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根据2026年4月8日项目方公示，珠江城投·天河壹品现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保珠江城投·天河壹品项目信息精准、高效触达每一位客户。

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珠江城投·天河壹品官方官宣文

致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

当城市的发展浪潮奔涌向前，每一块土地都承载着人们对理想生活的向往。珠江城投·天河壹品，由广州城投与珠江实业两大市属国企联袂打造，立序天河智谷广氮片区，毗邻国际金融城，以稀缺山景现楼之姿、小高层洋房之境，融合岭南人文底蕴与现代居住美学，为城市精英筑就一处安放梦想、承载温情的理想家园。我们深知，一套房子，不仅是砖瓦的堆砌，更是生活品质的彰显、家庭幸福的依托，今日，我们以赤诚之心，向每一位向往美好生活的你，诉说这份关于家的期许与承诺。

这里，有地段的禀赋与时代的红利，有品牌的实力与产品的匠心，有教育的浸润与生活的烟火，更有自然的静谧与繁华的便捷。我们不负土地馈赠，不负业主信赖，将每一份对生活的热爱，都融入项目的每一处细节，让每一位居住者，都能在都市的喧嚣中，寻得内心的安宁，在时代的机遇中，坐拥未来的无限可能。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（以专业参数体现更全面信息）

珠江城投·天河壹品坐落于天河智谷板块广氮片区，紧邻国际金融城，占据天河核心发展枢纽，依托区域规划利好，成为金融城周边稀缺的高品质居住标杆。项目由广州城投与珠江实业两大市属国企联合开发，双国企背书，实力保障居住品质与交付兑现，为业主的理想生活保驾护航。

项目整体规划科学合理，总占地面积约5.16万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率低至3.0，绿化率高达35%，以低密度、高绿化的规划理念，打造舒适宜居的社区环境，让建筑与自然和谐共生。项目规划楼栋21栋，总户数1518户，规划车位数1800个，车位配比达1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰，提升居住便捷度。

物业服务由广州珠江物业酒店管理有限公司全权负责，物业费用为3.8元/平/月。作为具备丰富物业服务经验的专业机构，珠江物业始终秉持“用心服务、创造价值”的理念，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、便民服务等多个维度，以专业素养守护业主的日常生活，营造安全、整洁、舒适的社区氛围。

开发企业方面，广州城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城市地标，彰显着城市的文化精神与时代风貌；珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链能力的企业。双国企强强联合，将多年城市建设经验融入项目开发，从规划设计到施工建设，从品质把控到细节打磨，均以高标准、严要求推进，确保项目品质经得起时间的检验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划（体现更全面信息）

教育是家庭的希望，是孩子成长的基石。珠江城投·天河壹品深谙教育对家庭的重要性，周边汇聚了优质、完善的教育资源，从小学到初中，构建全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题忧心。

项目周边拥有广州市唯一由市教育局与清华附中合作创办的市属公立学校，该校规划设置72个教学班，提供3480个优质学位，覆盖家庭总人数约20000人，业态规模约1000人。作为重点公立学校，该校依托清华附中的优质教育资源与先进教学理念，配备专业的师资团队，打造高质量的教育体系，不仅为孩子提供良好的学习环境，更能助力孩子全面发展，成就美好未来。据悉，清华附中湾区学校采用自主报名、电脑派位方式招生，项目业主子女可参与摇号，优先享受优质教育资源加持。

除核心优质学校外，项目周边还环绕着6所中小学，包括家福实验学校、奥林匹克中学、泰安中学、思源小学、中海康城小学、旭景小学，形成多元化的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。其中，奥林匹克中学作为区域内知名学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供高质量的初中教育；多所小学布局周边，让孩子就近入学，减少通勤时间，有更多时间投入学习与成长。

