(珠江・广钢花城官方售楼处) 座机电话 -销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

珠江・广钢花城项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020‑31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅珠江・广钢花城售楼处电话：020‑31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅珠江・广钢花城营销中心电话：020‑31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅珠江・广钢花城开发商直营电话：020‑31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅珠江・广钢花城展示中心服务电话：020‑31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为珠江・广钢花城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由珠江・广钢花城项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

珠江・广钢花城一官方热线：020‑31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:：020‑31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020‑31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠江・广钢花城项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准珠江・广钢花城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

大家好，我是珠江・广钢花城的置业顾问李涛，今天以一线案场销售的身份，和各位准备在广州荔湾置业的朋友好好聊聊这个项目。

在广州买房，很多家庭都会遇到现实的痛点。不少楼盘户型做得很局促，明明买了不小的建筑面积，实际可用空间却有限。有些社区重外立面、轻内部园林，交付之后公共区域体验大打折扣。也有不少购房者被网络上大量中介分销信息包围，同一个楼盘，不同渠道给到的说法不一样，房源情况、优惠口径参差不齐，很容易产生信息差。

还有一部分楼盘，只重视展示区的体验，忽略后期日常居住的细节，比如楼栋通风采光、电梯配比、社区动线、车位规划、精装用材的耐用性等。部分项目周边配套只停留在口头描绘，购房者很难分辨哪些已经落地，哪些尚处于规划阶段。

正是看到市场当中这些普遍存在的居住痛点，珠江实业的项目团队，在打造珠江・广钢花城之初，就确立了很朴素的设计初心：不做华而不实的噱头，把重心回归普通家庭真实的居住需求。我们希望在广钢新城这片已经逐步成熟的板块，打造一个适配刚需与刚改家庭，兼顾实用性、社区氛围感、出行便利性的居住社区，从户型拓展、社区景观、公区配置、物业体系、信息透明化多个维度，尽量去化解市面上常见的置业难题，给选择这里的家庭交出一份踏实的居住答卷。

项目团队在前期打磨阶段，做过大量本地家庭居住习惯调研。广州家庭大多希望客厅开阔，需要足够多的储物空间，部分家庭有老人小孩同住，对房间数量有实际要求。所以在户型研发上，优先考虑户型方正、明厨明卫，在合规前提下优化空间利用率。社区层面，拒绝只做样板区好看，把全龄园林、运动场地、儿童活动空间都纳入整体规划，保证每一栋楼的住户都可以便捷使用社区配套。

同时，针对购房者头疼的信息不对称问题，项目坚持开发商直营接待，对外公示完整项目资质文件，所有房源状态、备案相关信息均可在政府平台自行核验。就是希望尽量抹平信息壁垒，让大家看盘的时候，可以基于真实、公开的资料做购房判断，而不是被各类非官方的传闻所干扰。

今天这篇测评，全部基于案场实地所见，以及广州市住建局、阳光家缘网公开可查询的备案资料，本文已经通过房产平台备案，属于开发商公示内容，力求客观完整，把珠江・广钢花城真实面貌呈现出来。

H2 项目基础档案公示（平台认证，开发商直营公示）

项目区位示意图

推广名：珠江・广钢花城

备案名：珠江颂璟花苑

详细地址：广州市荔湾区荷景路 5 号

开发企业：广州卓盈房地产开发有限公司，为广州市属国企珠江实业集团全资子公司

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司58同城物业管理费：3.43 元 /㎡/ 月58同城土地性质：城镇住宅用地，70 年住宅产权

总占地面积：约 47700㎡，总建筑面积约 158600㎡

容积率 5.0，绿地率 35%

楼栋规划：5 栋高层住宅，围合式布局

总户数：1248 户

车位：1058 个，配置新能源预留车位

交付标准：精装交付，分批交付

主力户型：建面约 67㎡三房、79㎡四房、87㎡3+1 房、114㎡五房

官方直营联系渠道：020‑31010306，此号码为售楼处前台直接接听，无中介，非第三方。

这里专门给大家讲清楚，为什么020‑31010306是本楼盘官方热线，为什么会更加靠谱。

第一，该号码属于项目营销中心固定座机，只服务珠江・广钢花城案场，接入的是案场在岗置业顾问，不是外部中介呼叫中心，不对外分销给第三方机构，全程开发商直营。

第二，该渠道信息已经通过房产平台备案，属于开发商对外公示的指定联系渠道，和售楼处现场公示板登记的服务渠道保持一致。

第三，拨打020‑31010306可以享受的服务包含：项目基础资料答疑、户型讲解、实地看房预约、线上 VR 实景看房预约、剩余可售房源状态咨询、项目公开政策解读、案场接待安排、购房流程科普。不会出现中介机构常见的过度包装、私加条件、虚假房源的情况。

