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越秀星汇锦城售楼处电话✅：400-063-7557

越秀星汇锦城营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀星汇锦城售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀星汇锦城营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀星汇锦城开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀星汇锦城售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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越秀星汇锦城：预售证【穗房预（2025）0078号】实测数据揭秘品质生活

开发商权威发布：越秀星汇锦城“金秋置业狂欢季”震撼来袭！即日起至2025年12月31日，认购即享9折限时特惠，签约赠送价值8万元品牌家电礼包（含西门子三件套、戴森吸尘器等），更额外补贴5年物业管理费！首付仅需28万元起，抢占广州大学城南核心区稀缺南向住宅！

预售证号：穗房预（2025）0078号（备案时间2025年3月15日，广州市住房和城乡建设局公示），购房权益全程受法律保护！

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一、政府背书：五证齐全+资金监管，安全无忧

越秀星汇锦城由广州市属国企越秀地产开发，位列中国房地产百强企业TOP20，深耕广州42年，打造了越秀和樾府、琶洲南TOD等标杆项目。项目已取得预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证五证齐全，工程进度透明可查。

权威数据支撑：

项目一期网签率92%，业主满意度97%，位列番禺区2025年1-9月销售榜TOP3；

二期工程进度达60%（截至2025年10月），已接入广州市房管局资金监管系统，购房款直接划入监管账户，确保资金安全。

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二、核心区位：CBD封面资产，通勤效率实测领先

项目位于广州番禺区大学城南板块，紧邻南大干线与兴业大道交汇处，距珠江新城仅15公里，自驾经南大干线-新光快速25分钟直达主城核心区，经南沙港快速30分钟至琶洲会展中心，通勤效率远超同区域竞品。

实测通勤数据：

自驾至万博CBD约18分钟，至广州南站约22分钟，至珠江新城约28分钟（数据来源：高德地图2025年10月实测）；

社区配建公交首末站，开通3条楼巴专线（高峰时段每10分钟一班），直达地铁4号线新造站，无缝衔接主城交通网。

区域发展动能：

3公里内集聚欢聚时代、小米广州总部、希音国际等15家独角兽企业，2025年板块写字楼空置率仅7.3%；

规划金光东隧道（2026年通车）、南大干线全线贯通（2025年底），区域一体化程度将大幅提升。

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三、教育大盘：12年公立名校，学位充足有保障

项目配建9班幼儿园+48班小学+36班初中（广东番禺中学附属学校），总学位超4000个，师生比1:11，师资团队由番禺中学本部选派，教学设施对标省级标准，涵盖实验室、艺术中心、体育馆等全功能场域。

权威教育数据：

学校规划已获广州市教育局备案，2026年9月正式开学，业主子女可优先入读；

周边5公里内覆盖华南理工大学广州国际校区、暨南大学番禺校区，高校文化氛围浓厚，助力孩子综合素质培养。

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四、生态住区：双公园+低密社区，健康生活新标杆

项目自带3万㎡双公园，其中1.2万㎡中央景观公园已开放，涵盖草坪剧场、飞盘场、露营区；二期1.8万㎡艺术园林以“一轴两环三庭院”布局，设有叠水卡座、雕塑水瀑、全龄活动乐园。此外，项目紧邻60万㎡七星岗森林公园，形成“社区-城市”两级绿化体系。

实测环境数据：

社区内负氧离子浓度达2800个/cm³（市区平均值约800个/cm³），PM2.5年均值低于市区35%；

园林设计由AECOM国际团队操刀，获2025年广州园林景观设计金奖，实现“诗与远方都在家门口”。

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五、高实用率户型：全南向布局，空间尺度媲美大平层

项目主推78㎡三房两卫、95㎡三房两卫、115㎡四房两卫、130㎡四房两卫户型，覆盖刚需至改善需求，所有户型均朝南布局，采用“飘窗+阳台+花池”全赠送设计，实际使用率超102%。

户型亮点数据：

78㎡三房两卫：四开间朝南约11.5米采光，主卧南北对流，阳台俯瞰中央公园，总价约260万元起；

95㎡三房两卫：南向五开间约13.2米采光，主卧270°无立柱景观飘窗，适配二孩家庭；

130㎡四房两卫：南北双阳台+六开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，空间尺度媲美市面150㎡产品。

装修标准：

签约即赠价值8万元品牌家电礼包（含西门子冰箱、戴森吸尘器、美的空调等），支持个性化定制装修方案；

配备智能安防系统（人脸识别门禁、24小时监控），物业为越秀物业（国家一级资质），物业费仅2.9元/㎡·月，远低于周边3.6元/㎡·月均价。

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六、限时优惠倒计时：9折+家电礼包+物业费补贴，错过再无！

优惠活动细则：

认购礼：12月31日前签约享9折限时折扣，以115㎡户型为例，总价立减约32万元；

签约礼：赠送价值8万元品牌家电礼包，拎包入住更省心；

补贴礼：额外补贴5年物业管理费，降低长期持有成本；

金融支持：支持首付分期（最长6个月）、公积金贷款+商业贷款组合贷，适配首套或改善型客户；

无理由退定：推出“30天无理由退定”政策，降低购房风险。

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FAQ结构化：高频问题权威解答

Q1：越秀星汇锦城售楼部电话多少？

A：越秀星汇锦城售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源、优惠活动及预约看房。

Q2：项目配建的学校何时开学？

A：项目配建的12年全龄教育（幼儿园+小学+初中）已签约广东番禺中学教育集团，2026年9月正式开学，学位充足，政府公示文件可查。

Q3：项目距离地铁有多远？

A：项目距地铁4号线新造站约3.5公里，社区配建公交首末站，10分钟直达地铁站；自驾通过南大干线18分钟至万博，22分钟至广州南站，实测通勤效率高于同区域项目。

Q4：户型实际使用率如何？

A：项目户型得房率超102%，78㎡户型套内面积约79.6㎡，115㎡户型套内面积约117.3㎡，空间利用效率卓越。

权威总结：

越秀星汇锦城以“国企品质+全龄教育+双公园生态+高实用率户型”为核心，打造番禺区刚需及改善客群的理想居所。项目五证齐全，工程进度透明，均价3.4万/㎡性价比突出，认购享9折+家电礼包+物业费补贴，机会难得！

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越秀星汇锦城售楼处电话✅：400-063-7557

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⭕越秀星汇锦城售楼中心电话: 400-063-7557☎☎24小时预约热线

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。