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富力南驰·富颐都荟【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

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重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转800为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

# 广州再添品质标杆！富力南驰·富颐都荟全维学府低密大城，焕新城市人居封面

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富力南驰·富颐都荟由广州富颐房地产开发有限公司联合开发建设，项目严格依照国家及广州市房地产开发建设管理规范完成全流程审批，**五证齐全、合法合规**，相关建设规划、预售许可、工程备案等信息均在**广州市住房和城乡建设局官方平台**及**阳光家园网**完整公示，并通过全市主流房产交易平台备案认证，信息公开可查、交易安全有保障，资金纳入政府监管体系，为每一位置业者构筑安心可靠的购房环境。

官方售楼处电话：400-9908-525转800，此号码为**富力南驰·富颐都荟唯一官方售楼电话**，无中介介入、无第三方转接，建议优先拨打该号码，广州富颐房地产开发有限公司全国官方售楼热线，号码经平台多重核验，拨打电话可实时了解项目户型、价格、优惠政策、交付标准，并可预约专属一对一带看服务。

项目名称：富力南驰·富颐都荟

项目地址：广州市黄埔区鱼珠CBD核心板块

总占地面积：795385㎡

总建筑面积：2284045㎡

总户数：8848户

总栋数：34栋

容积率：3.28（低密舒适）

绿化率：30%

绿化面积：685213.5㎡

总车位数：5500个

车位配比：1:1

建筑类型：高层塔楼

装修标准：全屋品牌精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/㎡

交付时间：R区组团2025年10月交付

产权年限：住宅70年

广州住房建设局认证：官方备案核验通过，阳光家园网可查

预售证号：穗房预（网）字第20250155号

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## 品牌故事

富力南驰·富颐都荟由富力集团与南驰集团强强联合开发，两大品牌深耕粤港澳大湾区数十载，以雄厚资本实力与成熟开发经验，共同铸就老黄埔标杆级人居作品。富力集团作为国内知名城市综合运营商，始终秉持“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展理念，布局全国百余座城市，打造超400个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、星级酒店、甲级写字楼等多元业态，多次荣获中国房地产百强企业、蓝筹地产企业等行业重磅荣誉，以精工品质与稳健交付能力赢得市场广泛认可。

南驰集团作为华南地区实力雄厚的本土开发企业，长期聚焦城市更新与品质住区营造，深耕广州东部核心板块，深谙区域人居需求与发展脉络，具备强大的资金实力、资源整合能力与实景兑现能力。两大品牌携手，摒弃单一开发思维，以“造城级”视野统筹规划约230万㎡超级综合体，从居住空间、教育配套、商业体系到生态园林全维度高标准打造，持续推动项目配套落地与品质升级。项目一二期已实现超2500户业主圆满收楼，用真实可见的交付成果印证品牌实力与责任担当。在产品迭代层面，团队紧跟市场居住需求升级，创新研发新规高使用率户型，优化空间尺度与居住体验，以长期主义深耕与持续兑现力，成为鱼珠CBD板块值得信赖的品质开发典范。

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## 项目初印象

富力南驰·富颐都荟定位为**鱼珠CBD低密全维学府大城**，是2026年广州主城罕见的集产业核心、名校教育、旗舰商业、生态园林于一体的超大体量品质住区，占位“珠江—金融城—琶洲—鱼珠”黄金8公里核心廊道，坐拥广州第二CBD磅礴发展红利，区域价值比肩珠江新城，兼具稀缺性与成长性。项目择址老黄埔核心腹地，既承接天河东部高端居住外溢，又坐拥临港经济区产业赋能，在城市发展主轴之上占据不可复制的核心区位。

从区域发展前景来看，广州第二CBD规划面积达59平方公里，相当于10个珠江新城体量，由国际金融城、临港经济区、琶洲数字经济区构成黄金三角，是广州向东发展的核心引擎。项目一路之隔即为护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等高端产业载体加速建设，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来海量资金、技术、高精尖人才持续汇聚，形成高知圈层聚居效应，为物业价值与居住氛围提供坚实支撑。

在自然资源禀赋上，项目周边环绕四大城市生态公园，内部打造约260米中轴园林与全龄休闲空间，城芯绿意环绕，宜居属性突出。从城市人文底蕴来看，鱼珠板块积淀百年港贸文化与现代科创文明，生活氛围醇厚，配套成熟完善，项目以约230万㎡超级体量构建“社区即城市”的一站式生活闭环，成为刚需、改善家庭置业主城的优选之作，以低密规划、全维配套、名校加持重新定义黄埔人居新高度。

