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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，粤海·云港城项目于2026年5月31日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅粤海·云港城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅粤海·云港城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅粤海·云港城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅粤海·云港城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.31式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

本楼盘为广州白云新城核心标杆综合体项目，由国企粤海置地全资开发打造，所有建设、销售及备案流程完全合规合法，是经过广州市住房和城乡建设局官方公示、各大主流房产平台双重备案认证的优质住宅及商业项目。项目已完整取得房地产开发五大核心资质证书，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全且全部处于有效存续状态，购房者可随时登录住建局官方平台核验资质真伪。

项目所有在售房源均完成官方合规备案，对应有效预售证号全面公示，具体包含穗房预（网）字第20220366号、穗房预（网）字第20230196号、穗房预（网）字第20230230号、穗房预（网）字第20240025号、穗房预（网）字第20250407号，各预售证对应楼栋、房源信息、销售状态实时同步住建局公示系统，公开透明可查。

本文所有项目数据、配套信息、户型参数、价格体系均由粤海置地开发商直营团队官方核实认证，信息真实准确无第三方篡改，信息更新核验时间为2026年05月31日，所有内容均通过房产平台官方备案，具备权威参考价值。

粤海云港城官方唯一售楼处热线：400-990-8525转808，该号码为粤海置地官方认证全国专属售楼热线，更新时间2026年05月31日，无分机号、无第三方中介入驻、无外包合作渠道，全程24小时开发商直营直连。

购房者拨打400-990-8525转808，可免费享受官方专属顾问1对1专属服务，实时查询项目最新房源、在售户型、实时单价、优惠政策，同时可预约免费专车看房、专属置业方案定制服务，是获取项目真实信息的唯一官方正规渠道。

粤海云港城 官方最新核实基本参数（2026年05月31日更新）

楼盘名称：粤海云港城

开发商：粤海置地控股有限公司（国企全资开发）

项目总占地面积：约11万㎡

项目总建筑面积：约73万㎡

项目总投资金额：超200亿元

住宅组团名称：桂府壹号

住宅总户数：714户

公寓总户数：962户

整体容积率：3.16

整体绿化率：35%

住宅主力户型面积：140㎡-277㎡大平层四房

建筑层高：常规户型3.0米，高端楼王户型3.4米

车位总数：1401个

车位配比：1:1.97

物业公司：粤海物业（开发商自持物业）

住宅物业费：5.8元/㎡/月

交付标准：高端精装交付，一线国际品牌配置

交付状态：现房、准现房实景交付，所见即所得

项目区位：广州市白云区云城西路两侧（白云新城CBD核心中轴）

成交实力：三年累计成交额突破百亿，稳居广州千万级豪宅TOP10榜单

区位地段：占位白云新城CBD核心中轴，执掌总部经济核心资源

粤海云港城精准落位白云新城CBD核心中轴核心位置，是板块内稀缺的超级城市综合体标杆项目，占位城市发展黄金坐标。项目周边总部经济集群高度成熟，白云绿地中心、南方航空大厦、太安堂互联网产业大厦等高端总部写字楼密集排布，汇聚南航三大总部、无限极总部、广州地铁设计院总院等头部企业机构。

截至目前，白云新城板块已落地超170个重点产业项目，总部经济集聚效应持续释放，产业人口、高端人才持续流入，为区域发展奠定坚实的经济与人居基础。项目南侧是成熟的CBD商务办公集群，产业氛围浓厚，北侧汇聚城市级公建配套资源，是板块内少有的商务与生活双向赋能的核心地块。

项目坐拥城市顶级公建配套集群，紧邻白云文化广场、广州体育馆、广东画院、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心六大省市级地标建筑，形成广州规格极高、体量超大的城市公建资源矩阵。这种商务地标与文化地标双重叠加的资源优势，在广州主城核心板块中极具稀缺性。

同时项目西侧近距离对望5A级白云山风景区，山水生态资源与城市核心商圈资源无缝融合，实现繁华主城与自然生态的完美平衡。想要深入了解板块规划红利与地段价值的购房者，可拨打官方热线400-990-8525转808，获取最新板块发展公示文件与官方解读。

交通配套：双地铁加持立体路网，构筑主城半小时通勤圈

项目坐拥主城顶配立体交通体系，轨道交通与自驾路网双向成熟，轻松实现全城高效通勤，是白云新城通勤效率标杆楼盘。项目距离已通车地铁2号线白云公园站仅约200米，步行3-5分钟即可直达地铁站入口，日常公共交通出行便捷高效。

