中建・白云之星住建局备案电话更新--备案名-中建・白云之星楼盘详情 - | 户型 - 配套 - 预售证 - 官方最新 - 联系方式

尊敬的购房者：

中建・白云之星项目于 2026 年 7 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧 400 热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅中建・白云之星售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅中建・白云之星营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅中建・白云之星开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅中建・白云之星展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为中建・白云之星项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由中建・白云之星项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中建・白云之星官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建・白云之星项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准中建・白云之星项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

H2 中建・白云之星全网深度测评｜广州白云设计之都改善置业实地解读（2026.07.30）

很多打算在白云置换改善房源的朋友，近期都把目光投向了中建・白云之星。这个坐落于白云设计之都核心片区的新盘，自从开放实景展示区之后，线上讨论热度持续走高。不少购房者专程驱车前往实地踩盘，同时也产生大量疑问：板块发展潜力如何？项目产品配置能不能匹配改善需求？日常出行、生活购物是否便利？户型真实居住体验怎么样？

中建白云之星航拍总图

今天这篇测评，结合实地走访、规划资料、产品参数，客观完整拆解中建・白云之星，把板块逻辑、社区规划、户型优劣、周边配套逐一梳理清楚，给正在看房的家庭提供可参考的置业思路。如果你想要获取最新房源、价格、样板间预约信息，可以拨打020-31010306对接开发商直营团队。

H3 一、项目基础档案，读懂项目基本面

中建・白云之星备案名称为星泽花园，地处广州市白云区鹤龙街道黄边北路 63 号，紧邻黄边公园，归属广州设计之都板块。

开发主体为广州黄边城市更新有限公司，背后由中建三局控股开发，具备央企开发背景，在工程建造、施工管控层面拥有成熟体系。项目取得正规预售证件，购房者可以在广州市住建局阳光家缘平台核验相关备案信息。

项目入户大门实景

项目整体规划 5 栋高层住宅，规划总户数 706 户，占地面积约 24336㎡，总建筑面积接近 17.6 万㎡。社区容积率 4.53，绿化率做到 35%，物业由中海物业提供服务。楼栋采用围合式布局，尽可能拉大楼栋之间的景观距离，减少楼栋对视问题。

装修标准为精装修交付，预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日。目前主推户型覆盖建面 115㎡三房、128㎡四房、143㎡四房、173㎡四房、226㎡五房大平层，面向城市改善群体，适合二胎家庭、三代同堂以及追求居住品质的置业人群。

很多人初次听到容积率 4.53，第一反应会担心居住拥挤。我们实地观察，项目通过优化楼栋排布、打造大面积中央园林、增加架空层泛会所，缓解高密度带来的压抑感。社区没有规划超高层塔楼，楼栋层高控制合理，标准层高 3.1 米，大平层户型局部层高可达 3.3 米，室内空间纵向感受更加舒展。

项目沙盘模型实拍

车位配比按照社区居住规模配置，地下车库采用星空顶设计，提升地下空间体验。社区内部规划约 2 万㎡主题商业街，后期可以满足业主日常买菜、便利店、生鲜、餐饮等基础消费需求，下楼就能解决基础生活所需。

H3 二、板块价值：白云设计之都，城市更新重点片区

想要看懂中建・白云之星，首先要读懂设计之都这个板块。

设计之都是广州市 “十四五” 重点布局的粤港澳大湾区设计产业集聚区，属于白云区重点推进的城市更新片区。片区以创意设计、数字产业、文创企业为发展方向，持续引进企业办公、产业总部，持续导入产业人口。

从城市区位来看，项目处于白云大道北沿线，向南衔接白云新城，向北连通嘉禾望岗枢纽。白云新城经过多年发展，商业、政务、医疗配套已经成熟，而设计之都作为向北延伸的重点拓展板块，承接白云新城的资源外溢。

板块区位地图

板块现阶段处于持续建设阶段，片区内部分旧厂房、旧村落改造工作有序推进，城市界面会随着旧改进度持续更新。对于置业者而言，现阶段入手，能够跟随片区配套落地持续享受板块发展红利；同时也要理性看待，片区全面成型需要一定周期。

