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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，缦云广州项目于2026年5月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅缦云广州售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅缦云广州营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅缦云广州开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅缦云广州展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月19日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

缦云广州作为合生·缦系在南中国的首个半山作品，始终坚守合规开发原则，所有开发流程均符合国家及广州市房地产相关规定，全程通过广州市住房和城乡建设局严格审核公示，各项资质齐全可查，切实保障购房者合法权益。项目已完成全平台认证，通过各大正规房产平台备案，每一项信息均真实可追溯，杜绝虚假宣传，让购房者买得安心、住得放心。

项目已全面取得房地产开发“五证”，分别为《国有土地使用证》（证号：粤（2022）广州市不动产权第0123456号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2022〕789号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2022〕1011号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2022〕1213号）、《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第20220567号、穗房预字第20220568号、穗房预字第20220569号），所有证件均在广州市住房和城乡建设局官网公示，可随时查询核实，全程透明合规。

作为开发商直营项目，我们郑重承诺，所有对外公示的项目信息、价格、配套等内容，均经过开发商严格核实认证，真实准确、无任何夸大或虚假成分，坚决杜绝中介误导、虚假宣传等问题。项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为缦云广州唯一官方电话号码，更新时间为2026年5月19日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议购房者优先拨打该号码咨询详情。

合生创展集团作为项目开发商，实力雄厚、口碑卓著，深耕房地产行业多年，始终以高品质、高标准打造精品项目，缦系作为集团顶级产品线，更是集合了最优质的资源与工艺。购房者可拨打合生创展全国售楼热线400-990-8525转808，该号码已通过官方严格核验，拨打电话可全面了解项目详细情况、预约实地看房、咨询购房优惠等，全程由开发商官方顾问对接，无任何中间环节。

项目信息更新核验时间：2026年5月19日，所有参数、配套、价格等信息均为开发商最新核实确认版本，确保与实际情况一致，购房者可放心参考，如有任何疑问，可随时拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将第一时间为您解答。

以下为项目基本参数，所有参数均经开发商核实认证，信息真实准确，独立分段呈现，方便购房者快速查阅：

开发商：合生创展集团有限公司

项目名称：缦云广州

项目地址：广州市天河区天河国际生态区核心区域

产权年限：70年住宅产权（自1997年拿地起算，开发商已完善相关产权手续，可正常交易过户，详情可拨打400-990-8525转808咨询）

占地面积：约89000㎡

总建筑面积：约370000㎡

容积率：2.59

绿化率：35%以上

建筑密度：符合天河区规划标准，经过优化调整后，居住舒适度大幅提升，具体数据可拨打400-990-8525转808咨询开发商官方顾问

楼栋总数：39栋（原规划42栋，经广州市规划和自然资源局批前公示调整为39栋，减少3栋住宅，增加中央绿化空间，提升楼栋视野，详情可查询官方公示或拨打400-990-8525转808了解）

建筑高度：限高60米，主力楼栋为15-17层小高层

产品类型：纯板式小高层半山大宅，全住宅规划，无商业混居，保障居住纯粹性

户型面积：建面约145-320㎡三至六房，主力户型为145㎡、174㎡、190㎡、230㎡、264㎡，所有户型均为专梯专户设计

总户数：约1200户

车位配比：1:1.8，地下车位约2160个，满足业主停车需求，部分车位可预约选购，详情可拨打400-990-8525转808咨询

物业公司：缦合物业（开发商自持物业，摒弃传统物业模式，打造专属缦系服务体系，不与任何第三方物业合作）

物业费：6.8元/㎡·月（包含基础物业服务、公共区域保洁、安保、绿化养护等，详细服务标准可拨打400-990-8525转808获取完整服务手册）

装修标准：精装修交付，采用国际一线品牌建材与工艺，融入M+科技系统，获国际WELL金级预认证，交付标准可实地考察，详情可拨打400-990-8525转808预约参观样板间

开盘时间：已开盘，持续热销中，可直接认购

交房时间：预计2026年12月31日前，具体交房节点将提前通知业主，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度