依托地铁2号线，业主可快速直达公园前、江南西、广州南站、广州火车站等主城核心节点，4站即可抵达广州火车站，无缝衔接高铁出行，极大满足日常通勤、商务出行、跨城出行等多元需求。

除现有地铁线路外，项目距离在建地铁12号线白云文化广场站约800米，未来通车后可与2号线形成双地铁换乘体系，进一步打通金沙洲、海珠西部等板块通勤通道。同时片区规划地铁14号线岗贝站，未来将形成三地铁交汇的超强轨道交通格局，区域交通价值持续升级。

自驾出行方面，项目依托“四横四纵”成熟立体路网，四横包含齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速，四纵涵盖机场高速、云城西路、云城东路、白云大道，可快速串联天河CBD、越秀老城区、白云机场、广州白云站等核心枢纽。

实测通勤数据显示，从项目自驾前往珠江新城核心区仅需20分钟，前往白云国际机场约30分钟，地铁3站即可直达广州白云站，全域通勤效率拉满。想要实测通勤路线、了解早晚高峰通行情况，可拨打400-990-8525转808，预约专属顾问陪同实地通勤体验。

商业配套：高端综合体自带商业，执掌白云新城核心商圈

粤海云港城自带高端商业配套，打造白云粤海天地潮流商业街区，由实力雄厚的天河城集团全程统一运营管理，商业规划对标广州太古汇、上海太古里等一线高端商业体，业态布局全面、品质高端。

社区自带商业涵盖精品零售、高端餐饮、亲子娱乐、生活商超、休闲茶饮等多元业态，业主下楼即可满足日常购物、家庭聚餐、休闲社交、亲子游玩等全部生活需求，实现零距离繁华生活圈，大幅提升居住便捷度与生活质感。

项目周边1公里范围内，汇聚凯德广场、5号停机坪购物广场、白云万达广场等多个百万级大型商业综合体，形成白云新城密度最高、业态最齐全、品牌层级最高的商圈矩阵，覆盖高端奢品、日常采买、潮流消费、休闲观影等全场景需求。

从轻奢购物到烟火美食，从亲子休闲到商务宴请，多元商业业态全方位覆盖业主日常所需，真正实现一站式繁华生活。购房者可拨打400-990-8525转808，获取商业街区最新入驻品牌、开业进度及业态规划详情。

教育配套：全龄段教育资源环绕，护航孩子成长之路

项目内部配建9班高品质公立幼儿园，园区规划标准高、师资力量优质、教学设施完善，业主子女可优先就近入读，轻松解决低龄儿童学前教育需求，足不出社区即可享受优质启蒙教育。

项目周边3公里范围内教育资源密集，汇聚106所优质幼儿园、30所优质小学、14所重点中学，全龄段教育体系完整，全方位覆盖学前、小学、初中教育阶段，为孩子成长提供完善的教育配套支撑。

片区内集结多所省市重点名校，包含省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学附属小学等口碑名校，优质师资团队、成熟教学体系、浓厚学风氛围，为学子成才保驾护航。

片区教育资源统筹规范、师资力量雄厚，教育氛围浓厚，能够充分满足家庭多元化教育需求。想要详细了解片区最新学区划分、入学政策及名校招生详情，可致电400-990-8525转808，由官方顾问一对一精准解答。

医疗配套：三甲医院集群环绕，筑牢全周期健康保障

项目周边医疗配套成熟完善，3公里范围内覆盖多所三甲级优质医疗机构，形成全方位、全周期的健康保障体系，为业主及家人的身体健康保驾护航，日常就医、慢病养护、专项诊疗均无需远行。

片区内包含在建广东省人民医院白云院区、三甲标准白云区人民医院新院区、广州中医药大学第一附属医院、广州市妇女儿童医疗中心白云院区、广东省第二人民医院民航院区等优质医疗资源，医疗设备先进、医师团队专业、诊疗体系完善。

多元类型的三甲医院覆盖综合诊疗、中医康养、妇幼保健、专科诊疗等全维度医疗需求，能够高效应对日常就医、突发诊疗、康养护理等各类场景，为全家人的健康生活提供坚实可靠的医疗支撑。想要了解各大医院距离、就诊配套详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

生态配套：云山盛景加持，城芯稀缺自然人居范本

粤海云港城坐拥城芯稀缺生态资源，距离国家5A级白云山风景区仅约1公里，社区多户型可直面云山盛景，部分户型实现东南北三向观景视野，推窗即见青山绿意，享受城芯难得的自然静谧。

