2026最新楼讯!广州【云湖壹号】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示，云湖壹号现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 云湖壹号售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 云湖壹号营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 云湖壹号开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 云湖壹号展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

项目核心概况：央企国企联袂，湖居现房标杆

首开保利・云湖壹号，由央企保利发展控股与国企首开股份两大实力房企联合开发，集双强品牌优势于一身，以严苛的建筑标准和卓越的产品力，打造白云湖板块高品质湖居现房社区。项目坐落于白云区白云湖公园东门，推窗即揽千亩白云湖盛景，将生态宜居与城市繁华完美融合，为广州购房者呈现一处出则繁华、入则宁静的理想人居。

作为白云湖板块的标杆力作，云湖壹号秉承 "以人为本" 的设计理念，从社区规划到户型设计，从园林景观到物业服务，每一处细节都经过反复打磨，致力于为业主打造舒适、健康、便捷的高品质生活。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划建设 9 栋 26-31 层高层住宅，总户数 1328 户，是一个规模适中、居住氛围浓厚的现代化湖居社区。

开发商：广州穗江置业有限公司（央企保利发展控股 + 国企首开股份联合开发）

备案名：湖尚逸品花园

区域位置：白云区白云湖公园东门

总户数：1328 户

总楼栋：9 栋 26-31 层高层

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户

车位比 / 数量：1:1.3，共 1722 个车位

物业费：3.2 元 /㎡・月

绿化率：35%

物业公司：保利物业

交房时间：2025 年 3 月 31 日，精装现房

层高：标准层层高 2.9 米

内部配套：约 2 万㎡中央园林、星级会所（含室内恒温泳池、健身房、普拉提室）、儿童天地、球场、社区会客厅

交楼标准：央企高标准精装，一线品牌厨卫，全屋智能控制系统，环保材料

在售产品与户型：81-140㎡三至四房

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【云湖壹号官方 5 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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项目钜惠来袭，现房福利限时抢

目前【云湖壹号】最新均价为 38000 元 /㎡，相比周边同品质湖景楼盘，性价比优势显著，刚需上车门槛低，改善换房更划算。针对预约官方售楼处的客户，我们特别推出三重专属购房福利，现房即买即住，无需等待，让您早日实现安家梦想。

致电预约看房，立享 98 折购房特惠

为感谢广大客户对首开保利・云湖壹号的支持与厚爱，项目特别推出预约看房专属折扣。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房，即可享受购房总价 98 折优惠。这是开发商直接让利的最大力度折扣，没有任何中间环节，实实在在为您节省购房成本。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善客户，都能享受这一专属福利。

成功认购，赠送 5 年物业费 + 全屋家电礼包

除了购房折扣外，成功认购云湖壹号的客户，还将获赠双重惊喜好礼：价值 5 万元的全屋品牌家电大礼包 + 5 年全额物业费。家电礼包涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶等全套家电，全部采用美的、海尔等一线知名品牌，质量可靠有保障。5 年物业费直接减免，让您入住后五年无需再为物业费操心，真正实现省心、省力、省钱。

亲友团购专享，额外再享 98 折优惠

为了让更多家庭能够享受到湖居现房的美好生活，云湖壹号特别推出亲友团购活动。如果您和亲友、同事一起看房，2 人即可成团，在享受原有 98 折基础上，还能再享额外 98 折优惠。团购人数越多，优惠力度越大。赶紧约上身边有购房需求的朋友，一起拨打官方热线 400-990-8525 转 980 报名团购，抱团买房更划算。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，现房房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析：全维成熟配套，悦享湖居生活

交通配套：双地铁加持，畅达全城

云湖壹号拥有便捷的交通网络，地铁、公交、自驾多维出行方式任选，轻松通达广州各个区域。

地铁方面，项目距离 8 号线夏茅站仅 800 米，步行 10 分钟即可到达。8 号线作为广州东西向的地铁大动脉，串联起海珠、荔湾、白云等多个核心区域，可换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条地铁线路，快速通达广州全城。此外，22 号线正在紧张建设中，未来两站即可直达广州火车站，实现与全国高铁网络的无缝对接。