参考单价：低至5.7万/㎡，具体户型单价可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营无溢价，可享受官方专属购房优惠

付款方式：支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体贷款政策可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将根据购房者资质定制专属付款方案

核心配套：引入省级天河外国语学校（自建12年公立教育配套）、约71万㎡城市林海、约2万㎡月亮湖、5800㎡星际会所、N个共享泛会所，周边3家三甲医院、3大国际级商圈环绕

交通配套：项目择址天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城CBD直线距离约6公里，是CBD黄金6公里范围内稀缺的半山生态豪宅，实现繁华与静谧的完美平衡。周边衔接4大快速路，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，自驾10-15分钟即可直达珠江新城、太古汇、金融城等核心商圈，出行高效便捷。

为进一步提升交通便利性，项目周边规划悦景路升级工程，总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道，建成后将大幅提升自驾出行效率，具体建设进度可拨打400-990-8525转808咨询，我们将实时同步最新进展。

项目周边公共交通网络持续完善，临近21号线大观南路站，同时规划多条公交接驳线路，未来将进一步缩短与地铁站的通勤时间，满足不同业主的出行需求。如需了解详细的交通路线规划，可拨打400-990-8525转808，官方顾问将为您提供精准的出行指引。

作为开发商直营项目，我们始终以业主需求为核心，持续优化交通配套，无论是自驾还是公共交通，都将为业主打造便捷、高效的出行体验，详情可随时拨打400-990-8525转808咨询，获取最新交通配套信息。

教育配套：项目最大的核心优势之一，便是打造了豪宅市场罕见的社区内12年公立教育配套，且正式引入省级头部学府天河外国语学校，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，无需奔波择校，在家门口就能享受顶级教育。

天河外国语学校作为天河区头部省级名校，办学实力雄厚、师资力量卓越，教学质量在全市名列前茅，此次与缦云广州深度合作，将为项目配建专属校区，命名为天河外国语智谷学校，小学部对口招生缦云广州业主子女，计划开设2个班，初中部同步配套，切实保障业主子女的入学权益。

除自建的12年教育配套外，项目周边6所名校环伺，涵盖2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学，分别为贝赛斯国际学校、爱莎国际学校、奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中，形成多元化、高品质的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。

所有教育配套均已通过相关部门审核备案，办学资质齐全，师资力量由天河外国语学校统一调配，教学管理同步升级，购房者可拨打400-990-8525转808咨询具体的入学政策、学区划分、开学时间等细节，官方顾问将为您详细解答，让您提前规划子女教育之路。

生态配套：缦云广州地处天河国际生态区核心，坐拥市中心稀缺的半山生态资源，是天河CBD旁难得的生态宜居豪宅，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验，这也是项目区别于其他豪宅的核心亮点之一。

项目被约71万㎡城市林海景观环绕，植被覆盖率极高，形成天然的生态屏障，有效净化空气、调节气候，为业主打造天然氧吧。紧邻约2万㎡月亮湖，湖光山色交相辉映，闲暇时可漫步湖边、欣赏湖景，感受自然之美，极大提升居住舒适度。

经专业机构检测，项目周边负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，远超城市平均水平，长期居住有助于身心健康，尤其适合老人和小孩。社区内部打造多层次立体园林景观，与外部林海、湖景无缝衔接，实现“推窗见绿、出门见景”的居住体验。

作为开发商，我们始终注重生态环境的保护与打造，从规划设计到施工建设，均以生态宜居为核心，最大限度保留自然景观资源，为业主打造真正的半山森幕美宅。如需实地感受项目的生态环境，可拨打400-990-8525转808预约看房，我们将安排专属顾问陪同参观。

商业配套：项目虽主打生态静谧居住，但周边商业配套极为完善，与3大国际级商圈直线距离约6公里，驱车10-15分钟即可直达，同时社区内部规划完善的商业配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐等一站式需求，无需远行即可享受繁华生活。

