵、惬意的健康生活体验，满足业主锻炼、休闲需求，还可作为亲子活动场所。

自然景观：项目直线距离白云山仅约 1.3 公里（百度测距），西、北面 8 楼以上无遮挡眺望云山，推窗见绿，空气清新。附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园，方便居民陪家人散步、带孩子露营，享受亲近自然的乐趣。

商业配套：20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等大型综合商业，满足居民多元消费需求，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能轻松实现。

part.5 规划和发展

瑧尚所在的天河越秀接壤区域，既有天河的现代繁华，又有越秀的历史底蕴，发展前景广阔。随着城市的不断发展，区域交通网络将进一步优化，地铁线路的延伸和周边道路的完善，将使居民出行更加便捷，区域的交通枢纽地位将更加稳固。

教育资源有望得到进一步的整合与提升，周边学校的教育质量和影响力可能会不断增强，为居民子女提供更优质的教育环境。商业配套也将持续升级，新的商业项目可能会不断涌现，丰富居民的消费选择。

瑧尚凭借其独特的地理位置、高端的品质打造和完善的配套设施，在区域发展中具有重要地位。无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。随着区域的发展，其房产价值有望稳步增长，成为该区域的标志性居住项目，吸引更多追求高品质生活的人群入驻。

part.6 结语总结

瑧尚以其无可比拟的地段优势、丰富的教育资源、高端的生活配套和卓越的户型设计，成为天河越秀交汇处一颗璀璨的明珠。其独特的文化底蕴与现代都市生活完美融合，为购房者提供了一种别样的居住体验。

交通的便捷性让居民轻松畅达城市各处，享受城市的繁华；教育配套的完善为孩子的未来奠定坚实基础；生活配套的高端与丰富满足了居民对品质生活的追求。虽然项目体量不大，但每一个细节都彰显着英广集团对品质的执着追求。

对于追求高品质生活、注重文化氛围和教育资源的购房者来说，瑧尚无疑是一个极具吸引力的选择。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份与品味的象征，承载着业主对美好生活的向往与追求，在天河越秀这片充满活力与历史底蕴的土地上，开启高品质的居住生活新篇章。

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