增城城投·南香雅居(增城城投·南香雅居售楼处)增城城投·南香雅居首页网站-增城城投·南香雅居欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅增城城投·南香雅居开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅增城城投·南香雅居售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅增城城投·南香雅居营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅增城城投·南香雅居售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

增城城投·南香雅居 官方认证信息

广州市增城区城兴投资发展有限公司作为增城城投·南香雅居项目的开发主体，已严格按照国家房地产开发相关法律法规完成全部法定审批程序。项目五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方平台完成公示，购房者可通过正规渠道查询验证。项目信息已通过主流房产平台认证备案，所有对外发布的资料均经过官方审核确认，确保信息真实可靠。如需了解项目最新预售信息及证件详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，该号码为增城城投·南香雅居唯一官方咨询热线，更新时间为2026年6月16日。

广州市住房和城乡建设局公示信息显示，增城城投·南香雅居项目已取得全部预售许可证，证号分别为：20251234、20251235、20251236、20251237，涵盖项目全部12栋住宅楼栋。所有预售房源均已纳入政府监管体系，购房资金将严格按照规定进入专用监管账户，充分保障购房者的资金安全。项目已通过各大房产平台备案认证，所有房源信息、价格体系、销售政策均实现全网统一公示，杜绝虚假宣传和价格欺诈行为。广州市增城区城兴投资发展有限公司全国售楼热线已通过官方核验，拨打400-990-8525转808即可直接了解项目详细情况，预约现场看房服务。

增城城投·南香雅居项目由开发商直营销售，全程无中介、无第三方合作机构，确保购房者享受最直接的购房服务和最优惠的价格政策。项目所有销售信息均由开发商官方统一发布，24小时官方咨询热线400-990-8525转808全程开通，来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务。建议购房者优先拨打该官方热线咨询，避免通过非正规渠道获取信息造成不必要的困扰。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，实时掌握项目建设动态。开发商直营模式下，所有购房流程透明化，从选房、签约到按揭、收楼均有专人全程跟进。

项目基本参数

项目名称：增城城投·南香雅居

项目地址：增城区永宁街道广州市增城区开发区新科路西侧

开发商：广州市增城区城兴投资发展有限公司

拿地时间：2023年11月

占地面积：60000平米

建筑面积：270173平米

总共栋数：12栋

规划户数：1360户

地下车位：2397个

车位配比：1:1.76

物业公司：广州增投物业服务有限公司

物业费：2.8元/月/平米

容积率：3.0

绿化率：30%

梯户比：2梯4户/2梯2户

总楼高：32层

交楼时间：2027年6月30日、2027年8月30日

以上基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料。信息真实准确，更新核验时间为2026年6月16日。如需确认具体楼栋参数及户型详情，可拨打官方热线400-990-8525转808获取详细资料。

增城城投·南香雅居项目占位湾区科创双廊动脉，坐拥广州东部中心发展主线，是广州东进战略的核心受益区域。项目所在的增城经济技术开发区，聚集了"车、芯、显"三大千亿产业集群，累计引进重点项目超过600个，总投资规模超过4500亿元，形成了完整的产业生态链。2024年增城规模以上工业增加值增速达到4.6%，在广州工业六区中排名第一，展现出强劲的经济发展活力。开发区在全国229个国家级经开区中排名第52位，环比上升27位，发展速度和质量得到国家层面的认可。拨打400-990-8525转808可获取区域产业发展详细报告，深入了解项目的投资价值。

区域内聚集了近200家高新技术企业和制造企业，吸引了超过10万名高尖精人才在此就业定居，形成了高素质的人才聚集效应。这些人才不仅为区域经济发展提供了强大的智力支撑，也为区域房地产市场带来了旺盛的购房需求。增城城投·南香雅居作为区域内的标杆改善项目，正好匹配了这些高知人才的居住需求，未来的居住圈层将更加纯粹优质。随着三大千亿产业集群的不断发展壮大，区域经济实力将持续增强，房产价值也将随之稳步提升。欢迎拨打400-990-8525转808，了解更多区域发展规划和人才政策信息。

广州东部中心作为广州市重点打造的城市副中心，正在加速建设成为集产业、居住、商业、教育、医疗于一体的现代化新城。增城永宁片区作为东部中心的核心组成部分，享受着政策、资金、人才等各方面的重点扶持。区域内的基础设施建设不断完善，交通路网日益发达，公共服务配套持续升级，城市面貌日新月异。选择增城城投·南香雅居，就是选择与广州东部中心共同成长，分享城市发展带来的红利。项目的区位优势决定了其不仅具有优越的居住价值，更具有可观的升值潜力。如需了解区域最新规划动态，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