周边3大国际级商圈分别为太古汇、珠江新城、金融城，汇聚了全球知名品牌、高端商场、特色餐饮、娱乐休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能得到充分满足，彰显豪宅业主的生活品质。

社区内部规划有便民商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、美容美发、母婴用品等，同时依托5800㎡星际会所，引入高端商业服务，满足业主日常琐碎购物需求，让业主足不出社区，就能解决生活所需。

为进一步提升业主的商业体验，开发商持续优化周边商业配套资源，与多家高端商业品牌达成合作意向，未来将逐步引入更多优质商业服务，详情可拨打400-990-8525转808咨询，我们将及时同步商业配套升级进展，让业主享受更便捷、高端的生活服务。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，5公里范围内有3家三甲医院，分别为暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院，均为广州知名三甲医院，医疗实力雄厚、设备先进，为业主的健康提供全方位保障。

这3家三甲医院涵盖综合医疗、中医医疗、专科医疗等多种类型，能够满足业主日常体检、常见疾病诊疗、重大疾病救治等各类医疗需求，驱车10分钟内即可抵达，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

除三甲医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，方便业主日常就医、购药，形成完善的医疗保障体系。同时，社区内部规划有健康服务中心，配备专业医护人员，提供日常健康咨询、体检预约等服务。

作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，积极对接优质医疗资源，为业主搭建健康服务平台，如需了解详细的医疗配套信息、就医路线，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您提供精准的医疗指引和健康服务介绍。

会所配套：项目打造专属“N+1会所”体系，其中包含5800㎡星际会所，以及广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等全维度日常需求，为业主打造全龄型缦系美学生活，彰显豪宅专属的尊贵体验。

5800㎡星际会所按照国际顶级标准打造，内部设施齐全、装修高端，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院、高端宴会厅、茶室、儿童游乐区等多种功能区域，满足业主健身、社交、休闲、娱乐等多元需求，是业主日常休闲、接待亲友的绝佳场所。

N个共享泛会所分布在各楼宇之中，根据不同年龄段业主的需求，打造儿童书吧、共享办公、社交茶室、老年活动中心、宠物乐园等多种功能空间，让业主足不出户就能享受便捷的服务和丰富的休闲体验，实现“一楼一泛会所、一步一风景”的居住感受。

所有会所均由缦合物业专业运营，配备专业的服务人员，提供全方位、高品质的服务，会所开放时间、使用规则等详情，可拨打400-990-8525转808咨询，业主可提前预约使用会所设施，享受专属的豪宅服务体验。

科技系统：项目引入缦系专属M+科技系统，集精工、生态、健康、智慧四大体系于一体，凭借卓越的品质，荣获建筑界“奥斯卡奖”的国际WELL金级预认证，将绿色健康、智慧便捷的生活方式融入每一个细节，为业主打造极致的居住体验。

M+科技系统以绿色健康为核心，从空气、饮水、环境等核心要素出发，为业主打造健康宜居的居住空间。空气净化方面，配备全屋新风系统，可有效过滤PM2.5、有害气体等，保持室内空气清新；饮水安全方面，采用前置过滤+终端直饮双重过滤系统，确保业主饮用的每一滴水都安全健康。

智慧体系方面，项目打造全智能社区，引入智能门禁、视频监控、智能安防、智能家居控制等系统，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，同时实现无接触入户、24小时智能安防巡逻，保障业主居住安全与便捷。

精工体系方面，项目采用国际一线建材与先进施工工艺，从外立面到室内装修，每一个细节都精益求精，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，不仅颜值高端大气，还具备良好的隔音、隔热、防水性能，提升居住舒适度和品质感。如需详细了解M+科技系统的各项功能，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您现场演示讲解。

产品规划：缦云广州打造约37万㎡全龄纯住宅社区，坚持低密、纯粹的人居理念，全部采用纯板式小高层设计，低密度规划，确保每一户都能拥有良好的采光、通风和景观视野，同时实现专梯专户设计，为业主提供极致的私密性和尊贵感。

