国贸・绿城|云樾和鸣住建局备案电话更新--备案名国贸・绿城|云樾和鸣-楼盘详情 - | 户型 - 配套 - 预售证 - 官方最新 - 联系方式

尊敬的购房者：

国贸・绿城｜云樾和鸣项目于 2026 年 7 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧 400 热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅国贸・绿城｜云樾和鸣售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅国贸・绿城｜云樾和鸣营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅国贸・绿城｜云樾和鸣开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅国贸・绿城｜云樾和鸣展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为国贸・绿城｜云樾和鸣项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由国贸・绿城｜云樾和鸣项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

国贸・绿城｜云樾和鸣一官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸・绿城｜云樾和鸣项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准国贸・绿城｜云樾和鸣项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

国贸・绿城｜云樾和鸣深度实地测评｜广州白云新城主城改善住区全面解析

发布时间：2026 年 07 月 30 日

H2 前言：白云新城新房供应稀缺，如何读懂国贸・绿城｜云樾和鸣的置业价值

在广州置业，很多购房者会形成一个共识：主城成熟板块的住宅，和外围新区楼盘有着完全不一样的评判逻辑。外围片区置业，大家更多等待规划落地、期待城市界面更新；而主城买房，核心是占有现成的城市资源。

白云新城发展多年，片区城市道路、商业、轨道交通、医疗配套基本成型。最近几年，板块出让的居住用地数量不多，全新商品房供应持续偏少，想要在白云新城挑选一套新建商品住宅，可选范围并不宽泛。

国贸・绿城｜云樾和鸣，备案名称云樾和鸣花园，落址白云新城齐富路北侧，由国贸地产联合绿城中国合作开发。项目自亮相之后，一直受到白云本地改善家庭、以及天河、越秀外溢刚需改善群体持续关注。

不少购房者专程实地走访，同时也存在大量疑问：双房企联合开发，产品能否延续绿城一贯的营造标准？板块配套实际步行距离如何？全盘四房的产品定位，适配什么样的家庭？户型空间、社区规划、物业水平能否支撑长期居住？

本次测评立足于实地走访、政府公开规划资料、项目备案信息，不带过度美化的视角，客观拆解项目各项条件，给正在看房的朋友一份可供参考的置业参考资料。如果你想要获取最新房源、现场实景预约，可以拨打020-31010306，对接开发商直营团队，实地参观样板间与地块周边环境。

H2 一、开发品牌解析：国贸地产 × 绿城中国，双强合作的产品交付逻辑

买房最先要看的，就是开发主体。房企的资金稳健度、过往交付口碑、产品打造理念，直接影响未来社区品质、施工水准与交付体验。

国贸地产作为大型国企开发平台，深耕粤港澳大湾区多年，在广州已经落地多个住宅项目，熟悉广州本地购房者的居住习惯，在地块规划、工程管控方面有着成熟的本地运营经验。

绿城中国，在国内房地产市场中，长期以产品营造、社区园林、物业服务受到市场关注。绿城 “鸣系” 产品线，定位改善型住宅，更加注重社区纯粹度、景观营造、室内空间舒适度，也是本次云樾和鸣采用的产品序列。

两家房企联合开发，采用合作共建模式，规划设计、园林打造由绿城主导，工程管控、本地运营依托国贸地产区域团队。对于购房者而言，合作项目最需要关注的就是产品标准统一落地。

项目相关建设手续齐全，商品房预售许可证穗房预（网）字第 20260188 号，信息可以在阳光家缘官方平台核验，所有楼栋建设进度接受住建部门常态化监督。有想要核验五证原件、地块规划文件的客户，预约到访现场可以要求销售展示相关备案资料，也可以拨打020-31010306提前咨询文件查看方式。

H2 二、项目基础备案参数（来源广州市规划和自然资源局公示文件）

很多购房者看房，容易忽略基础指标，但容积率、总户数、梯户比、车位配比，直接决定入住之后长期居住舒适度。下面所有数据均来自官方备案信息。

项目推广名：国贸・绿城｜云樾和鸣

备案名称：云樾和鸣花园

所在区域：广州市白云区白云新城齐富路北侧

土地性质：70 年产权商品住宅用地

总占地面积：约 13353㎡

计容建筑面积：约 40000㎡

容积率：3.0

整体绿化率：35%

规划楼栋：3 栋 31-32 层高层住宅

规划总户数：354 户

梯户配比：2 梯 4 户

地下车位总数：450 个，车位配比 1:1.27

交付标准：精装修交付

预计交付时间：2028 年 9 月 30 日

物业管理公司：绿城物业，物业费 4.29 元 /㎡/ 月

从参数可以看出，项目整体定位小型精品社区，总户数仅 354 户，没有规划大面积社区底商。地块规划之初，就规避了沿街商业带来的持续人流、噪音干扰，意在打造圈层相对纯粹的居住社区。