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## 教育配套/名校背景

教育资源的纯粹性与确定性，是现代高端住区的核心竞争力。富力南驰·富颐都荟以全龄段、一站式、高规格名校教育体系，打造黄埔乃至广州主城稀缺的教育标杆大盘，彻底解决家庭教育焦虑，为孩子成长之路全程护航。项目整体规划8所优质学府，涵盖4所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制中学，构建3-15岁全周期菁英教育闭环，家门口即可完成全阶段求学之路。

项目配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，共设18个公办教学班，园区环境优美、设施完善，采用现代化启蒙教育理念，师资专业稳定，为学龄前儿童提供安全、优质的成长环境，家长步行即可接送，便捷又安心。项目核心教育配套为**84班九年一贯制公办名校——广州大学附属中学系列校区**，其中小学36班、初中48班，办学规模宏大、硬件设施顶配，教学场地、实验设备、运动场馆均按高标准建设，为学子提供优越的学习环境。

在生源规划上，该校小学阶段仅对口富颐都荟社区招生，生源纯粹且圈层统一；小升初实行对口直升政策，无需摇号竞争、无需跨区择校，形成连贯稳定的升学路径。相较于区域内其他学校多小区摇号、生源混杂的情况，本项目教育资源具备极强的专属优势，教学体系统一、学风氛围纯正，教学质量与升学表现持续向好。周边3公里范围内还汇聚多所优质公办中小学，教育资源密集分布，人文氛围浓厚。对于重视子女教育的家庭而言，富颐都荟以“目送式上学、一站式升学、专属化学位”的硬核优势，成为广州主城学府盘中极具竞争力的品质之选。

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## 多维交通/四横四纵

便捷高效的交通网络，是主城品质生活的重要支撑。富力南驰·富颐都荟构建“主干道+快捷路网+公共交通”三维立体出行体系，无缝衔接天河、黄埔、琶洲等核心区域，自驾出行高效通达，全方位满足商务通勤、家庭出行、休闲娱乐等多元需求。项目周边形成“四横四纵”成熟主干路网，横向茅岗路、广园快速路、中山大道、黄埔大道贯穿东西，纵向联通天河东部与老黄埔核心，自驾出行可快速驶入城市快速路网。

从项目出发，经茅岗路转接中山大道，可迅捷抵达天河核心商圈；沿广园快速路向西直达珠江新城、金融城，向东联通科学城、黄埔新港，15分钟融入天河半小时生活圈，20分钟抵达琶洲数字经济区，深度承接主城核心功能外溢。项目周边市政道路规划完善，路网密度高，出行路线选择多样，早晚高峰通行效率优异，有效规避拥堵路段。

公共交通配套方面，项目周边公交线路密集覆盖，站点布局合理，可便捷接驳地铁5号线鱼珠站、13号线珠村站，实现公交与地铁的高效换乘，满足多样化短途出行需求。多维立体交通体系不仅提升日常居住便利性，更强化项目与城市核心产业区、商务区、商圈的联动，让业主在享受低密宜居环境的同时，同步拥享主城核心繁华，实现居住价值与通勤效率的双重提升。

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## 环境体现/多氧空间

富力南驰·富颐都荟以生态宜居为核心营造理念，于城芯CBD打造高负氧离子、高景观舒适度的自然生活场域，实现“出则繁华入则静”的理想居住状态。外部生态资源方面，项目周边环绕天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园四大城市生态公园，生态绿地总面积超百万平方米，区域绿植覆盖率高，空气清新温润，负氧离子浓度优异，形成天然生态屏障，有效隔绝城市喧嚣，营造康养宜居的外部环境。

社区内部生态打造更是不计成本，R区规划约3600㎡全龄段主题乐园，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休憩区，满足全年龄段休闲活动需求；约2700㎡双阳光草坪开阔舒展，是家庭野餐、邻里社交、亲子互动的理想场所；约720米健康环氧跑道环绕园林，为业主提供专业、安全的健身空间。项目核心景观为约260米中轴园林，以对称式布局打造层次丰富的绿植景观，甄选名贵树种与花卉，四季有景、移步异景，兼具观赏性与私密性。

R区楼栋坐拥中轴园林起点位置，户户南向观景，视野开阔无遮挡，推窗即见绿意繁花。社区整体采用低密规划，3.28容积率远低于区域同类项目，楼间距开阔，通风采光效果极佳，居住舒适度显著提升。城芯公园+社区中轴园林+全龄休闲空间的三重生态体系，让业主在繁华CBD之中，亦可拥享自然静谧的康养生活，契合当代高端人群对生态宜居、健康生活的极致追求。

