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1、项目概况：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

保利珠江印象坐落于荔湾东沙板块，与保利珠江天悦、广州幸福湾这两个豪宅小区比邻而居。项目地块规模不大，仅有2栋楼，约310户居民。其西南面规划有一所24班小学，现已确定为康有为纪念小学，南面配备商业cocopark。楼盘与在建的地铁10号线东沙站距离适中，同时离珠江很近，部分户型拥有望江视野。自2月开盘至今，销售成绩颇为可观，许多户型现已售罄，目前仅余几套68平三房，总价300万起，以及部分88和113平户型。近期，项目还将加推D1栋82平西南向三房户型，对该楼盘感兴趣的购房者可联系相关人员获取更多信息。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、项目基本信息：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

该项目由保利地产精心打造，占地面积达15684平，建筑面积为12327平，容积率2.3，整体居住密度较为合理。小区共有2栋楼，总层高32层，预计交楼时间为27年6月。其产品涵盖69 - 85 - 108 - 113平多种户型，采用2梯5户的梯户比设计，物业由保利物业负责，为业主提供专业贴心的物业服务。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、交通配套：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

交通方面，保利珠江印象具有一定优势。它距离在建的地铁10号线约800米，步行约13分钟可达。截至目前，10号线土建工程已累计完成91％，预计今年年中便可通车。通车后，搭乘10号线可直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地，半小时内就能抵达越秀老城区。此外，10号线设有多个换乘站，在东晓南可换乘2号线前往南站和越秀，五凤站换乘11号线能到达琶洲、天河公园，五羊邨换乘5号线可去往珠江新城、金融城，天河路站可换乘1、3号线，极大地便利了居民的出行。自驾出行同样便捷，可经东沙大道接驳环城高速、东新高速等干线，10来分钟就能抵达海珠西。项目周边白鹅潭大道、东沙隧道、环城高速等主干道环绕，无论是白鹅潭的滨江美景，还是海珠西的老城风情，亦或是珠江新城、琶洲等CBD的繁华，都能轻松融入日常生活。从项目出发，走环城高速接内环路，40分钟内可到达珠江新城或琶洲，前往海珠西、老荔湾和越秀则更为便捷。不过，目前前往地铁站的道路因沿街树木尚未长成，且周边仍在开发建设中，缺乏遮挡，夏季步行体验欠佳。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、教育资源：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

教育配套上，保利珠江印象亮点突出。项目自身配建了一所6班幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。其西南面规划的24班小学已确定为康有为纪念小学，孩子上学就在家门口，接送极为方便。在小升初方面，项目所在区域内有12所初中，其中9所学校质量优良，不过需通过摇号入学，这些学校包括真光、西外、省实广钢等。此外，附近还有规划的45班完全中学，为孩子未来的学业发展提供了更多选择。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、商业休闲：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

商业休闲设施逐步完善。项目西南侧即为大型商业综合体COCOPARK，尽管目前进驻的商业品牌数量有限，但已能满足居民的基本生活需求。随着后续保利两个楼盘的陆续交付，预计将吸引更多商业品牌入驻，进一步丰富居民的商业体验。沿着白鹅潭大道向北，可到达在建的万象城、太古里以及广船商业综合体，为居民提供更多元化的消费和休闲选择。项目前方还有广州唯一的世界级内港湾——约八万方滨江水港，不过该工程由立白和荔湾ZF承建，后续建设情况存在一定不确定性。值得一提的是，江边长达2.4公里的滨江绿道，为居民提供了散步休闲的好去处。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、医疗配套：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富。南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构分布在项目周边，为居民的健康提供了有力保障。无论是日常就医还是应对突发疾病，居民都能及时获得专业的医疗支持。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、小区设计、在售户型及价格：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

小区设计独具匠心，作为江景盘，东侧、北侧可眺望江景，且与保利珠江天悦共享港湾资源。在户型设计上，为兼顾南向采光面和东北向江景，项目通过巧妙旋转楼栋的方式，在扩大南向采光面的同时，实现了10个户型中有7个户型可以望江，并且所有户型均为南向。目前已公布的户型包括建面约69㎡精致三房、建面约85㎡舒适三房、建面约108㎡宽敞四房、建面约113㎡看江四房。近期准备加推的D1栋03户型82平三房为西南向。建面69平A户型是经典南向竖厅，厅出阳台，客厅开间约3.4米，四开间朝南，三间卧室均为南向，北向为卫生间，主卧拥有270度环幕采光，总价300万起；69平B户型南北通透，格局方正实用，四开间朝南，采光面近12米，总价同样300万起；80平三房两卫，四开间朝南，南向采光约12米，客厅开间3.8米，主卧套间设计并带有270度景观飘窗；85平三房两卫，四开间朝南，客厅开间3.8米，采用LDKB一体化设计，拥有独立入户玄关，三卧室均为南向，南向采光面约11米；108平四房两卫，南向采光面约13米，通风良好，客厅开间3.9米，动静分离，景观阳台约6.4米，主卧套间设计；113平四房两卫，五开间朝南，景观阳台约6.5米，为南北对流户型，主卧可观赏珠江美景，还带有步入式衣帽间。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、楼盘优缺点、购买建议及省钱攻略：保利珠江印象售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

优点方面，部分户型拥有江景资源，距离珠江仅200多米，居民闲暇时可漫步江边；户型设计合理，最小69平就能打造三房，总价300万起，降低了上车门槛；交通便捷，距地铁10号线较近，乘坐该线去市区方便且无需换乘，自驾去老城区也快捷；家门口配备幼儿园和康有为纪念小学，接送孩子便利。然而，项目也存在一些不足。周边环境受施工影响较大，存在施工噪音和空气粉尘问题；配套设施尚不成熟，大多处于建设阶段，需要时间完善；周边道路存在不少断头路；虽部分户型望江，但多数望江方向为北向和东北向，主阳台朝向欠佳；东侧和北侧的两条主干道可能带来噪音和粉尘干扰；小区体量较小，基本没有小区花园，内部公建配套有限；交楼时间较晚；周边烟火气不足，南边和北边空地的规划尚不明确。总体而言，该楼盘适合10号线沿线的上班族，如在天河北、珠江新城、琶洲工作的人群，以及荔湾、海珠的刚需和改善客群，尤其是居住在西塱、广钢、东沙一带想换房或购置新房的购房者。可对比珠江广钢花城、力诚榕诚湾、理想花地朗庭二期等楼盘。在购房省钱方面，如今房地产市场开发商给予中介渠道的佣金较高，许多抖音卖房博主所谓的团购优惠多为套路，房价底价通常固定。购房者若想实实在在省钱，可要求带看中介拆分佣金，若其不愿意，可寻求其他途径。广州新房成交后，签约当天即可返佣金，具体返佣规则可点击相关链接了解。若您对保利珠江印象感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400 - 828 - 5661，获取更多详细信息。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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