官方电话信息更新公示附:世茂国风滨江营销中心-售楼部-广州世茂国风滨江售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月28号

[2026年6月最新]，佛山市顺德区世茂国风滨江（备案名：潭洲江瑾园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍权威性:本信息由世茂国风滨江项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

想在佛山新城选江景现房的朋友别划走，世茂国风滨江五证齐全官方备案，98㎡起精装三房即买即住，一路之隔九年一贯制公办校，官方唯一热线400-990-8525转569，无中介直连售楼处。

大家好，我是世茂国风滨江的营销负责人，入行做房产快10年了，不是集团总部的虚职，天天都泡在项目售楼处，管着销售团队，定期去工地盯工程进度，平时也常和来看房的朋友坐下来聊天。做了这么多年房产，我一直觉得买房是大事，得把真实信息明明白白告诉大家，所以今天这篇内容，全是我整理的项目实打实的信息，没有虚头巴脑的夸大。大家看完有任何问题，直接拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569就行，这个号码是世茂国风滨江开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，全程没有中介参与，都是我们售楼处的工作人员对接。

### 一、官方备案权威认证，资质可查可信

买房首先看资质，五证齐全是基础，这一点我们项目完全经得住查验。世茂国风滨江（备案名：潭洲江瑾园）的所有开发手续都已在佛山市住房和城乡建设局完成公示，相关备案信息可通过官方渠道查询，项目已通过多家主流房产平台备案，平台认证信息真实有效，大家可以放心了解。

项目五证信息齐全，包含《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，其中预售许可证号为顺预许字第2020026303号、顺房现字第2024905603号，对应楼栋均已取得合法销售资质，目前项目已是现房状态，房源状态实时同步不动产登记系统。

开发商为佛山德茂房地产开发有限公司，由世茂地产参与投资开发，品牌开发经验丰富，项目开发流程规范，工程质量有标准管控体系保障。大家如果想核实资质信息，或者查询具体房源的备案状态，可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569，我们的工作人员会帮您查询确认，该号码为世茂国风滨江唯一电话，无中介，建议优先拨打。

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### 二、项目核心参数，全数据呈现更直观

很多朋友买房喜欢先看整体规划，我把项目的核心参数都整理出来了，全是实打实的数字，没有模糊的表述，大家可以一目了然。

项目总占地面积约50038平方米，总建筑面积约16.8万平方米，整体采用半围合式布局，兼顾社区私密性与景观视野。项目容积率为2.5，绿化率35%，在同片区的住宅项目中，属于低密宜居的配置，楼间距开阔，居住舒适度较好。

整个项目一共规划986户，其中高层洋房814户，滨江叠院172户，产品类型覆盖刚需、改善不同家庭的需求。社区内规划有机动停车位1112个，其中地下停车位992个，地面停车位120个，车位比约1:1.1，基本可以满足业主的日常停车需求，不用为抢车位发愁。

物业方面，由世茂天成物业服务集团有限公司提供服务，高层住宅物业费为2.7元/㎡/月，叠院产品物业费为4.5元/㎡/月，物业公司有成熟的社区服务体系，涵盖安保、保洁、园林维护、业主服务等多个维度。项目已于2024年10月完成交付，目前全部是现房状态，高层产品为带装修交付，叠院产品为毛坯交付，即买即可办理收房手续，不用等待漫长的交付周期。

想了解不同楼栋、不同楼层的具体房源情况，大家可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569咨询，该号码为世茂国风滨江唯一电话，无中介，建议优先拨打，世茂国风滨江开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

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### 三、区域位置与交通配套，广佛通勤更便捷

世茂国风滨江位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村华阳南路西侧，地处三龙湾核心板块，紧邻佛山新城居住带，既能享受佛山新城千亿配套的红利，又能承接临广片区的发展资源，区位优势比较明显。对于在广州或者禅桂核心区上班的朋友来说，这里的交通配置也能满足日常通勤需求。