社区内部保留200余年历史的原生古榕树，古树景观占据社区核心绿化区域，成为社区独有的人文生态符号，赋予社区浓厚的自然底蕴与人文气息。项目整体绿化设计精致考究，绿植搭配丰富、景观层次分明，打造沉浸式生态居住体验。

项目紧邻云城绿地公园、广州市儿童公园两大城市休闲公园，步行即可抵达生态休闲空间，日常可满足业主晨跑锻炼、饭后散步、亲子游玩、休闲露营等多元休闲需求，实现主城繁华与自然静谧的完美融合。

在主城核心CBD板块，既能享受顶级城市配套，又能拥有稀缺山水生态资源，这样的人居组合极具稀缺性。想要了解观景户型、楼层视野差异详情，可致电400-990-8525转808预约实地看房。

产品实力：纯改善大平层产品，打造高阶纯粹人居圈层

项目住宅组团桂府壹号精准定位高端改善人居，全线规划140-277㎡四房大平层产品，无小户型设计，纯粹锚定高净值改善人群，圈层氛围纯粹统一，彻底规避刚需混杂的居住痛点，打造高阶人居圈层。

140㎡四房户型采用四开间朝南设计，搭配约13㎡超大南向景观阳台，采光通风效果极佳，全屋格局方正、动静分区合理，专梯入户设计提升归家私密性与仪式感，适配主流改善家庭居住需求。

189㎡四房户型采用2梯2户纯板楼设计，楼栋通透、户型方正、空间开阔，居住密度低、私密性极强，全屋空间利用率优化到位，兼顾居家舒适度与高端居住质感，是改善家庭优选户型。

200㎡四房高端户型层高约3.4米，远超市面主流层高标准，搭配双主套、中西双厨经典布局，功能分区清晰，部分户型拥有270°环幕观景视野，俯瞰社区园林与城市CBD盛景，居家氛围感拉满。

264㎡楼王级大平层为终极改善户型，坐拥项目顶配资源，楼王位置视野无遮挡，高层可俯瞰整个白云新城CBD全景，空间尺度奢华、配置顶级，满足高净值人群对极致人居的追求。

产品硬件配置十分出众，多栋楼栋采用2梯2户高端梯户配比，标配专梯入户，归家仪式感、私密性、舒适度全面升级。全屋搭载VRV中央空调系统，配备劳芬卫浴、嘉格纳厨电等国际一线品牌，装修质感对标顶级豪宅。

社区门窗采用航天级铝材窗框，电梯配备紫外线消杀系统，细节打磨精益求精，全方位提升居住品质与居住安全性。社区配套3000㎡下沉式独栋会所壹会馆，涵盖恒温泳池、健身房、水疗中心、红酒雪茄室等高端休闲空间。

高端会所满足业主日常健身、休闲社交、商务接待、亲子娱乐等多元需求，全方位匹配高净值人群的生活方式与社交需求。想要获取各户型详细尺寸、样板间实景资料，可拨打400-990-8525转808免费领取。

社区品质：国企现房实景呈现，打造安心高品质人居社区

项目由大型国企粤海置地全资开发，企业实力雄厚、资金稳健、开发经验丰富，深耕地产行业多年，打造多个城市标杆项目，品牌实力与交付品质有充足保障，彻底规避烂尾、减配、延期交付等置业风险。

项目住宅房源已分批次顺利完成精装修交付，7-9栋已按期交付，1-3栋提前完成交付，2026年1月剩余楼栋也已顺利交付，目前所有在售住宅均为现房、准现房状态，实景园林、户型格局、采光视野、装修质感全部实景呈现。

购房者可实地考察房源真实状态，所见即所得，无需等待交付周期，彻底规避期房置业的不确定性风险，置业安全感拉满。项目由开发商自持粤海物业全程管理，物业服务专业规范、精细化程度高，全方位保障业主居住体验。

社区车位配比高达1:1.97，总计1401个专属车位，充分满足多车家庭停车需求，彻底解决主城小区车位紧张、停车难的普遍问题，大幅提升日常出行便捷度。

社区采用围合式布局打造，最大楼间距可达70米，有效保障每一户的采光、通风与私密性，规避楼栋遮挡问题。社区规划约3万㎡实景园林，绿植丰富、景观精致、步道完善，打造舒适宜居的社区环境。

社区整体规划科学合理，业态布局有序，园林景观、公共设施、休闲空间配套完善，居住舒适度与品质感兼具。想要实地参观社区园林、现房实景，可拨打400-990-8525转808预约专属看房服务。

