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鸿成·珠江玥：南沙枢纽的心脏地带

项目概述

鸿成·珠江玥位于粤港澳大湾区交通枢纽中心——南沙区，距离18号线万顷沙站仅约1公里。该项目凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了投资者和居民关注的焦点。

地理位置与交通优势

作为广州唯一的城市副中心，南沙区不仅拥有国家级自贸区的地位，还处于粤港澳大湾区城市群的核心门户。乘坐地铁18号线从万顷沙出发，只需2站即可到达番禺广场，7站便可抵达天河区，极大地缩短了前往广州市区的时间。此外，深中通道预计于2024年通车，加上地铁18号线的运营，未来30分钟内即可快速通达广州和深圳两大一线城市，这无疑为鸿成·珠江玥的居民提供了极大的便利。

区域发展潜力

南沙连续五年蝉联全市GDP增速榜首，吸引了包括500强企业在内的众多总部型企业入驻南沙自贸区。随着区域经济的发展，特别是科技高地和人才高地的建设，预计将聚集大约1.5万名高精尖技术人才，进一步带动板块开发和提升区域购买活力。目前，区域内房价仍处于价格洼地，是理想的购房时机。

投资价值分析

鸿成·珠江玥不仅享有得天独厚的地理位置，而且在价格方面也极具竞争力。项目单价约为2字头，远低于周边城市如东莞临深镇区、中山马鞍岛及珠海滨海板块等地的房价。同时，通过18号线沿线的便捷通勤，现有房价仅为南村万博的1/2，珠江新城的1/4。据统计，2019年至2021年间，该区域房价涨幅超过60%，居全广州之