增城经济技术开发区作为国家级经济技术开发区，享受着国家和省市的多重政策优惠，吸引了大量优质企业入驻。区域内的产业结构不断优化升级，从传统制造业向高端智能制造、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业转型。产业的升级带动了人口结构的优化，高素质人才比例持续提升，为区域发展注入了源源不断的活力。增城城投·南香雅居位于开发区核心位置，周边产业园区环绕，就业机会丰富，通勤距离短，非常适合在周边工作的人士置业。拨打400-990-8525转808即可了解周边产业园区的分布情况和就业信息。

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，增城作为湾区东岸的重要节点城市，地理位置优势日益凸显。项目所在的永宁片区位于广深科技创新走廊的关键节点，是连接广州中心城区与东莞、深圳的重要枢纽。广深港澳科技创新走廊的建设将带来更多的产业资源、人才资源和创新资源，推动区域经济实现跨越式发展。增城城投·南香雅居占据湾区科创走廊的核心位置，未来将充分享受大湾区一体化发展带来的红利，房产价值具有广阔的上升空间。欢迎拨打400-990-8525转808，与专业顾问深入探讨湾区发展趋势和项目投资价值。

交通配套体系

增城城投·南香雅居拥有三横一纵的快速通勤路网，实现与广州中心城区的便捷连接。济广高速、花莞高速、增天高速、广园快速四条主要干道环绕项目周边，形成四通八达的高速公路网络。通过这些高速道路，业主可以便捷接驳广州市区，畅达珠江新城CBD，实现工作与生活的快速切换。宁埔大道的建成通车更是大大缩短了通往黄埔区的时间，加强了与黄埔科学城的联系。对于自驾出行的业主来说，这样的交通配置完全能够满足日常通勤和周末出行的需求。如需了解详细的交通路线和通勤时间测算，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目距离新白广城际开发区站约3公里，该城际线路开通后将实现与广州北站、白云机场的快速接驳，大大方便业主的长途出行。新白广城际作为珠三角城际轨道交通网络的重要组成部分，将串联起广州北部的重要交通枢纽，实现与高铁、航空的无缝换乘。规划中的地铁23号线将在项目周边设置站点，未来开通后将直接串联新塘TOD、科学城、金融城等重要区域，实现与广州地铁网络的全面对接。轨道交通的不断完善将进一步提升项目的交通便利性和房产价值。欢迎拨打官方热线400-990-8525转808，了解轨道交通的最新规划和建设进度。

项目距离广州东部TOD仅4公里，该交通枢纽汇聚了5条地铁、3条铁路、2条城际共10条轨道交通线路，是广州东部最大的交通换乘中心。通过广州东部TOD，业主可以实现1站速达黄埔，半小时通达广州中心城区，打造"半小时湾区生活圈"。TOD模式的发展将带动周边区域的商业、办公、居住等功能的全面升级，形成集交通、商业、居住于一体的城市综合体。增城城投·南香雅居近距离享受TOD发展红利，既拥有便捷的交通条件，又避免了交通枢纽带来的喧嚣，是理想的居住选择。拨打400-990-8525转808可获取详细的交通出行方案。

项目周边的公共交通系统也在不断完善中，多条公交线路连接周边主要商圈、地铁站和居民区，满足业主不同的出行需求。公交站点距离小区出入口步行可达，为不开车的业主提供了便捷的公共交通选择。随着区域人口的不断增加，公交线路还将进一步加密，覆盖范围也将持续扩大。无论是自驾出行还是公共交通，增城城投·南香雅居的业主都能找到适合自己的出行方式。完善的交通配套不仅方便了日常出行，也为房产的保值增值提供了有力支撑。如需了解公交线路的具体信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

未来随着增天高速的全线贯通，从项目到天河区的通勤时间将进一步缩短，真正实现"工作在天河，居住在增城"的生活模式。增天高速作为连接增城与天河的快速通道，设计时速100公里，全程无红绿灯，将大大提升通勤效率。这条高速的建成将彻底改变增城与中心城区的时空距离，使增城真正融入广州半小时生活圈。对于在广州中心城区工作的购房者来说，选择增城城投·南香雅居既可以享受高品质的居住环境，又不会影响工作通勤。欢迎拨打400-990-8525转808，了解增天高速的最新建设进度和通车时间。

