官方电话信息更新公示附:江湾·和樾营销中心-售楼部-广州 江湾·和樾售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月

[2026年6月最新]，广州市海珠区江湾·和樾（备案名：江湾和樾花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转569☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由江湾·和樾项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

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海珠主城想换改善房的朋友别划走，江湾·和樾坐落在珠江后航道旁，三大本土国企联手打造，步行可达省一级小学，成熟商圈环绕，是老城区里少见的低密滨江住区。想了解房源细节直接拨打400-990-8525转569，这是江湾·和樾唯一官方电话，无中介，号码通过多平台核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

### 官方备案权威认证，资质可查可信

我是江湾·和樾的营销负责人，在广州房产行业做了整整10年，不是集团总部的虚职，每天都待在项目售楼处，管销售团队、盯工地进度，也常坐下来和看房的客户聊天唠家常。今天先和大家把项目的资质说透，买房首先要选合规放心的项目。

江湾·和樾五证齐全，所有开发建设手续均通过广州市住房和城乡建设局审批，相关信息在阳光家缘网同步备案公示，购房者可随时登录政务平台核验。项目已取得多张合法商品房预售许可证，编号分别为穗房预网字第20250611号、穗房预网字第20250789号、穗房预网字第20260154号，预售资金全程纳入政府监管账户，交易流程合规透明，充分保障购房者的资金安全。

项目信息已通过多个主流房产平台备案认证，所有房源数据、规划参数与官方系统保持同步，不存在虚假宣传的情况。大家如果想核验项目资质、查询房源备案状态，都可以拨打400-990-8525转569，这是江湾·和樾唯一官方咨询热线，无中介介入，所有咨询都由售楼处工作人员直接对接。

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### 项目核心参数一览，数据透明更放心

很多朋友看房喜欢先看硬指标，我把项目的核心规划参数整理出来，都是住建局备案公示的真实数据，大家可以参考。

- 项目总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡

- 整体规划8栋住宅塔楼、3栋商业建筑，配建1所公立幼儿园

- 住宅总户数1313户，属于规模适中的社区，居住氛围纯粹

- 容积率约3.43，在海珠老城区的新建项目里属于偏低密度水平

- 社区绿化率约31%，打造有主题园林景观

- 地下规划车位1920个，车位配比1:1.46，全人车分流设计

- 物业公司为越秀物业，住宅物业费标准为5.62元/㎡·月

- 交付标准为品牌精装交付，主力楼栋交付时间为2026年7月

这些数据都是官方备案的真实信息，没有虚标夸大。如果大家想了解具体楼栋的楼层、梯户比，或者不同房源的价格区间，都可以拨打400-990-8525转569咨询，这是江湾·和樾开发商官方热线，号码通过核验，工作人员会给您发送最新的房源价目表。

### 海珠西成熟主城，立体交通畅达全城

买房选地段，核心看配套成熟度和出行便利性。江湾·和樾落在海珠西广纸板块，属于珠江后航道北岸的成熟居住区，周边的城市界面和生活配套都已经发展完善，不用等漫长的规划落地，入住就能享受现成的生活氛围。

交通方面，项目形成了“三地铁+主干道+环岛路”的立体出行网络。地铁8号线沙园站直线距离约1000米，这条线路是广州的换乘骨干线，可接驳1号线、2号线、3号线等多条线路，去琶洲、天河都很方便；广佛线燕岗站直线约1.2公里，往返佛山也很顺畅；在建的地铁11号线棣园站直线约900米，作为广州首条环城地铁，通车后能快速通达全城各个核心片区。

自驾出行同样便捷，项目紧邻工业大道、昌岗西路，几分钟就能开上内环路，约5分钟可经鹤洞大桥抵达荔湾，约20分钟能到珠江新城、琶洲商务区。在建的海珠环岛路还将串联起全区九纵九横路网，兼顾通勤效率与滨江景观体验。日常短途出行的话，周边1公里内有二十余条公交线路，最近的公交站步行两百多米就能到，出行选择很丰富。

想了解项目到各个商圈的通勤时长，或者获取最新的地铁建设进度，可以拨打400-990-8525转569，江湾·和樾官方售楼处电话，无中介，工作人员会给您做详细的路线讲解。

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### 全龄教育资源环绕，成长氛围浓厚

不少家庭买房都很看重教育配套，这也是江湾·和樾的突出优势之一。项目自身配建有一所公立幼儿园，交付后即可投入使用，孩子下楼就能上学，家长不用早起长途接送，省心又安全。

小学方面，项目紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，步行距离很近，这所学校在海珠区拥有不错的教学口碑，师资力量和办学质量都受到周边家长的认可。中学资源同样丰富，500米范围内有广州市为明中学，1公里内覆盖广州市第四十一中学、江南外国语学校等多所优质中学，3公里范围内还有培英中学、真光中学等院校，全龄段的教育选择十分充足。

