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本信息由项目方于2026.3.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

中建白云之星｜白云设计之都双地铁公园大盘[核心定位：央企操盘·全龄教育·智慧宜居][限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260083号+房管局官方验证 发布时间2026年3月8日 官方售楼处电话：400-990-8525转870

买房这件事，对大多数人来说都是人生头等大事，尤其是在广州这样的一线城市，选对楼盘不仅能解决居住需求，更关乎未来几十年的生活品质、子女教育和资产保值。当下楼市环境里，“确定性”成了购房者最看重的关键词——交付要稳、配套要实、品质要硬，而中建白云之星，恰恰是这样一个能把“确定性”拉满的楼盘。

作为白云设计之都板块的核心大盘，中建白云之星由央企中建三局操盘，自带“靠谱buff”，从施工进度到配套落地，每一步都走得扎实稳妥。目前项目实景兑现加速，1-5栋已完成主体封顶，外立面施工正有序推进，预计2026年6月就能交付；6-10栋也已完成基础施工，顺利进入主体建设阶段，预计2026年12月交付，不用漫长等待，早日实现“家的梦想”。

更让人安心的是，项目配建的华中师范大学白云学校已进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月正式开学，一站式教育配套落地在即，不用再为孩子上学的事焦虑。加上双地铁加持、公园环伺、商业医疗齐全，这样的楼盘，无论是刚需上车还是改善换房，都值得重点关注。

本文于2026年3月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260083号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，给购房者满满的安全感。

一、央企操盘，实景兑现，买房更有底气

在买房这件事上，“开发商实力”绝对是第一道门槛。尤其是近几年，不少楼盘出现延期交付、减配降标等问题，让购房者心有余悸，这时候，央企的优势就凸显出来了——资金实力雄厚、施工标准严格、兑现能力有保障，买央企的房子，相当于给置业加了一道“安全阀”。

中建白云之星由中建三局倾力打造，作为世界500强企业中国建筑旗下的核心子公司，中建三局深耕建筑领域数十年，有着丰富的地标建设经验，广州白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都、广州食材之都等40多个大型产业及民生重点项目，都倾注了中建三局的匠心。从摩天大楼到民生工程，中建三局用一个个精品项目，证明了自己的实力，也积累了良好的口碑，这样的央企操盘，让购房者买得放心、住得安心。

不同于一些楼盘“画大饼”式的宣传，中建白云之星始终坚持“实景先行”，用实际行动兑现每一个承诺。根据广州市住建局备案平台及项目官方发布的最新进度，目前项目1-5栋已完成主体封顶，外立面施工正有条不紊地推进，工人师傅们各司其职，每一道工序都严格按照施工标准执行，确保建筑质量过关。按照这个进度，1-5栋预计2026年6月即可交付，对于着急入住的购房者来说，无疑是重大利好。

与此同时，项目6-10栋也已完成基础施工，正式进入主体建设阶段，施工节奏稳健可控，预计2026年12月交付。也就是说，无论是今年买房想尽快入住，还是愿意稍作等待，都能找到合适的楼栋选择，不用面临“买了房却遥遥无期等交付”的尴尬。

除了住宅施工进度喜人，项目的配套兑现也同样给力。配建的华中师范大学白云学校已进入装修收尾阶段，校内设施逐步完善，官方明确2026年9月开学，这意味着，未来业主子女在家门口就能享受到优质的公办教育资源，不用提前几年就开始为学区房奔波。

另外，项目紧邻的2.6万㎡黄边艺术公园已经正式开放，园内绿植繁茂、景观优美，成为业主日常休闲散步的好去处。社区内的双层游廊式泛会所、全龄架空层活动空间也在有序建设中，未来将为业主提供多样化的休闲娱乐场所，让社区生活更有温度。

从住宅施工到配套落地，中建白云之星用实打实的进度，彰显了央企的责任与担当，也给购房者吃下了一颗“定心丸”。对于注重交付确定性的购房者来说，这样一个实景可见、兑现力强的楼盘，无疑是置业的优选。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、白云设计之都核心板块，坐享区域发展红利

买房看地段，这是楼市不变的真理。一个好的地段，不仅能带来便捷的生活，更能享受区域发展带来的资产增值红利。中建白云之星选址白云设计之都核心板块，占据区域发展的核心优势，未来潜力不可限量。

广州设计之都是广州市重点打造的产业平台，被纳入广州市推进粤港澳大湾区建设重点发展平台，也是华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、广州首个B2B设计服务共享平台，定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地。目前，白云设计之都中区建设已具有一定成效，总用地面积约176.15公顷，总建设量约332万平方米，未来还将向北向南扩园，进一步拓展空间、整合资源，打造全方位的产业及生活配套。

