星河湾半山首页网站电话-星河湾半山营销中心电话-星河湾半山欢迎您-星河湾半山楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.9

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其中，【星河湾半岛五号】是中国大家族第一居所，三江环抱隔江CBD，踞一线城央江心岛，凭借独具资源不可再生、珍贵稀缺的高度私密性，成就名门望族第一居所。

- 星河湾半岛五号实景图 -

更是凭借7套1000㎡+顶豪的年成交量，单套2亿的成交价，率先打破中国顶豪市场单套2亿+的新房网签纪录。

【星河湾半山】则是星河湾继【星河湾半岛5号】之后又一个资源豪宅力作，依托广州羊城八景之一的香雪公园绿色生态，打造的广州东部第一豪宅品牌。

全新推出的山景楼王216㎡大平层，不仅拥有高层俯瞰半城繁华城市景观、黄埔唯一南向山景头排、社区内三重水系苏式园林等三重景观，还有百米楼距、两梯两户、远离主干道、私秘谧静的舒适设计，是广州东部罕见的城中有山、山中有园、园中有水的半山豪宅。

- 星河湾半山216㎡山景示意图 -

——区位特点：地处海上丝绸之路的源点，北望万亩果林、CBD双塔、远眺白云山，南面与广州星河湾隔江相望，东北面与大学城及黄埔古港相毗邻，东、南、北三面均为宽阔的珠江，江面最宽处达到1200米，是广州规划的城市中心“中央居住区”所在，也是广州独享三重景观的住宅。

——完善配套：周边教育资源丰富，有番禺执信中学、星执外国语小学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等。

项目交通生活配套便利，与在建地铁18号线沙溪站仅500米，超市、市场、食肆、银行等一应俱全。

——星河湾半岛为广州城央罕有高端半岛江景成熟住区，位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置，三面环江，占地面积42万㎡，由星河湾集团负责开发的房地产项目。

于2009年9月首次开盘，一期二期均已售罄；现已开发至第四期，目前已入住1300多户，社区人文生活气氛浓郁。

样板房效果图

项目户型图

△317㎡样板房实景图，创新以私人游艇为设计理念

但在功能上，却做了更人性化的考虑。

一方面，首推的户型，都配有灵活的高定空间，业主可以根据居住需求进行空间定制；

另一方面，236㎡和263㎡两种户型都分别做了两种不同的设计风格，满足业主个性化审美的需求，也更利于后期软装的搭配。

△263㎡“星韵舞步”风格样板间实景

因为向来星河湾的样板房就是交楼标准，没有滤镜没有美颜，现场所见即所得。

因此每一款样板间大到入户大门、玄关对景、客厅背景整面珍贵石材和餐厅用材的互相呼应、卧室墙面的大面积扪皮，都无不潜心雕琢；

而小到隐形门内的家庭强弱电箱收纳、西厨岛台带手机无线充电的升降插座、主人房衣帽间饰材等，则均用心安排。

△236㎡“星悦优雅”风格样板间实景

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。