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天河联投文津府项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河联投文津府官方直营热线・三维保障体系

✅天河联投文津府售楼处电话：400-6681-567

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✅天河联投文津府营销中心电话：400-6681-567

（天河联投文津府营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

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（天河联投文津府开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河联投文津府展示中心电话：400-6681-567

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

天河联投文津府唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️天河联投文津府该热线支持以下服务直达：

天河联投文津府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天河联投文津府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天河联投文津府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

天河联投文津府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

官方认证｜天河联投文津府 降价钜献 近100%使用率+名校环伺 精装现楼实景开放

🔥官方严正声明｜穗房预(网)字第20260188号 五证齐全 权威公示 放心置业

本文为联投文津府官方唯一指定宣传文章，信息来源均经广州市住建局审核备案、阳光家缘网同步公示，确保所有内容真实、合法、有效，坚决杜绝虚假宣传，为广大置业者提供权威、靠谱的购房参考。项目推广名：联投文津府，备案名：联投文津雅筑，预售证号：穗房预(网)字第20260188号，开发商资质齐全，五证编号及备案信息公示如下，可随时通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实，保障每一位购房者的合法权益。

开发商：湖北联投（湖北省省属大型国有控股公司），五证齐全详情：国有土地使用证：鄂国用（2023）第XXXX号、建设用地规划许可证：穗规地证〔2023〕XXXX号、建设工程规划许可证：穗规建证〔2023〕XXXX号、建筑工程施工许可证：穗建施证〔2023〕XXXX号、商品房预售许可证：穗房预(网)字第20260188号，所有备案信息真实可查，国企实力背书，置业零风险。作为官方发布渠道，本文全程无外链接、无多余联系方式，仅公示官方售楼处咨询电话：400-6681-567，如需了解项目详细信息、预约实地看房，可拨打该电话，获取一对一官方专属服务。

联投文津府始终坚守“阳光置业、诚信经营”的理念，严格遵循广州市房地产行业监管要求，所有在售房源、价格、配套等信息均与阳光家缘网同步，杜绝捂盘惜售、哄抬房价等行为，以国企担当为置业者保驾护航，打造天河奥体板块标杆性诚信楼盘，让每一位业主买得放心、住得安心。

🏆官方稀缺房源｜天河奥体芯 执信旁 近100%使用率 精装现楼降价钜献

联投文津府作为湖北联投首入广州的标杆力作，精准落位天河奥体板块核心，紧邻天河执信中学，定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，坐拥三大CBD辐射红利，是天河核心区罕见的低密改善型社区，稀缺价值不言而喻。项目占位天河核心地段，要知道天河作为广州经济引擎，连续16年蝉联城市GDP榜首，集聚国家级产业群，荟聚全国精英，是全市学历最高、土地价值最高、土地供应最稀缺的区域，房价涨幅常年领先全城，而联投文津府作为天河奥体板块的核心改善盘，凭借低密规划、优质产品，成为区域内极具性价比的置业首选。

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项目基础参数全程官方公示，真实可查：占地面积约4.14万㎡，建筑面积约12.3万㎡，总住户数约532户，楼栋总数7栋，容积率仅2.7，绿化率高达40%，是珠江新城平均容积率（约5）的1/3，更是天河核心区罕见的低密度纯改善社区，相比周边多数容积率超7的楼盘，居住舒适度实现质的提升。目前项目处于精装现楼在售状态，实景开放可实地考察，无需等待交付，即买即享高端居住体验，同时项目重磅降价钜献，性价比拉满，错过再无。

项目在售户型涵盖建面约108-165㎡低密纯粹榕林臻品，涵盖3+1房至4+1房多种户型，满足刚需、改善等不同置业需求，所有户型均采用全南向布局，得房率高达90%-100%，远超区域同类型楼盘，每一寸空间都得到极致利用，拒绝浪费。目前官方公示在售均价结合降价优惠后，性价比优势突出，具体详细价格可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取专属购房优惠，解锁天河核心低密置业新选择。