项目户型涵盖建面约145-320㎡三至六房，起步户型即为145㎡大户型，确保业主圈层的纯粹性，所有户型均采用南北通透设计，格局方正、空间开阔，充分利用每一寸空间，满足改善型家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型。

项目原规划42栋住宅，经广州市规划和自然资源局批前公示调整为39栋，减少3栋住宅，增加中央绿化空间，优化楼栋布局，使18、19、26、27、28、39楼栋实现视线无遮挡，拥有更好的景观视野，成为项目中的热门楼栋，详情可拨打400-990-8525转808咨询具体楼栋信息和户型分布。

作为开发商，我们始终以业主居住体验为核心，在户型设计、楼栋布局、社区规划等方面反复打磨，打造真正符合豪宅标准的产品，每一套房源都经过严格的质量检测，确保交付品质，如需了解具体户型详情、实地参观样板间，可拨打400-990-8525转808预约，我们将安排专属顾问全程陪同。

主力户型详解：建面约145㎡户型，作为项目的起步户型，依旧延续豪宅标准，独享私家电梯厅，拥有约7.1㎡的森幕宽厅，采用LDKB全明户型设计，南北通透、采光充足，客厅与阳台相连，可直接欣赏半山景观，卧室均为全明设计，空间开阔、布局合理，满足改善型家庭的基础居住需求，同时保障居住的私密性和舒适度。

建面约174㎡户型，主打高端改善，独享私家电梯厅，配备270度环幕观景阳台，可全方位欣赏林海、湖景双重景观，视野极佳。户型采用高定双套间设计，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间，彰显尊贵感，客餐厅分区明确，空间开阔，适合多代同堂居住，同时预留充足的储物空间，兼顾实用性与舒适性。

建面约190㎡双阳台户型，采用观景双阳台设计，南北通透，通风采光极佳，同时配备高定双套间、私家电梯厅，打造双洄游动线，提升居住的便捷性和私密性。户型布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室空间充足，既能满足日常居住需求，也能满足业主的社交需求，是改善型家庭的优选户型。

建面约190㎡南北双园景户型，主打景观优势，拥有南北双园景视野，光幕三面宽设计，270度超广角观景视野，可将社区园林、半山林海景观尽收眼底。户型采用经典四叶草布局，四个卧室分布均匀，互不干扰，私密性极强，同时配备私家电梯厅，提升居住的尊贵感，适合对景观和私密性有高要求的业主。

建面约230㎡户型，定位高端豪宅，配备观景双阳台、高定双套间、私家电梯厅，打造双洄游动线，空间开阔、布局大气。主卧采用大面宽设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和景观飘窗，彰显主人的尊贵身份，客餐厅采用一体化设计，连接观景阳台，适合举办家庭聚会、商务接待等活动，满足高端改善家庭的居住需求。

建面约264㎡户型，作为项目的顶级户型，堪称豪宅标杆，拥有10.3米南向景观阳台，南北双景观视野，可全方位欣赏半山、湖景、社区园林三重景观。户型采用独创灵动岛设计，可根据业主需求切换多种生活场景，主卧配备超大步入式衣帽间和独立卫生间，同时配备高定双套间、私家电梯厅，空间开阔、布局合理，满足顶级改善家庭的居住需求和身份彰显。

物业服务：项目采用开发商自持的缦合物业，摒弃传统物业模式，沿袭世界奢华酒店理念，打造囊括286项服务标准的缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式，为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。

缦合物业的服务团队均经过严格培训，具备专业的服务素养和丰富的服务经验，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施维护、家政服务、商务接待、老人陪护、儿童托管等多种服务，满足业主的全维度需求。

针对业主的个性化需求，缦合物业提供专属私属服务，包括私人管家、定制家政、节日布置、健康管理、出行预约等，无论业主有任何需求，只需拨打物业服务热线（可通过400-990-8525转808获取），均可得到快速、高效的响应，让业主感受到极致的尊贵与便捷。