作为复合功能型的城市综合体，白云设计之都重点聚焦建筑设计、工业设计、时尚设计、数字芯片设计、文化创意设计五大产业，目前已吸引超一万名设计创新精英入驻，产业集聚效应日益凸显。随着产业的不断发展，区域内将持续创造高质量就业岗位，带动人口流入，进而推动住房需求的提升，而中建白云之星作为区域内的优质住宅项目，无疑将优先享受产业发展带来的红利。

除此之外，白云设计之都板块还享受着白云区城市更新的重大利好。黄边村更新改造项目北至黄边村行政界线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至黄边村行政界线，项目计算容积率总建筑面积85.32万平方米，其中复建区计算容积率建筑面积55.79万平方米，融资区计算容积率建筑面积29.53万平方米，均为融资住宅用地。中建白云之星作为黄边村旧改融资区的核心项目，依托旧改红利，周边的交通、商业、生态等配套将不断升级完善，居住价值也将持续提升。

从区域位置来看，白云设计之都位于白云区中部，北接白云新城CBD，南连珠江新城，处于两大核心商务区的辐射范围内，既能享受白云新城的成熟配套，又能承接珠江新城的产业外溢，地理位置十分优越。随着区域交通网络的不断完善，未来这里将成为白云区的核心居住板块，吸引更多改善型购房者前来置业。

对于购房者来说，选择中建白云之星，不仅是选择了一套房子，更是选择了一个有潜力的区域，选择了未来几十年的生活与发展机遇。无论是自住还是投资，这样的核心地段楼盘，都具有极高的性价比。

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三、双地铁加持+多维路网，通勤出行更便捷

对于在广州工作生活的人来说，通勤便捷度直接影响着日常生活质量。尤其是每天需要跨区上班的购房者，交通配套更是买房时的“重中之重”。中建白云之星坐拥双地铁加持，搭配多维路网，无论是地铁出行还是自驾，都十分便捷，轻松实现“半小时都市生活圈”。

首先来说地铁配套，这也是项目最亮眼的优势之一。根据广州市住建局备案数据及项目官方发布的信息，中建白云之星步行10分钟可达地铁2号线黄边站，在建的14号线二期彭边站仅距项目250米，步行3分钟左右就能到达，真正实现“地铁口旁的家”。

地铁2号线是广州的核心地铁线路之一，贯穿白云区、越秀区、海珠区，可直达广州火车站、广州南站等重要交通枢纽，换乘1号线、3号线、5号线等多条线路，轻松通达全城。对于在越秀区、海珠区上班的购房者来说，乘坐地铁2号线，无需多次换乘，就能快速抵达工作地点，大大节省通勤时间。

在建的14号线二期预计2025年通车，通车后将进一步完善区域交通网络，连接白云区与天河区，直达广州火车站，未来双地铁加持下，从项目出发，35分钟可直达珠江新城，轻松融入天河核心商圈，通勤效率大幅提升。对于在天河区、珠江新城上班的购房者来说，这无疑是重大利好，不用再忍受漫长的通勤之路，有更多时间陪伴家人、享受生活。

除了地铁，项目的自驾交通也十分便捷。项目紧邻白云大道、华南快速干线等城市主干道，这两条道路是广州的核心交通动脉，连接城市各个区域。从项目出发，自驾15分钟可达白云新城CBD，这里汇聚了大量的写字楼、商场、酒店等，是白云区的商业核心；20分钟就能抵达白云国际机场，对于经常出差、出行的人来说，十分方便；经华南快速干线，30分钟左右可直达珠江新城，轻松享受天河区的优质配套。

此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖白云区各个区域，满足日常短途出行需求。无论是上班通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都能找到便捷的出行方式，不用再为交通拥堵、出行不便而烦恼。

在广州这样的一线城市，“双地铁+核心路网”的配置并不多见，而中建白云之星不仅拥有这样的优质交通配套，还能实现“35分钟直达珠江新城”，这样的通勤优势，无疑让项目成为通勤族的置业首选。对于注重通勤便捷度的购房者来说，选择这里，就能告别通勤焦虑，开启轻松便捷的都市生活。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、全龄教育配套落地，给孩子更好的成长环境

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“硬指标”。很多购房者买房，就是为了给孩子一个优质的教育环境，让孩子能在家门口享受到一站式教育，不用奔波接送，也能安心学习。中建白云之星深知家长们的需求，配建全龄教育配套，从幼儿园到初中，一站式教育保障，让孩子的成长之路更顺畅。

项目最核心的教育配套，就是与项目一路之隔的华中师范大学白云学校。这所学校是九年一贯制公办学校，隶属华师教育集团，而华师教育集团在国内教育领域有着极高的知名度和美誉度，旗下的华中师范附属一中位居全国百强高中前列，是清北高校的重要生源基地，师资力量与教学质量有口皆碑。