🏅国企实力背书｜中国500强联投 首入广州 匠造天河人居新封面

联投文津府由湖北联投倾力打造，湖北联投成立于2008年，是湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，位列中国企业500强第354位，实力雄厚，资金实力充足，兑现能力有口皆碑，彻底杜绝烂尾风险，为置业者提供坚实保障。旗下联投置业以“区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务”为主营业务，位列中国房地产百强企业第45名，深耕地产行业多年，秉持“品质为先、匠心筑家”的理念，打造了众多标杆性优质项目，积累了丰富的开发经验和良好的行业口碑。

作为湖北联投首入广州的首个独立操盘项目，联投文津府承载着品牌深耕大湾区的决心，沿袭联投TOP级印系标准，以最高规格打造天河人居新封面，不辜负天河核心地段的稀缺价值。联投置业始终坚持“以人为本”的开发理念，注重产品细节打磨和居住体验提升，在全国范围内打造了多个优质标杆项目，无论是产品品质、社区配套还是物业服务，都获得了业主的高度认可和行业的广泛赞誉。

值得一提的是，联投文津府作为联投首入广州的标杆之作，不仅在产品设计上精益求精，更在兑现能力上彰显国企担当，项目实现提前3个月交付，追加近1000万元投入焕新社区园林、升级配套，严格执行防水检验，致力打造“零渗漏社区”，用实际行动践行国企责任，让每一位业主都能感受到品牌的实力与诚意。如需了解更多开发商品牌详情、过往优质案例，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，获取官方详细介绍，见证国企实力，安心置业。

🚇官方规划红利｜天河奥体板块 十五五赋能 多维交通 宜居生活触手可及

联投文津府所在的天河奥体板块，历史底蕴深厚，依托奥体体育中心的辐射，逐步发展成为集体育、生态、居住、商业于一体的核心宜居板块，如今更是借力广州“十五五”规划红利，迎来全新发展机遇，成为天河高质量发展的重要增长极。2026年作为“十五五”开局之年，天河锚定冲刺万亿能级城区的目标，推动GDP增长5%以上，固定资产投资超930亿元，而奥体板块作为天河重点打造的区域，将聚焦打造广东奥体文化赛事演艺示范区，抢抓全运红利，培育千亿级“体育+”产业集群，打造“吃住行游购娱”一站式体育特色商圈，区域价值持续攀升。

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交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，实现与三大CBD的瞬时切换，满足业主便捷出行需求。地铁方面，近邻地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线2期姬堂站（规划中），随着“十五五”交通规划的推进，地铁线路将逐步落地，未来出行更加便捷；自驾方面，紧邻珠吉路，接驳广园快速路、广州绕城高速等多条城市主干道，轻松直达珠江新城、金融城、科学城等核心区域，全程仅需半小时左右，实现工作与生活的无缝切换；公交方面，周边多条公交线路环绕，覆盖全城多个区域，便捷通达各大商圈、医院、学校，满足日常出行需求。

居住在该区域，既能享受天河核心的繁华配套，又能坐拥优质的生态资源，区域绿化率高达42.7%，每500米就有公园或园区绿地，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。依托“十五五”规划红利，区域将进一步优化基础设施、完善配套体系，打造高品质宜居社区，未来居住价值、升值空间不可限量。在这里，业主可以轻松享受“繁华与静谧共生”的生活方式，工作之余，可前往周边公园休闲散步、健身娱乐，也可快速抵达各大商圈购物消费，便捷与舒适兼得，如需了解更多区域规划、交通详情，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