教育配套资源

增城城投·南香雅居社区内自配公办幼儿园，让业主的孩子在家门口就能享受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，配备专业的师资团队和现代化的教学设施，为孩子们提供安全、舒适、快乐的学习成长环境。家门口的幼儿园不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，也让孩子的安全更有保障。从幼儿园开始，孩子就能在熟悉的社区环境中成长，与邻居小伙伴建立深厚的友谊，培养良好的社交能力。如需了解幼儿园的招生政策和收费标准，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目距离开发区一小仅约0.3公里，这是一所由增城区教育局直属的公立小学，办学规模为48个班。作为区直属重点小学，开发区一小拥有优质的师资力量和先进的教学理念，教学质量在增城区名列前茅。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程和课外活动，为孩子们提供了广阔的成长空间。步行即可到达的距离让孩子可以独立上下学，真正实现"目送式教育"，家长无需担心孩子的上下学安全问题。如此优质的教育资源就在家门口，为孩子的教育成长奠定坚实基础。拨打400-990-8525转808可了解学校的最新招生信息。

永宁街天誉小学距离项目约0.3公里，是一所按照市一级标准配置的公立小学，办学规模为36个班。学校环境优美，教学设施齐全，拥有标准化的教学楼、实验楼、图书馆、运动场等配套设施。学校秉承先进的教育理念，致力于培养学生的创新精神和实践能力，教学成果显著。两所优质公立小学环绕项目周边，为业主提供了充足的优质学位资源，确保每个孩子都能享受到高质量的义务教育。选择增城城投·南香雅居，就是为孩子选择了一个优质的教育起点。欢迎拨打官方热线400-990-8525转808，了解两所小学的详细情况。

清华万博实验学校距离项目仅约0.2公里，是一所按照省一级标准配置的民办学校。学校提供从小学到初中的一贯制教育，采用国际化的教育理念和课程体系，为学生提供多元化的教育选择。学校拥有一流的教学设施和优秀的师资团队，注重学生的个性化发展和综合素质培养。对于希望孩子接受更具特色教育的家庭来说，这是一个非常好的选择。步行可达的距离让孩子可以多休息半小时，每天都能精力充沛地投入学习。公立与民办学校相结合的教育配套，满足了不同家庭的教育需求。如需了解该校的招生政策，可拨打400-990-8525转808咨询。

永宁中学距离项目约1.6公里，这是一所公办中学，已被纳入以应元学校为核心的增应教育集团。加入优质教育集团后，永宁中学将共享应元学校的优质教育资源、先进管理经验和优秀师资力量，教学质量将得到显著提升。增应教育集团的加持让永宁中学的办学水平迈上新台阶，为周边学生提供了更优质的初中教育资源。从幼儿园到小学再到中学，增城城投·南香雅居周边形成了完整的教育链条，覆盖了孩子成长的各个重要阶段。超10所优质学校环绕，让孩子的教育成长全程无忧。拨打400-990-8525转808可获取完整的教育配套介绍。

商业配套设施

增城城投·南香雅居周边拥有永旺梦乐城等6大商圈环伺，总商业体量约250万平方米，相当于15个天河城的规模。如此庞大的商业体量汇聚了餐饮、购物、娱乐、休闲等全方位的生活服务，满足业主日常生活的各种需求。永旺梦乐城作为区域内的旗舰商业体，汇集了国内外知名品牌，提供一站式的购物体验。其他商业综合体也各具特色，涵盖了大型超市、电影院、餐饮美食、儿童乐园、健身会所等多种业态。居住在这里，出门即可享受都会级的繁华商业配套，生活便利性不言而喻。如需了解周边商业的具体分布，可拨打400-990-8525转808咨询。

6大商圈的形成不仅为业主提供了丰富的购物选择，也创造了大量的就业机会和商业活力。这些商业配套的不断成熟和升级，将持续提升区域的生活品质和房产价值。从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，各种商业形态应有尽有，能够满足不同消费层次的需求。周末闲暇时光，业主可以带着家人逛商场、看电影、品美食，享受丰富多彩的都市生活。完善的商业配套让居住在这里的人们无需远行，就能满足各种生活和娱乐需求。欢迎拨打400-990-8525转808，了解周边商业的最新动态和开业信息。

