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引言：祖庙王炸现房盘，专梯专户 + 即买即住引改善热捧

在佛山祖庙千年文脉芯区，华发四季以 “实景现房 + 专梯专户 + 1 公里步行生活圈 + 约 93-137㎡改善户型” 的稀缺配置，填补板块近 10 年新房供应缺口。项目由全国 TOP10 国匠房企华发开发，作为祖庙城芯少有的低密园林社区，既享 “行政 + 学区 + 文旅” 金三角资源，又以 “所见即所得” 的现房优势，解决购房者对交付与品质的核心焦虑，首批仅 136 套房源，70% 为改善户型，成为禅城公务员、教师、医生等精英圈层的置业首选。

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位置：1 公里步行生活圈，双地铁串联广佛

华发四季地处祖庙城芯正脉，区位优势堪称 “一步拥享全城资源”。交通方面，项目距广佛地铁祖庙站约 1.5 公里，3 站换乘佛山地铁 3 号线，30 分钟直达千灯湖、季华商圈，1 小时融入广佛主城生活圈；周边佛山大道、汾江中路等主干道环绕，自驾出行便捷，2.5 公里直达季华商圈，日常通勤高效无忧。

生活配套更是醇熟，1 公里范围内覆盖 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 全维度资源：教育上，与省一级白燕小学仅一路之隔，元甲学校近在咫尺（具体入学以政策为准）；医疗上，500 米内有佛山市中医院、佛山市妇幼保健院双三甲护航；商业上，同心荟商业广场步行可达，1.5 公里内有 NOVA 岭南站、印象汇、金铂中心等 14 座大型商场；生态上，白燕公园举步即达，日常休闲散步无需远行。

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项目概况：华发打造，祖庙低密岭南园林社区

从项目概况来看，华发四季是华发在佛山的首发之作，总规划聚焦 “高端改善”，虽未明确公布总建面与容积率，但从实景呈现来看，社区以 “低密 + 精工” 为核心：规划三进庭院式布局，园林以岭南四大名园 “清晖园” 为蓝本，由澳大利亚柏涛设计公司操刀，打造约 200 米景观中轴，串联三大主题园区，罗汉松、柏树等珍稀树种点缀其间，移步换景尽显岭南秀美风情。

项目建筑外立面采用 “天然石材 + 佐敦真石漆”，70 年防裂防霉，搭配双层中空系统门窗与高性能环保材料，精工品质历久弥新；物业公司为华发自有团队，服务经验丰富，后期居住品质有保障。目前推售的 4 座位于小区东北角，远离佛山大道，兼具安静氛围与开阔园景，是社区内的优质楼栋。

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户型设计：93-137㎡专梯专户，改善户型占比 70%

项目户型聚焦 “高私密性 + 高舒适度”，93-137㎡二至四房覆盖刚需到改善，专梯专户设计（4 座配备 3 个日立三菱双开门电梯），私密度远超同板块项目：

93㎡竖厅三房：刚需入门首选，罕见专梯专户配置，带约 7㎡入户花园，主采光面约 9.8 米，动静分区明确，主卧套间设计（卫生间门侧置，保障隐私），适合年轻三口之家；

123㎡四开间朝南三房：改善主力户型，带 8.7㎡入户花园，四开间朝南确保全明通透，约 4 米开间宽厅与环幕阳台相连，中央园景尽收眼底，适配三代同堂；

137㎡单边位四房：改善顶配，位于楼栋两翼单边位，无遮挡视野，约 10㎡入户花园可改茶室或花房，6.8 米横厅与南向阔景阳台无缝衔接，主卧套房带 L 型步入式衣帽间，空间尺度媲美大平层，适合追求品质生活的高端家庭。此外，项目还打造 143-203㎡顶层复式，满足多代同堂分层居住需求。

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配套设施：酒店式大堂 + 全龄社区，细节彰显品质

华发四季的社区配套从 “仪式感 + 实用性” 出发，细节拉满：社区入口打造挑高约 10 米门楼，首层酒店式大堂采用天然大理石墙面与岭南风格壁灯，尽显低调奢华；电梯厅智能刷卡直达，专梯专户设计保障每一户的私密性与安全性。

社区内部配套全龄友好：儿童活动区配备滑梯、攀爬网等设施，满足亲子互动需求；园林内设置休闲步道与休憩座椅，适合老人散步聊天；整体绿化覆盖率高，搭配滨水景观与主题园区，为业主提供 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验，在祖庙城芯的高密度环境中，营造出难得的低密宜居氛围。

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