从官方规划来看，天河区教育局持续优化区域教育资源配置，2026年已发布公办初中学位预警及多所学校电脑派位招生计划，进一步规范招生流程，保障教育公平。未来，区域内将持续完善教育配套，优化师资力量，提升教学质量，为珠江城投·天河壹品业主子女提供更优质、更便捷的教育服务。同时，优质学校的加持，不仅能为孩子的成长赋能，更能带动区域人文氛围提升，形成良性的教育生态，而一所重点学校所辐射的教育经济圈，也将为业主带来稳定的租金收益潜力，实现居住与资产增值的双重价值。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息（体现更全面信息）

理想的生活，离不开完善的商业配套，离不开烟火气的滋养。珠江城投·天河壹品立足业主日常生活需求，周边商业配套丰富多元，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个维度，打造“步行即享”的便捷生活圈，让业主无需远行，便能感受都市繁华与生活温情。

项目步行7分钟可达在建的侨鑫与天泓集团联手开发的4.3万平方米体验式购物中心，该购物中心定位高端，规划打造下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、24小时健身房、恒温泳池、潮流服饰、新零售等多元化业态，集购物、休闲、娱乐、健身于一体，将成为区域内的商业地标，满足业主一站式消费需求。无论是日常采购生鲜食材、周末休闲观影，还是朋友小聚、健身娱乐，都能在楼下轻松实现，让生活更具便捷性与幸福感。

除了项目周边的体验式购物中心，区域内还规划有未来印商业广场，进一步丰富商业业态，提升商业氛围。同时，依托天河智谷与国际金融城的发展红利，周边商业配套持续升级，各类便利店、社区超市、特色餐饮、银行网点等遍布周边，满足业主日常衣食住行的各类需求，让生活的烟火气触手可及。

从商业发展前景来看，随着国际金融城西区、北区规划通过并进入加速建设阶段，将释放区域最大的商业活力；东区则将提高居住用地和商业配套比例，增强地下空间活力，进一步完善区域商业布局。珠江城投·天河壹品凭借优越的区位优势，将优先享受区域商业发展红利，未来商业氛围将更加浓厚，生活便捷度将进一步提升，无论是日常居住还是资产增值，都具备显著优势。此外，项目周边15分钟可达山姆会员店、宜家家居、美林天地等优质商业配套，进一步拓展生活半径，让业主尽享都市繁华。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合（体现更全面信息）

地段决定价值，环境滋养生活。珠江城投·天河壹品坐落于天河智谷广氮片区，临近国际金融城，处于广州发展势头最猛的核心板块，地理位置得天独厚，既享城市发展红利，又拥自然生态秘境，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。

从区域发展来看，天河智谷与国际金融城作为天河区重点发展板块，目前住宅供地极度稀缺，随着车陂路北延线的规划兑现，项目将进一步拉近与金融城、琶洲两大CBD的距离，未来区域竞争优势凸显。同时，国际金融城已解除限高，政策及规划利好持续兑现，西区、北区加速建设，东区优化布局，区域发展进入快车道，为项目带来巨大的升值潜力。此外，天河智谷广棠片区地块顺利出让，标志着片区开发全面提速，进一步完善区域配套，提升区域价值，珠江城投·天河壹品将直接受益于区域发展红利，成为天河核心板块的稀缺居住优选。

交通配套方面，项目周边交通路网纵横交错，便捷通达全城。自驾出行可依托科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域；已开通的车陂南隧道，进一步提升项目交通通达度，升华项目地段价值；未来，项目门前的车陂路北延线将如期兑现，彻底打通与金融城、琶洲的交通脉络，实现“一条直线直达两大CBD”，为业主节省通勤时间，提升出行效率。地铁出行方面，目前项目距离地铁21号线棠东站约1公里，周边共享单车资源丰富，可便捷接驳地铁；根据官方规划，地铁19号线计划在项目附近设站，未来将实现“地铁上盖”，进一步提升交通便捷度，真正实现“地铁一开，黄金万两”的资产增值潜力。