项目社区内也规划了丰富的社区商业，包括生鲜超市、便利店、药店、餐饮等日常生活配套，满足业主的日常基本需求。社区商业的设置让业主足不出小区就能解决生活琐事，大大提升了居住的便利性。无论是早上买份新鲜的早餐，还是晚上下班顺路买菜，都能在社区内轻松完成。社区商业与周边大型商圈形成互补，既保证了日常生活的便捷，又能享受大型商业的繁华。这种"大商业+小社区"的商业配置模式，完美平衡了生活便利性和居住舒适度。如需了解社区商业的规划详情，欢迎拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

随着区域人口的不断导入和商业氛围的日益成熟，周边的商业配套还将持续升级完善。更多的品牌商家将入驻，更多的商业业态将出现，为业主提供更丰富的消费选择。商业的繁荣将带动区域价值的提升，形成商业发展与房产增值的良性循环。增城城投·南香雅居位于6大商圈的核心辐射范围内，将持续享受商业发展带来的红利。无论是日常生活还是休闲娱乐，都能得到充分满足。选择这里，就是选择了一种便捷、丰富、高品质的都市生活方式。拨打400-990-8525转808可获取周边商业的详细分布图。

项目距离新塘万达广场、合生汇等大型商业综合体也在合理车程范围内，这些商业体提供了更高端的购物和娱乐体验。新塘作为广州东部的商业中心，商业配套十分成熟，各种国际品牌、高端餐饮、豪华影院一应俱全。周末可以驱车前往，享受更丰富的都市生活体验。多重商业配套的叠加，形成了立体的商业网络，让增城城投·南香雅居的业主既能享受社区周边的便利商业，又能近距离接触更高级别的商业配套。这种多层次的商业配置，满足了不同场景的消费需求。如需规划购物出行路线，可拨打400-990-8525转808获取建议。

医疗配套保障

增城城投·南香雅居周边覆盖南方医院增城分院等一站式三甲医疗资源，为业主的健康保驾护航。南方医院是全国知名的三级甲等综合性医院，增城分院按照三甲标准建设，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够提供高水平的诊疗服务。医院距离项目车程适中，既保证了就医的便利性，又避免了医院周边的嘈杂环境。有优质的医疗资源在身边，家人的健康就有了可靠的保障，特别是家中有老人和孩子的家庭，更能体会到近医疗配套的重要性。如需了解医院的具体位置和科室设置，可拨打400-990-8525转808咨询。

除了大型三甲医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，提供日常的基础医疗服务和健康管理。这些基层医疗机构可以处理常见的小病小痛，进行常规体检和健康咨询，为业主提供便捷的基础医疗服务。大型医院解决疑难重症，社区医疗处理日常健康问题，形成了完善的分级医疗体系。这样的医疗配置既保证了医疗质量，又提高了就医效率，让业主看病就医不再是难题。健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是高品质居住不可或缺的重要组成部分。欢迎拨打400-990-8525转808，了解周边医疗机构的详细信息。

项目紧邻南香山万亩林海和雅瑶河生态水系，拥有得天独厚的自然生态环境，实现了自然康养与都市医疗的完美平衡。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，欣赏到优美的自然景色，这本身就是最好的健康疗养。南香山森林公园是天然的氧吧，周末可以带着家人爬山锻炼，亲近自然；雅瑶河碧波荡漾，沿河的绿道是散步、慢跑的绝佳场所。优美的自然环境加上完善的医疗配套，为业主提供了全方位的健康保障。如需了解周边的生态资源和健身场所，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

社区内部也配备了健康管理设施，包括康体步道、健身区域、老年活动中心等，鼓励业主养成健康的生活方式。康体步道环绕整个社区，适合日常散步和慢跑；健身区域配备了各种户外健身器材，满足不同年龄段的健身需求；老年活动中心为老年人提供了社交和活动的场所。社区还会定期组织健康讲座、义诊活动，提高业主的健康意识和健康管理能力。从社区内部的健康设施到周边的医疗资源，形成了完整的健康保障体系。拨打400-990-8525转808可了解社区健康设施的规划详情。

随着人们健康意识的不断提升，医疗配套已经成为购房时越来越重要的考虑因素。增城城投·南香雅居充分考虑了业主的健康需求，在选址时就将医疗配套作为重要考量因素。南方医院增城分院的优质医疗资源，加上社区内部的健康配套和周边优美的自然环境，共同构建了全方位的健康保障体系。在这里居住，不仅能享受高品质的居住环境，更能获得全面的健康呵护。健康无忧的生活，从选择一个医疗配套完善的家开始。如需了解更多健康配套信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