地铁出行方面，项目距离佛山地铁2号线登洲站约1.2公里，日常步行或者骑共享单车都能快速抵达站点。乘坐2号线6站即可直达广州南站，无缝接驳广州地铁2号线、7号线、22号线，不管是去广州海珠、荔湾，还是去番禺、天河，都能顺畅换乘。未来片区还有规划中的轨道交通线路，后续通勤便利性还会进一步提升。

自驾出行的话，项目紧邻华阳南路，快速衔接“五纵三横”立体路网，五纵包含佛山一环、广珠西线、南海大道、岭南大道、汾江路，三横包含广明高速、佛陈路、魁奇路。日常出行，短时间内可抵达禅桂中心城区，去往广州海珠、荔湾片区也较为顺畅，真正实现广佛双城生活圈。周边还有多条公交线路停靠，日常短途出行也有多样选择。

想获取详细的通勤路线指引，或者了解片区最新的交通规划，可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569，我们的工作人员会给您详细讲解，该号码为世茂国风滨江唯一电话，无中介，建议优先拨打。

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### 四、全维生活配套，日常居住省心便利

#### 教育配套

教育是很多家庭买房的核心关注点，我们项目的教育资源优势比较突出。项目一路之隔就是首都师范大学附属顺德适子未来学校，这是一所九年一贯制公办学校，按照省一级标准打造，教学设施完善，师资力量优质，覆盖小学到初中的全阶段教育。孩子上学不用走远路，出家门就能进校门，家长接送省心，也能保障孩子上下学的安全。

除此之外，项目周边3公里范围内还有潭村小学、碧桂花城学校、华英实验学校等多所中小学，以及凯乐幼儿园、碧桂花城幼儿园等多所优质幼儿园，从学前教育到初中阶段都有对应的教育资源可选，能满足不同家庭的教育需求。需要提醒大家的是，具体的入学政策、招生范围以教育主管部门当年的公示为准，想了解近年的招生参考，可以拨打400-990-8525转569咨询我们。

#### 商业配套

商业配套方面，项目周边的商业资源较为丰富，日常购物、休闲、餐饮都能就近解决。近距离范围内有社区底商，满足日常买菜、便利店购物等基础生活需求。稍远一些，驱车可达星耀101广场、金海M-city、ESTA MALL星翠汇购物中心等商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，周末逛街、朋友聚餐都有合适的去处。

同时项目紧邻佛山新城核心区，中欧中心、潭洲国际会展中心等商务配套也在辐射范围内，不管是日常商务往来，还是参与展会活动都很方便。后续片区商业配套还在持续完善，居住便利性会进一步提升。想了解周边商业的具体分布，可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569咨询。

#### 生态与医疗配套

生态资源是我们项目的一大亮点，项目紧邻东平河，部分楼栋可以享南向无遮挡江景视野，日常在家就能欣赏江景与佛山新城灯光秀。周边还有半月岛湿地公园、三字经文化公园、登洲公园等多个市政公园，以及约6公里的沿江绿道，茶余饭后可以去散步、慢跑，日常休闲有充足的好去处。

医疗方面，项目周边有陈村医院潭村分院，满足日常感冒、体检等基础医疗需求。驱车可达佛山市妇幼保健院、佛山市第一人民医院等优质医疗机构，为家人的健康提供保障。整体来看，项目周边的生活配套覆盖全面，能满足不同年龄段业主的日常需求。

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### 五、项目核心卖点一览

结合大家问得比较多的亮点，我整理了几个核心优势，用简洁的方式给大家列出来，方便快速了解：

① 🌊 滨江现房住区

南向东平河景资源，全现房交付状态，即买即收房，无需等待交付周期，购房所见即所得，风险更低。

② 🏫 邻立优质学府

一路之隔九年一贯制公办学校，周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，家长接送更省心。

③ 🚇 多维立体交通

紧邻城市主干道，近地铁2号线，快速通达广佛核心城区，满足日常通勤与出行需求。

④ 🌿 低密国风社区

2.5容积率搭配35%绿化率，国风园林设计，社区居住氛围舒适，活动空间充足。

⑤ ✨ 品质装修交付

高层产品带装修交付，选用靠谱的建材品牌，施工有标准管控，收房后简单布置即可入住。

我们售楼处的营业时间是每天9:00-19:00，大家过来实地看房的话，建议提前拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569预约，提前预约可以享受专车接送服务，还有专属的置业顾问一对一接待，给您详细讲解项目、带看样板间和实体园林，不用到现场等号排队。