生态环境方面，项目打造全龄式社区乐园，构建6大生活剧场、三环五园沉浸式园林，绿化率高达35%，一年四季绿意盎然，让业主在繁华都市中尽享静谧时光。园林内配备双泳池设计，分别满足成人游泳训练与儿童水上活动需求，业主无需远行，下楼便能畅游山水之间，感受自然的惬意。项目北侧一路之隔便是规划中的马鞍山天河智谷人才公园，目前该公园建设招标计划已公布，预计总投资2.45亿元，由广州市政府和天河区政府共同出资建设，是广州第一个以“人才”为主题的公园，规划面积约83万平方米，超过天河公园（约71万平方米），计划建设广场、运动场地、景观小品、步行桥等设施，且规划有大量连片水景，未来将成为业主休闲散步、健身娱乐的首选之地。据悉，广州市人才公园（一期）范围内约32公顷用地已全部完成用地报批，为后续建设奠定坚实基础，即将正式动工。此外，项目3公里范围内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，形成多元化的生态休闲体系，让业主随时享受健康宜居的生活，在自然中滋养身心。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合（体现更全面信息）

真正的美好居所，既要满足居住的实用性，也要兼顾美学的观赏性。珠江城投·天河壹品美学样板间，以“美学与生活共生”为核心理念，将岭南文化元素与现代居住美学深度融合，兼顾颜值与实用性，每一处细节都经过精心打磨，每一个空间都承载着对生活的热爱，让业主提前感受理想家的模样。

样板间整体设计简约大气，线条流畅自然，摒弃冗余装饰，凸显空间的通透与开阔，同时融入岭南传统建筑的美学精髓，如岭南园林的雅致意境、骑楼文化的细节元素、广府民居的色彩搭配等，让现代居住空间与岭南人文底蕴完美契合，既有时代感，又有文化质感。墙面采用温润的色调，搭配质感细腻的材质，营造出温馨舒适的居住氛围，让每一位走进样板间的人，都能感受到家的温暖。

空间布局上，样板间充分考虑业主的日常生活需求，注重空间的实用性与舒适度，做到动静分离、干湿分区，最大化利用每一寸空间，避免浪费。客厅宽敞明亮，采光通风俱佳，搭配超大观景阳台，可将社区园林美景与外部山景尽收眼底，闲暇时刻，煮一杯茶、读一本书，俯瞰绿意盎然的景致，尽享生活的惬意；餐厅与客厅相连，动线流畅，方便家人用餐与交流，营造温馨的家庭氛围；厨房采用L型或U型布局，操作空间充足，预留合理的储物空间，满足日常烹饪需求，让烹饪成为一种乐趣。

卧室设计注重私密性与舒适度，主卧空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，满足业主的尊崇需求，大面积飘窗设计，不仅增加了空间的采光与通风，还可作为休闲小憩的角落，欣赏窗外美景；次卧布局合理，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求；卫生间设计干湿分离，配备高品质卫浴设施，兼顾实用性与美观度，提升居住体验。

细节之处，更见匠心。样板间选用高品质的装修材料与家居饰品，从地板、墙面到门窗、灯具，每一件都经过严格筛选，确保品质与环保，守护业主的健康生活；五金配件选用知名品牌，耐用且美观，提升空间的质感；同时，融入智能化家居设计，如智能灯光、智能门锁等，提升居住的便捷性与安全性，让美学与实用完美融合，让每一位业主都能在细节中感受生活的美好，在美学空间中安放家庭的温情与梦想。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示（体现更全面信息）

户型是生活的容器，好的户型，能承载家庭的每一份美好与期待。珠江城投·天河壹品深耕业主居住需求，结合项目小高层洋房的产品特点，打造多元化优质户型，涵盖96-143平方米多种户型，从3+1房到5+1房，适配刚需、改善等不同购房群体的需求，每一款户型都具备采光优越、布局合理、空间通透、利用率高的特点，将生活的舒适度与实用性发挥到极致。