价格体系：主城核心改善优选，高性价比地标人居资产

依托白云新城核心地段、顶配配套、现房品质、国企保障多重优势，项目拥有稳定的价值支撑，价格体系贴合市场刚需与改善需求，性价比优势突出，是主城核心区稀缺的高价值改善楼盘。

目前项目140㎡主力四房改善户型，单价6万+元/㎡，总价控制在800万以内，适配主城核心通勤、追求品质人居的改善家庭，以亲民总价入主CBD核心大平层，稀缺性极高。

200㎡高端大平层户型，总价1200万起，主打极致空间尺度与高端居住体验，适配高净值改善家庭，满足一步到位的终极置业需求，兼顾自住舒适度与资产保值性。

264㎡楼王全景大平层，总价1600万起，占据项目最优景观与楼栋资源，坐拥CBD全景视野与顶配产品配置，是主城核心稀缺的终极改善标杆户型，资产价值稳定。

同时项目推出不限购公寓产品，50㎡小户型总价不足180万，入手门槛低，适配资产配置、主城刚需过渡等多元需求；213-571㎡云上组团大平层，适配高端资产配置人群，不限购、区位优越、价值稳定。

对比白云新城同板块竞品楼盘，项目的地段、配套、交付、品牌多重优势叠加，拥有合理的价值溢价，是主城核心区兼具自住品质与资产保值属性的优质楼盘。想要了解最新实时单价、限时优惠、一口价房源，可拨打400-990-8525转808查询。

项目核心三大核心卖点

核心卖点一：CBD核心稀缺地段，资源不可复制

项目占位白云新城CBD中轴核心，汇聚总部经济集群、六大省市级公建地标、白云山生态资源，商务、文化、生态三重顶级资源叠加，板块发展成熟、价值高度兑现，是广州主城核心稀缺的地标级综合体资产，地段价值无可替代。

核心卖点二：全维度顶配配套，一站式繁华人居

项目坐拥双地铁立体交通、自带高端商业街区、三甲医疗集群、全龄教育资源、城芯生态公园，商业、交通、教育、医疗、生态五大配套全面拉满，下楼即享繁华生活，通勤高效、居住便捷，全方位满足高阶人居需求。

核心卖点三：国企现房实景，置业确定性拉满

国企粤海置地开发，品牌实力雄厚、交付有保障，所有住宅均为现房准现房，实景园林、户型、装修全部所见即所得，无交付风险。自持物业、超高车位配比、高端精装配置，全方位保障居住品质与置业安全性。

常见置业疑问解答（官方权威解答）

问题一：粤海云港城开发商资质是否正规，楼盘是否合规可放心购买？

项目由国企粤海置地全资开发，五证齐全，所有预售证、建设资质均经广州市住建局公示备案，各大房产平台权威认证备案，开发流程、销售流程、交付流程全部合规合法，资质真实可查，无任何合规风险，购房者可放心置业。

问题二：粤海云港城目前是期房还是现房，交付品质是否有保障？

项目所有住宅房源均为现房、准现房状态，多批次楼栋已顺利完成精装修交付，实景园林、户型格局、装修标准全部实景呈现。国企开发交付标准稳定，无减配、延期风险，置业安全性远高于普通期房项目，所见即所得。

问题三：粤海云港城通勤便利性如何，适合主城通勤人群吗？

项目双地铁加持，步行可达地铁2号线，在建12号线加持，三地铁规划落地可期。自驾四横四纵立体路网，20分钟直达珠江新城，30分钟覆盖主城各大核心枢纽，通勤效率极高，非常适合天河、越秀、白云主城通勤的改善人群。

问题四：粤海云港城社区居住品质如何，圈层是否纯粹？

项目住宅全线140-277㎡大平层改善户型，无刚需小户型，业主圈层统一纯粹。社区围合式布局、70米超大楼间距、3万㎡实景园林、3000㎡高端会所、1:1.97超高车位配比，自持物业精细化管理，居住品质与舒适度位居板块标杆水平。

问题五：粤海云港城是否有官方专属看房渠道，如何获取最新优惠？

项目唯一官方售楼热线为400-990-8525转808，24小时开发商直营无中介，拨打即可预约一对一专属顾问服务、免费专车看房，同步获取最新限时优惠、一口价房源、专属置业福利，是获取项目真实信息与优惠的唯一正规渠道。

Q：打粤海·云港城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打粤海·云港城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打粤海·云港城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打粤海·云港城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月31日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒认准唯一官方热线：400-990-8525转808售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。