据悉，广州市白云区人民政府与华中师范大学于2024年10月举行了战略合作框架协议签约仪式，双方合作创办华中师范大学白云学校，这也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。学校占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，将成为区域内新的教育标杆，于2025年3月26日正式揭牌，目前已进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月开学，兑现力拉满。

作为公办学校，华中师范大学白云学校不仅教学质量有保障，而且业主子女可优先享受入学便利，不用再为学区划分、学位紧张等问题发愁，在家门口就能享受到优质的公办教育资源。从小学到初中，一站式教育服务，让孩子不用奔波于不同的学校，也能让家长更省心、更放心。

除了华中师范大学白云学校，项目社区内还配建了9班幼儿园，目前正在有序建设中，预计将与住宅同步交付使用。幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，不用过马路，也能时刻关注孩子的安全。幼儿园将配备专业的师资团队和完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育，让孩子在快乐中成长，为未来的学习打下坚实的基础。

从幼儿园到初中，中建白云之星打造了一站式全龄教育配套，让业主子女能够在家门口享受优质的教育资源，不用提前几年就开始为学区房奔波，也不用忍受漫长的接送之路。对于有孩子的刚需家庭和改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是项目最大的亮点之一，也是买房的重要考量因素。

除此之外，项目周边还有多所优质学校环绕，涵盖小学、初中、高中等各个阶段，形成了完善的教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。无论是注重孩子启蒙教育的年轻父母，还是关注孩子升学问题的中年家庭，都能在这里找到合适的教育资源，给孩子更好的成长环境。

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五、公园环伺+社区盛境，解锁宜居生活新方式

随着人们生活水平的提高，越来越多的购房者开始注重居住环境，希望能在繁华都市中，找到一处能亲近自然、放松身心的居所。中建白云之星依托区域生态资源，打造“公园环绕+社区盛境”的宜居环境，让业主在家门口就能享受自然之美，解锁宜居生活新方式。

项目最亮眼的生态优势，就是紧邻已开放的2.6万㎡黄边艺术公园。根据项目官方发布的信息，黄边艺术公园由中建三局焕新升级打造，原址保留了300多棵原生树种，特邀顶级园林设计团队JTL加特林，从莫奈艺术画作中汲取灵感，规划设计了3大主题花园、约4000㎡阳光草坪，还有睡莲池、彩虹桥、诺曼底花园等景观节点，仿佛把莫奈花园搬进了现实中[7]。

每天清晨，你可以沿着公园的林荫步道散步、健身，呼吸新鲜空气，感受自然的气息；周末的时候，带上家人孩子，在阳光草坪上野餐、玩耍，享受亲子时光；傍晚时分，和爱人一起在公园的步道上漫步，欣赏落日余晖，缓解一天的疲惫。黄边艺术公园不仅是业主的休闲胜地，更是孩子们的天然游乐场，老人们的养生乐园，让每一位业主都能感受到自然的美好。

除了已开放的黄边艺术公园，未来项目还将新增文化公园、运动公园、生态公园，累计升级城市绿地面积约11万㎡，相当于15个足球场大小，形成“四大公园环绕”的生态格局，让业主真正实现“归家出门皆入园”，坐享“把家安在公园里”的惬意生活[7]。这四大公园各有特色，文化公园注重文化氛围营造，运动公园配备完善的健身设施，生态公园主打自然生态景观，满足业主不同的休闲需求，无论是散步、健身、休闲，还是文化体验，都能找到合适的去处。

除了外部的公园资源，项目内部也打造了高品质的社区园林，绿化率高达35%，容积率仅3.0，在同类楼盘中处于领先水平（数据来源于广州市住建局备案平台）。社区内打造了双层游廊式泛会所、全龄架空层活动空间，搭配林荫步道、阳光草坪等生态节点，形成了“一步一景、四季有景”的社区景观。

双层游廊式泛会所是社区的核心休闲空间，配备了休闲座椅、茶桌等设施，业主可以在这里喝茶、聊天、休闲，增进邻里之间的感情；全龄架空层活动空间则针对不同年龄段的业主打造，儿童区配备了滑梯、秋千等游乐设施，让孩子们能在室内安全玩耍；青年区设置了健身器材、瑜伽区，满足年轻人的健身需求；老年区则配备了休闲座椅、棋牌桌，让老人们能在这里休闲娱乐、安享晚年。

此外，项目还采用了绿色低碳标准，获得法国HQE（13星卓越级）、绿建三星双重绿色建筑认证，从空气、温度、湿度、声音、光照、水质6大基本生活元素出发，构建全维度健康体系，让室内湿度控制在45%-60%的舒适水平，为业主打造健康、舒适的居住环境。社区内的林荫步道贯穿整个小区，两旁绿植繁茂，不仅能遮挡阳光、净化空气，还能为业主提供一个舒适的散步环境，让业主在繁忙的都市生活中，能找到一处放松身心的净土。

