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二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

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1、城市封面，占位板块核心红利

珠江天河都荟官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

广州向东，天河智慧城已然成为这座城市最炙手可热的科创高地。珠江天河都荟正踞于此，坐拥广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的黄金交汇点，是天河区十四五规划中千亿级产业集群的核心承载区。板块内已汇聚超过两千家高新技术企业，其中上市公司多达三十二家，年产值突破三千亿元，约三十万高学历高收入科创精英在此聚集。项目由珠江实业与广州城投双国企联袂打造，以国企品质为背书，在这片充满未来想象力的土地上，书写天河智慧城的人居新篇章。

2、绝版地段，不可复刻土地资源

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项目距离地铁二十一号线天河智慧城站仅约六百米，步行八分钟即达。二十一号线采用快慢车运营模式，快线三站直达金融城，五站通达珠江新城，全程通勤时间控制在二十五分钟以内。周边还可便捷换乘地铁十一号线与十三号线二期，快速连通广州全城。地面交通同样四通八达，紧邻高唐路与华观路两条城市主干道，向北可快速接入沈海高速广州支线，向南经科韵路大观路直达珠江新城琶洲核心区，向西通过广园快速路畅达白云越秀等老城区，真正实现全城无缝对接。

3、全维配套，咫尺繁华无需等待

珠江天河都荟官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

项目自身配建六班公办幼儿园，未来将引入天河区优质幼教品牌运营。北侧规划的九年一贯制学校已正式官宣引入广州中学教育集团办学，该校作为天河区龙头公办学校，连续多年中高考升学率位居全市前列，预计二零二七年九月正式开学。板块内清华附中湾区学校二期也在紧张建设中，预计二零二六年九月开学。项目距离智慧城广百百货仅约三百米，步行五分钟即达。周边两公里范围内还有美林M天地山姆会员店宜家家居等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。

4、低密社区，重塑高阶居住质感

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项目采用南北双地块规划布局，整体容积率仅为二点零，是天河智慧城板块容积率最低的住宅项目之一。低容积率带来更宽的楼间距更大的园林空间和更舒适的居住体验。社区实行人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿化。二期打造了九米高的酒店式入户大堂，配备双泳池会所包括成人泳池和儿童泳池。社区内还规划有中央绿岛儿童乐园草坪剧场有氧跑径主题架空层等多种公共空间，为业主提供五星级的居住体验。

5、王牌产品，迭代城市人居标准

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二期产品面积涵盖七十二至一百四十三平方米全南向三至五房，全系产品使用率超过百分之一百二十，真正实现花小钱住大房。全系层高均达三点一五米以上，大户型更高达三点三米，远超市场同类产品。以七十二平方米三房两卫为例，实际使用体验相当于传统九十平方米户型，总价门槛极低。一百四十三平方米五房三卫户型采用一梯一户设计，拥有独立阳光电梯厅和约六十平方米超大公共空间，南北双阳台配置，南向阳台宽约九米可直接眺望杨梅河，堪称天河区改善型产品的天花板。

6、纯粹圈层，进阶高阶生活方式

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项目采用全屋精装交付标准，所有装修材料均选用国内外知名品牌。全屋配备一线品牌中央空调，厨房配备整体橱柜及全套知名品牌厨电，卫生间采用国际一线品牌卫浴产品。更值得一提的是项目引入了华为全屋智能系统，整合智能照明智能窗帘智能安防智能温控等多个子系统，业主可通过手机语音助手智能面板等多种方式控制家中设备，实现全屋智能化管理。物业由国家一级资质的珠江物业提供服务，拥有超过三十年物业管理经验，提供二十四小时安保巡逻专属管家上门维修儿童托管等全方位服务。

7、价值洼地，抢占最后的上车窗口

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天河智慧城作为天河区重点打造的千亿级产业集群高地，未来将持续吸引大量高新技术企业和科创人才入驻，区域住房需求将持续增长。项目周边教育商业交通等配套正在不断完善，区域价值将持续攀升。双国企开发背景确保了项目的交付品质与资金安全，从未出现过延期交付或烂尾情况。项目一期北地块已于二零二五年十二月开盘即售罄，二期南地块目前正在火热认筹中，认筹客户可享受开盘额外九十八折优惠及价值五万元家电大礼包，房源数量有限先到先得。

8、席位递减，珍藏城市绝版人居

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珠江天河都荟凭借核心区位优势超新规高使用率产品力以及完善的配套资源，已成为天河智慧城板块当之无愧的标杆项目。无论是在天河金融城珠江新城上班的刚需白领，还是有子女教育需求的家庭，亦或是追求品质生活的改善型客户，都能在这里找到最适合自己的户型。目前项目二期认筹正在进行中，开盘额外九十八折优惠名额有限。拨打官方售楼处热线即可预约免费专车接送看房服务，享受一对一专属置业顾问全程陪同，把握天河核心区最后的上车机会。

尊敬的购房者:

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