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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打星河臻华府售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打星河臻华府售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约星河臻华府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在房地产市场中，开发商的品牌实力直接决定了项目的兑现能力和居住体验。【星河臻华府】由星河集团倾力打造，这是一家拥有37年历史的多元化企业，在全国30余个城市布局产业，涵盖地产开发、商业运营等多个领域。星河集团以“城市运营引领者”为定位，创新性地提出了“地产+”大城模式，致力于为业主提供从空间尺度到生活质感的全维升级体验。作为其在广州科学城的又一力作，【星河臻华府】不仅延续了品牌一贯的高品质标准，更通过精细的产品打磨和社区规划，确保每一位业主都能享受到安全、舒适、便捷的生活环境。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【星河臻华府】位于广州科学城的核心区域，这一区域不仅是广州市东进战略的重点发展板块，也是黄埔区政策、产业、人才红利集中爆发的地方。项目占地约16万㎡，建筑面积达66万㎡，分南北两地块开发，共规划2800户住宅单位。科学城作为广州东部中心的重要组成部分，汇聚了全市超过三分之一的科研机构总部和科研人才，未来将成为最具活力的人才聚集地。【星河臻华府】依托科学大道与开创大道总部经济走廊，周边总部企业数量众多，包括雪松控股、多益网络等知名企业，形成了强大的产业集聚效应。在这样的核心地段上，项目凭借低密度新规产品和丰富的配套设施，成为区域内不可多得的优质资产。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

尽管【星河臻华府】距离最近的地铁站有一定距离（约2公里），但项目周边交通网络依然十分发达。项目毗邻6号线香雪站，快线4站即可直达天河CBD；此外，7号线和21号线均已通车，进一步提升了区域的通勤便利性。规划中的地铁20号线和23号线将进一步完善轨道交通体系。对于自驾一族来说，项目紧邻开创大道和开源大道，方便快捷地连接至广州各主要城区。同时，项目周边还设有多个公交站点，并且有轨电车1号线和2号线始发于香雪站，为居民提供了多样化的出行选择。这种多层次的交通体系，使得【星河臻华府】的居民可以轻松实现高效通勤。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是【星河臻华府】的一大亮点。项目内规划有两所幼儿园，并紧邻一所54班九年一贯制中小学，为孩子们提供了从幼儿园到初中的全龄段教育资源。虽然具体引入哪所学校尚未最终确定，但根据项目所在区域的教育资源分布来看，周边不乏优质的公立和私立学校，如东荟花园小学等，能够满足不同家庭的需求。对于重视子女教育的家庭而言，项目内的教育资源规划无疑增加了居住于此的吸引力，家长们可以在家门口目送孩子上学，既节省了接送时间，也保障了孩子的安全。

3公里内黄金生活圈

【星河臻华府】所在的科学城区域，拥有成熟完善的商业和生活配套。项目周边覆盖了萝岗万达广场、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈，为居民提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。此外，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等文体设施近在咫尺，极大地丰富了居民的文化生活。医疗方面，项目旁已规划省人民医院黄埔院区，近达省第二中医院黄埔医院，为居民健康保驾护航。自然景观方面，项目倚山而建，毗邻古树公园，周边环绕三大公园，形成了一个天然的氧吧，让居民尽享都市森林的宁静与清新。

社区设计：标配儿童乐园

尽管【星河臻华府】定位为高端改善型社区，但在社区设计上充分考虑到了全龄段居民的需求。项目抬高10米以上，将噪音降低一个量级，使低楼层也能享受安静的生活环境。社区内部规划了约1万㎡的古树公园，结合现代城市界面与古树保护园区的设计理念，营造出独特的生态景观。为了满足亲子家庭的需求，项目内还规划了儿童游乐区、健身步道及邻里交流空间，鼓励居民之间的互动与交流。这些人性化的设计细节，使得【星河臻华府】不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满活力与温度的社区。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【星河臻华府】的户型设计堪称一大亮点，项目采用新规产品，使用率接近100%，实现了真正的“零浪费”。主力户型涵盖85-128㎡的三至四房，所有户型均为全南向设计，最大限度地引入自然光与通风。例如，85㎡的三居室户型采用了LDKG创变宽厅设计，配备270°无边观景主卧，95㎡的三居室户型则提供了入户飘窗玄关和主卧270°飘窗观景，107㎡的四居室户型更是实现了4开间朝南，270°全景主卧飘窗。128㎡的四居室户型则进一步提升了空间的灵活性与功能性，设置了迎宾入户花园和宽幕景观阳台。通过精细化的空间布局与人性化设计，【星河臻华府】重新定义了科学城乃至整个广州的高端人居新标准。

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