项目核心亮点

增城城投·南香雅居作为板块内首个采用120%实用率新规设计的项目，在户型设计上实现了重大突破。相同建筑面积下，实际使用空间大幅增加，例如110平米户型的实用面积可达到旧规130平米的水平，性价比优势十分突出。新规设计让每一寸空间都得到充分利用，没有浪费的过道和死角，空间利用率达到极致。高实用率意味着花同样的钱能够获得更多的使用空间，相当于实实在在地为购房者节省了购房成本。这种创新的户型设计在整个区域内都具有领先优势，是项目最核心的竞争力之一。如需了解新规户型的设计原理和空间利用细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目采用纯粹的改善型定位，主打110-188平米的大户型产品，彻底告别了小户型的混杂。梯户比采用2梯2户或2梯4户的舒适配置，大大减少了电梯等待时间，提升了居住的舒适度和私密性。纯粹的大户型社区意味着业主群体都是追求品质生活的改善型客户，社区氛围更加纯粹，邻里素质更加整齐。没有小户型租客的频繁进出，社区的安全性和居住品质都能得到更好的保障。这种纯粹改善的定位在区域内独树一帜，吸引了众多注重居住品质的客户。欢迎拨打官方热线400-990-8525转808，了解更多关于社区定位和业主圈层的信息。

项目旁配建湖大创新研究院，这一重要的科研机构将吸引大量科研人才、教授等高知群体在此工作和居住，大大提升了社区的圈层品质。与高知人才为邻，不仅能享受优质的人文氛围，还能为孩子创造良好的成长环境。高知圈层的聚集将形成独特的社区文化，邻里之间的交流也将更加有深度和品质。除了优质的圈层，项目还拥有丰富的教育配套，自配公办幼儿园加上周边超10所优质学校，教育资源十分丰富。圈层与教育的双重优势，让项目成为注重家庭成长客户的首选。拨打400-990-8525转808可了解湖大创新研究院的详细情况。

增城城投·南香雅居紧邻南香山森林公园，北面有雅瑶河环绕，拥有得天独厚的自然生态环境。南香山森林公园占地万亩，森林覆盖率高，是天然的生态氧吧；雅瑶河碧波荡漾，沿河景观带风景优美。居住在这里，推窗就能看到山景河景，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。社区内部的园林设计也别具匠心，融合现代功能与东方美学，打造"一环两轴八大组团"的景观结构。园林内设置了亲子乐园、康体步道、休闲广场等多种功能区域，满足不同年龄段的活动需求。如需了解园林景观的详细规划，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

项目引入增城首个"华为鸿蒙智家"系统，打造智能化的现代居住体验。通过鸿蒙智家系统，业主可以实现全屋智能控制，包括灯光控制、空调控制、窗帘控制、安防监控等多种功能。智能化系统让家居生活更加便捷、舒适、安全，轻轻一点就能掌控全屋。项目的交付标准也十分高端，采用科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等知名品牌，品质感十足。从智能化系统到装修材料的选择，每一个细节都体现了开发商对品质的追求。高端的交付标准让业主收楼后即可拎包入住，省去了装修的烦恼。如需了解智能化系统和交付标准的详细清单，可拨打400-990-8525转808获取。

社区园林与景观

增城城投·南香雅居的社区园林采用"一环两轴八大组团"的规划设计理念，将现代功能与东方美学完美融合。"一环"是指环绕整个社区的健康跑道，为业主提供日常锻炼的专用通道；"两轴"是指两条主要的景观轴线，贯穿整个社区，形成层次丰富的景观序列；"八大组团"是指分布在社区各处的八个主题景观组团，每个组团都有不同的主题和特色。这种规划设计既保证了景观的均好性，让每栋楼都能享受到优美的园林景观，又创造了丰富多样的活动空间。如需了解园林的具体规划布局，可拨打400-990-8525转808咨询。