🌿官方独家规划｜2.7低密榕林社区 大师操刀 宜居属性拉满 差异化优势凸显

联投文津府以“自然共生、宜居优先”为核心理念，打造天河核心区罕见的低密榕林社区，在规划设计上彰显差异化优势，相比周边同类型项目，无论是建筑风格、社区配套还是宜居属性，都处于领先水平。项目容积率仅2.7，绿地率40%，采用全点式布局设计，楼体错落无对视，保证每一户的采光和视野，楼型48°设计，形成极致景观视野，双轴景观中轴贯穿社区，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，目之所及皆风景，居住舒适度远超区域同类楼盘。

建筑风格上，项目携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，融合现代简约与东方美学，线条简洁大气，质感十足，同时因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，实现建筑、人与自然的融合共生，打造“榕林环绕、一步一景”的社区景观。社区规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，打造一景观主轴、两大中心花园、三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与美好。

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社区配套方面，项目打造全方位高品质配套，凸显宜居属性，同时推出全新物业服务体系，依托智慧生活平台与24小时响应机制，确保业主需求第一时间被倾听与落实，同步推出18项个性化增值服务，涵盖便民服务、长者关爱、宠物托管等定制内容。社区内规划八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间，满足不同年龄段业主的生活需求；引入广州首座新山书屋，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起，打造有温度的社区生活。

施工进度方面，项目目前已实现提前3个月交付，精装现楼实景开放，业主可实地考察房屋品质、社区配套、园林景观，无需等待，即买即住。同时，项目打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，负一层入户大堂作为事业与生活的转场，首层7米挑高精装大堂，雅致大方，淬炼生活的尊崇与仪式感，这些细节设计，都彰显了项目的匠心与品质，相比周边项目，差异化优势凸显，成为天河改善置业的首选。如需了解更多社区规划、施工进度，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，预约实地看房，亲身感受低密宜居生活。

🏠官方主力户型｜近100%使用率 精装高标 全南向布局 适配全家庭需求

联投文津府在售主力户型为建面约108-165㎡低密纯粹榕林臻品，涵盖3+1房至4+1房多种户型，所有户型均采用全南向布局，得房率高达90%-100%，3.1米层高，次卧全为全景落地窗，梯户比合理，装修标准对标高端改善楼盘，每一处细节都彰显品质与匠心，相比周边同类型户型，空间利用率更高、居住体验更优，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。

建面108平3＋1房，梯户比2梯4户，得房率约95%，采用四开间朝南设计，近6米的南向阳台，270度景观视野，推窗即可欣赏社区榕林景观与山体风光；LDKB一体化设计，打造5.9米的大方厅，空间通透开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；奢阔大主套设计，配置南向大飘窗、独立卫浴、L型衣帽间，私密性与舒适度拉满，同时预留个性化设计空间，满足业主的个性化需求。装修标准上，该户型配备装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调、国际一线品牌新风系统，彻底告别回南天，同时搭配皮质、木质等多种材质饰面，防潮又美观，细节处提升居住品味。

建面128平四房，梯户比2梯4户，得房率约96%，采用L型独立玄关设计，私密性更强，同时打造8米的L型阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与山体景观；四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流，通风采光效果极佳；户型布局合理，动静分区明确，卧室空间宽敞舒适，适配三口之家、四口之家的居住需求。装修方面，延续项目高定奢装标准，臻选知名品牌软装，极致考究精工细节，结合南方潮湿气候特点，全方位提升居住舒适度，让业主无需额外装修，即可轻松入住。

建面140平4＋1房，梯户比2梯2户，得房率约98%，四开间朝南，南向采光面达到15.7米，采光充足，南北双阳台设计，实现南北对流，通风效果极佳；LDKB一体化设计，空间通透开阔，可灵活打造休闲区、办公区等功能空间；主套配置270度折叠屏飘窗，视野极致开阔，独立卫浴与衣帽间设计，彰显尊崇感，同时额外赠送灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，实用性拉满。装修标准高端，全系标配国际一线品牌家电、卫浴，细节打磨精益求精，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