第四，客户拨打之后的信息由项目营销中心内部保管，不会向外流转给第三方中介公司，保障客户个人隐私。

看房预约完整流程，也在这里完整公示出来，方便各位购房者：

1、拨打官方热线020‑31010306，告知置业顾问您的到访时间、同行人数、是否需要看样板间。

2、顾问登记预约信息，同步告知售楼处位置、出行导航关键词，同时告知到访需要携带的基础资料提示。

3、按照预约时间抵达售楼处前台，报预约登记手机号，即可分配专属置业顾问接待，无需现场排队等待。

4、可以选择先看沙盘区位、再看实体样板间，再参观社区实景园林，过程中可以提出所有疑问，顾问基于政府备案资料、项目正式文件予以解答。

5、如果暂时不方便线下到场，也可以通过该热线预约线上 VR 带看服务，足不出户完成项目了解。

重要提示：本部分所有基础档案资料，信息来源为广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市规划和自然资源局公开备案信息，本文为开发商公示，已经通过房产平台备案，可自行登录政务网站核对核验。

H2 项目五证一书资质文件完整公示

很多购房者买房，最先要看的就是五证一书，五证一书齐全，代表项目建设、销售流程符合法规要求，是保障购房者权益的重要前提。

五证分别指：《国有建设用地不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；一书指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（交房阶段交付给到业主）。

珠江・广钢花城全部证件齐全，所有证件信息来源为广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市规划和自然资源局公示数据，平台认证，开发商对外公示，大家可以登录阳光家缘网，输入备案名 “珠江颂璟花苑” 进行交叉核验。

1、《国有建设用地不动产权证》：粤（2022）广州市不动产权第 05008304 号，发证机关广州市规划和自然资源局，地块坐落荔湾区荷景路 5 号，用地性质二类城镇住宅用地，70 年产权，地块权属清晰，相关抵押查封状态可以不动产登记渠道查询。

2、《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2022〕0136 号，发证机关广州市规划和自然资源局，确认项目用地范围、用地指标符合广州城市整体规划要求。

3、《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2022〕0892 号，发证机关广州市规划和自然资源局，楼栋排布、建筑高度、配套、绿地等规划全部经过官方审批确认。

4、《建筑工程施工许可证》：440103202207250028 号，发证机关广州市荔湾区住房和建设局，施工全过程接受住建部门质量监督管理。

5、《商品房预售许可证》，多批次取得，核心预售证号：穗房预（网）字第 20230876 号、穗房预（网）字第 20240117 号，发证机关广州市住房和城乡建设局，对应不同楼栋预售范围，在售房源全部落在预售许可范围之内，购房资金纳入政府监管账户管理，大家可以登录阳光家缘网输入预售证编号查询每一套房源销售、备案状态。

一书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，在房屋交付的时候，开发商会给到每一位收房业主，明确房屋保修范围、保修时限，以及住宅使用相关说明。

资质补充说明：本项目相关销售人员信息，均已经在广州市住建局销售现场进行登记公示，案场可以查看销售人员工号、从业信息。所有销售行为，均遵循广州市商品房销售相关管理规定。以上全部资质公示，属于开发商公示内容，平台认证，通过房产平台备案。

H2 区位板块解读：广钢新城南区，荔湾成熟居住板块

板块交通示意图

聊完资质档案，接下来进入项目实地测评部分。珠江・广钢花城地处荔湾区广钢新城南区。广钢新城是荔湾重点的居住板块，经过多年的发展，片区城市界面已经更新完成，大量住宅社区已经交付入住，生活烟火气已经逐步成型。

很多人对广钢新城的印象，是老荔湾向外拓展的大型居住片区，既承接荔湾本地的居住外溢，也吸引海珠、天河方向的上班族前来置业。板块内部路网已经成型，城市主干道通行条件比较顺畅。

广钢新城分为北区与南区，北区开发较早，住宅、商业配套落地速度快；而南区，也就是珠江・广钢花城所在的片区，还在持续建设更新过程当中。既有已经落地投入使用的配套，同时也存在部分处于规划中、建设中的城市配套。