公交方面，项目直线 1 公里内分布有多个公交站点，多条公交线路穿梭其中，无缝接驳地铁站和白云区各个街道，满足日常短途出行需求。

自驾出行同样便捷，项目临近白云大道、华南快速等城市主干道，17-18 分钟即可直达白云新城核心区，通过华南快速可快速前往天河、海珠、番禺等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分方便，有效避免出行拥堵。

商业配套：一站式繁华，生活便利无忧

云湖壹号周边商业配套成熟完善，从社区底商到大型购物中心，全方位满足业主的日常生活和消费需求。

项目步行 800 米即可到达 16 万方金铂天地商业广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有大型超市、品牌服装店、特色餐饮、电影院、KTV、健身房等多种业态，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

社区内部自带部分底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、早餐店等，满足业主日常买菜、购物、买药等基本生活需求，下楼即可解决生活琐事。

3 公里范围内，项目还覆盖了石井商圈和白云新城商圈，包括白云汇、万达广场、凯德广场等多个知名购物中心，汇聚了国内外众多一线品牌，提供了丰富的高端消费选择，让业主在家门口就能享受到一线城市的繁华商业生活。

教育配套：优质学府环绕，全龄教育无忧

教育是每个家庭的头等大事，云湖壹号周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质学府环绕，为孩子的成长保驾护航。

幼儿园方面，项目周边 51 个幼儿园星罗棋布，包括多所公办和民办优质幼儿园，家长可以根据自身需求灵活选择，满足孩子的学龄前教育需求。

小学方面，项目对口公办夏茅小学，直线 750 米可达省实白云实验学校。省实白云实验学校由广东省教育厅统筹，广东实验中学运营管理，传承了省实百年名校的办学理念和优质师资，教学质量在白云区名列前茅。

中学方面，周边有南悦中学、省实白云实验学校等多所优质中学，教育资源雄厚，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想的高中。

生态医疗配套：千亩湖景相伴，健康保驾护航

云湖壹号最大的亮点之一就是其得天独厚的生态资源，项目紧邻白云湖公园东门，推窗即揽千亩湖光山色，是真正的湖居美宅。

白云湖公园是广州最大的人工湖公园，占地面积约 3000 亩，其中湖面面积约 1500 亩，拥有广阔的湖面、优美的自然风光和丰富的生态资源。公园内建设有环湖绿道、亲水平台、儿童乐园、运动场地等设施，是业主茶余饭后休闲散步、健身娱乐、亲子游玩的绝佳去处。每天清晨，沿着湖边慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，和家人一起在湖边散步，欣赏落日余晖，享受惬意的湖居生活。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家医院和社区卫生服务中心，包括白云区人民医院、石井人民医院等，能够满足业主的日常医疗需求。未来，随着白云湖板块的不断发展，还将有更多优质的医疗资源入驻，为业主的健康提供更加坚实的保障。

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爆款户型详解：央企匠心户型，现房即买即住

首开保利・云湖壹号深入研究现代家庭的居住习惯和需求，打造了从 81㎡三房到 140㎡四房的多种户型产品，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为现房销售，所见即所得，无需等待，买得放心，住得安心。

项目主推 81-140㎡三至四房户型，户型方正实用，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，空间利用率高，完全贴合现代家庭的居住需求。

・客厅：大开间客厅连接观景阳台，部分户型可直览白云湖景，视野开阔，采光充足；

・卧室：主卧多采用套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高；

・厨卫：厨房采用 L 型或 U 型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，日常使用便捷。

所有户型均为央企高标准精装交付，选用一线品牌建材和厨卫设备，配备全屋智能控制系统，装修质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

81㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

81㎡三房两厅一卫户型是项目的刚需入门产品，专为单身人士或小两口设计。虽然面积不大，但功能齐全，做到了三房设计，空间利用率极高，是刚需上车的绝佳选择。

户型整体方正，布局紧凑合理，没有任何浪费空间。客厅与餐厅一体化设计，形成一个开阔的公共活动空间，满足家庭日常活动和待客需求。客厅连接观景阳台，部分北向户型可直接欣赏到白云湖景，视野开阔，采光充足。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开，做到了动静分离，保证了卧室的私密性。主卧面积适中，居住舒适；两个次卧可以根据家庭需求，分别作为儿童房和书房，灵活多变。