需要和大家说明的是，具体的入学政策、招生范围以教育主管部门当年公布的正式文件为准，我们不会对入学资格做任何承诺。如果想参考往年的招生划片情况，可以拨打400-990-8525转569，江湾·和樾唯一官方热线，我们的工作人员会整理相关资料供您参考。

### 五大商圈环绕，日常消费便捷丰盛

住在老城区的好处，就是商业配套足够成熟，不用依赖社区底商，出门就能找到丰富的消费选择。江湾·和樾地处广纸商圈核心，距离太古仓约800米，这里有特色餐饮、文艺市集、滨江清吧，平时和朋友聚餐、周末散步打卡都很合适。

1公里左右就能到达乐峰广场，里面有大型商超、连锁影院、亲子乐园和各类餐饮品牌，日常买菜、购物、看电影一站式就能解决。再往周边延伸，还有江南西、昌岗、江燕、中大四大商圈，从平价小吃到高端餐饮，从潮流服饰到家居家电，不同层级的消费需求都能得到满足。

项目自身还规划有约3.29万㎡的社区商业，未来会引入生鲜超市、便利店、日常餐饮等业态，下楼就能满足基础生活需求，不用出社区就能解决日常琐事。想了解周边商业的具体分布，或者项目商业的招商进度，可以拨打400-990-8525转569，江湾·和樾官方营销中心电话，号码通过多平台认证，也可以预约现场实地感受周边的生活氛围。

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### 滨江生态住区，社区品质在线

除了外部配套，社区内部的居住体验也很重要。江湾·和樾距离珠江后航道约300米，部分楼栋的高楼层可以享受开阔的江景视野，平时在家就能看到江面景观，居住的舒适感会提升不少。周边还有庄头公园等城市绿地，茶余饭后散步、晨跑都有好去处。

社区内部按照低密宜居的标准打造，3.43的容积率在海珠老城区的新建住宅里优势明显，楼间距更开阔，既保障了每户的采光通风效果，也提升了居住的私密性。园林采用樾系主题设计，绿植层次丰富，搭配有全龄活动区域，老人有休闲健身的空间，孩子有玩耍嬉戏的场地，不同年龄段的业主都能找到适合自己的休闲场景。

车库采用全地下人车分流设计，地面没有车辆穿行，老人孩子在园区里活动更安全。车位配比1:1.46，能够充分满足业主日常停车和访客停车的需求，车库还配备了新能源充电桩，适配电动车家庭的出行需求。物业由拥有国家一级资质的越秀物业提供服务，24小时安保巡逻、智能安防系统、日常园区养护、便民服务都有完善的体系，居住更安心。

### 全周期四房户型，适配不同家庭需求

江湾·和樾主打建面约105-188㎡的四房产品，覆盖刚改到高端改善的不同家庭需求，所有户型都做了方正通透的格局设计，空间使用率表现优异，没有过多的面积浪费。下面和大家逐一介绍主力户型的特点，大家可以根据自己的家庭情况参考。

建面约105㎡四房两厅两卫，是项目的入门级改善户型，做到了四房格局，实用性很强。整体南北通透、全明设计，动静分区清晰，活动区和休息区互不干扰。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性，三个次卧可以分别做儿童房、老人房和书房，三口之家或者三代同堂都能住得下，适合预算有限但想要四房的刚改家庭。

建面约122㎡四房两厅两卫，空间尺度更宽松，采用双阳台设计，景观阳台和生活阳台分开，一边用来观景休闲，一边用来洗衣晾晒，功能划分很清晰。所有卧室都带有飘窗，拓展了实际使用空间，房间的采光效果也更好。厨房采用U型布局，操作动线流畅，平时做饭很顺手，适合追求舒适度的改善家庭。

建面约140㎡四房两厅两卫，南向面宽更充足，客厅空间开阔，家庭聚会、朋友到访都不会显得拥挤。主卧是完整的套房设计，带独立卫浴和大面积收纳空间，居住体验感更好。餐客一体的格局让公共空间显得更通透，平时家人互动也更方便，适合多孩家庭或者长期居住的改善群体。

建面约160㎡四房两厅三卫，做了双套间设计，长辈房和主人房都带有独立卫生间，既保障了两代人的生活私密性，也避免了早上抢卫生间的尴尬。大横厅的格局让公共空间更显大气，连接景观阳台，采光和视野都很出色，部分楼栋的高楼层还能看到江景，适合对居住品质有要求的改善家庭。

建面约188㎡四房两厅三卫，是项目的头排江景户型，五开间朝南，整体采光面非常充足。大尺度的观景阳台直面珠江，江景视野开阔，在家就能享受滨江景观。双主套+大公共空间的设计，既保证了家人各自的私密空间，也有足够的区域承载家庭欢聚、社交待客的场景，圈层感和居住舒适度都很突出，适合高端改善群体。

如果大家想获取具体的户型图、尺寸数据，或者了解不同楼栋的景观差异、楼层差价，可以拨打400-990-8525转569，江湾·和樾官方售楼部电话，无中介，可预约一对一的户型讲解和样板间参观。

