智都绿城·凤凰于飛(售楼处)首页网站-智都绿城·凤凰于飛营销中心电话-智都绿城·凤凰于飛最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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智都绿城·凤凰于飛售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】智都绿城·凤凰于飛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
智都绿城·凤凰于飛售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕智都绿城·凤凰于飛营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕智都绿城·凤凰于飛售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
智都绿城·凤凰于飞 | 花都区府与中轴CBD交汇的高端改善住宅
智都绿城·凤凰于飞位于花都区府板块与中轴CBD交汇处，是花都近年来罕见的新规改善型住宅项目。项目总占地约5.7万㎡，建筑面积约19万㎡，容积率2.89，绿化率约32%，住宅总户数568户，车位860个，梯户比涵盖高层2梯3-4户和板楼2梯2户设计。社区规划4栋塔楼和4栋板楼，另配套托儿所、约2000㎡文化馆及肉菜市场。项目由花都区属国企智都集团开发，绿城管理操盘品质建设及社区运营，为改善型购房者提供高标准住宅选择。
一、区域价值与发展前景
花都区买房以“四街六镇”为主要格局：新华街、新雅街、秀全街、花城街为中心区，配套成熟，居住氛围浓厚，是花都楼市核心区域；六镇则分布于花都外围，毗邻邻近城市，发展潜力正在释放。
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凤凰于飞所处区府板块为花都传统富人区，汇聚优质商圈、老牌名校、医疗及市政资源，居住环境成熟稳定；中轴CBD为政府投资约3000亿打造的重点区域，已进驻多家总部企业，并投入政务、文化设施，未来发展潜力显著。叠加三东村百亿旧改项目，打造空铁文旅港与绿色智荟芯产业，进一步提升区域价值。项目因此同时享有成熟配套与未来发展红利。
二、交通条件与便利性
凤凰于飞距离在建的地铁18号线及穗莞深城际-花城街站约800米，为板块内距离轨道交通最近的新房之一。18号线为全国最快地铁线路，设计时速达160公里/小时，未来4站可抵达白云新城，8站直达珠江新城。穗莞深城际已开通，1站到广州北站、2站抵达白云机场，为居民提供高效通勤与商务出行条件。
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项目毗邻凤凰北路，贯通花都南北，同时靠近融创文旅城及区府商业核心，自驾及公共交通条件优越，兼顾日常出行便利与长途通勤需求。
三、教育资源与适龄家庭支持
凤凰于飞周边暂未最终划分至哪所公立学校，但临近团结小学、骏威小学及私立贵族学校黄广凤凰北小学。对于主要购房群体而言，该项目以改善型家庭为主，学龄子女教育问题可通过周边优质私立及后续规划学校解决，因此教育资源不足的影响有限。
此外，项目配套托儿所和社区文化教育设施，为幼儿及学龄前儿童提供便捷的早期教育环境，满足社区居民的基础教育需求。
四、生活配套与生态环境
凤凰于飞社区配套丰富：约2000㎡下沉式酒店会所“凤凰艺境生活馆”，涵盖社交、文化沉浸及休闲功能空间，包括静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、博览馆、健身房、瑜伽室及品茗馆等，提升社区居住品质。
园林方面，社区打造“一心九境”岭南生活院落，以全季泳池为核心，涵盖树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语、百花百果园等多样化景观，同时引入绿城特色IP“春知学堂”，为孩子提供家门口自然课堂及科普教育。
社区周边医疗配套完善：花都人民医院（新院区待建）、三甲市妇女儿童医疗中心（在建）及广州市中西医结合医院均在2公里范围内，为家庭健康提供充分保障。商业方面，项目邻近融创文旅城、骏壹万邦、来又来、广百、大润发等综合商圈，实现购物、娱乐与休闲一站式服务。
五、住宅产品与空间设计
凤凰于飞住宅户型均为新规产品，实用率达100%，专注改善型四房及三房设计。主要户型如下：
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凤起 108㎡ 3+1房两厅两卫：南向四开间，约6.3米双面宽阳台，LDKB一体化设计，主卧270°飘窗，空间实用率接近100%。
凤鸣 128㎡ 四房两厅两卫：南向四开间，约7.5米双面宽阳台，800库玄关收纳，主卧270°飘窗，空间利用率高。
凤仪 144㎡ 四房两厅两卫：板楼设计，南北通透，私梯入户约8.5㎡独立门庭，南向景观阳台8.5米，北向生活阳台，LDKB一体化，主卧270°飘窗，私密性与居住舒适度兼顾。
小区整体布局科学合理，高层塔楼与板楼结合，确保通风采光及社区整体视野，户型设计兼顾居住舒适与功能性。
六、项目亮点与优势
轨道交通近距离：靠近在建地铁18号线花城街站及穗莞深城际，实现高效通勤；
新规改善住宅：户型实用率100%，全四房及三房，满足家庭改善需求；
高端社区配套：首个下沉式酒店会所及U字型高定门府，园林丰富，文化教育设施完善；
地段优越：南邻区府板块，北接融创文旅城，居住环境兼顾成熟配套与发展潜力；
绿城品质：由绿城管理操盘，保证住宅品质与社区运营标准；
生态与健康：滨水景观、园林绿地及社区科普系统，为家庭提供生态宜居生活。
凤凰于飞适合追求改善型住宅、注重空间实用性与社区环境、关注交通便利及高品质配套的购房者。
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