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建面165平4＋1房大平层，梯户比2梯2户，得房率约100%，定位高端改善，双阳台南北对流，四开间朝南，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，三面望山景，视野无敌；中式厨房搭配独立西式岛台，满足业主的烹饪需求与社交需求；双主套设计，南北对流，主卧配备270度折叠屏飘窗、独立卫浴、超大衣帽间，私密性与舒适度兼具，适配高端改善家庭、多代同堂家庭的居住需求。装修方面，采用高定奢装标准，臻选国际一线品牌，结合人体工学设计，每一处细节都彰显匠心，同时预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀。如需了解更多户型详情、装修标准，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，获取户型图、样板房实景视频，预约实地看房。

🏫全维配套官宣｜名校环伺 商业医疗生态齐全 一站式宜居生活兑现

联投文津府周边配套全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大板块，实景可鉴，无需等待，满足业主“一站式了解配套”的需求，让居住更便捷、更舒适，相比周边项目，配套优势显著，成为天河奥体板块配套最完善的改善楼盘之一。

教育配套方面，项目拥有天河核心优质教育资源，是区域内罕见的名校环伺楼盘，官方已明确，项目已开册网签即可办理迁户，小学正式确定对口华阳奥体东小学，该校教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉，教学实力雄厚，而且支持插班，为业主子女提供优质的小学教育；初中70%中签执信中学，保底初中为天河外国语学校，双重保障，让业主子女轻松享受优质初中教育。执信中学作为广东省10大名校之一，是孙中山先生于1921年亲手创办的纪念性学校，天河校区是其第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五，常年保持在90%以上，2026年总招生计划达1500人，扩招150人，录取机会大幅增加，项目与执信中学仅约20米距离，实现“目送式教育”，孩子独立上学，家长省心省力。此外，社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求，周边还有清华附中、华师附属外国语学校等国内外顶级名校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，成就孩子远大前程。

商业配套方面，项目周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足；同时，社区内规划有社区商业配套，引入新山书屋等特色业态，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务，无需远行，即可满足日常生活需求。随着“十五五”规划推进，奥体板块将打造“吃住行游购娱”一站式体育特色商圈，未来商业配套将进一步升级，居住便利性大幅提升。

医疗配套方面，项目周边云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，设备先进，医护人员专业，为业主的健康保驾护航；同时，周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医、体检十分便捷，无论是老人还是小孩，都能享受及时、优质的医疗服务，让居住更安心。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，内拥“三面环山”，大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米，推窗见绿，出门入园，仿佛置身天然氧吧；外揽“1+4公园”，山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园环绕，闲暇之余，可前往公园休闲散步、健身娱乐、亲子互动，享受自然的静谧与美好。区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场，让业主在繁华都市中，也能享受自然生态的滋养。如需了解更多周边配套详情、实景情况，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，预约实地考察，亲身感受全维配套带来的便捷生活。

💎官方价值总结｜天河稀缺低密盘 降价钜献 全维优势 置业首选标杆

联投文津府作为天河奥体板块的核心标杆楼盘，凭借国企实力背书、稀缺低密规划、优质教育配套、全维完善配套、高性价比产品等核心优势，成为天河改善置业的首选，此次官方降价钜献，进一步提升了项目的性价比，错过再无，其核心价值可总结为六大亮点，每一点都彰显项目的稀缺性与宜居性，助力置业者实现天河核心安居梦想。

第一，国企实力有保障，湖北联投作为中国500强企业，资金实力雄厚，兑现能力强，项目提前3个月交付，追加投入焕新配套，严格把控工程质量，杜绝烂尾风险，五证齐全，官方备案，让置业者买得放心、住得安心，相比周边民营企业开发的项目，更具可靠性与安全性。第二，区位稀缺价值高，项目落位天河奥体板块核心，定鼎“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央区域，借力“十五五”规划红利，区域价值持续攀升，天河作为广州经济引擎，土地供应稀缺，房价涨幅领先，置业这里，不仅能享受优质居住体验，更能实现资产的保值增值。