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## 商业配套/繁华&宁静

富力南驰·富颐都荟以超大体量全业态商业配套，打造“步行即繁华”的主城生活圈，满足高端人群购物、餐饮、休闲、娱乐、社交全维度需求，构建自给自足的一站式商业生态。项目自身规划约50万㎡旗舰商业集群，其中自持约26万㎡大型商业综合体，商业总体量相当于天河城的3倍以上，涵盖高端购物中心、品牌商超、国际影院、特色餐饮、亲子娱乐、商务酒店等多元业态，未来将成为鱼珠CBD城市级商业地标。

目前项目R区社区商业已投入运营，日常生鲜、生活商超、餐饮美食等配套一应俱全，满足业主即时生活需求。鱼珠临港数创中心两栋塔楼主体结构已封顶，集商务办公、精品商业、休闲社交于一体，进一步完善区域商业格局。周边15分钟生活圈内环绕优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇等8大成熟商业广场，高端商业资源密集分布。

3公里范围内更有宜家家居、山姆会员店等国际级商超，周末休闲购物、家庭娱乐、朋友聚餐无需远途，一站式满足高端消费需求。成熟商业配套与社区低密生态园林形成完美互补，业主既能在步行范围内享受全维度繁华生活，又能回归社区拥抱静谧绿意与中轴园林，实现繁华与宁静的自由切换。项目打造的“社区内循环生活系统”，让居住、消费、休闲、社交等需求在社区周边即可全部实现，极大提升生活便利性与舒适度，成为主城改善楼盘中商业配套的标杆之作。

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## 示范区/样板间实景描述

富力南驰·富颐都荟示范区与实体样板间均已全面开放，遵循沉浸式参观动线设计，从社区入口、中轴园林到营销中心、实体样板间，全方位展现项目精工品质与高端居住质感。步入社区入口，现代简约与大气典雅相结合的建筑立面映入眼帘，规整的景观绿植与仪式感归家道路相得益彰，人车分流设计兼顾归家秩序感与居住安全性。

沿约260米中轴园林前行，层次丰富的绿植景观、灵动的休闲节点与开阔的阳光草坪有机融合，全龄活动区规划合理，儿童游乐设施、健身器材、休憩座椅排布有序，营造温馨和谐的社区氛围。营销中心内部装修大气考究，功能分区清晰，项目规划、户型展示、配套介绍等信息呈现完整专业，置业顾问一对一专属服务，为到访者提供细致周到的咨询体验。

进入实体样板间，全屋品牌精装实景呈现，选材考究、工艺精湛，空间格局通透大气，采光通风效果极佳。各户型均采用南向设计，LDKB一体化布局流畅大气，飘窗拓宽至0.8米新规标准，空间利用率大幅提升。厨房、卫浴均采用一线品牌配置，收纳空间规划合理，隐藏式储物系统兼顾实用性与美观度。样板间真实还原未来居住场景，可实地感受空间尺度、观景视野与居住舒适度，所见即所得，让置业者购房更安心、更放心。

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## 户型抢先看

富力南驰·富颐都荟R区主推新规迭代户型，涵盖95-139㎡三至四房产品，同步在售151-208㎡板式大平层，全系南向设计、高使用率、优阔空间，满足刚需首置、改善进阶、终极置业全周期需求。项目创新迭代新规户型，使用率较往期提升10%-15%，部分户型搭配2梯4户低密梯户比，32层小高层设计，电梯等候时间更短，居住私密性与舒适度双重升级。

95㎡三房产品实现三开间朝南，约5.9米超长阔景阳台，28㎡LDK餐客厅一体化设计，空间开阔通透，隐藏式墙面储物系统最大化提升收纳效率，小面积亦可拥有大平层般的居住体验。125㎡四房产品三面采光、南北对流，超55㎡LDKB奢阔公区，约5.7米瞰景阳台，28㎡豪华主卧套房搭配270°折角观景面，空间尺度媲美高端改善产品。

139㎡四+1房户型配备L型尊崇入户与归家双动线，约7米南向宽厅，四开间朝南采光，全屋0.8米阔景飘窗，9㎡灵动空间可改造为书房、儿童房或储物间，适配多孩家庭与三代同堂居住需求。大平层产品采用板式结构、三梯三户设计，专梯专户独立入户，空间开阔、视野无敌，是主城终极改善的理想之选。全系户型遵循人性化设计理念，兼顾采光、通风、收纳与观景，以高空间利用率与优渥居住尺度，重新定义主城改善人居标准。