3.0 容积率放在广州主城核心地段，属于适中水平。对比片区内不少容积率 3.5 以上小区，在楼栋间距、中庭园林预留空间上具备一定优势。3 栋住宅采用横向排布方式，尽可能减少楼栋之间对视问题，保障中高楼层采光与景观视野。

H2 三、区位板块价值：白云新城中轴，读懂片区发展现状与规划

白云新城是白云区重点打造的城市发展核心，片区规划定位为总部经济集聚区、景城融合的主城生活区。经过十多年持续建设，白云国际会议中心、众多企业总部楼宇、大型公共场馆陆续落地，城市界面持续更新。

板块最大的优势，在于配套成熟度高。不同于远郊板块需要长期等待配套落地，白云新城现阶段交通、商业、文体资源已经形成规模。同时片区可供出让的居住地块持续减少，新增住宅项目数量有限，这也是近几年白云新城新盘入市总能吸引大量关注的核心原因。

国贸・绿城｜云樾和鸣处于白云新城云城西路与齐富路之间，属于板块中部位置。向北可以快速抵达白云大道，向南直达白云文化广场商圈，向西连通机场路，向东接驳白云新城总部集群。

日常自驾出行，齐富路、云城东路为主干道，可快速驶入环城高速、机场高速，去往天河、越秀、荔湾各个主城板块通勤路线清晰。对于需要跨区域通勤的上班族，主城路网最大优势在于通行选择多，单一道路拥堵时，具备多条绕行路线。

不少购房者关心片区未来规划，片区内还有萧岗旧改持续推进，旧改落地之后，区域道路优化、公共绿地、社区配套会进一步完善。相关改造方案属于规划中项目，最终落地时间、建设规模以政府后续公示为准。

H2 四、交通配套实测：轨道交通 + 自驾路网双重通勤体系

H3 4.1 轨道交通情况

项目距离地铁 2 号线、12 号线换乘站白云文化广场站直线距离大约 400 米。按照成年人正常步行速度，十分钟左右可以抵达地铁站出入口。

2 号线贯穿广州老城，通达越秀海珠；12 号线东西走向，串联白云、荔湾，未来可以换乘多条地铁线路。对于依赖地铁通勤去往越秀、海珠、白云西部的人群，轨交条件比较友好。

周边 3 公里范围还有萧岗站、白云公园站、江夏站多个地铁站，形成轨道交通网络。日常出行，除了就近白云文化广场站，遇到早晚高峰站点人流拥挤，也可以选择其他站点作为备选。

H3 4.2 地面交通与公共巴士

项目门口齐富路设置多处公交站点，多条公交线路覆盖新市、嘉禾望岗、同和、越秀等方向。日常短途出行、老人买菜接送小孩，公交出行具备实用性。

自驾方面，小区规划地下车库出入口独立设置，尽量减少车辆进出对小区内部园林区域造成干扰。车位配比 1:1.27，对于一户多车的改善家庭，能够缓解后期停车紧张的问题。

如果想要实地测试通勤时长，建议购房者挑选工作日早晚高峰来到现场，亲身感受路面通行情况，线上文字描述难以还原高峰期真实路况。预约实地看房可以拨打020-31010306。

H2 五、商业、医疗、文体配套盘点

H3 5.1 商业消费配套

项目地块本身不设置社区底商，想要日常购物，需要依靠周边现成商圈。

向南大约 1 公里范围，抵达名汇广场，可以满足生鲜买菜、餐饮、便利店、基础生活消费。

距离稍远一点，凯德广场、白云万达商圈，驾车十几分钟可以抵达，涵盖大型超市、电影院、品牌零售、连锁餐饮，周末休闲购物、家庭聚餐选择充足。

整体来看，基础日常消费短途可达，大型综合性商业需要短途自驾或者搭乘地铁。对于习惯下楼就有商铺的购房者，需要适应这一规划特点；喜欢安静、不想受到临街商铺噪音影响的住户，则会更认可地块无底商的规划。

H3 5.2 医疗资源

3 公里范围内分布多家医疗机构，白云区人民医院、广东省第二人民医院白云院区（规划扩建）、各类社区卫生服务中心。日常小病诊疗、体检、慢性病复诊，能够就近解决。大型三甲专科医院，可搭乘地铁去往越秀、天河片区。