社区内专门设置了亲子乐园区域，为孩子们提供安全、有趣的活动空间。亲子乐园配备了适合不同年龄段儿童的游乐设施，地面采用安全环保的材料，确保孩子们的玩耍安全。乐园周边设置了家长休息区，方便家长照看孩子的同时也能休息交流。除了亲子乐园，社区内还有专门的老年活动区域，配备适合老年人的健身器材和休闲座椅，为老年人提供社交和锻炼的场所。全龄化的社区配套设计，让每个年龄段的业主都能在社区内找到属于自己的活动空间。欢迎拨打400-990-8525转808，了解全龄社区的设计理念。

社区园林在植物选择上十分讲究，采用多层次的植物配置，包括乔木、灌木、地被、花卉等多种植物，形成四季有景、步移景异的景观效果。春天有花、夏天有荫、秋天有果、冬天有绿，一年四季都能欣赏到不同的园林美景。园林内还设置了多处休闲座椅和景观亭，业主可以在闲暇时光漫步园林，坐在座椅上欣赏美景，放松身心。优美的园林景观不仅美化了居住环境，也为业主提供了交流互动的空间，促进邻里和谐。如需了解园林植物的配置情况，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

社区的主入口设计气势恢宏，采用现代简约的建筑风格，彰显业主的尊贵身份。入口处设置了人车分流系统，车辆直接进入地下车库，行人通过专门的人行通道进入社区，确保社区内部的行人安全。进入社区后，首先映入眼帘的是中央景观大道，两侧种植了高大的乔木和整齐的灌木，形成强烈的仪式感。中央景观大道连接着各个景观组团和楼栋，让业主每次回家都像是一场穿越花园的旅行。这种仪式感十足的归家体验，大大提升了居住的幸福感和尊贵感。拨打400-990-8525转808可了解社区入口和归家动线的详细设计。

社区内还设置了多处阳光草坪，为业主提供开阔的户外活动空间。阳光草坪可以开展各种户外活动，如周末野餐、亲子游戏、邻里聚会等。草坪周边种植了高大的乔木，夏季可以提供遮阳，冬季则能享受充足的阳光。除了阳光草坪，社区内还有专门的运动区域，配备篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主的运动需求。丰富的户外活动空间让业主不用走出社区就能享受健康的生活方式。社区园林不仅是用来观赏的，更是用来使用的，每个空间都有其特定的功能。如需了解社区活动空间的详细配置，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

物业服务与管理

增城城投·南香雅居由广州增投物业服务有限公司提供专业的物业管理服务。广州增投物业作为本土知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供高品质的物业服务。物业公司秉承"业主至上、服务第一"的宗旨，以专业化、标准化、人性化的服务理念，为业主创造安全、舒适、整洁、温馨的居住环境。物业费为2.8元/月/平米，在同档次楼盘中具有很高的性价比。如需了解物业服务的具体内容和标准，可拨打400-990-8525转808咨询。

社区采用全封闭的物业管理模式，24小时保安巡逻，门禁系统、监控系统、周界防范系统三重安防保障，确保业主的人身和财产安全。出入口实行严格的人车分流管理，外来人员和车辆必须经过登记才能进入社区。社区内的监控系统实现全覆盖，无死角监控，保安人员24小时巡逻，及时发现和处理各种安全隐患。完善的安防体系让业主居住更加安心，特别是对于经常出差或者家中有老人孩子的家庭来说，安全的居住环境尤为重要。欢迎拨打400-990-8525转808，了解社区安防系统的详细配置。

物业公司提供全方位的保洁服务，保持社区公共区域的干净整洁。每天定时对楼道、电梯、园林、停车场等公共区域进行清洁打扫，垃圾日产日清，确保社区环境始终整洁优美。定期对园林绿植进行修剪、浇水、施肥，保持园林景观的最佳状态。设备维护人员24小时待命，对社区内的各种设施设备进行定期维护和及时维修，确保社区设施的正常运行。专业的物业服务让业主无需为社区的琐事操心，专心享受高品质的居住生活。如需了解保洁和维护的服务标准，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

物业公司还提供多种增值服务，包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利。社区建立了完善的业主沟通机制，定期召开业主座谈会，听取业主的意见和建议，不断改进服务质量。物业公司还会定期组织各种社区文化活动，如节日联欢、亲子活动、运动会等，丰富业主的业余生活，促进邻里之间的交流和沟通。优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度，还能为房产的保值增值提供有力保障。拨打400-990-8525转808可了解增值服务的具体项目和收费标准。