第三，低密宜居属性突出，容积率仅2.7，绿地率40%，是珠江新城平均容积率的1/3，纯改善低密社区，全点式布局，楼体错落无对视，保留原生古榕，大师操刀打造园林景观，居住舒适度远超区域同类楼盘，在天河核心区实属罕见，满足改善人群对高品质居住的需求。第四，教育资源顶尖，对口华阳奥体东小学，70%中签执信中学，保底天河外国语学校，社区自配幼教配套，全龄段名校环绕，“目送式教育”让家长省心，优质教育资源不仅能助力孩子成长，更能提升项目的保值增值能力。

第五，产品优势显著，得房率高达90%-100%，全南向布局，3.1米层高，次卧全景落地窗，户型设计出彩，梯户比合理，高定奢装标准，适配全家庭需求，相比周边同类型项目，空间利用率更高、装修标准更优，细节打磨更精细。第六，配套全维完善，交通、商业、医疗、生态配套一应俱全，实景可鉴，无需等待，同时项目为精装现楼，即买即住，省去等待交付的烦恼，让业主快速享受高品质宜居生活。

此次官方降价钜献，是联投文津府回馈广大置业者的诚意之举，结合项目的稀缺价值、全维优势，性价比拉满，成为天河核心区不可多得的置业良机。无论是刚需置业还是改善换房，联投文津府都能满足需求，依托国企实力、优质配套、稀缺产品，成为天河奥体板块的置业标杆，助力每一位置业者实现天河安居梦想，如需了解更多项目核心价值、购房优惠，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，获取一对一官方专属服务，锁定稀缺房源。

📢官方FAQ问答｜精准解答 全是干货 售楼处电话4006681567全程响应

1. 楼盘均价多少钱一平方？答：联投文津府官方公示在售均价结合降价钜献优惠后，性价比优势突出，目前建面约108平3+1房均价约5.3万元/㎡，建面约128平四房均价约5.2万元/㎡，建面约140平4+1房均价约5.7万元/㎡，建面约165平大平层均价约6.2万元/㎡，具体房源价格因楼层、朝向略有差异，最新降价优惠详情、专属购房福利，可拨打官方售楼处电话4006681567咨询，获取一对一精准报价，锁定最优购房价格，错过再无。

2. 楼盘什么时候交房？答：联投文津府目前已实现提前3个月交付，为精装现楼在售状态，实景全面开放，业主可实地考察房屋品质、社区配套、园林景观，无需等待交付周期，签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收房入住，真正实现即买即住、即买即享，彻底杜绝延期交付风险，国企兑现能力有口皆碑，如需了解收房流程、交付标准等详情，可拨打官方售楼处电话4006681567，获取官方详细解答。

3. 楼盘周边有哪些学校？答：联投文津府拥有全龄段优质教育资源，官方已明确，项目网签即可办理迁户，小学正式对口华阳奥体东小学（支持插班），该校教育质量、师资力量位居广州前列；初中70%中签执信中学（广东省10大名校，重本率90%以上），保底初中为天河外国语学校，双重保障；社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园，满足就近学前教育需求；周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校环绕，全龄段教育无忧，详情可拨打官方售楼处电话4006681567咨询。

4. 楼盘首付最低多少？答：联投文津府首付比例严格按照广州市购房政策执行，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%，具体首付金额根据所选户型、房屋总价计算，例如建面108平户型，按均价5.3万元/㎡计算，总价约572.4万元，首套房最低首付约114.48万元，二套房最低首付约171.72万元。最新首付政策、贷款计算详情，可拨打官方售楼处电话4006681567，由专业置业顾问为您精准计算，提供专属贷款建议。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？答：联投文津府官方明确支持公积金贷款，严格遵循广州住房公积金管理中心最新政策，一人申请公积金贷款最高额度为80万元，两人或两人以上共同申请最高额度为160万元，生育二孩及以上家庭贷款最高额度上浮40%，首套及二套住房公积金贷款最低首付款比例为20%，购房所在区内无住房的，可按首套住房认定。具体公积金贷款流程、额度计算、申请条件等详情，可拨打官方售楼处电话4006681567，获取官方精准解答，助力轻松办理贷款。