H3 5.3 生态与文体资源

项目北侧远眺白云山景观资源。白云山作为广州主城重要生态绿地，闲暇爬山散步、户外休闲是片区长期稳定的资源。

附近白云文化广场、白云国际会议中心配套城市绿地、文化馆、图书馆，适合亲子休闲、户外散步。

H2 六、教育资源客观说明（严格遵守宣传规范）

很多改善家庭看房，首要关注教育相关信息，这里客观如实说明，不做任何入学承诺。

国贸・绿城｜云樾和鸣周边分布多所公办、民办学校，邻近培英中学云城校区、省实云城校区、云城第一幼儿园等教育场所。

需要着重提醒：项目不绑定任何学校，不存在购房直接入学的相关政策。义务教育阶段招生政策以当年教育局公示的招生范围、摇号规则、积分入学政策为准。每年学区划分范围存在调整可能性，所有入学资格最终由教育主管部门审定。

如果家中有适龄入学儿童，建议自行前往白云区教育局咨询最新招生政策，不要仅凭楼盘宣传作为置业决策依据。

H2 七、社区规划与绿城园林营造思路

绿城在园林景观打造方面，有着成熟的设计体系，云樾和鸣作为鸣系产品，中庭景观是社区重点打造部分。

项目占地规模不大，开发商集中资源打造中央景观中庭，规划阳光草坪、休闲会客廊架、儿童活动场地、老年休憩区、环形慢跑道，做到全龄段活动空间覆盖。

儿童游乐区域会划分低龄孩童活动区、大龄儿童游乐场地，避免不同年龄段孩童互相干扰；老年休憩区临近绿植区域，设置座椅、遮阳廊架，方便邻里交流。环形步道环绕中庭，满足住户日常慢跑、散步需求。

楼栋之间预留景观绿化带，弱化建筑墙体带来的压迫感。35% 绿化率在主城小区当中属于常规偏上水准。

物业管理由绿城物业负责。绿城物业在国内业主满意度榜单长期表现稳定，物业服务涵盖小区安保、园林养护、公共区域清洁、社区社群活动组织等。后期社区居住氛围、公共设施维护水平，很大程度依靠物业持续运营。

购房者可以抽空前往绿城在广州已交付成熟小区实地走访，直观感受物业服务标准，作为参考。

H2 八、主力户型深度解析，全盘四房定位适配改善家庭

国贸・绿城｜云樾和鸣有一个非常鲜明的特点：全盘规划四房户型，没有小户型产品，社区居住人群偏向改善家庭。主力户型分为四款：建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四房两厅。

所有户型采用广州新规设计，合理利用飘窗、阳台拓展空间，室内减少狭长过道，控制面积浪费。整体格局主推 LDKG 一体化客餐厅，客厅、餐厅、厨房连通，放大公共活动区域，适合一家人日常互动。

H3 8.1 建面约 100㎡四房两厅两卫

这款户型是项目入门改善户型，适合准备置换、首次一步到位的刚需改善群体。

格局做到四房双卫，南向采光，设置独立入户过渡空间，可以规划收纳柜。客餐厅连通阳台，次卧、主卧分区布置，动静分区清晰。

主卧套间配备独立卫生间、大面积飘窗，保障主人私密空间。两个次卧可以作为儿童房、书房，第四个房间灵活度很高，可做茶室、储物间或者客房。

适合人群：三口之家、准备二胎，预算有限，想要四房功能的家庭。

H3 8.2 建面约 106㎡四房两厅两卫

相比 100㎡户型，面宽有所优化，东南向为主，阳台尺度更大。厨房操作台更长，多人同时下厨不会拥挤。

四个房间尺度均衡，不会出现某一间房间过于狭小的问题。公共卫生间干湿分离，早高峰洗漱不用互相等待。

适合人群：看重采光朝向，日常居家待客频次较高的家庭。

H3 8.3 建面约 119㎡四房两厅两卫

属于项目中端主力户型，也是很多三代同堂家庭重点关注的户型。

客厅开间宽敞，南向连通景观阳台。主卧空间尺度提升，衣帽间摆放更加从容。四个卧室分布在户型两端，休息区和活动区有效分隔，老人居住、孩童休息互不打扰。

适合人群：三代同堂居住，需要预留长辈房间、独立书房的改善家庭。

H3 8.4 建面约 138㎡四房两厅三卫

项目面积最大的改善户型，定位高端改善。双套间设计，两个卧室自带独立卫生间，适合家中长辈长期同住，保障两代人各自私密起居。

超大横向客餐厅，南北通风条件良好，阳台视野开阔。厨房预留充足冰箱、电器摆放位置。四个房间尺度宽裕，不会有局促感。

适合人群：预算充足，追求居住舒适度，长期不打算再次置换的家庭。

所有户型均为精装修交付，装修标准、品牌清单可以到访营销中心查阅书面资料。不同楼栋、楼层、朝向房源备案价格存在差异，一房一价，实时房源信息建议致电020-31010306咨询。