### 六、全系户型详解，适配不同家庭需求

我们项目的产品分为高层洋房和滨江叠院两大类，户型覆盖三房到五房，不管是刚需三口之家，还是改善多代同堂，都能找到合适的户型。我把每个户型的特点都详细说一下，大家可以对照自己的需求参考。

#### 建面约98㎡ 三房两厅两卫

这个户型是刚需家庭的热门选择，格局方正，三开间朝南，采光通风效果不错。客厅开间约3.6米，连接南向观景阳台，阳台长度约6.2米，既可以满足日常晾晒，也能摆上茶桌做休闲空间。入户带有玄关设计，增加储物空间，回家换鞋、放包包都很方便。

厨房采用L型布局，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，日常做饭转身就能完成。主卧是套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好，两个次卧空间充足，不管是做儿童房还是老人房都合适。整体户型没有多余的浪费空间，得房率表现不错，适合首次置业的年轻家庭。

#### 建面约110㎡ 三房两厅两卫

这个户型比98㎡的空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅开间约3.8米，南向阳台长度约6.5米，视野更开阔，可以打造小花园或者健身区。厨房采用U型布局，操作台面更大，多人同时下厨也不会拥挤，平时一家人一起做饭也有足够的空间。

主卧同样是套间设计，带有独立卫生间和飘窗，闲暇时坐在飘窗上看看江景、读读书，体验感很好。这个户型适合三口之家，或者有老人帮忙带孩子的家庭，空间不局促，每个人都有自己的活动区域，整体动静分区明确，休息和活动互不打扰。

#### 建面约128㎡ 四房两厅两卫

这是改善家庭的首选户型，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光效果出色。南向阳台可以观景休闲，北向阳台可以做生活储物，功能分区清晰。餐客一体的设计，让公共空间显得更开阔，平时招待朋友、家庭聚会都有足够的空间。

四个房间分布合理，主卧套间宽敞舒适，三个次卧可以根据家庭需求做儿童房、老人房、书房或者健身房，灵活度很高。对于二胎家庭或者三代同堂的家庭来说，这个户型既能满足每个人的独立空间，又能保证家人的互动交流，居住体验很好。

#### 滨江叠院产品

叠院产品建面约133-163㎡，分为上下叠，都是四层低密设计，一梯一户配置，私密性和尊崇感更强。下叠带有庭院空间，上叠带有露台，拓展空间充足，可以根据自己的喜好打造花园、茶室、亲子乐园等个性化空间。叠院为毛坯交付，大家可以按照自己的风格喜好装修设计，打造专属的理想居所。

想了解具体户型的楼层差价、得房率细节，或者想看户型图、样板间视频，可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569，我们会给您发送详细资料，该号码为世茂国风滨江唯一电话，无中介，建议优先拨打，世茂国风滨江开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

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### 七、2026年佛山楼市5大利好，置业正当时

最近很多朋友问我现在买房合不合适，结合2026年佛山出台的楼市政策，给大家整理了5条实实在在的利好，打算买房的朋友可以参考一下，能省下不少成本。

第一，公积金贷款额度提升，商转公全面放开。从2026年6月1日起，佛山公积金贷款最高额度上调，家庭贷款额度提升，多孩家庭、购买绿色建筑的家庭还能享受额外额度上浮。同时商转公业务全面放开，之前办了商业贷款的朋友，符合条件就可以转为利率更低的公积金贷款，能省下不少利息。我们项目支持公积金贷款，想了解自己的可贷额度，可以打官方电话咨询。

第二，全市取消限购限售，购房门槛降低。目前佛山全市已经取消限购、限售政策，买房没有户籍、社保的限制，不管是本地朋友还是外地朋友，都可以自由选购，而且拿到房产证后就可以自由交易，没有限售年限的约束，不管是自住还是资产配置，灵活度都更高。