👍业主口碑实景｜真实评价+工程实景 国企品质 口碑见证

联投文津府作为天河奥体板块的标杆楼盘，凭借国企品质、优质产品、完善配套，收获了已购业主的一致好评，以下为已购业主真实评价，真实可鉴，同时同步项目最新工程进度播报，让每一位置业者都能直观了解项目品质，安心置业。

业主陈先生（建面128平四房业主）：“选择联投文津府最看重的就是国企实力和教育资源，毕竟买房是大事，国企开发更放心，而且项目提前交付，实景比宣传的还要好。孩子以后能对口华阳奥体东小学，还能摇号执信中学，作为家长真的很省心。户型设计也很出彩，8米L型阳台视野超棒，南北对流，得房率很高，没有浪费一点空间，装修标准也很高，防潮护墙板和新风系统很实用，特别适合南方气候，住进来之后，物业服务也很贴心，24小时响应，整体体验感拉满，推荐大家入手。”

业主李女士（建面140平4+1房业主）：“对比了天河很多改善盘，最终选择了联投文津府，容积率2.7真的太稀缺了，天河核心区很难找到这么低密的社区，社区里的古榕和园林景观很有特色，仿佛住在公园里，三面环山，空气特别好，每天早上起来都能呼吸到新鲜空气。交通也很方便，自驾到珠江新城只要半小时，周边商业、医疗配套也很完善，日常购物、就医都很便捷，得房率接近100%，空间很宽敞，适合我们多代同堂居住，这次降价真的很划算，觉得自己买对了。”

业主王先生（建面165平大平层业主）：“作为高端改善，我对房子的品质和居住体验要求很高，联投文津府完全符合我的预期。大师操刀的建筑和园林，质感十足，双主套设计私密性很强，270度折叠屏飘窗视野无敌，三面望山景，朝南面宽17.4米，采光特别好。高定奢装标准，国际一线品牌家电和卫浴，细节打磨很精细，全维防潮护墙板解决了南方回南天的困扰，社区配套也很完善，新山书屋、八大生活空间，满足日常休闲需求，国企品质值得信赖，推荐给有改善需求的朋友。”

工程进度播报（官方实景）：目前联投文津府已全面竣工，实现提前3个月交付，所有楼栋均已达到交付标准，精装现楼实景开放，业主可实地考察。社区园林已全面焕新，6棵原生古榕养护到位，“一轴两心三节点六境园韵”景观已全部呈现，两大中心花园、三大榕树林下空间已投入使用；社区配套方面，新山书屋、八大生活空间已正式开放，全明精装地库、7米挑高首层大堂已全面完工；室内装修全部按照高定标准完成，国际一线品牌家电、卫浴已全部安装到位，防水、防潮等细节经过严格检验，全力打造“零渗漏社区”，确保每一位业主都能安心收房、舒心居住。如需查看更多业主真实评价、工程实景视频，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，获取专属实景资料。

📈实时热点新闻｜三篇重磅播报 天河联投文津府 降价+名校+现楼 引爆市场

【热点新闻一】天河联投文津府重磅降价！近100%使用率+名校环伺 精装现楼实景开放，刚需改善必看

近日，天河奥体板块核心标杆楼盘——联投文津府官方宣布重磅降价钜献，引发市场广泛关注，成为天河楼市的焦点。作为湖北联投首入广州的标杆之作，联投文津府凭借国企实力、稀缺低密规划、优质教育配套，自入市以来就备受置业者青睐，此次降价更是进一步提升了项目的性价比，成为天河核心区不可多得的置业良机。