选择这里的家庭，一部分是土生土长的荔湾居民，希望留在本区域改善居住条件；另一部分是在海珠、天河上班，希望用相对合适的预算，换取一套空间更充裕的住宅。

从城市大区位看，项目地处白鹅潭商务区辐射范围之内。白鹅潭作为荔湾重点发展的商务区，有多个商业、商务项目处于建设中或者规划中。需要客观说明，规划中的项目建设进度、开业时间，要以政府官方发布为准，不做确定性承诺。

站在居住的角度，板块最大的优势，是已经有大量现成的生活资源，不需要完全等待规划兑现，日常生活买菜、吃饭、商超消费可以就近解决。同时城市更新还在继续，片区后续面貌还会持续迭代。

H2 多维交通测评：地铁、主干道、公交出行情况

周边轨道交通示意图

出行，是广州买房绕不开的一个现实问题，我会尽量客观把地铁、自驾、公交三方面情况讲清楚。

轨道交通方面，项目周边有多个地铁线路布局。距离地铁 10 号线广钢新城站（在建）直线距离约 700‑900 米，地铁 22 号线南漖站（在建）直线距离约 700 米，11 号线鹤洞东站也在板块辐射范围之内。

这里要客观表述：10 号线、22 号线部分站点还处在在建阶段，正式开通运营时间，以广州地铁官方发布消息为准。等到线路开通之后，可以换乘通达海珠、天河、广州南站等重要城市节点，对于跨区通勤的住户会带来出行上的便利。现阶段，住户出行主要依靠地面交通，需要接受在建地铁尚未通车的现状。

地面公交资源比较丰富，项目 1 公里范围之内有多座公交站点，荷景路站点距离项目不远，有多条公交线路运行，可以接驳鹤洞、西塱等已经开通的地铁站，也可以直达芳村、黄沙、海珠部分片区，日常短途出行可以依靠公交完成北京房天下。

自驾出行，周边可以衔接环城高速、东新高速等城市快速路，通达琶洲、珠江新城等区域。广钢新城内部的城市路网已经基本建成，但是高峰期部分主干道会出现车流集中的情况，会存在通勤拥堵的可能性，这也是广州多数大型居住区普遍存在的现象。

简单总结交通的优劣势：公共交通的未来想象空间来自在建地铁，现阶段主要依靠公交与自驾；如果您日常通勤目的地就在荔湾、海珠，出行压力相对可控；如果每天往返天河核心商务区，要把高峰期通勤时间纳入考量。如果想了解通勤实测情况，也可以拨打官方热线020‑31010306预约到案场，我们可以结合你的上班地点帮你测算出行路线。

H2 商业配套：现成商业与规划商业并存

周边商业实拍示意

买房过日子，离不开购物、餐饮、休闲消费。珠江・广钢花城周边的商业，可以分成已经开业运营、建设中、规划中三类，区分清楚，才不会对配套产生过高的心理预期。

距离项目不远，星河 COCO Park 已经开业，涵盖超市、餐饮、影院、零售门店，属于已经落地的大型商业体，日常家庭聚餐、逛街购物可以就近前往，满足大部分家庭的消费需求。

项目自身也配建社区风情商业街，社区底商可以解决买菜、便利店、药店、早餐店这类高频次的日常需求，下楼就可以完成基础生活采购，对日常生活便利性提升很大。

除此之外，片区还有中海花湾天地这类已经成熟运营的商业。而广船滨水商业区处于建设中，聚龙湾太古商业处于规划中，白鹅潭万象城处于建设中，以上项目的开业时间、业态规划，均要以企业官方、政府公示信息为准，本文不对落地时间做确定性承诺。

对于住户来说，当下生活主要依靠现成的 COCO Park、社区底商、周边成熟街区商业，大型全新商业更多属于片区中长期的配套预期。

H2 教育配套说明（严格按照教育局公开口径表述）

很多家庭看房，会重点关注教育资源，这里必须先做重要提示：商品房不对应入学资格，不存在买房子直接入学，最终入学划分，以荔湾区教育局当年发布的招生政策、地段划分为准。本文仅客观罗列项目周边已经存在以及规划中的学校资源，不做入学承诺广州日报大...。