对于注重居住舒适度、喜欢亲近自然的购房者来说，中建白云之星这样“公园环绕+社区盛境”的宜居环境，无疑是理想的居所。在这里，既能享受繁华都市的便捷，又能感受自然的美好，解锁宜居生活新方式。

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六、全能商业+优质医疗，生活便利度拉满

买房不仅要看交通、教育、生态，还要看生活配套，毕竟生活便利度直接影响着日常居住的幸福感。中建白云之星周边商业、医疗配套完善，从日常购物、餐饮娱乐，到健康保障，全方位满足业主的生活需求，让业主不用奔波，就能享受便捷、舒适的生活。

首先来说商业配套，项目自带2万㎡社区商业街，目前已签约华润万家等便民业态，预计将与住宅同步交付使用。社区商业街涵盖了超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等多种业态，日常购物、餐饮、买药等需求，在家门口就能满足，不用跑远路。比如，下班回家，顺路就能在华润万家买齐家里需要的食材、日用品；周末不想做饭，楼下的餐饮店就能解决吃饭问题；孩子感冒发烧，楼下的药店就能买到所需药品，十分便捷。

除了社区自带的商业街，项目周边还有丰富的大型商业体，满足业主更高层次的购物、娱乐需求。根据项目官方数据，项目600米范围内有已开业的时光汇购物中心，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖了众多知名品牌，无论是逛街购物、看电影，还是亲子娱乐，都能满足需求，步行10分钟左右就能到达，十分方便。

在项目3公里范围内，还汇聚了云门新公园、金铂广场等大型商业体，这些商业体业态丰富，品牌齐全，能够满足业主不同的购物需求。此外，在建的山姆会员店也位于项目周边，预计不久后就会开业，将进一步提升区域的消费体验，为业主带来更便捷、更优质的购物服务。山姆会员店作为高端仓储式超市，商品种类丰富，品质有保障，未来业主在家门口就能享受到高端购物体验，不用再跑到远处的山姆会员店采购。

除了商业配套，医疗配套也同样重要，毕竟家人的健康保障是生活的重中之重。中建白云之星周边医疗资源丰富，4公里内有广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等三甲医院，还有多家社区医院、诊所，形成了完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。

广州医科大学附属市八医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，能够处理各种常见疾病和疑难杂症；南方医院白云分院也是一所三甲医院，依托南方医科大学的优质医疗资源，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，为业主提供高质量的医疗服务。从项目出发，自驾10-15分钟就能抵达这两所三甲医院，无论是日常体检、看病就医，还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗保障。

此外，项目周边还有多家社区医院和诊所，日常的感冒、发烧、咳嗽等小毛病，不用去大医院排队，在社区医院就能解决，十分便捷。同时，社区内还配备了社区卫生服务站，为业主提供基本的医疗服务和健康咨询，让业主的健康得到全方位的保障。

全能的商业配套的优质的医疗配套，让中建白云之星的生活便利度拉满。在这里，业主不用奔波，就能满足日常购物、餐饮娱乐、健康保障等所有需求，享受便捷、舒适的都市生活。对于注重生活便利度的购房者来说，这样的配套优势，无疑是项目的一大加分项。

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七、全户型覆盖+智慧精装，适配所有置业需求

买房选户型，不仅要考虑当下的居住需求，还要兼顾未来的家庭变化，比如刚需家庭可能需要紧凑实用的户型，改善家庭则需要宽敞舒适的户型。中建白云之星在售户型覆盖刚需至终极改善，全部为精装交付并搭载华为全屋智能系统，实用率均超100%，空间利用率远超周边同类项目（数据来源于项目官方渠道），无论是刚需上车、改善换房，还是终极改善，都能找到合适的户型。

首先，项目的户型设计遵循“实用、舒适、通透”的原则，结合广州人的居住习惯，打造了多种优质户型，每一个户型都注重空间利用率，做到了“小面积、大空间”，实用率均超100%，这在同类楼盘中是十分少见的。而且，所有户型均为精装交付，采用一线品牌装修材料，搭配华为全屋智能系统，让业主实现“拎包入住”，不用再为装修费心费力，节省时间和成本。

项目搭载的华为全屋智能系统，是目前市面上最先进的智慧家居系统之一，依托鸿蒙操作系统独有的分布式技术，打破设备间的壁垒，实现“人-车-家全生态互联”，打造广州白云首个4S-STAR2.0智慧健康社区[12]。系统支持语音控制，一句“我回家了”，就能触发灯光渐亮、空调调至舒适温度、窗帘缓缓拉开的温馨场景；观影时，灯光自动调暗，电动窗帘缓缓拉上，瞬间营造出电影院的氛围感；出门在外，还能通过手机APP远程操控家中的灯光、空调、门窗等设备，随时掌握家中情况，十分便捷。