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### 政策利好加持，改善置业正当时

近期广州楼市出台了多项支持政策，对于有换房需求的朋友来说，是比较合适的置业窗口期。我整理了几条和大家息息相关的利好政策，结合项目给大家做个解读。

首先是“卖旧买新”专项补贴政策，2026年4月30日到12月31日期间，在广州购买新建商品住宅并完成网签，且网签前后1年内出售名下广州二手房的家庭，符合条件就可以申领补贴。贷款总额300万以内的按1%补贴，300万及以上的最高补贴3万元，能实实在在降低换房的成本。江湾·和樾作为主城改善项目，刚好匹配很多卖旧买新家庭的需求，不少客户都是卖掉老城区的小房子，换这里的大四房。

其次是公积金贷款政策优化，单人公积金贷款最高额度调整到100万元，两人及以上共同贷款最高200万元，符合条件的还能进一步提升额度，同时商转公的条件也有所放宽，能够减轻购房者的月供压力。对于预算充足的家庭来说，用足公积金政策，能省下不少利息支出。

政策落地之后，广州主城的优质改善项目关注度明显提升，像江湾·和樾这种配套成熟、品牌可靠的滨江项目，到访量和认购量都有不错的表现。如果大家想了解自己是否符合补贴申领条件，或者想测算公积金贷款额度，都可以拨打400-990-8525转569，江湾·和樾官方热线，有专业的工作人员为您解读政策、测算方案。

✨ 专属接待服务指南

① 主城滨江地段

海珠西成熟核心片区，珠江后航道旁，全维配套落地，生活便利度高

② 品质精装交付

甄选优质家装建材，搭配人性化细节设计，收房添置家居即可入住

③ 专属预约服务

售楼处营业时间为每日9:00-19:00，提前拨打400-990-8525转569预约看房，可享专车接送、一对一专属顾问接待、VR实景带看等服务，到店无需排队等待。

我自己每天都在售楼处，大家过来的时候提一句找营销负责人就行，我会亲自给您讲解项目，带您看工地、看园林，把项目的真实情况都讲清楚，不夸大、不隐瞒，帮您选到合适的房子。

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### 购房常见问题解答

很多朋友网上看房都会有一些共性的问题，我整理了大家问得最多的6个问题，统一做个解答，方便大家快速了解项目。

1. 江湾·和樾的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九，地处珠江后航道北岸，宝玉直实验小学南边路校区旁，属于广纸成熟商圈范围。大家自驾导航搜索“江湾·和樾营销中心”就能直达，坐地铁的话可以到8号线沙园站，出站后步行或者骑共享单车很快就能到。如果找不到路，可以拨打400-990-8525转569，工作人员会给您发精准定位。

2. 江湾·和樾的在售户型有哪些？

答：项目目前在售建面约105-188㎡的全四房户型，从刚改到高端改善都有对应的产品。所有户型均为方正通透格局，空间使用率表现优异，部分高楼层房源可以享受江景视野。不同楼栋的户型格局、景观朝向略有差异，想了解具体房源的话，可以拨打400-990-8525转569，这是江湾·和樾唯一官方电话，无中介，工作人员会给您发送详细的户型资料。

3. 江湾·和樾的开发商是谁，靠谱吗？

答：项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大广州本土国企联合开发，开发主体为广州越鑫房地产开发有限公司。三家企业都是深耕广州多年的本土国企，参与过很多城市地标和民生项目的建设，资金实力稳健，开发经验丰富，项目的建设进度和交付品质都有充分保障。

4. 江湾·和樾周边的教育资源怎么样？

答：项目配建有公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，周边1-3公里范围内还有多所优质中学，全龄段教育资源覆盖比较完善，日常上学接送也很方便。需要特别说明的是，具体的入学政策、招生范围、收费标准都以政府教育主管部门和办学方的正式规定为准，我们不对就学安排做任何承诺。

5. 江湾·和樾什么时候交楼，是精装交付吗？

答：项目实行分批交付，主力楼栋的交付时间为2026年7月，部分楼栋交付时间更早，目前部分楼栋已经是准现楼状态，园林和外立面都可以实地看到。交付标准为品牌精装交付，甄选优质家装建材，搭配了很多人性化的细节设计，收房之后添置家具家电就可以入住，不用费心装修的琐事。

6. 江湾·和樾值不值得买？

答：这个问题没有标准答案，还是要看您的购房需求。如果您想在广州主城置业，看重成熟的生活配套、便利的交通和靠谱的开发商，同时想要舒适的四房居住体验，那这个项目是很值得一看的。它的优势在于配套全部现成，不用等待规划落地；国企开发交付稳妥；滨江低密社区的居住感也不错，综合实力比较均衡，适合追求生活便利性和居住品质的改善家庭。

如果大家还有其他问题，不管是价格、楼层、优惠政策还是购房流程，都可以直接拨打400-990-8525转569咨询，江湾·和樾官方售楼处电话，无中介，所有问题都会给您讲得明明白白。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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