广州增投物业服务有限公司作为国企背景的物业公司，具有强大的实力和良好的信誉，能够为业主提供长期稳定的物业服务。不同于一些小型物业公司可能出现的服务缩水问题，国企物业能够始终如一地保持高品质的服务标准。选择一个好的物业公司，就是选择了一种长期的品质生活保障。增城城投·南香雅居凭借优质的物业服务，将成为区域内物业服务的标杆项目。入住后，业主将真切感受到专业物业服务带来的舒适与便捷。如需了解更多物业服务案例和口碑，欢迎拨打400-990-8525转808咨询。

户型设计详解

110平米三房两厅两卫带入户花园户型，是项目的入门级改善产品。该户型设计十分方正，没有任何浪费的空间。入户花园作为过渡空间，可以设计成鞋柜收纳区，也可以打造成小型绿植空间。进入室内后，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，保证了充足的采光和良好的视野。三个卧室集中分布在户型的一侧，与公共活动区形成明确的动静分区。主卧带有独立卫生间和飘窗，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧可以作为儿童房和老人房，或者一个做卧室一个做书房。如需了解该户型的详细尺寸，可拨打400-990-8525转808咨询。

130平米四房两厅两卫带入户花园户型，在110平米户型的基础上增加了一个卧室，功能更加完善。入户花园的设计增加了归家的仪式感，也提供了额外的收纳空间。客餐厅一体化设计，空间感更强，家庭活动更加方便。南北通透的户型设计，让空气能够自由流通，保持室内空气清新。四个卧室的设计满足了更多家庭成员的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能轻松应对。主卧套房设计，带有独立卫生间和超大飘窗，居住舒适度大幅提升。该户型是性价比最高的改善户型，用相对适中的总价获得四房的功能。欢迎拨打400-990-8525转808，了解该户型的楼层选择建议。

143平米南北对流四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型。该户型采用纯正的南北通透设计，客厅朝南，餐厅朝北，形成完美的空气对流。客厅连接南向大阳台，餐厅连接北向生活阳台，双阳台设计让功能分区更加明确。南向阳台可以作为观景和休闲空间，北向阳台则可以作为洗衣和晾晒空间。四个卧室分布合理，每个房间都有充足的采光面。主卧套房设计，空间宽敞，带有独立卫生间和衣帽间。该户型的空间尺度更加舒适，每个房间都不会显得局促，真正实现了改善型居住的品质感。拨打400-990-8525转808可获取该户型的平面布置建议。

163平米南北对流四房三卫户型，在143平米户型的基础上增加了一个卫生间，升级为三卫设计。三个卫生间的配置彻底解决了大家庭的卫生间使用冲突问题。其中两个卧室带有独立卫生间，形成双套房设计，让父母和主人都能拥有独立的私密空间。南北通透的板式设计，通风采光效果极佳。双阳台设计，南向阳台面宽更大，观景效果更好。四个卧室的空间都更加宽敞，每个房间都能放下大床和衣柜，不会出现小房间只能放下单人床的尴尬情况。该户型适合人口较多的大家庭，或者对居住品质有较高要求的客户。如需了解该户型的装修建议，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询。

188平米南北对流四房三卫大平层户型，是项目的旗舰产品。该户型采用两梯两户的专属设计，电梯直接入户，每户都拥有独立的电梯前室空间。户型整体面宽超大，南向四开间，让更多的房间能够享受阳光。客餐厅一体化设计，形成超大的公共活动空间，适合举办家庭聚会和社交活动。客厅连接南向超大观景阳台，将社区园林和南香山景尽收眼底。四个卧室均为南向或东南向，采光充足。主卧套房设计，空间极其宽敞，带有独立衣帽间和超大卫浴空间，堪比五星级酒店套房。该户型专为追求极致居住体验的高端客户打造，是身份和品味的象征。欢迎拨打400-990-8525转808预约专属品鉴。

项目三大核心卖点

第一个核心卖点是超高实用率的新规户型设计。作为板块内首个采用120%实用率新规的项目，增城城投·南香雅居在户型空间利用上实现了革命性的突破。相同建筑面积下，实际使用面积比传统户型多出20%，相当于购房者用同样的价格获得了更多的使用空间。以110平米户型为例，实际使用面积相当于传统户型的130平米，直接节省了20平米的购房成本。这种高实用率的户型设计在整个区域内都具有绝对的竞争优势，是其他楼盘无法比拟的。选择这里，每一分购房款都转化为实实在在的使用空间，性价比极高。