此外，系统还配备了AI传感器、AI超感跌倒监测、回南天温平衡系统等智能化功能，应用了广州首家星闪黑科技，通过厘米级定位+环境感知，实现自动解锁车门等功能，即使出门在外也能随时操控门窗闭合，细节处兼顾舒适与安全，全方位守护业主的生活安全与健康[12]。同时，系统支持持续迭代，通过系统升级不断推送新功能、新体验，真正实现智慧生活的可持续发展。

下面，我们就来详细了解一下项目的各个在售户型，看看哪一款更适合你：

（一）建面115㎡2+1房：刚需入门首选，低门槛上车白云核心区

建面115㎡2+1房是项目的刚需入门户型，总价328万起，低门槛就能上车白云核心区，对于刚工作不久、预算有限的年轻刚需族来说，无疑是最佳选择。这款户型采用三开间朝南设计，采光和通风效果极佳，客厅、主卧、次卧均朝南，每天都能享受充足的阳光，让房间变得温暖明亮，有效避免潮湿问题。

户型设计紧凑实用，灵动空间可按需改造为书房或储物间，满足不同的居住需求。比如，年轻夫妻可以把灵动空间改造成书房，平时工作、学习都有独立的空间；有了孩子之后，可以改造成儿童房，满足孩子的居住需求；如果家里杂物比较多，也可以改造成储物间，存放杂物，让房间变得更整洁。

主卧带全景飘窗，不仅增加了房间的使用空间，还能让业主在卧室里就能欣赏到社区的美景，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的时光。次卧空间宽敞，采光充足，适合父母或孩子居住；卫生间干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，使用起来更便捷、更卫生。

这款户型全部为精装交付，搭载华为全屋智能系统，实用率超100%，空间利用率极高，虽然建筑面积只有115㎡，但实际使用空间远超同面积户型。总价328万起，首付压力小，月供也比较轻松，对于预算有限的刚需族来说，不用背负太大的经济压力，就能在白云核心区拥有一套属于自己的房子，实现“买房梦”。

（二）建面128㎡4房：改善主力户型，适配三口之家或二胎家庭

建面128㎡4房是项目的改善主力户型，总价525万左右，适合三口之家或二胎家庭居住，既能满足日常居住需求，又能兼顾未来家庭的变化。这款户型采用双阳台设计，实现晾晒与休闲分区，生活阳台用于晾晒衣物、存放杂物，景观阳台用于休闲、观景，互不干扰，让生活变得更有序。

户型采用南北对流设计，客厅、餐厅南北通透，空气流通性极佳，能够有效改善室内空气质量，让房间保持干燥、清新，即使在炎热的夏天，也能感受到自然的凉风，不用一直开空调，既环保又舒适。四个房间均带飘窗，不仅增加了房间的使用空间，还能提升房间的采光和通风效果，让每一个房间都明亮通透。

主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴，私密性极强，业主可以拥有自己的独立空间，不受外界干扰。步入式衣帽间能够满足业主的衣物存放需求，让衣物变得更整洁、有序；独立卫浴配备了浴缸和淋浴，业主可以在忙碌了一天之后，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受舒适的私人时光。

另外三个房间空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或书房，适配三口之家、二胎家庭的居住需求。比如，有两个孩子的家庭，可以把两个房间改造成儿童房，让孩子拥有自己的独立空间；如果父母过来一起居住，可以把一个房间改造成老人房，方便照顾父母。

这款户型同样为精装交付，搭载华为全屋智能系统，实用率超100%，空间利用率高，南北对流、双阳台、主卧套房等设计，让居住舒适度大幅提升。总价525万左右，对于改善型家庭来说，性价比极高，既能改善居住环境，又能满足家庭的各种需求，是改善换房的首选户型。

（三）建面143㎡5房：进阶改善户型，满足多代同堂需求

建面143㎡5房针对进阶改善需求，总价602万起，2梯2户配置保证私密性，双主套设计满足多代同堂需求，适合人口较多的家庭或追求更高居住品质的改善型购房者。2梯2户的配置，意味着每一层只有两户人家，电梯使用效率高，不用长时间等待电梯，而且私密性极强，避免了邻里之间的干扰。

这款户型采用双主套设计，两个主卧都带独立卫浴和飘窗，私密性和舒适度都极高。主卧套房空间宽敞，带全景落地窗，可直观公园景观，每天醒来就能看到窗外的美景，心情也会变得愉悦；步入式衣帽间设计，满足业主的衣物存放需求，让衣物变得更整洁、有序。第二个主套可以作为老人房或儿童房，带独立卫浴，方便老人或孩子使用，提升居住舒适度。