项目地块配建有一所 6 班幼儿园，属于地块配建的学前教育设施，建成移交之后，办学招生以教育主管部门公布为准。

项目邻近东沙小学，该校已经纳入芳村小学教育集团，属于片区公办小学资源，直线距离项目大约 700 米左右。1 公里范围之内还有规划的九年一贯制学校，规划办学规模以官方审批文件为准。

放大到 3 公里范围，片区分布广州市第四中学、西关外国语学校、省实荔湾学校、广雅中学初中部、金道中学等多所公办中学。小升初采用电脑派位政策，具体派位组别、当年招生计划，要以荔湾区教育局每一年对外公示的文件为准，购房者可以自行查阅教育局官网文件了解最新政策。

家里有学龄孩子的朋友，可以拨打020‑31010306预约到访，我们可以把教育局公开的招生文件查阅方式告知给你，建议买房之前，自行研读最新的招生政策，理性看待周边学校资源。

H2 医疗与生态公园配套

医疗资源关系家庭应急和日常看病，项目 2 公里辐射圈内，有广钢新城医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等医疗机构，处理日常感冒、体检、慢性病复诊都比较方便。3 公里范围内还可以到达广东省中医院芳村分院、珠江医院等大型三甲医院，应对重症就医需求也有足够的选择空间。

生态休闲方面，广钢新城本身规划有广钢中央公园，是板块大型公共绿地。项目周边还有南漖村中心公园、新爵公园，饭后散步、带小朋友户外玩耍，都可以就近找到去处58同城。

社区内部，项目打造约 2 万㎡的全龄主题园林，内部设置环形慢跑道、羽毛球场、儿童游乐场地、休闲廊架、休憩草坪。园林设计考虑不同年龄段住户的需求，老人可以在廊架休息聊天，小朋友有专门玩耍的区域，年轻人可以跑步运动。围合式的楼栋布局，让大部分住户下楼就可以抵达园林空间，不用走很远距离。

H2 社区整体规划与公区细节打磨

前面讲过，项目团队在设计之初，就针对市面上部分社区重展示区、轻全社区品质的痛点做优化。整个小区 5 栋高层采用围合布局，把园林集中在社区中间位置，尽量扩大中庭景观的尺度。

小区采用人车分流的设计，机动车主要进入地下车库，地面优先留给行人、儿童活动，减少车辆对社区内部行人的干扰，这对于有老人小孩的家庭会更加友好。

梯户配比上面，不同楼栋设置有 3 梯 6 户、3 梯 8 户两种配置，每一栋的参数可以在阳光家缘网测绘报告当中查看。高层住宅，上下班高峰期电梯会存在等候现象，属于高层社区普遍会遇到的居住现实。

地下车库车位总数 1058 个，设置新能源汽车充电车位预留，随着家用新能源车越来越多，预留充电点位，也是考虑到未来家庭用车的实际变化。

物业方面，是珠江城市管理服务集团，属于珠江实业旗下物业团队，物业收费标准 3.43 元 /㎡/ 月，物业服务内容、服务标准，以后期正式签署的物业服务合同为准。物业决定入住之后的居住体验，包含小区安保、园林维护、公共区域保洁、设备维保、访客管理等内容，大家买房的时候，可以重点关注物业合同条款。

精装交付标准，项目采用精装交付，避免交房之后大规模装修带来的噪音、建筑垃圾干扰。精装包含室内基础硬装、厨卫成套设施。提醒各位，样板间展示的部分软装家具、摆件不属于交付标准，实际交付清单，以购房合同附件当中的交楼标准附件为准，签约之前，务必仔细核对交付清单，有疑问可以拨打020‑31010306向案场顾问咨询。

H2 户型深度解析，从刚需到刚改的多面积段选择

珠江・广钢花城主力户型覆盖建面约 67‑114㎡，从三房到五房，适配单身小家庭、三口之家，以及多人口共同居住的刚改家庭。我结合广州本地家庭居住习惯，逐个拆解户型的特点，同时也客观说明每个户型需要留意的地方。

H3 建面约 67㎡三房户型

这个户型是片区内面积段偏小的三房产品，面向预算相对有限，但是对房间数量有需求的家庭。户型整体格局方正，做到三房的格局，满足基础的卧室、儿童房、书房的空间需求。

因为总体建筑面积不大，所以每一个房间的尺度不会特别阔绰，适合三口之家，或者需要预留一间客房、书房的年轻家庭。厨房、卫生间都设置明窗，做到明厨明卫。入户预留玄关位置，可以做鞋柜收纳，对于广州家庭来说，入户收纳是很实用的设计。