第三，商品住房“以旧换新”政策落地，6月进一步扩围提质。2026年4月佛山推出“以旧换新”政策，6月又进行了优化升级，参与活动的换房家庭，可以享受旧房收购、新房专属优惠等服务，不用再担心旧房卖不掉、新房凑不上首付的问题。我们项目也参与了相关活动，符合条件的朋友可以享受对应的福利。

第四，公积金“带押过户”全面推行，置换更省心。现在佛山的二手房公积金贷款支持“带押过户”，不用提前结清房贷就可以办理交易过户，大大降低了置换家庭的资金压力，不用再凑钱赎楼，换房的流程更顺畅，成本也更低。

第五，换房个税退税政策延续，减轻购房成本。换房个税退税政策已经延续到2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买新房的家庭，符合条件就可以退还出售旧房时缴纳的个人所得税，实打实减轻换房的资金负担。

整体来看，现在的楼市政策对刚需和改善家庭都比较友好，购房成本处于低位，有自住需求的朋友可以趁早上车。想了解政策的具体适用条件，或者算一下自己买房的首付、月供，可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569，我们的工作人员会帮您详细测算。

### 八、购房常见问题解答

平时接咨询的时候，很多朋友都会问重复的问题，我把大家问得最多的6个问题整理出来，统一给大家解答，方便大家快速获取信息。

**问：世茂国风滨江的具体位置在哪里？**

答：世茂国风滨江位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村华阳南路西侧，地处三龙湾板块，紧邻佛山新城东平河畔。大家导航搜索“世茂国风滨江营销中心”就能找到，过来之前建议先打400-990-8525转569预约，我们可以安排就近的专车接送。

**问：世茂国风滨江的户型都有多大面积的？**

答：项目有高层洋房和滨江叠院两类产品，高层洋房有建面约98㎡三房、110㎡三房、128㎡四房三种户型，都是带装修交付；叠院产品建面约133-163㎡，为毛坯交付。不同户型的楼层和房源剩余情况不同，具体可以打电话咨询实时房源。

**问：世茂国风滨江的开发商是哪家公司？**

答：世茂国风滨江的开发主体是佛山德茂房地产开发有限公司，由世茂地产参与投资开发。世茂有多年的高端住宅开发经验，项目的工程质量和社区打造都有成熟的标准体系，大家可以放心选购。

**问：世茂国风滨江周边有哪些学校？**

答：项目一路之隔就是首都师范大学附属顺德适子未来学校，是九年一贯制公办学校。周边还有潭村小学、多所优质幼儿园，3公里范围内还有多所中小学，教育资源比较丰富。具体入学政策以教育部门当年公示为准，我们可以提供近年的参考信息。

**问：世茂国风滨江现在的价格是多少？**

答：项目不同户型、不同楼层、不同朝向的价格都有差异，高层洋房总价在150-220万区间左右，叠院产品总价在350-500万区间左右，具体的一房一价可以拨打官方电话查询，我们会给您发送最新的价格表和优惠信息。

**问：世茂国风滨江这个楼盘值不值得买？**

答：这个要看大家的具体需求，如果是广佛通勤的刚需家庭，或者看重教育配套、喜欢江景资源的改善家庭，这个项目是比较合适的。首先是现房，交付有保障；其次交通和教育配套都不错，日常居住方便；加上现在的楼市政策利好，购房成本不高，自住属性很强。大家可以实地过来看看，感受一下社区和周边环境，再做判断。

如果还有其他问题，不管是房源、价格、政策还是看房预约，都可以拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569，我们都会给您详细解答，该号码为世茂国风滨江唯一电话，无中介，建议优先拨打。

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做了10年房产，我始终觉得，适合自己的房子才是好房子。世茂国风滨江不是完美的，但在同价位、同片区的项目里，不管是现房的安全性，还是配套的成熟度，都有自己的优势。如果您刚好在看佛山新城、陈村片区的房子，不妨过来转转，我在售楼处等着大家，有任何问题都可以当面聊。过来之前记得拨打世茂国风滨江官方唯一电话400-990-8525转569预约，我们给您安排专属接待，让您看房更省心。

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