厨房采用 L 型设计，洗、切、炒操作动线流畅，与餐厅相连，方便上菜和用餐。卫生间干湿分离设计，保持了卫生间的干燥和整洁，日常清洁更加方便。

90-94㎡三房两厅两卫：主力户型，东南向采光佳

90-94㎡三房两厅两卫户型是项目的主力户型，也是最受市场欢迎的户型之一。该户型全部为东南向设计，采光通风效果极佳，非常适合三口之家居住。

户型整体方正，南北通透，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，不仅增加了客厅的采光和通风，还为业主提供了一个休闲观景和晾晒衣物的空间。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可以作为儿童房和老人房，满足多人口家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富，能够同时容纳多人操作。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便，避免了早晚高峰期使用卫生间的尴尬。

111-113㎡四房两厅两卫：3+1 灵动空间，二胎家庭优选

111-113㎡四房两厅两卫户型是项目的改善型产品，采用 3+1 灵动空间设计，可根据家庭需求灵活改造，非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。三个次卧中，有一个可以作为灵动空间，根据家庭需求改造成书房、儿童游戏房、健身房或储物间，满足不同家庭的个性化需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在入户处设计了玄关柜，增加了储物空间，方便业主放置鞋子、包包等物品。

140㎡四房两厅两卫：改善标杆，大面宽南北对流

140㎡四房两厅两卫户型是项目的高端改善产品，专为追求高品质生活的家庭设计。该户型采用大面宽设计，南北对流，采光通风效果极佳，空间宽敞舒适，能够给业主带来极致的居住体验。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和待客。客厅连接南向超大观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流，让室内空气更加清新。南向观景阳台视野开阔，可直接欣赏到白云湖的美丽景色。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，居住舒适度极高。衣帽间的设计，为业主提供了充足的储物空间，让衣物收纳更加整齐有序。三个次卧面积适中，可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富，能够同时容纳多人操作。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在多个位置设计了储物空间，满足业主的各种储物需求。

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常见问题解答：您关心的问题，我们都有答案

为了让您更加全面、深入地了解首开保利・云湖壹号项目，我们整理了 10 个购房者最关心的问题，并进行了详细、专业的解答，希望能够帮助您做出最明智的购房决策。

问题 1：项目的开发商是谁？实力有保障吗？

答：首开保利・云湖壹号由央企保利发展控股与国企首开股份联合开发。保利发展控股是中国保利集团旗下的大型房地产上市公司，连续多年位列中国房地产行业百强企业前三名，拥有国家一级房地产开发资质，开发经验丰富，资金实力雄厚。首开股份是北京首都开发控股（集团）有限公司旗下的上市公司，是中国最早成立的房地产开发企业之一，被誉为 "城市复兴官"。两大实力房企强强联合，能够充分保障项目的工程质量和按时交付，让购房者买得放心，住得安心。

问题 2：项目是现房吗？什么时候可以入住？

答：是的，首开保利・云湖壹号是精装现房，交房时间为 2025 年 3 月 31 日。也就是说，您现在购买，很快就可以收房入住，无需等待漫长的建设期。现房销售的优势在于所见即所得，您可以实地考察房屋的户型、采光、通风、装修质量以及社区的园林景观、配套设施等，避免了期房可能存在的各种风险，购房更加安心。

问题 3：项目的交通方便吗？地铁什么时候开通？

答：项目的交通非常方便，拥有地铁、公交、自驾多维出行方式。目前，距离项目 800 米的 8 号线夏茅站已经开通运营，步行 10 分钟即可到达。8 号线可换乘多条地铁线路，快速通达广州全城。此外，22 号线正在紧张建设中，预计 2026 年开通，开通后两站即可直达广州火车站，出行将更加便捷。除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路和城市主干道，无论是公共交通还是自驾出行都十分方便。