客厅面宽达5.5米，搭配全景落地窗，空间宽敞明亮，采光和通风效果极佳，平时可以在客厅里举办家庭聚会、朋友聚餐，也可以陪孩子玩耍，空间足够宽敞，不会显得拥挤。餐厅与客厅相连，形成通透的大空间，搭配观景阳台，让室内空间更显宽敞，也能让业主在就餐时就能欣赏到窗外的美景。

五个房间均带飘窗，空间利用率高，可根据家庭需求改造成儿童房、书房、健身房等，满足多代同堂的居住需求。比如，人口较多的家庭，可以把三个房间改造成儿童房，一个房间改造成老人房，一个房间改造成书房；如果追求更高的居住品质，可以把一个房间改造成健身房，在家就能锻炼身体，不用去健身房。

这款户型精装交付，搭载华为全屋智能系统，实用率超100%，2梯2户、双主套、全景落地窗等设计，让居住品质大幅提升。总价602万起，对于追求更高居住品质、有多代同堂需求的进阶改善型购房者来说，无疑是最佳选择，既能满足家庭的居住需求，又能彰显身份与品位。

（四）建面226㎡4室2厅3卫大平层：终极改善户型，尊享高端生活

建面226㎡4室2厅3卫大平层则面向终极改善人群，总价949万左右，南向面宽超17米，无柱转角阳台视野开阔，私厅设计提升归家仪式感，让业主尊享高端、舒适的生活品质。这款户型是项目的顶级户型，无论是空间设计、装修标准，还是智能化配置，都达到了高端住宅的水准，适合追求极致居住体验的终极改善人群。

南向面宽超17米，是同类户型中少有的宽面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光和通风效果极佳，整个房间明亮通透，让业主每天都能享受充足的阳光。无柱转角阳台视野开阔，长度可达10米以上，站在阳台上，可全方位欣赏公园景观和社区美景，仿佛把自然搬进了家里，平时可以在阳台上喝茶、聊天、观景，享受惬意的时光。

私厅设计是这款户型的一大亮点，入户即私厅，提升了归家仪式感，也保证了室内的私密性，避免了外界的干扰。私厅可以作为入户玄关，也可以改造成休闲区，摆放一些绿植、装饰品，让入户空间更显高端、大气。

全屋华为鸿蒙智家系统可实现灯光、空调智能联动，还配备AI超感跌倒监测功能，细节处兼顾舒适与安全。此外，还配备了天使眼、华为智能门窗、高空坠物监测等，实现24*365智慧安防，全方位守护业主的生活安全。装修方面，采用AEG、铂浪高、威乃达、唯宝、科勒等高端品牌，配备爱迪士单向式新风，日立、大金中央空调等奢装，让居住舒适度和品质感大幅提升。

主卧套房空间宽敞，带步入式衣帽间和独立卫浴，独立卫浴配备了浴缸、淋浴和双台盆，满足业主的高品质生活需求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，带独立卫浴，提升居住舒适度；另外两个房间可根据需求改造成书房、健身房、影音室等，满足业主的个性化需求。

这款户型2梯2户配置，私密性极强，实用率超100%，宽面宽、无柱转角阳台、私厅、高端精装、全智能配置等，让业主尊享高端生活品质。总价949万左右，对于终极改善人群来说，是一个绝佳的选择，既能满足居住需求，又能彰显身份与品位，享受极致的居住体验。

无论是刚需入门的115㎡户型，还是终极改善的226㎡大平层，中建白云之星的每一款户型都注重实用性和舒适度，搭配智慧精装和高实用率，能够满足不同购房者的需求。而且，所有户型均为精装交付，搭载华为全屋智能系统，让业主实现“拎包入住”，不用再为装修费心费力。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、一级物业加持，让社区生活更有温度

买房子，不仅要看硬件设施，还要看物业服务，毕竟物业服务直接影响着未来几十年的居住体验。一个好的物业公司，能够为业主提供优质、贴心的服务，让业主住得安心、舒心；反之，不好的物业服务，会给业主的生活带来很多麻烦。中建白云之星物业服务由国家一级资质的中海物业提供，品质有保障，让社区生活更有温度。

中海物业是国内知名的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域数十年，积累了丰富的物业服务经验，服务过众多高端住宅项目，口碑良好。中海物业始终坚持“以人为本”的服务理念，以“精细、专业、贴心”的服务，为业主提供全方位的物业服务，让业主感受到家的温暖。

项目的物业费为5.6元/㎡·月，包含24小时智能安防、专属管家、园林维护等服务，性价比极高。24小时智能安防系统，配备了监控摄像头、门禁系统、巡逻人员等，全方位守护社区的安全，让业主不用担心社区的安全问题，住得安心；专属管家服务，为每一位业主配备专属管家，业主有任何需求，都可以随时联系专属管家，管家会第一时间为业主解决问题，比如房屋维修、咨询答疑等，让业主住得舒心。