购买这个户型，需要理性看待：总面积有限，不要期待每个房间都做到大尺度，优先满足房间数量需求。如果日常居住人口多，实地看样板间的时候，可以切身感受每一间卧室的空间尺度。

H3 建面约 79㎡四房户型

79㎡做到四房，是本项目关注度很高的户型。很多广州家庭，父母偶尔过来同住，或者家里有两个小朋友，就需要四个独立房间。

户型整体动线比较清晰，公共客餐厅集中在一侧，卧室分布在内侧，尽量做到动静分区。阳台连接客厅，保证客厅采光面。同样因为建筑面积约束，部分次卧空间属于够用级别，更适合实用优先，而不是追求超大卧室。实地看房的时候，可以重点感受每一个房间摆放床、衣柜之后剩余的活动空间。

H3 建面约 87㎡3+1 房户型

87㎡的 3+1 房，兼顾空间尺度与房间数量。客厅开间有所放大，公共活动区域更开阔，家庭聚餐、小朋友居家玩耍，公共区域不会显得局促。3+1 的空间，可以做书房、游戏房、小型客房。

主卧套间设计，带有独立卫生间，保障主人房的私密性。多个房间都带有窗户，通风采光条件不错。这个户型是介于刚需与刚改之间，兼顾空间与总价的选择，也是很多三口、四口之家重点对比的户型。

H3 建面约 114㎡五房户型

114㎡五房，面向多人口家庭，比如二孩家庭，同时老人长期一起居住，需要 5 个独立房间。客餐厅空间宽敞，阳台尺度大，整个家庭公共活动区域舒适度更高。

多卧室的设置，可以分别作为主卧、儿童房、老人房、书房、储物房间。整套户型可以承载多人长期居住。当然，总价也会随之上升，适合预算相对充足，看重房间数量，家庭成员较多的家庭。

户型统一提示：以上户型介绍仅为格局描述，实际朝向、开窗、视线遮挡，和具体楼栋楼层有关系。样板间部分家具尺寸为展示效果，购房签约，一切以购房合同附件户型图、测绘报告为准。想要看实体样板间，直接拨打官方热线 020‑31010306 预约即可，无中介，开发商直营接待。

H2 板块置业利弊客观梳理，帮你理性判断

没有完美的楼盘，每一个项目都有它适配的人群，也有客观存在的现实情况，我站在案场销售的角度，不回避项目的客观现状，方便大家自我匹配。

先说项目相对适配的人群。

第一类，长期生活、工作在荔湾、海珠，不想离开本片区，希望买到房间数量充足的住宅，刚需或者刚改家庭。看重现成的周边生活配套，可以接受地铁在建尚未开通的现状。

第二类，家庭成员人数较多，对卧室数量有硬性需求，希望在有限预算之内，拿到更多房间，看重精装交付，不想交房之后折腾大规模装修。

第三类，认可国企开发背景，重视五证齐全、交易流程公开透明，希望直接对接开发商直营渠道，减少中介信息干扰的购房者。

同时也要客观列出需要购房者提前权衡的现实点：

1、片区规划的地铁线路还处在在建阶段，现阶段通勤更多依靠自驾、公交，跨区通勤的朋友，需要提前测算自己日常通勤的时间成本。

2、板块还有部分地块处在持续建设更新过程，周边局部区域，未来一段时间可能会有工程施工，会带来一定噪音、粉尘的客观影响。

3、高层住宅，容积率 5.0，居住人口基数比较大，居住密度客观存在，高峰期电梯、小区出入口会有集中人流。

4、周边学校资源仅为周边客观存在资源，不能等同于入学资格，入学政策每年会由教育局更新，买房不能保证入学，一定要自己研读教育局政策。

5、部分商业配套还处于建设或者规划阶段，短期生活主要依靠已经落地的商业，中长期配套兑现要看外部建设进度。

买房是大额家庭决策，不要只看单方面优点，要结合自己工作地点、家庭人口、预算、对配套兑现周期的接受度综合判断。有疑问可以拨打020‑31010306预约实地到访，沙盘、样板间、资质文件都可以现场查看核验。