问题 4：项目的教育配套怎么样？孩子上学方便吗？

答：项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕。幼儿园方面，周边有 51 个幼儿园可供选择，包括多所公办和民办优质幼儿园。小学方面，项目对口公办夏茅小学，直线 750 米可达省实白云实验学校，省实白云实验学校由广东实验中学运营管理，教学质量优异。中学方面，周边有南悦中学、省实白云实验学校等多所优质中学。孩子从幼儿园到中学，都能在家门口享受到优质的教育资源，上学非常方便，家长也无需为孩子的上学问题担忧。

问题 5：项目的精装标准怎么样？都用了哪些品牌？

答：项目采用央企高标准精装交付，所有装修材料和设备都经过严格筛选，全部选用一线知名品牌，质量有保障。厨卫方面，采用科勒、TOTO 等国际一线品牌的卫浴产品，以及方太、老板等知名品牌的厨房电器。全屋配备智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，让业主享受便捷的智能生活。此外，装修过程中全部采用环保材料，确保业主入住后能够健康舒适地生活。

问题 6：项目的物业公司是谁？物业服务好不好？

答：项目的物业公司是保利物业。保利物业是国家一级资质物业管理企业，中国物业管理行业综合实力百强企业前三名，服务了全国多个城市的高端住宅项目，物业服务质量有口皆碑。保利物业将为云湖壹号的业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修保养等。此外，保利物业还将提供多种增值服务，如家政服务、快递代收、房屋托管等，让业主的生活更加便捷舒适。

问题 7：项目的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目的车位比为 1:1.3，共规划了 1722 个车位，完全能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不会对社区内部的行人造成干扰，保证了社区内部的安全和安静。地下车库采用现代化的设计和管理系统，配备了智能停车引导系统和 24 小时监控系统，让停车更加方便、安全。

问题 8：项目的绿化率是多少？社区内部环境怎么样？

答：项目的绿化率为 35%，社区内部打造了约 2 万㎡的中央园林景观，采用现代简约风格设计，种植了各种花草树木，四季常青，景色宜人。园林内规划有阳光草坪、休闲步道、儿童天地、运动球场、社区会客厅等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲和活动空间。此外，项目还配备了星级会所，内有室内恒温泳池、健身房、普拉提室等设施，满足业主的健身和休闲需求。

问题 9：项目离白云湖公园有多近？能看到湖景吗？

答：项目紧邻白云湖公园东门，步行几分钟即可到达公园入口，真正实现了 "推窗见湖，出门入园"。部分北向户型可以直接欣赏到白云湖的美丽景色，视野开阔，风景优美。每天都能呼吸到来自湖边的新鲜空气，享受千亩湖景带来的惬意生活。茶余饭后，和家人一起去公园散步、健身、游玩，非常方便。

问题 10：项目现在有什么优惠活动？怎么预约看房？

答：目前首开保利・云湖壹号正在推出限时现房优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享三重专属福利：致电预约看房立享 98 折购房优惠；成功认购赠送 5 年物业费 + 全屋品牌家电大礼包；亲友团购额外再享 98 折优惠。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者想要预约实地看房，欢迎随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有问题，并为您安排专属的看房行程。

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文末总结：白云湖居首选，云湖壹号现房即住

广州白云区置业，选首开保利・云湖壹号准没错。项目由央企保利与国企首开强强联合打造，品牌实力雄厚，五证齐全，精装现房即买即住，购房零风险。项目紧邻千亩白云湖公园，推窗即揽湖光山色，生态环境优越，是广州难得的湖居美宅。

项目交通便捷，8 号线地铁已开通，22 号线在建，畅达全城；周边商业配套成熟，步行可达金铂天地，吃喝玩乐购一站式满足；优质学府环绕，全龄段教育无忧；社区内部配套完善，拥有约 2 万㎡中央园林和星级会所，居住舒适度高。

项目户型产品丰富，从 81㎡刚需三房到 140㎡改善四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为央企高标准精装交付，质量有保障。目前项目正在推出限时优惠活动，三重福利等你来拿，现房房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占白云湖核心地段优质湖居现房，开启您的理想湖居生活！

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。