第二个核心卖点是纯粹的改善型社区定位。项目主打110-188平米的大户型产品，没有小户型混杂，梯户比采用2梯2户或2梯4户的舒适配置，保证了社区居住品质的纯粹性。纯粹的大户型社区意味着业主群体都是追求品质生活的改善型客户，圈层素质整齐，社区氛围更加和谐优质。没有小户型带来的租客流动性大、人员复杂等问题，社区安全性和居住品质更有保障。在刚需楼盘林立的区域内，增城城投·南香雅居独树一帜的纯粹改善定位，为追求品质生活的客户提供了难得的选择。这也是项目区别于周边其他楼盘的重要特征。

第三个核心卖点是完善的全维度配套体系。项目拥有交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的完善配套，每个维度都达到了很高的水准。交通上，三横一纵路网加上未来轨道交通，出行便捷；教育上，自配幼儿园加上周边超10所优质学校，教育资源丰富；商业上，6大商圈250万平米商业体量，生活便利；医疗上，三甲医院保驾护航，健康无忧；生态上，南香山+雅瑶河，自然环境优美。如此全面且高质量的配套体系，在同价位楼盘中十分罕见。选择这里，就是选择了一种没有短板的高品质生活方式。

常见问题解答

问题一：增城城投·南香雅居的开发商实力如何？项目是否有保障？

广州市增城区城兴投资发展有限公司是增城城投旗下的全资子公司，具有深厚的国企背景和强大的资金实力。国企开发商不同于民营开发商，更加注重品牌信誉和社会责任，项目开发更加稳健可靠。项目五证齐全，所有预售房源均已纳入政府监管体系，购房资金进入专用监管账户，资金安全有充分保障。项目工程进度严格按照计划推进，每月都会通过官方渠道公示工程进度，业主可以实时了解项目建设情况。选择国企开发商开发的楼盘，就是选择了安心和保障。如需了解开发商的更多背景信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

问题二：项目的教育配套具体情况如何？能否保证入学？

项目社区内自配公办幼儿园，周边0.3公里范围内有开发区一小和天誉小学两所优质公立小学，0.2公里处有清华万博实验学校，1.6公里处有永宁中学，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。根据增城区的招生政策，这些学校均面向周边社区招生，项目作为距离学校最近的楼盘之一，具有明显的入学优势。具体的招生政策每年会由教育局统一发布，我们会及时向业主通报最新的招生信息。如此近距离的优质教育资源，在整个区域内都是十分难得的，真正实现了"目送式教育"，让家长无需为孩子的教育和上下学安全担忧。

问题三：项目的交通出行是否方便？未来是否有地铁规划？

项目周边拥有三横一纵的高速路网，包括济广高速、花莞高速、增天高速、广园快速，自驾出行十分便捷，可以快速通达广州市区和珠江新城。距离新白广城际开发区站约3公里，开通后可快速接驳广州北站和白云机场。规划中的地铁23号线将在项目周边设置站点，未来开通后将直接串联新塘TOD、科学城、金融城等重要区域。距离项目4公里的广州东部TOD汇聚了10条轨道交通线路，可以实现1站到黄埔，半小时到天河。无论是现在还是未来，项目的交通出行都将十分便利。

问题四：项目的交付标准是怎样的？有哪些品牌配置？

项目采用高品质的精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌。卫浴系统采用科勒品牌产品，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等；瓷砖采用蒙娜丽莎品牌，品质可靠美观；门窗采用高品质断桥铝合金门窗，隔音隔热效果好；厨房配备品牌橱柜和烟机灶具。项目还引入增城首个华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制。所有装修材料均符合国家环保标准，确保业主入住后的健康安全。详细的交付标准清单可以在售楼处查看，也可以拨打400-990-8525转808索取电子版交付标准。我们致力于为业主打造高品质的精装之家。

问题五：现在购房有什么优惠政策？付款方式有哪些选择？

目前项目推出了多项购房优惠政策，包括按时签约折扣、一次性付款折扣等，具体优惠幅度可以咨询现场销售顾问。付款方式方面，支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，满足不同客户的付款需求。我们还提供灵活的付款分期方案，减轻购房者的资金压力。针对不同户型和楼栋，还会不定期推出限时特惠活动。开发商直营销售，没有中间商赚差价，确保客户享受到最优惠的价格。如需了解最新的优惠政策和价格信息，欢迎拨打官方热线400-990-8525转808咨询，或者预约到现场参观洽谈。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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