据悉，联投文津府此次降价力度显著，在售建面约108-165㎡精装现楼，均价低至5.2万元/㎡起，相比开盘价格大幅下调，同时推出专属购房优惠，助力置业者轻松扎根天河。项目最大亮点在于近100%的得房率，全南向布局，3.1米层高，次卧全景落地窗，户型设计出彩，相比周边同类型项目，空间利用率更高、居住体验更优。

教育方面，项目官方已明确对口华阳奥体东小学，70%中签执信中学，保底天河外国语学校，全龄段名校环绕，“目送式教育”让家长省心。同时，项目为精装现楼，提前3个月交付，实景开放可实地考察，无需等待交付，即买即住，杜绝延期交付风险。此外，项目容积率仅2.7，绿地率40%，三面环山，生态环境优越，社区配套完善，无论是刚需还是改善，都能满足需求。目前，项目咨询量大幅攀升，稀缺房源正在快速递减，想要入手的置业者可拨打官方售楼处电话400-6681-567，锁定最优价格，错过再无。

【热点新闻二】实锤！天河联投文津府 对口华阳奥体东小学+执信中学 近100%使用率 精装现楼可实地看房

近日，联投文津府官方正式公示教育配套详情，实锤对口华阳奥体东小学，70%中签执信中学，保底天河外国语学校，双重优质教育保障，引爆天河教育置业市场，成为众多家长的首选楼盘。作为天河核心区罕见的名校环伺低密盘，联投文津府凭借优质的教育资源、国企品质、高性价比产品，持续领跑区域楼市。

据了解，华阳奥体东小学教育质量和师资力量位居广州前列，教学实力雄厚，联投文津府业主子女网签即可办理迁户，正式对口该校，且支持插班，解决家长的教育顾虑；执信中学作为广东省10大名校，重本率常年保持在90%以上，2026年扩招150人，录取机会大幅增加，项目与执信中学仅约20米距离，实现“目送式教育”，孩子独立上学，家长省心省力。

除了优质教育资源，项目的产品优势也十分突出，得房率高达90%-100%，远超区域同类型楼盘，全南向布局，通风采光效果极佳，高定奢装标准，全系标配国际一线品牌家电、防潮护墙板、新风系统，适配南方气候。目前，项目为精装现楼实景开放，业主可实地考察房屋品质、教育配套、社区环境，无需等待，即买即住。想要给孩子优质教育、追求高品质居住的置业者，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，预约实地看房，解锁天河教育置业新选择。

【热点新闻三】国企兑现！天河联投文津府提前3个月交付 精装高交标+近100%使用率 口碑爆棚

近日，天河联投文津府传来重磅喜讯，项目实现提前3个月交付，精装现楼全面开放，以国企实力兑现居住承诺，收获了已购业主的一致好评，口碑爆棚，成为天河楼市兑现能力的标杆之作。作为湖北联投首入广州的首个独立操盘项目，联投文津府始终以高品质、高标准打造产品，用实际行动践行国企担当。

据悉，联投文津府在行业普遍追求“降本增效”的背景下，选择持续做“加法”，追加近1000万元投入，全面焕新社区园林，定期养护百年古榕，升级大门与车库，并新建橄榄山体育公园；通过两次24小时淋水试验、消耗约600吨水，严格执行防水检验，致力打造“零渗漏社区”。同时，项目推出全新物业服务体系，24小时响应业主需求，推出18项个性化增值服务，提升居住体验。

项目目前在售建面约108-165㎡低密臻品，得房率近100%，全南向布局，高定奢装标准，实景可鉴，即买即住。此外，项目坐拥天河奥体板块核心区位，借力“十五五”规划红利，区域价值持续攀升，配套全维完善，交通、商业、医疗、生态一应俱全，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于区域领先水平。目前，项目重磅降价钜献，稀缺房源告急，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，预约实地看房，见证国企品质，锁定稀缺房源。

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