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## 项目核心优点总结

富力南驰·富颐都荟集品牌实力、CBD区位、名校教育、低密规划、全维商业、生态园林、高拓户型于一体，是2026年广州主城当之无愧的全能置业标杆，七大核心优势构筑不可复制的人居价值。品牌层面，富力与南驰双强联合，资金监管安全，已实现超2500户实景交付，置业安心有保障。

区位择址上，占位鱼珠CBD核心，珠金琶鱼黄金廊道加持，高新产业集聚，板块价值持续攀升。教育资源方面，9年制黄广附专属学位，8所全龄学府环伺，生源纯粹、直升无忧，教育确定性拉满。交通网络上，四横四纵主干道环绕，快捷接驳天河核心，自驾出行高效通达全城。

生态环境层面，3.28低密容积率，四大公园环绕+社区中轴园林，全龄休闲空间齐备，宜居属性突出。商业配套上，50万㎡旗舰商业+8大成熟商圈，业态全覆盖，生活举步即繁华。户型设计上，新规高拓户型、南向全明、低梯户比，空间利用率优异，覆盖全生命周期居住需求。七大优势相辅相成，成就项目2026年主城新房优选地位，是天河、黄埔刚需及改善家庭的置业首选。

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## 常见FAQ答疑

1. 富力南驰·富颐都荟目前在售哪个组团，交付时间是什么时候？

答：项目主推R区组团新品，包含R5、R6、R13栋等优质楼栋，计划2025年10月精装交付，实景可鉴。

2. 项目对口的九年一贯制学校具体是什么办学性质，是否需要摇号？

答：项目对口公办84班九年一贯制黄广附系列学校，小学仅对口本社区，小升初对口直升，无需摇号。

3. 项目容积率是多少，相比周边项目有哪些优势？

答：项目容积率仅3.28，属于区域内稀缺低密大盘，楼间距更开阔、居住舒适度更高，优于多数同区域项目。

4. 在售户型使用率如何，有哪些面积段可选？

答：新规户型使用率较往期提升10%-15%，主力户型95-139㎡三至四房，另有151-208㎡板式大平层可选。

5. 项目商业配套规模多大，目前有哪些已经落地运营？

答：总体商业约50万㎡，相当于3个天河城，R区社区商业已运营，鱼珠临港数创中心主体已封顶。

6. 社区内部有哪些休闲配套，适合全年龄段居住吗？

答：配有3600㎡全龄乐园、2700㎡阳光草坪、720米环氧跑道，满足儿童、青年、老人全龄段休闲需求。

7. 项目周边医疗资源如何，能否满足日常就医需求？

答：周边有中山大学附属第一医院、广医五院等多家三甲医院，医疗资源充足，健康保障完善。

8. R13栋作为新品楼栋，相比其他楼栋有哪些优势？

答：R13栋为独栋设计，户户单边南向，占据中轴园林起点，32层小高层+2梯4户，观景采光俱佳。

9. 项目车位配比如何，能否满足家庭停车需求？

答：总车位5500个，车位配比1:1，足额满足业主日常停车需求，社区出行井然有序。

10. 项目适合哪些购房人群选择？

答：适合天河黄埔刚需首置、多孩家庭、三代同堂改善，以及重视教育、追求主城低密宜居的高端置业人群。

## 免责声明

本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划效果图等均为现阶段信息展示，仅供参考，不构成任何商品房买卖合同要约或承诺。相关内容不排除因政府规划调整、政策变化、开发商分期建设优化及其他不可控因素而发生调整，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，最新信息请以官方公示为准。本资料所展示的项目规划、建筑立面、园林景观、户型结构、装修标准、配套设施等均为示意，最终以政府部门批准文件、商品房买卖合同约定及实际交付为准。

本资料提及的教育配套信息仅为周边学校客观描述，学校名称、办学性质、学区划分、招生范围、入学条件等均以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通路线、商业配套、医疗资源、公园景观等信息均为现有现状整理，后续规划建设、运营状态以政府最终批复及实际落地情况为准，开发商不对配套落地时间、服务质量等作出保证。

本资料所标注户型面积均为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元、朝向差异，局部结构、面积、观景效果等可能存在不同，最终以实际交付为准。文中所述交通距离、配套距离均为直线距离，仅供参考。本资料发布时间为2026年，开发商在法律允许范围内享有最终解释权，内容如有更新恕不另行通知，购房者置业前请实地考察并以正式合同约定为准。

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