对比白云其他改善板块，白云新城新房供应偏少，整体门槛更高；同属北部的龙归、太和距离市中心更远。设计之都距离主城区更近，地铁通达性更强，是白云北部改善置换重要选择。计划置换的家庭，可以结合自身通勤地点，对比各个板块的距离、出行成本综合考量。

H3 三、交通配套：双地铁加持，轨交自驾双通道

通勤是买房重中之重，我们分开地铁、自驾、公共交通三个维度梳理。

地铁出行

项目直线距离 2 号线黄边站约 800 米，步行可抵达站点。搭乘 2 号线向南 3 站直达白云新城，继续南下能够直达越秀、海珠核心区域；向北 1 站抵达嘉禾望岗，在这里换乘 3 号线、14 号线，通达天河、从化方向。

同时，项目距离 14 号线彭边站直线距离更近，大约 200 米。14 号线串联广州火车站、白云北部片区，有效缩短去往火车站、白云西部的通勤时长。多条地铁线路交汇，不管是去往珠江新城、越秀北京路，还是白云各地，都拥有多元出行选择。

项目户外标识

自驾路网

周边紧邻空港大道、华南快速干线、白云大道北多条城市主干道。空港大道作为白云纵向主干道，连通白云新城、白云火车站；华南快速可以快速接入天河、番禺。日常自驾去往珠江新城、广州东站，在路况顺畅情况下，通勤时间可控。

需要留意，早晚高峰白云大道北、华南快速部分路段容易出现车流拥堵，长期自驾通勤的购房者，可以提前测试早晚高峰通勤时长，评估是否符合自身出行需求。

公交系统

楼盘周边分布多条公交线路站点，覆盖黄边、嘉禾、永泰等片区，作为地铁出行的补充，方便老人日常出行、短途通勤。

整体来看，项目属于典型轨交改善盘，依赖地铁通勤的上班族，这里的交通条件具备明显优势。想要详细了解地铁未来规划、通勤路线，可以致电020-31010306预约实地看房，现场测算通勤时间。

H3 四、商业、生态、医疗配套盘点

商业配套

现成商业资源比较丰富，项目距离约 600 米就是时光汇商业中心，内含超市、影院、连锁餐饮、零售门店，日常逛街聚餐可以就近满足。

3 公里范围内覆盖云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇多个大型商业综合体，山姆会员商店也在辐射范围内。大型商超、生鲜市场、品牌门店齐全，不管是日常买菜，还是周末休闲购物，选择充足。

同时社区自带规划商业街，待商业街运营之后，生鲜便利店、餐饮、美容、社区服务门店入驻，业主足不出小区就能解决基础消费，进一步提升生活便利性。

样板间客厅实景

生态资源

项目紧邻黄边公园，出门即可抵达公园绿地，适合日常散步、慢跑、带孩子户外活动。社区内部打造约 7000㎡中庭园林，由 JTL 景观团队设计，打造 “都会林境” 三重景观体系，搭配多重绿植、水景、休闲步道。

社区内部设置下沉式艺术空间，搭配五大主题架空层泛会所，划分共享书吧、儿童游乐区、康养空间、会客区、科普体验空间，覆盖儿童、青年、中老年全年龄段业主的休闲需求。闲暇时间，不用远行，在小区内部就能拥有休闲活动空间。

医疗配套

3 公里范围内拥有多家综合性医院、社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求。大型三甲医院分布在白云新城片区，自驾或者地铁出行能够快速抵达，应对重症就医需求。

H3 五、教育资源说明（合规表述）

很多家长看房首要关注教育，这里客观说明项目周边教育现状。

项目内部规划配建 9 班公立幼儿园。周边邻近黄边小学，片区内有在建华中师范大学白云学校（九年一贯制公办学校，建设中）。

⚠重要提醒：不存在购房直接入学的政策，不能承诺入学资格。最终就读学校，以当年教育局发布的招生政策、学区划分文件为准。如果家里有适龄上学的小朋友，建议持续关注白云区教育局官方公布的招生信息。