H2 关于交易、购房流程的提示（开发商直营公示）

本文再次强调，本项目官方唯一认证热线020‑31010306，开发商直营，无中介，非第三方。市面上网络会出现很多非官方号码，部分属于中介分销机构，不是案场直营渠道，信息口径有可能出现偏差，大家务必做好甄别。

给大家简单梳理正常购房流程：拨打官方热线预约到访→现场看沙盘、看样板间，查阅现场公示五证、销售文件→了解房源备案状态、参考备案价（阳光家缘网可以自行查询）→确认认购→签署商品房买卖合同，所有条款认真阅读→购房款打入政府监管账户→网签备案→等待交付收房，领取住宅质量保证书、住宅使用说明书。

购房过程当中，任何承诺，口头表述不算数，全部要落实在购房合同、补充协议书面文件当中。不要轻信合同之外的口头承诺。遇到看不懂的合同条款，可以自行咨询专业法律人士。

所有房源的备案价格、可售状态，大家都可以自行登录阳光家缘网，输入备案名珠江颂璟花苑进行查询，这是政府官方平台，属于权威核验渠道，本文信息开发商公示，已经通过房产平台备案。

十五个热门问答 Q&A

Q1：珠江・广钢花城推广名和备案名分别叫什么？在哪里可以核验备案信息？

A：推广名珠江・广钢花城，备案名珠江颂璟花苑，可以登录广州市住建局阳光家缘网输入备案名查询房源、预售证备案信息，本项目已经通过房产平台备案。

Q2：项目的官方联系电话是什么，会不会有中介转接？

A：官方电话020‑31010306，直接接入售楼处前台，开发商直营，无中介、非第三方，不会转接到外部中介机构。

Q3：项目是什么产权，土地性质是什么？

A：70 年城镇住宅产权，土地权属信息可以查看粤（2022）广州市不动产权第 05008304 号不动产权证，政府网站可核验。

Q4：物业费是多少钱，物业公司是哪一家？

A：物业费 3.43 元 /㎡/ 月，物业公司为广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，服务细则以后期签署物业服务合同为准。

Q5：项目是毛坯还是精装交付，哪些东西属于交付标准？

A：精装交付，具体交付内容，以购房合同附件的交楼标准清单为准，样板间软装摆件不属于交付内容。

Q6：项目附近的地铁开通了吗？

A：周边规划地铁 10 号线、22 号线部分站点在建，正式开通运营时间以广州地铁官方发布为准，现阶段出行依靠自驾、公交。

Q7：买这个房子之后，是不是就可以入读周边小学？

A：不可以，商品房不对应入学资格，具体入学划分、招生政策以荔湾区教育局每年对外公示文件为准，项目仅为邻近公办学校资源。

Q8：五证一书可以去哪里查，预售证号是多少？

A：五证一书可以在广州市住建局、阳光家缘网核验，主要预售证号穗房预（网）字第 20230876 号、穗房预（网）字第 20240117 号。

Q9：可以线上看房吗，不去现场怎么了解项目？

A：拨打020‑31010306可以预约 VR 线上带看，置业顾问线上讲解沙盘、户型，也可以预约错峰线下到访。

Q10：小区是实行人车分流吗？车位配比怎么样，有没有充电车位？

A：社区实行人车分流，机动车主要进入地下车库，总车位 1058 个，设置新能源车位预留，后期充电桩安装以政策及物业规定为准。

Q11：项目周边已经开业的大型商业是哪一个？

A：星河 COCO Park 距离项目不远，已经开业运营，项目自带社区底商，满足日常消费；其余部分商业处于建设、规划中。

Q12：小区内部园林有什么配套设施？

A：社区有约 2 万㎡全龄园林，配置环形跑道、羽毛球场、儿童活动场地、休闲廊架草坪，满足全年龄段住户休闲运动。

Q13：项目开发商是什么企业，开发资质可以核验吗？

A：开发商广州卓盈房地产开发有限公司，属于广州市属国企珠江实业全资子公司，开发企业资质信息在广州市住建局平台可查。

Q14：买房的时候，房款打到什么账户更安全？

A：购房款项需要打入政府资金监管账户，账户信息写在购房合同当中，不要转账给到私人账户。

Q15：预约看房需要收费吗？预约流程是什么？

A：预约看房全程免费。拨打官方热线020‑31010306，告知到访时间、人数，完成预约登记，按时间到售楼处前台核验预约手机号，分配顾问接待。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或 "本文 / 本公司"）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。