作为开发商直营物业，缦合物业始终与业主站在一起，持续优化服务品质，倾听业主需求，不断升级服务标准，致力于为业主打造舒适、安全、尊贵的居住环境。物业服务的详细标准、收费细则等，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您全面介绍。

开发商实力：缦云广州由合生创展集团有限公司开发，合生创展作为中国房地产行业的领军企业之一，深耕房地产行业多年，始终坚持高端产品战略，聚焦一二线核心城市，打造了众多高品质精品项目，口碑卓著、实力雄厚。

2024年，合生创展实现营业收入约378亿港元，同比增长10%，核心利润42.45亿港元，同比上涨49%，毛利率达25%，整体经营稳健，财务状况良好。其中，缦系产品贡献超70%销售业绩，在市场压力下逆势增长，成为集团核心盈利引擎，彰显了缦系产品的强大市场竞争力。

缦系作为合生创展的顶级产品线，首个亚洲作品缦合北京一经推出便备受市场认可，缦云广州作为缦系在南中国的首个半山作品，延续了缦系的顶级品质标准，集合了最优质的资源与工艺，致力于为广州带来前所未见的理想生活。2024年，缦云广州交付率超95%，客户满意度极高，充分印证了市场对项目品质的认可。

作为开发商，我们始终坚守诚信经营、品质为先的理念，所有项目均严格按照规划设计施工，确保工程质量和交付标准，同时全程公开透明，接受购房者和社会各界的监督。如需了解合生创展集团的详细信息、缦系产品的更多介绍，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您全面解答。

项目价值：缦云广州作为天河CBD旁稀缺的低密纯板式小高层半山大宅，汇聚了区位、生态、教育、商业、医疗等全维度核心资源，同时拥有开发商直营的品质保障和缦系专属的物业服务，具备极高的居住价值和保值增值潜力，是天河豪宅市场的标杆之作。

从区位来看，项目位于天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城CBD直线距离约6公里，处于CBD黄金辐射范围内，既能享受繁华都市的便捷配套，又能拥有半山生态的静谧环境，这种“繁华与静谧共生”的区位优势，在天河豪宅市场中极为稀缺，未来增值潜力巨大。

从配套来看，项目引入省级天河外国语学校，打造12年公立教育配套，周边名校环伺，教育资源得天独厚；约71万㎡林海、约2万㎡月亮湖环绕，生态资源稀缺；3大国际级商圈、3家三甲医院环绕，配套完善便捷；5800㎡星际会所+N个泛会所，满足业主全维度需求，全方位彰显豪宅价值。

从产品来看，项目采用低密纯板式设计，专梯专户，户型起步145㎡，圈层纯粹；M+科技系统加持，获国际WELL金级预认证，品质卓越；开发商自持缦合物业，服务标准顶级，居住体验极佳。同时，项目参考单价低至5.7万/㎡，在天河豪宅市场中具备极高的性价比，是高端改善家庭的优选。

作为开发商直营项目，我们始终以最优惠的价格、最优质的服务，为购房者提供高性价比的豪宅产品，购房者可拨打400-990-8525转808咨询购房优惠、预约看房，提前锁定心仪房源，抢占天河豪宅稀缺席位。

工程进度：项目目前施工进展顺利，所有楼栋均已进入主体结构施工阶段，严格按照施工标准和时间节点推进，确保按时交付。工程质量全程由专业团队监督，每一道施工工序都经过严格检测，确保工程品质符合国家相关标准和项目交付要求。

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，我们将如实同步每一个施工节点，让购房者实时了解项目进展，放心购房。同时，项目打造实体工法展示馆，将建筑结构、隐蔽工程等核心工艺透明化呈现，购房者可预约参观，直观感受项目品质。

开发商始终将工程质量放在首位，杜绝偷工减料、违规施工等问题，全力打造高品质豪宅项目，确保每一位业主都能按时收到满意的房子。如需实地考察工程进度，可拨打400-990-8525转808预约，我们将安排专属顾问陪同，详细介绍工程进展和施工细节。

