华润长隆万博悦府-广州(华润长隆万博悦府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-15 16:02:46

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项目基础介绍

华润置地长隆万博悦府位于广州市番禺区的核心地段——长隆万博，地处番禺大道与汉溪大道交汇处。该项目是一个集生态、文化、商业、居住为一体的超大型综合体，占地面积约为5.6万平方米（一期）和5.7万平方米（二期），总建筑面积达到38.1万平方米（一期）和36.9万平方米（二期）。项目规划有丰富的户型选择，从约108平方米至约300平方米不等，满足不同家庭结构的需求。此外，其高达4.48的容积率虽然较高，但通过合理的楼栋布局和设计，依然为居民提供了舒适的居住环境。

开发商背景介绍

作为项目的开发商，华润置地在行业内享有极高的声誉，是一家领先的城市投资运营商。凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，华润置地在广州乃至全国范围内成功打造了多个标志性项目。长隆万博悦府不仅体现了华润置地对品质的执着追求，也展示了其在城市综合体建设方面的深厚实力。特别是在教育资源方面，项目内设有21班幼儿园、72班小学以及36班中学，且这些学校均为名校，极大地提升了项目的吸引力。

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交通方面

广州华润置地长隆万博悦府的地理位置极为优越，紧邻三条地铁线，方便快捷地连接广州各主要区域。周边道路网络发达，出门即是汉溪大道，自驾出行十分便捷。同时，项目所在的长隆万博板块是广州新兴的CBD之一，聚集了大量的高端企业和互联网巨头，如希音、海大集团、小米互联网等，形成了浓厚的商务氛围。随着该区域商业配套的日益成熟，特别是约24万平方米万象商业的加入，进一步增强了项目的吸引力。

学校方面

长隆万博悦府的一大亮点在于其优质的教育资源。项目内部配置了从幼儿园到初中的全龄段教育设施，并且都属于名校范畴，如东风东小学和广雅中学。这不仅为业主子女提供了便利的学习条件，还保证了高质量的教育资源。不过需要注意的是，部分学校的开学时间较晚，对于急需入学的家庭来说可能需要提前做好准备。

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商业设施

项目自身配备了约24万平方米的万象商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体，极大地丰富了居民的生活方式。与此同时，长隆万博板块本身就是一个成熟的商业圈，拥有众多知名企业入驻，为企业员工及当地居民提供了一个高品质的生活环境。随着更多商业设施的陆续建成和开业，这里将成为广州南部最具活力的商业中心之一。

小区园林环境

尽管长隆万博悦府的容积率较高，接近4.48，但通过巧妙的设计和绿化布局，小区内仍营造出了一个绿意盎然、生态宜居的居住环境。绿化率达到了约35%，并规划有多种景观设计，包括双面宽阔景阳台、南北对流主卧等，旨在提升居住的舒适度和私密性。此外，项目还注重公共空间的设计，如半开放式中西厨、LDKG一体化设计等，使得日常生活更加丰富多彩。

在售楼栋、户型

目前，长隆万博悦府在售的主力户型包括约123平方米、约140平方米、约204平方米等多种选择，每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间和景观资源。例如，约140平方米的户型采用了四开间朝南设计，配备约7.7米的双面宽阔景阳台；而约204平方米的户型则拥有约9.3米的南向IMAX观景阳台，提供了极致的视觉享受。此外，二期即将加推的新品户型也在原有基础上进行了优化升级，以满足更多购房者的个性化需求。