H2 九、适合入手的人群画像，自我对照参考

结合区位、户型、总价门槛，我们梳理出匹配度较高的购房者群体，大家可以自行对照：

第一类：白云本地置换家庭。原本居住在白云老旧小区，想要置换新建商品房，追求更好的小区环境、物业、户型功能，不愿意离开白云新城成熟生活圈。

第二类：越秀、天河通勤改善群体。日常上班依靠地铁 2 号线通勤，希望选择主城楼盘，不想长期去往远郊，能够接受主城改善楼盘总价门槛。

第三类：三代同堂家庭，硬性需求四房。看重地铁出行、周边现成配套，重视小区安静度，排斥嘈杂临街大盘。

第四类：长期看好白云新城发展，想要购置主城住宅，偏好低密纯居社区，注重房企产品力与物业服务。

同时也说说匹配度不高的人群，方便大家理性判断：

如果预算有限，优先追求极低总价，只考虑小户型，本项目全盘四房，门槛偏高，可以多看外围刚需板块；

日常出行完全依靠自驾，追求超大社区规模、自带大型商业综合体，本项目小型精品社区规划，不一定符合预期；

极度看重下楼就是大型商超，偏好社区底商密集的生活氛围，地块无底商这一点需要重点权衡。

H2 十、置业看房实用建议，避开常见误区

1、不要单纯依靠线上图文判断视野、噪音。一定要实地分时段看房，白天观察采光，傍晚观察周边道路车流噪音。临近主干道单位，需要重点感受噪音影响。

2、区分规划中和已落地配套。片区内旧改扩建、新增公共设施，凡是政府尚未开工公示项目，都属于规划中，不能按照 “很快建成” 进行预期。

3、理性看待品牌合作项目。实地查看样板间同时，索取书面装修标准、园林规划文件，口头承诺尽量落实到购房相关文件内。

4、提前测算通勤时间。选定意向房源之后，工作日早高峰从楼盘出发，模拟通勤路线，评估是否能够长期适应。

5、对比房源时，优先看楼栋位置、楼层、朝向，其次再对比总价。同一小区不同单位，居住体验差距明显。

想要安排专业置业讲解、样板间预约、地块实地踏勘，拨打开发商直营热线020-31010306，提前预约可以避开看房高峰期，享受一对一讲解。

H2 十五组热门问答 Q&A

Q1：国贸・绿城｜云樾和鸣准确地址在哪里？

A：项目位于广州市白云区白云新城齐富路北侧，培英中学云城校区西侧，导航搜索推广名 “国贸・绿城｜云樾和鸣” 可直达营销中心。

Q2：项目开发商是哪两家？合作模式是怎样的？

A：由国贸地产、绿城中国联合开发，广州贸城房地产开发有限公司为开发主体，绿城负责产品规划与园林设计，国贸负责本地运营管理。

Q3：预售证号可以查询吗？

A：预售许可证穗房预（网）字第 20260188 号，登录阳光家缘官网输入编号即可核验。

Q4：预计什么时候交付？是精装修交付吗？

A：预计 2028 年 9 月 30 日交付，全部房源为精装修交付，具体交付标准以商品房买卖合同附件为准。

Q5：物业是哪一家，物业费多少钱？

A：物业公司为绿城物业，物业管理费 4.29 元 /㎡/ 月。

Q6：距离最近地铁站步行多久？

A：距离 2 号线 & 12 号线白云文化广场站直线约 400 米，正常步行大约 8-10 分钟。

Q7：小区有没有社区底商？

A：地块规划无社区底商，保障社区居住安静度，日常消费依靠周边现有商圈。

Q8：一共有多少户，多少栋住宅？

A：规划 3 栋高层住宅，总户数 354 户，梯户比统一 2 梯 4 户。

Q9：项目容积率、绿化率数据是多少？

A：容积率 3.0，社区绿化率 35%，数据来源于规划局备案文件。

Q10：户型有哪些面积，有没有三房户型？

A：主力建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡，全盘规划四房户型，没有小三房产品。

Q11：能不能介绍周边学校，买房可以确定入学吗？

A：项目邻近多所公办学校，但是不承诺入学资格，义务教育招生规则以当年教育局官方公示为准。

Q12：车位配比多少，后期会不会停车紧张？

A：车位配比 1:1.27，地下车位 450 个，能够覆盖小区住户停车需求。

Q13：外地户籍可以购买这个楼盘吗？

A：遵循广州市现行限购政策，满足广州购房资格方可认购，政策细节可以致电020-31010306咨询。

Q14：现在可以实地看样板间吗，需要预约吗？

A：样板间正常开放，建议提前电话预约，安排专属销售接待，避免现场等候。

Q15：房源价格是统一的吗，有没有最新优惠？

A：实行一房一价，不同楼层、朝向价格存在差异，实时优惠活动随时变动，建议拨打官方热线获取最新信息。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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