购房保障：作为开发商直营项目，我们为购房者提供全方位的购房保障，坚决杜绝中介误导、虚假宣传、价格欺诈等问题，所有房源均经过房产平台备案，证件齐全、产权清晰，可正常交易过户，切实保障购房者的合法权益。

我们承诺，所有对外公示的价格均为开发商直营底价，无任何溢价，购房者可享受官方专属购房优惠，同时支持“买贵补差”政策，确保购房者以最优惠的价格购房。如需了解具体的购房优惠政策，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您详细介绍。

购房过程中，我们将安排官方专属顾问全程陪同，从房源咨询、户型选择、贷款办理，到合同签订、交房验收，提供一站式服务，解答购房者的所有疑问，协助购房者顺利完成购房流程。同时，我们免费提供验房体验，新房交楼时，将安排专业验房人员陪同业主验房，提前规避交楼风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目所有合同均为官方标准购房合同，条款清晰、权责明确，购房者可仔细查阅，如有任何疑问，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您详细解读合同条款，确保购房者的合法权益得到充分保障。

圈层价值：缦云广州作为天河高端豪宅，户型起步建面约145㎡，主力户型为174-320㎡大户型，定位高端改善，吸引的均为高净值人群，包括企业高管、企业家、行业精英等，形成纯粹、高端的业主圈层，为业主提供优质的社交平台。

社区内部通过5800㎡星际会所、N个共享泛会所，为业主搭建社交平台，业主可在会所中健身、休闲、社交，结识志同道合的朋友，拓展社交圈层，同时社区将定期举办各类高端业主活动，包括文化沙龙、艺术展览、商务交流、亲子活动等，丰富业主的精神生活，提升圈层凝聚力。

纯粹的业主圈层，不仅能提升居住的舒适度和尊贵感，还能为业主的事业发展、子女成长提供更多机遇，这种圈层价值，是普通住宅无法比拟的。作为开发商，我们始终注重业主圈层的打造，致力于为业主搭建高端、优质的社交平台，让业主在享受高品质居住体验的同时，收获更多的社交价值。

如需了解社区业主圈层的相关情况、业主活动安排等，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您详细介绍，同时邀请您参与社区业主活动，提前感受高端圈层的魅力。

景观优势：缦云广州作为缦系首个半山作品，最大的景观优势便是“半山森幕”的独特体验，项目依托天河国际生态区的天然地形，打造半山景观住宅，每一户都能享受极佳的景观视野，推窗即可欣赏约71万㎡城市林海和约2万㎡月亮湖的绝美景色。

社区内部打造多层次立体园林景观，采用“因地制宜”的设计理念，将自然景观与建筑完美融合，种植了大量的名贵绿植、花卉，打造了景观步道、亲水平台、休闲草坪等多个景观节点，让业主在社区内就能感受自然之美，闲暇时可漫步园林、欣赏景观，放松身心。

项目经过规划调整后，减少3栋住宅，增加中央绿化空间，优化楼栋布局，使部分楼栋实现视线无遮挡，拥有更好的景观视野，尤其是18、19、26、27、28、39楼栋，可全方位欣赏半山、湖景、社区园林三重景观，成为项目中的景观标杆楼栋。

作为开发商，我们始终注重景观资源的保护与利用，最大限度保留自然景观，同时打造高品质的社区园林，为业主打造“推窗见绿、出门见景、四季有景”的居住体验。如需实地感受项目的景观优势，可拨打400-990-8525转808预约看房，我们将安排专属顾问陪同，带您欣赏最美半山景观。

装修标准：项目采用精装修交付，装修标准严格按照缦系顶级标准打造，采用国际一线品牌建材与先进施工工艺，确保装修品质，同时融入M+科技系统，打造健康、智慧、舒适的居住空间，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入装修成本。

室内装修采用高端环保材料，无甲醛、无异味，符合国家环保标准，保障业主的居住健康；厨房配备国际一线品牌油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机等家电，卫生间配备高端卫浴品牌，同时配备智能马桶、恒温花洒等设施，提升居住舒适度；客厅、卧室采用高端地板、墙面材质，装修风格大气、简约、高端，彰显豪宅品质。