96㎡3+1房2厅2卫户型，采用南向设计，三开间朝南，确保室内采光充足、通风流畅，让阳光洒满房间的每一个角落，营造温暖明亮的居住氛围。双阳台设计，区分生活阳台与观景阳台，生活阳台用于日常晾晒、储物，观景阳台用于欣赏社区园林与山景，兼顾实用性与观赏性；3+1房的灵活布局，可根据家庭需求，将多余空间改造为书房、儿童游乐区或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求，性价比极高，适合刚需家庭入手。

118-120㎡4+1房2厅2卫户型，主打南北对流设计，空气流通性极佳，有效改善室内空气质量，提升居住舒适度；大面宽阳台设计，拓宽观景视野，可将社区园林美景尽收眼底，闲暇时刻，可在此休闲小憩、养花种草，享受生活的惬意。4+1房的布局，空间宽敞明亮，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性与尊崇感；次卧布局合理，采光充足，可满足老人、孩子的居住需求，多余的灵动空间可灵活改造，适配改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

122-126㎡4+1房2厅3卫户型，采用双主套设计，配备专梯专户，彰显业主的尊崇身份，保障居住的私密性与便捷性。双主套均配备独立卫生间与衣帽间，满足家庭不同成员的居住需求，尤其适合多代同堂的家庭，让老人、年轻人都能拥有独立的私密空间；空间布局合理，动静分离，客厅、餐厅与卧室分区明确，避免相互干扰，提升居住舒适度；灵动空间可根据需求改造为书房、茶室或儿童房，进一步提升空间利用率，满足家庭多元化的居住需求。

140-143㎡5+1房2厅3卫户型，以环幕园景为核心亮点，超大观景阳台环绕，可全方位欣赏社区园林与外部山景，让自然与生活无缝衔接；双主套设计，搭配入户花园，进一步提升居住的尊崇感与私密性，入户花园可作为玄关、储物间或休闲区，增加空间的实用性与层次感。5+1房的宽敞布局，空间充足，可满足大家庭的居住需求，每一个房间都采光优越、布局合理，避免空间浪费；同时，户型设计注重细节，预留充足的储物空间，满足家庭日常储物需求，让生活更加整洁有序，真正实现“美学与实用共生”，为业主打造高品质的居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（珠江城投·天河壹品）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比（体现更全面信息）

在天河智谷与国际金融城板块住宅供地极度稀缺的背景下，珠江城投·天河壹品凭借双国企背书、稀缺山景现楼、优质教育配套、完善生活设施等核心优势，在众多竞品项目中脱颖而出，与区域内同类项目相比，具备显著的竞争优势，无论是产品品质、区位价值，还是居住体验，都展现出不可替代的核心竞争力。

首先，在开发实力方面，珠江城投·天河壹品由广州城投与珠江实业两大市属国企联合开发，双国企强强联合，具备雄厚的资金实力与丰富的城市建设经验，先后打造多个城市地标，品质与交付能力有绝对保障，有效规避烂尾风险，让业主购房更安心。而区域内部分竞品项目多为民营房企开发，资金实力与交付保障相对较弱，在当前市场环境下，国企开发的项目更具可信度与竞争力。

其次，在产品形态方面，项目主打小高层洋房，容积率仅3.0，低密度规划，搭配35%的高绿化率，打造沉浸式园林与双泳池社区，居住舒适度极高。区域内多数竞品项目以高层住宅为主，容积率普遍在3.5以上，密度较高，居住舒适度相对较低；同时，项目为稀缺山景现楼，即买即住，无需漫长等待，避免期房交付风险，而多数竞品项目仍为期房，交付周期较长，业主需承担更多等待成本与不确定性。

在区位与交通方面，项目位于天河智谷广氮片区，紧邻国际金融城，随着车陂路北延线的规划兑现与地铁19号线的规划落地，未来交通通达度将进一步提升，可快速直达珠江新城、琶洲等核心CBD。区域内部分竞品项目距离金融城较远，交通配套相对薄弱，无法享受金融城发展红利；同时，项目周边生态资源丰富，一路之隔便是规划中的83万㎡广州市人才公园，3公里内有多座公园环绕，而多数竞品项目周边生态配套相对匮乏，无法实现“繁华与静谧共生”的居住体验。