园林维护服务，安排专业的园林工作人员，定期对社区内的绿植、草坪、景观进行修剪、养护，确保社区内的景观始终保持整洁、美观，让业主每天都能在优美的环境中生活；此外，中海物业还会定期举办社群活动，比如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，让社区变得更有温度，让业主感受到社区的温暖与关怀。

除此之外，中海物业还注重社区的智能化管理，依托项目的华为全屋智能系统，实现社区的智能化管理，比如智能门禁、智能停车、智能监控等，让业主的生活变得更便捷。比如，业主可以通过手机APP远程开门、缴纳物业费、预约维修等，不用再跑到物业中心办理，节省时间和成本；智能停车系统，让业主停车更便捷，不用再为找车位而烦恼。

对于购房者来说，好的物业服务不仅能提升居住体验，还能提升房屋的保值增值能力。中海物业作为国家一级资质的物业公司，服务品质有保障，能够为业主提供优质、贴心的服务，让业主住得安心、舒心。选择中建白云之星，不仅能拥有一套优质的房子，还能享受高品质的物业服务，让未来几十年的居住生活更有保障。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实，两者之间有很大的区别，找开发商营销中心买房，不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面，我们就来详细说说中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而中介作为第三方，往往会为了赚取佣金，隐瞒房源信息、虚报价格，甚至推出一些虚假优惠，诱导购房者买房，后期很容易出现纠纷，损害购房者的权益。找营销中心买房，直接与开发商对接，没有中间环节，所有信息都公开透明，购房者可以放心购买，不用担心被套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、价格等信息了如指掌，能够为购房者提供专业的解答和建议；而且，销售会根据购房者的家庭情况、预算、需求等，为购房者定制专属的购房方案，帮助购房者选择最适合自己的户型和楼栋，避免因为“信息差”而踩坑。而中介往往对项目信息了解不深入，无法为购房者提供专业的解答和建议，甚至会误导购房者。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。开发商的优惠政策，往往只针对通过营销中心预约的客户，中介渠道的客户无法享受这些专属优惠；而且，通过营销中心预约看房，还能享受一对一的专属服务，优先选房，避免因为抢不到心仪的房源而遗憾。相比之下，通过中介买房，不仅无法享受专属优惠，还可能需要支付额外的中介费用，增加购房成本。

所以，买房一定要认准开发商营销中心，直接与开发商对接，既能享受专业、贴心的服务，又能享受专属优惠，避免踩坑，让购房过程更顺畅、更安心。中建白云之星营销中心随时欢迎购房者前来咨询、看房，内场资深销售将为您提供一对一的专属服务，帮您选到最适合自己的房子。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十、总结：央企大盘，全能配套，置业白云首选

综合来看，中建白云之星绝对是白云区乃至广州楼市中，性价比极高的一个楼盘，无论是刚需上车还是改善换房，都值得重点关注。作为白云设计之都核心板块的央企大盘，项目凭借央企操盘的稳健性、实景兑现的确定性、全能完善的配套、优质多样的户型，成为了众多购房者的置业首选。

从开发商实力来看，中建三局作为央企，资金实力雄厚、施工标准严格、兑现能力有保障，项目1-5栋预计2026年6月交付，6-10栋预计2026年12月交付，配建的华中师范大学白云学校明确2026年9月开学，每一个承诺都在稳步兑现，让购房者买得放心、住得安心。

从区域位置来看，项目位于白云设计之都核心板块，享受区域产业发展和城市更新的双重红利，北接白云新城CBD，南连珠江新城，处于两大核心商务区的辐射范围内，未来潜力不可限量。双地铁加持+多维路网，35分钟直达珠江新城，15分钟可达白云新城CBD，20分钟抵达白云国际机场，通勤出行十分便捷，适合在广州各个区域工作的购房者。

从配套来看，项目打造了一站式全龄教育配套，社区内配建9班幼儿园，一路之隔的华中师范大学白云学校（九年一贯制公办）2026年9月开学，业主子女可享从幼儿园到初中的一站式教育保障；四大公园环绕，社区绿化率35%，打造高品质宜居环境，让业主在家门口就能亲近自然；全能商业配套，从社区商业街到大型商业体，满足业主所有购物、餐饮、娱乐需求；优质医疗配套，4公里内有多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

从户型和品质来看，在售户型覆盖刚需至终极改善，实用率均超100%，空间利用率高，全部为精装交付并搭载华为全屋智能系统，实现“拎包入住”，搭配国家一级资质的中海物业，让业主享受高品质的居住体验。

此外，项目目前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约看房，还能享受更多专属优惠，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比极高。对于注重通勤、教育、居住舒适度和交付确定性的购房者来说，中建白云之星无疑是一个绝佳的置业选择，选择这里，不仅能拥有一套优质的房子，还能享受便捷、舒适、安心的生活，实现“家的梦想”。

