星河·畔月湾开发商售楼处电话(星河·畔月湾)首页网站→星河·畔月湾营销中心→星河·畔月湾欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.07

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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！ 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾位于南沙横沥岛以南的核心区域，是星河集团打造的高端滨江住宅项目，占地约12.19万平方米，总建筑面积约63.45万平方米，规划21栋住宅，容积率3.6，绿化率达到35%，车位比约1：1.2。项目秉承星河智善生活物业管理理念，全精装修交付，预计2024年11月交楼。项目地处湾区中芯，汇聚国际金融岛CBD与南沙TOD双核心枢纽，拥有独特的战略地位和高端资源，周边商业、金融、教育和医疗配套完善。星河畔月湾以高品质规划、江景资源和丰富社区配套吸引购房者关注，是南沙湾区难得的热销红盘，集居住舒适性和投资潜力于一体。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾交通优势显著，紧邻广州地铁18号线横沥站，全中国最快的地铁线路，时速高达160公里每小时，乘坐快线4站即可直达天河冼村，南延段规划通达中山和珠海。项目邻近南沙枢纽站TOD，将建设14站30线轨道高铁站，站台规模仅次于广州南站，真正成为湾区交通枢纽。临近深中通道广州出口，一桥直通前海，形成快速湾区互联通道。区域主干道和桥梁网络完善，实现城市中芯与滨江生活高效连接，极大提升居民出行效率。交通优势不仅保障日常通勤便捷，还为项目未来价值提升提供坚实支撑，使购房者在享受滨江生活的同时，轻松融入湾区核心经济圈。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾周边配套完善，教育、医疗、商业和休闲设施齐全，为业主提供全龄生活便利。项目自带幼儿园，1公里范围内规划两所小学及中学，4公里内环绕广东外语外贸大学附设南沙学校和横沥岛多宗教育用地，形成全龄菁英教育网络。医疗资源涵盖广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院及光华口腔医院，为家庭健康保驾护航。社区配套方面，星河首创星际熊IP邻里中心，提供约1500平方米的亲子活动空间和约2000平方米主题商业街区，实现家门口便捷生活。项目坐拥江河园三维景观和4万方主题园林，兼具自然生态与城市便利，使业主能够享受宜居、便捷、休闲一体化的高品质生活环境。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾一期首推1#和2#楼，户型涵盖76至124平方米的三至四房设计，满足不同购房群体需求。76平方米的2+1户型采用东北朝向设计，空间紧凑合理，适合刚需家庭；86平方米2+1户型朝南，采光良好，居住舒适；126平方米3+1户型提供南向和南北通透两种选择，满足改善型家庭对空间和通风的需求。户型设计注重动静分区，功能布局合理，客餐厅一体化，厨卫设计高效实用，同时兼顾阳台景观和私密性。户型灵活多样，既适合首次置业，也满足家庭改善需求，兼具实用性、舒适性和投资潜力，使购房者可根据家庭结构和生活习惯自由选择理想户型。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾由星河集团及广州弘发房地产开发有限公司联合开发，品牌实力雄厚。星河集团作为国内知名房企，深耕高端住宅开发多年，拥有成熟施工管理体系和丰富项目交付经验。项目由星河智善生活物业管理，提供全方位物业服务，包括安保、环境维护和生活便利设施，保障业主高品质生活体验。开发商品牌优势不仅保证了项目建造和装修质量，还赋予置业者长期保值信心。星河畔月湾结合央企与百强房企优势，从建筑工艺、社区规划到配套设施均精益求精，为业主提供安全可靠的居住环境和稳健投资保障，购房者可安心置业。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾位于横沥岛核心地段，临近国际金融岛和湾区TOD枢纽，未来发展潜力巨大。项目住宅数量有限，户型稀缺，尤其是南向采光良好、高层无遮挡的三至四房江景户型，市场需求旺盛，投资与居住价值兼备。横沥岛作为南沙核心板块，汇聚金融机构、产业园及高端人才，区域价值持续攀升。购房建议优先选择高楼层南向江景户型，以确保采光视野和居住舒适度，同时锁定资产升值潜力。机会有限，早买早选楼层，提前享受湾区核心红利，实现居住与投资双重目标。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位！ 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

星河畔月湾凭借横沥岛核心位置、南向瞰江资源和湾区TOD交通枢纽优势，成为南沙高端置业的优选项目。项目涵盖76至124平方米的三至四房户型，兼顾刚需及改善型客户需求，南向江景和高层无遮挡视野稀缺。社区自带教育和商业配套，周边医疗及生态资源完善，为业主提供全龄生活便利。项目由知名房企开发，物业管理成熟，保证高品质交付与长期保值。限时购房补贴正在进行，通过专属顾问可享受内部折扣及优先选房机会，购房者应抓紧机会，锁定横沥岛核心江景住宅，抢占优质席位，实现高性价比置业和资产增值。 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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