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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

建鑫·如意芳华位于荔湾区白鹅潭核心板块，地理位置优越，临近荔湾区政府，交通便利，毗邻珠江沿岸，部分高层户型可享稀缺江景资源。项目秉持低密、舒适理念，社区整体容积率约3.42，楼栋高度25至32层，居住舒适度明显优于周边高密住宅产品。此次开盘推出82至141平方米的新规3至5房，户型设计兼顾空间利用率与功能性，满足多样化家庭需求。特别是项目推出的限时特价房，价格下调30万左右，性价比拉满，为刚需与改善型购房者提供极佳入市机会。社区围合式布局，楼间距50至100米，中间配套约2.1万平方米园林，绿化率约35%，实现居住舒适与景观资源双重保障。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目所在白鹅潭板块正处于城市重点发展区域，是荔湾区未来价值增长的核心节点。周边规划有岭南茶商都城市更新项目、白鹅潭万象城及聚龙湾太古里等高端商业体落地，区域商业能级将持续提升。项目承接白鹅潭CBD发展红利，同时毗邻西关传统居住区，兼具老城成熟配套和新城投资潜力。未来板块内交通、教育及商业配套将进一步完善，建鑫·如意芳华的稀缺江景小三房及高性价比新规户型，使其在主城区购房市场中具有明显稀缺性，长期增值潜力可期。该区域的潜力不仅体现在商业增值，还包括文化、生态及居住体验的综合提升，为购房者提供稳定的价值保障。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

建鑫·如意芳华户型设计充分考虑广州人的居住需求，主打全南向布局，阳台开间宽敞，88平方米户型阳台约6.2米，105平方米户型约6.5米，125平方米户型可达8.3米，确保光照和通风充足。户型动线合理，功能分区明确，客厅、卧室及餐厨区域均有较大空间，配备入户花园和超大飘窗，实现空间利用率最大化。新规三至四房设计兼顾改善型家庭与小家庭需求，使用率超100%，满足多样化生活场景。项目低密布局及楼间距设计，保证通风采光顺畅，为居住者提供舒适宜居体验，同时为投资者提供具有市场吸引力的户型资源。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

社区自建9班公立幼儿园，同时毗邻康有为纪念小学南塘学校、广州市第四中学及省实荔湾学校，形成幼儿园至初中一站式教育体系，为业主子女提供完整的12年优质教育链。教育配套覆盖全龄段，能够满足家庭对基础教育的日常需求。虽然小学及初中入学需依政策分配，但幼儿园资源自建在社区内部，方便家庭日常接送。结合板块未来教育资源升级和城市更新潜力，建鑫·如意芳华在教育配套方面为刚需及改善型购房者提供了稳定的选择，使家庭置业兼顾居住体验与子女教育需求。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目距离11号线石围塘站约600米，可步行直达，直通珠江新城、金融城及琶洲板块，换乘站多达14个。自驾方面，临近芳村大道，快速连接洲头咀隧道、内环路及珠江大桥，未来如意坊二期高架建成后通行效率将进一步提升。项目周边交通立体化，涵盖地铁、高架及城市主干道，保证居民日常通勤和生活出行的高效性。板块交通便利，不仅支持家庭通勤需求，也为投资者带来出租及升值潜力。建鑫·如意芳华通过低密布局与交通优势结合，为业主提供了主城高品质住宅应有的通达体验。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目社区园林面积约2.1万平方米，结合岭南文化与宝格丽酒店美学打造全龄乐活空间，营造舒适宜居氛围。周边底商、综合市场步行可达，满足日常生活需求。未来白鹅潭万象城和聚龙湾太古里等高端商业项目落地后，将进一步提升区域商业能级。医疗配套覆盖省中医芳村医院及广医大附属中医医院等多家医疗机构，实现24小时健康保障。项目周边休闲娱乐资源丰富，包括荔湾湖、永庆坊及白鹅潭大湾区艺术中心，为业主提供高品质文化生活体验。生活、商业、生态和文化资源的有机结合，使建鑫·如意芳华具备全能便利生活优势。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目由广东建工打造，全国企业500强，曾参与广州塔、太古汇等标志性工程建设，交付及物业风险较低，保障业主购房安心。社区采用围合式设计，2梯5户布局，楼间距50-100米，绿化率约35%，居住舒适度高。预售证齐全，购房流程规范，确保购房者在交易中享受透明和安全的权益。结合项目地段稀缺性、江景优势及新规小三房的高性价比，建鑫·如意芳华不仅适合自住，同时在投资回报方面也具备潜力，为购房者提供安心可靠的置业选择。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——建鑫·如意芳华 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目提供全流程购房解惑服务，包括户型选择、购房流程咨询、贷款、物业管理等。户型设计合理，动线科学，功能齐全，兼顾私密性与舒适性。教育、医疗、商业、交通等配套完善，专业顾问提供定制化购房方案，实现选房、交易、入住全程指导。社区低密、围合式布局及稀缺江景小三房设计，使购房者能够高效理解项目价值，安全便捷完成置业。通过一站式服务，购房者可快速获取板块发展潜力、户型优势及投资价值信息，实现舒适宜居和长期资产保障的双重目标。

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