本文于2026年3月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260083号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，给购房者满满的安全感。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十一、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解中建白云之星，我们整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠：

1. 中建白云之星的交付时间确定吗？具体是什么时候？

答：交付时间完全确定，且有央企中建三局背书，兑现力有保障。其中，1-5栋已完成主体封顶，外立面施工正有序推进，预计2026年6月交付；6-10栋已完成基础施工，进入主体建设阶段，预计2026年12月交付。所有交付时间均已在广州市住建局备案，可随时查询核实。

2. 华中师范大学白云学校是公办还是民办？业主子女能优先入学吗？

答：华中师范大学白云学校是九年一贯制公办学校，隶属华师教育集团，是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，2025年3月已正式揭牌，目前进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月开学。作为项目配建学校，业主子女可优先享受入学便利，具体入学政策以当年教育局公布为准，但可确定的是，业主子女无需额外奔波，在家门口就能享受到优质的公办教育资源。

3. 项目的地铁配套具体是什么情况？14号线二期什么时候通车？

答：项目坐拥双地铁配套，步行10分钟可达地铁2号线黄边站，在建的14号线二期彭边站仅距项目250米，步行3分钟左右可达。地铁2号线已通车，可直达广州火车站、广州南站，换乘多条线路通达全城；14号线二期预计2025年通车，通车后可直达广州火车站，双地铁加持下，35分钟可直达珠江新城，通勤效率大幅提升。

4. 项目的户型实用率真的能超100%吗？具体是怎么实现的？

答：是的，项目所有在售户型实用率均超100%，数据来源于项目官方及广州市住建局备案平台，真实可靠。主要通过大阳台、全景飘窗、灵动空间等设计实现，这些拓展空间均计入实用面积，未计入建筑面积，因此空间利用率远超周边同类项目，实现“小面积、大空间”，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。

5. 项目的精装标准是什么样的？华为全屋智能系统具体有哪些功能？

答：项目全部为精装交付，采用AEG、铂浪高、威乃达、唯宝、科勒等高端品牌，配备爱迪士单向式新风，日立、大金中央空调等奢装，品质有保障。华为全屋智能系统依托鸿蒙操作系统，实现“人-车-家全生态互联”，支持语音控制、远程操控，配备AI传感器、AI超感跌倒监测、星闪黑科技等功能，还有24小时智慧安防系统，兼顾舒适与安全，让业主实现“拎包入住”，享受智慧便捷的生活。

6. 项目的物业费是多少？中海物业具体提供哪些服务？

答：项目的物业费为5.6元/㎡·月，由国家一级资质的中海物业提供，包含24小时智能安防、专属管家、园林维护、社区清洁、设施维修等服务。此外，中海物业还会定期举办社群活动，增进邻里感情，让社区生活更有温度，全方位保障业主的居住体验。

7. 项目的优惠政策怎么享受？必须通过营销中心预约吗？

答：项目目前推出限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约的客户可享受该优惠，同时还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者可通过中建白云之星售楼部认证电话400-990-8525转870预约看房，或直接前往营销中心咨询，即可享受专属优惠。

8. 项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度怎么样？

答：项目绿化率为35%，容积率为3.0，数据来源于广州市住建局备案平台，在同类楼盘中处于领先水平。社区内打造了双层游廊式泛会所、全龄架空层活动空间，搭配林荫步道、阳光草坪等生态节点，紧邻2.6万㎡黄边艺术公园，未来还将新增三大公园，累计升级城市绿地面积约11万㎡，居住舒适度拉满，适合长期居住。

十二、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：全国首个住房公积金跨境人民币结算服务落地广州，惠及穗港澳籍职工

2026年3月3日，广州住房公积金管理中心与中国银行广州分行、建设银行广州分行举行住房公积金跨境人民币结算服务启动（签约）仪式，标志着全国首个住房公积金跨境人民币结算服务正式在广州落地，这也是全国首次政务民生服务实现人民币跨境支付，为在穗港澳籍职工带来了重大便利。

据了解，此次推出的住房公积金跨境人民币结算服务，主要依托政银系统直连与流程再造，在穗港澳籍职工提取住房公积金时，可直接跨境支付至香港、澳门的银行账户，无需再经过第三方转换，大幅简化了提取流程，提高了支付效率，有效解决了港澳籍职工住房公积金提取后跨境转账不便、到账慢等问题。

广州作为粤港澳大湾区的核心城市，吸引了大量港澳籍职工前来就业、生活，截至2026年2月底，在穗缴存住房公积金的港澳籍职工已达10万余人，此次跨境人民币结算服务的落地，将进一步提升港澳籍职工在穗就业安居的获得感、归属感，助力粤港澳大湾区人才流动与融合发展。

据广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前该服务可前往广州

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