教育配套方面，项目周边拥有市教育局与清华附中合作创办的市属公立学校，以及多所中小学，构建全龄段优质教育体系，业主子女可优先享受优质教育资源。区域内部分竞品项目周边优质教育资源相对匮乏，无法满足业主对教育的高品质需求；同时，项目周边教育配套的完善，不仅能为孩子成长赋能，还能带动资产增值，提升项目的投资价值。

商业配套方面，项目步行7分钟可达在建的4.3万㎡体验式购物中心，周边规划有未来印商业广场，各类生活配套齐全，打造“步行即享”的便捷生活圈。区域内部分竞品项目周边商业配套相对薄弱，业主日常购物、休闲需远行，生活便捷度较低。此外，项目户型设计多元化，适配不同购房群体需求，空间利用率高、采光优越，而部分竞品项目户型设计不合理，存在空间浪费、采光不足等问题，居住体验不佳。

综合来看，珠江城投·天河壹品在开发实力、产品形态、区位交通、教育配套、商业配套等多个方面均优于区域内同类竞品，是天河核心板块稀缺的高品质居住优选，无论是自住还是投资，都具备显著的优势，真正实现“品质与价值共生”，为业主打造理想的居住家园。

常见FAQ问答

1. 珠江城投·天河壹品的开发商是谁？实力如何？

答：项目由广州城投与珠江实业两大市属国企联合开发。广州城投是千亿级大型国企，缔造广州塔、海心沙等城市地标；珠江实业成立于1979年，是市属全资国企，打造白天鹅宾馆等标志性建筑，双国企实力雄厚，品质与交付有保障。

2. 项目目前是期房还是现楼？

答：项目为稀缺山景现楼，即买即住，无需漫长等待，可实地考察房屋品质与社区环境，规避期房交付风险，省心更安心。

3. 项目周边的教育资源有哪些？业主子女入学有优势吗？

答：项目周边有广州市唯一市教育局与清华附中合作创办的市属公立学校，规划72个教学班、3480个学位，业主子女可参与该校电脑派位；同时周边还有奥林匹克中学、中海康城小学等6所中小学，构建全龄段教育体系，教育资源优质且丰富。

4. 项目的交通配套如何？未来有地铁规划吗？

答：自驾可依托科韵路、广园快速路等干线，通过车陂南隧道快速抵达核心区域，未来车陂路北延线将打通与金融城、琶洲的交通脉络；目前距离地铁21号线棠东站约1公里，可通过共享单车便捷接驳，规划中的地铁19号线将在项目附近设站，未来将实现地铁上盖。

答：项目容积率3.0，绿化率35%，规划21栋小高层洋房，总户数1518户，车位数1800个，车位配比1:1.2，物业服务由珠江物业提供，物业费3.8元/平/月，社区内有双泳池、沉浸式园林等配套，居住舒适度高。

6. 项目周边的商业配套完善吗？日常购物方便吗？

答：项目步行7分钟可达在建的4.3万㎡体验式购物中心，涵盖生鲜超市、巨幕影院、健身房等多元业态；周边还有未来印商业广场规划，各类便利店、餐饮、银行网点遍布，日常购物、休闲、娱乐十分便捷。

7. 项目周边的生态环境如何？有哪些公园配套？

答：项目自身打造三环五园沉浸式园林，配备双泳池；一路之隔便是规划中的83万㎡广州市人才公园（已完成一期用地报批，即将动工），3公里内还有天河公园、火炉山森林公园等，生态资源丰富，宜居性强。

8. 项目的主力户型有哪些？适配哪些购房群体？

答：主力户型涵盖96-143㎡，从3+1房到5+1房不等，包括96㎡3+1房、118-120㎡4+1房、122-126㎡4+1房、140-143㎡5+1房，适配刚需、改善、大家庭等不同购房群体的需求。

9. 项目与区域内竞品相比，核心优势是什么？

答：核心优势在于双国企背书、稀缺山景现楼、低密度小高层、优质教育配套、完善商业与生态资源，且临近金融城，享受区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备显著优势。