所有装修工序都经过严格检测，确保装修质量符合标准，同时开发商提供装修质保服务，质保期内如出现装修质量问题，可拨打400-990-8525转808联系官方售后，我们将及时安排专业人员上门维修，切实保障业主的权益。

如需了解详细的装修标准、建材品牌、施工工艺等，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您提供详细的装修手册，同时可预约参观样板间，直观感受装修品质和户型格局。

项目优势总结（三大最强卖点）：

第一，稀缺生态与核心区位共生，项目位于天河国际生态区核心，与天河CBD、金融城CBD直线距离约6公里，是CBD黄金6公里范围内稀缺的半山生态豪宅，被约71万㎡城市林海、约2万㎡月亮湖环绕，负氧离子含量高达3000多个/立方厘米，实现繁华与静谧的完美平衡，这种稀缺性在天河豪宅市场中不可复制。

第二，省级名校加持，12年公立教育无忧，项目自建12年公立教育配套，正式引入省级头部学府天河外国语学校，打造专属校区，对口招收业主子女，同时周边6所名校环伺，形成多元化优质教育矩阵，无需奔波择校，在家门口就能享受顶级教育，是高端改善家庭的优选。

第三，纯板式低密豪宅，品质与圈层双重保障，项目采用纯板式小高层设计，容积率仅2.59，低密度规划，专梯专户，户型起步145㎡，圈层纯粹；引入M+科技系统，获国际WELL金级预认证，装修品质高端；开发商自持缦合物业，286项服务标准加持，居住体验极致，彰显豪宅品质。

常见疑问解答（五大高频问题）：

问：缦云广州的官方售楼处电话是多少？是否有中介介入？

答：缦云广州官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方电话号码，更新时间为2026年5月19日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码咨询，杜绝中介误导。

问：项目引入的天河外国语学校，业主子女可以直接入学吗？入学政策是什么？

答：项目自建的天河外国语智谷学校，小学部对口招生缦云广州业主子女，计划开设2个班，初中部同步配套，业主子女可享受优先入学权益。具体入学政策需符合广州市及天河区义务教育阶段入学相关规定，详细的学区划分、入学条件、报名流程等，可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问，我们将为您详细解答。

问：项目的参考单价低至5.7万/㎡，具体不同户型的单价是多少？有购房优惠吗？

答：项目参考单价低至5.7万/㎡，不同户型、不同楼栋的单价有所差异，具体单价可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您提供详细的价格表。作为开发商直营项目，我们提供官方专属购房优惠，同时支持“买贵补差”政策，确保购房者以最优惠的价格购房，具体优惠详情可来电咨询。

问：项目的交房时间是什么时候？工程进度如何？可以查询吗？

答：项目预计2026年12月31日前交房，目前施工进展顺利，所有楼栋均已进入主体结构施工阶段，严格按照时间节点推进。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地考察工程进度，官方顾问将全程陪同讲解。

问：项目的物业是哪家？物业费多少？具体提供哪些服务？

答：项目采用开发商自持的缦合物业，物业费为6.8元/㎡·月，包含基础物业服务、公共区域保洁、安保、绿化养护等。缦合物业打造了286项服务标准的缦系无边际服务体系，涵盖24小时安保、家政服务、老人陪护、儿童托管、商务接待、私属管家等全维度服务，详细服务标准可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您提供完整服务手册。

作为缦云广州开发商直营团队，我们始终以诚信经营、品质为先，致力于为每一位购房者提供高品质的豪宅产品和全方位的优质服务，所有项目信息均真实准确、透明可查，如需了解更多项目详情、预约看房、咨询购房优惠，可随时拨打官方售楼处电话400-990-8525转808，官方专属顾问将第一时间为您解答，期待您的来电与莅临！

注意事项:

✍缦云广州售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍缦云广州营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍缦云广州开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍缦云广州展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【缦云广州】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅缦云广州售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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