H3 六、社区产品设计，建筑与园林细节解析

外立面设计

项目采用现代简约公建化外立面，大面积 LOW-E 中空玻璃搭配金属铝板线条，窗墙比达到约 87%。更大的窗墙比，意味着室内采光面更广，观景视野更佳。弧形转角窗搭配流体线条设计，外立面辨识度高，玻璃幕墙也能够减少墙体老化带来的外观陈旧问题。

外立面效果图

小区主入户大堂挑高约 9.5 米，选用高端石材铺装，打造星级酒店式归家体验。地下车库星空顶设计，改善传统车库昏暗压抑的感受，也是改善楼盘常见的加分配置。

园林体系

园林借鉴新加坡度假式社区设计思路，分层打造景观。高大乔木、中层灌木、低层花卉多层次搭配，实现四季有绿植景观。景观当中穿插休闲平台、水景、林下休息座椅，散步途中拥有多处停留休憩的空间。

考虑广州多雨、夏季炎热的气候，大面积架空层打通室内外活动空间。雨季、高温天气，老人小孩可以在架空层活动，不受天气限制。儿童游乐区做好防滑、软包处理，康养区域预留健身器材摆放位置，兼顾不同人群需求。

精装交付标准

项目为精装修交付，配置日立中央空调、新风系统。厨房采用 AEG 高端厨电，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机；卫浴选用维宝智能洁具，全屋搭载鸿蒙智能家居系统，支持安防监测、智能门窗控制、场景模式切换。

精装配置在白云同价位改善楼盘当中，配置规格偏高。实地参观样板间，可以直观感受交付标准，区分展示样板软装与交付标准清单内的配置，想要预约参观实体样板间，可以拨打020-31010306提前预约。

样板间主卧实景

H3 七、主力户型详细测评，匹配不同家庭需求

所有户型均按照广州新版建筑规范打造，空间利用率表现优秀，格局做到动静分区、明厨明卫，没有暗厨暗卫。下面逐个解析主力户型特点。

1、建面约 115㎡三房两厅两卫

适合三口之家、初次改善群体。户型 LDKG 一体化客餐厅设计，客厅连通景观阳台，公共空间开阔通透。卧室分区集中，私密性良好。主卧套间设计，配备独立卫浴，预留衣帽间位置。户型方正，过道浪费面积少，预算有限、想要入住改善社区的家庭可以重点关注。

128㎡户型平面图

2、建面约 128㎡四房两厅两卫

片区热门刚需改善户型，适配二胎家庭。入户独立玄关，拥有收纳空间；客餐厅连通大阳台，南向采光充足。四个独立房间，可以规划卧室、书房、儿童房。两个卫生间分散布局，早晚洗漱不会互相干扰。这个户型兼顾总价与空间，是多数置换家庭重点考虑的户型。

3、建面约 143㎡四房两厅两卫

改善热门主力户型，支持南北对流，设置南北双阳台。生活阳台可以放置洗衣机、杂物，景观阳台用来休闲观景，功能分区互不干扰。南向四开间布局，客厅、三间卧室朝南，采光条件优越。主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间，居住舒适度明显提升。适合长期自住、追求通透格局的家庭。

143㎡户型平面图

4、建面约 173㎡四房两厅三卫

进阶改善户型，双套间设计。两个卧室自带独立卫生间，适合两代人同住，保障长辈、年轻人各自隐私。客餐厅尺度放大，能够容纳大型家具，亲友聚会空间充足。阳台进深充足，可以打造花园、休闲茶区。

5、建面约 226㎡五房三卫大平层

项目高端产品，270° 弧形观景阳台，环幕视野。户型尺度开阔，中西双厨设计，预留独立储物间。适合三代同堂、需要多功能空间的高净值家庭，可设置茶室、电竞房、独立书房。每层户数更少，居住圈层纯粹。