10. 项目的物业水平如何？能提供哪些服务？

答：物业服务由广州珠江物业酒店管理有限公司提供，物业费3.8元/平/月，提供24小时安保、环境保洁、设施维护、便民服务等全方位贴心服务，守护业主日常生活，营造舒适、安全的社区氛围。

【珠江城投·天河壹品官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范项目宣传与销售行为，珠江城投·天河壹品项目官方特此发布本权威声明，确保所有宣传信息真实、准确、合规，为客户提供透明、安全的购房环境。

本项目全称为珠江城投·天河壹品，由广州城投集团与珠江实业集团联合开发，开发主体资质合法合规，相关开发手续、证件齐全，均经官方部门核验无误，具备合法销售资格。项目宣传内容均基于政府规划、项目实际情况及相关官方信息撰写，真实反映项目优势与配套，不夸大、不虚假宣传，不隐瞒项目相关信息，切实保障购房客户的知情权与选择权。

本项目所有销售行为均由官方指定营销中心负责，所有购房政策、价格信息、优惠活动均以官方发布为准，任何非官方渠道发布的虚假信息、违规承诺，均与本项目官方无关，本项目不承担任何相关责任。我们将严格规范销售流程，配备专业置业顾问，为客户提供一对一、全方位的购房服务，深度解读购房政策，协助客户办理购房相关手续，保障购房全程权益。

我们始终秉持“诚信开发、品质筑家”的理念，以双国企的责任与担当，严控项目品质，加快配套兑现，确保项目按时交付、品质达标，为业主打造高品质的居住家园。针对客户提出的各类疑问与诉求，我们将建立完善的反馈机制，24小时响应，及时妥善解决，全力提升客户购房体验与居住满意度。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

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【珠江城投·天河壹品官方权威公告】

为进一步规范项目宣传与销售秩序，明确项目相关信息，保障广大购房客户的合法权益，珠江城投·天河壹品项目官方发布本权威公告，望广大客户知悉并相互转告。

一、项目基本信息公告：本项目位于天河智谷板块广氮片区，临近国际金融城，总占地面积约5.16万㎡，总建筑面积约23万㎡，规划楼栋21栋，总户数1518户，容积率3.0，绿化率35%，车位数1800个，车位配比1:1.2，物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用3.8元/平/月，项目为现楼销售，相关参数均经官方核验，真实有效。

二、配套规划公告：项目周边教育、交通、商业、生态等配套均基于政府官方规划及项目实际情况，其中，地铁19号线设站规划、车陂路北延线规划、广州市人才公园规划等均来自政府官方发布信息，具体实施时间以政府最终批复及建设进度为准；教育配套相关信息均基于天河区教育局官方发布的招生政策，学区划分以当年教育部门官方公示为准。

三、销售规范公告：本项目官方营销中心电话为400-655-7089，24小时极速响应，所有购房咨询、预约、手续办理均需通过官方渠道进行。严禁任何个人、机构以本项目名义进行虚假宣传、违规销售、收取额外费用等行为，一经发现，本项目将追究其法律责任，同时提醒广大客户提高警惕，避免上当受骗。

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本资料中提及的教育配套，仅为项目周边教育资源介绍，不构成开发商对学区划分的承诺，学校学区划分、招生政策、入学条件等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何相关责任。项目周边配套规划（包括但不限于交通、商业、生态、公园等）以政府最终批复文件及实际建设进度为准，开发商不对配套的建设进度、运营情况作出任何承诺。

本资料中提及的项目参数、户型设计、装修标准等，均为参考信息，具体以实际交付为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对项目规划、户型设计、装修标准等进行合理调整，调整后将及时公示，敬请留意。本资料中使用的图片、素材等，部分来源于网络，如有侵权，请联系开发商删除。

本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料内容的最终解释权，如有调整，不另行通知。项目开发商为广州城投集团与珠江实业集团联合开发，相关权利义务由开发商依法享有和承担。

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