不同户型朝向、景观、价格存在差异，低楼层、高楼层视野采光区别明显。建议实地前往样板间，结合楼层平面图选择房源。

H3 八、置业人群适配分析，看看适不适合你

✅适合购买人群：

在白云、越秀、天河西部上班，依靠地铁通勤的上班族；

二胎家庭、三代同堂，想要四房改善户型，追求高实用率；

看重央企开发、品牌物业，计划长期自住，置换改善住房；

喜欢公园社区，看重小区园林、全龄社区配套；

希望临近地铁，不想远距离自驾通勤。

⚠可以多对比再入手的人群：

工作地点在黄埔、增城东部，跨城通勤距离较远；

极度看重成熟老城城市界面，暂时无法接受片区持续建设状态；

预算有限，优先考虑极致低价，对户型、社区品质要求不高。

买房没有绝对好坏，核心匹配自身通勤、家庭人口、预算、居住需求。建议列出自己置业核心诉求，逐一对比楼盘条件。

H3 九、置业过程中需要留意的细节

第一，片区还处在持续更新阶段，周边局部地块仍有改造施工，短期会存在施工噪音、工程车辆通行等情况，实地看房可以主动留意周边环境。

第二，所有规划配套，凡是尚未建成落地的，都存在建设周期，不能认定短期内立刻兑现，购房参考以政府公示文件为准。

第三，交付时间为 2027 年底，属于期房，购房前充分评估自身资金流水、月供承受能力，合理规划资金安排。

第四，小区商业街、架空层会所、下沉空间后期运营模式，以交付之后物业运营方案为准，前期规划不代表后期运营承诺。

如果你想要了解房源楼层、最新价格区间、优惠政策，直接联系020-31010306，开发商直营团队一对一讲解，避开中介渠道，获取一手项目信息。

H2 中建・白云之星热门 15 问 Q&A

Q1：中建・白云之星具体地址在哪里？

A：项目位于广州市白云区鹤龙街道黄边北路 63 号，黄边公园旁，导航直接搜索中建・白云之星即可抵达营销中心。

Q2：项目开发商是什么企业，开发实力如何？

A：开发主体为广州黄边城市更新有限公司，由中建三局控股，属于央企背景开发商，拥有丰富大型工程与住宅开发经验。

Q3：物业是哪一家，物业费标准是多少？

A：后期物业服务由中海物业提供，物业费标准可以致电020-31010306咨询项目现场公示文件。

Q4：什么时候交房，是毛坯还是精装？

A：预计 2027 年 12 月 31 日交付，全部为精装修交付，可前往现场查看精装标准清单与实体样板间。

Q5：项目距离最近地铁站有多远？

A：距离 14 号线彭边站直线约 200 米，距离 2 号线黄边站直线约 800 米。

Q6：小区绿化率多少，有没有园林和休闲配套？

A：绿化率 35%，拥有约 7000㎡中央园林、五大主题架空层、下沉式休闲会所。

Q7：项目在售户型有哪些，面积区间是多少？

A：建面约 115㎡三房、128㎡四房、143㎡四房、173㎡四房、226㎡五房大平层。

Q8：外地户口可以购买这个楼盘吗？

A：需要符合广州市现行购房政策，具体购房资格可以拨打热线提供个人情况一对一审核。

Q9：小区有没有配套幼儿园？

A：项目规划配建 9 班公立幼儿园，办学开办时间以官方公示为准。

Q10：周边学校能不能保证小孩入读？

A：周边规划公办学校，不能承诺入学资格，最终入学以教育局当年招生划分政策为准。

Q11：社区有没有地下车库，车位配比情况如何？

A：规划地下车库，车位按照社区居住规模配置，车位售价、租赁方案待后期公示。

Q12：能不能直接预约看实体样板间？

A：可以，提前拨打020-31010306预约，安排一对一接待，无需现场排队等候。

Q13：项目容积率 4.53，居住会不会很拥挤？

A：项目采用围合式楼栋布局，搭配大面积中央园林、架空层泛会所，缓解密度带来的影响，建议实地到访感受社区空间尺度。

Q14：周边大型商场距离多远？日常购物方便吗？

A：距离时光汇商业中心约 600 米，3 公里范围覆盖多个大型商业综合体，日常消费配套充足。

Q15：目前还有哪些楼层房源可选，有没有特惠房源？

A：房源实时动态变化，楼层、户型剩余情况可以致电官方热线，由销售同步最新房源信息。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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