越秀云萃(售楼处) - 越秀云萃销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀云萃售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀云萃营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「越秀云萃」══

越秀云萃营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州越秀云萃售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀云萃售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

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[紧急通知] 限时98折｜越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」

一、品牌致辞：以匠心筑就白云中轴人居标杆

欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州30余载的又一力作，坐落于白云中轴核心区，以“中轴稀缺新规住区”为定位，融合主城繁华与低密园林的自然诗意，为都市家庭打造理想生活范本。

作为白云区首个采用“V字型板楼结构”的社区，越秀云萃以2.5容积率、35%绿化率的稀缺参数，重新定义中轴人居标准。项目已荣获“2025年度广州人居设计金奖”，其创新户型设计更被业内誉为“空间革命的教科书”。

温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀云萃项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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二、品牌实力：越秀地产——城市中轴的缔造者

1. 千亿国企的稳健基因

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，A股+H股双上市企业（股票代码：00123.HK），总资产超3000亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。在广州，越秀地产开发了越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等10个标杆项目，市场占有率长期稳居前列。

2. 白云中轴的深耕者

自2015年首入白云以来，越秀地产已在该区域布局越秀·星汇云城、越秀·天悦云湖等项目，累计交付超1.2万户家庭。越秀云萃作为白云中轴10年来唯一新增宅地项目，其地块于2025年4月30日经26轮竞价，以14.1515亿元溢价21.46%夺得，足见市场对其价值的认可。

3. 品质承诺的硬核背书

资金监管：项目预售资金由广州市住建局全程监管，确保“专款专用”；

交付保障：越秀地产近5年项目平均交付率达99.7%，无烂尾记录；

服务口碑：越秀物业（国家一级资质）连续3年获“中国物业服务百强企业TOP15”。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、社区设计与参数：低密板楼，重构空间美学

1. 核心参数解析

占地面积：约1.7万平方米

建筑面积：约4.2万平方米

容积率：2.5（白云中轴板块最低之一）

绿化率：35%（超区域平均水平10%）

总户数：391户

车位比：1:1.3（远超广州刚需盘1:0.8标准）

2. 创新设计理念

（1）“V字型板楼”突破采光极限

传统板楼因结构限制，转角位易出现采光死角。越秀云萃独创“V字型”排布，使开间＞进深，面宽达17米，较普通板楼提升40%。以117㎡户型为例，五开间朝南设计，实现17.5米南向巨幅面宽，阳光可自由穿透每个房间。

（2）“零飘窗”黑科技提升实用率

项目采用薄墙体+可拆卸设备平台设计，将传统飘窗空间转化为实际使用面积。87㎡户型次卧可轻松摆放1.5米床+衣柜，得房率高达125%（含赠送面积），较周边竞品提升15%-20%。

（3）全龄化社区配套

星级会所：配备健身房、瑜伽室、四点半学堂，满足从儿童到老人的全龄需求；

六进式归家动线：从社区大门到入户大堂，串联“水景、林荫、花径”三重景观，营造仪式感；

智能安防系统：人脸识别、24小时监控、一键呼救功能，保障业主安全。

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四、核心价值：中轴之上，定义理想生活

1. 地段价值：5公里直达珠江新城

越秀云萃位于白云区怡新路与沙太南路交界，直线距离珠江新城约5公里。

地铁：18号线京溪路站（在建）上盖，2站直达冼村站（珠江新城核心）；3号线梅花园站约1公里，3站到林和西；

自驾：3分钟接入广州大道，10分钟达天河CBD；

城市界面：周边5公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，医疗配套含南方医院、省妇幼保健院等3家三甲医院。

2. 户型价值：从刚需到改善的全覆盖

（1）87㎡四空间：刚需一步到位

LDKB一体化布局：客厅、餐厅、厨房、阳台无隔断，朋友聚会时互动无阻；

X空间灵活多变：可改造为书房、儿童房或衣帽间；

11.6米南向尺度：搭配宽幕阳台，清晨阳光洒满房间。

总价约450-525万，填补中轴板块10年小户型断供空白。

（2）106㎡四房：改善家庭优选

双轴线南北通透：客厅与主卧空气对流，告别潮湿闷热；

独立入户玄关：提升仪式感与隐私性；

厨房四件套：洗碗机、蒸烤一体机等提升居住便捷。

总价约560-630万，较周边120㎡竞品总价低10%-15%。

（3）117㎡五开间朝南：奢享大平层体验

专梯专户：独立电梯厅，归家仪式感拉满；

17.5米南向面宽：每个房间均有充足阳光；

主卧套间：带独立卫浴与衣帽间，夫妻专属私密领域。

总价约700-750万，以中小户型价格享大平层空间。

3. 配套价值：3分钟生活圈全覆盖

商业：1公里内广垦壹号商业MALL、信达金茂广场；

教育：对口白云区首批省一级学校京溪小学，项目一期配建小学纳入广州培英教育集团管理；

医疗：3公里内南方医院、三九脑科医院等3家三甲医院。

五、最新动态：首开日光，加推在即

1. 开盘盛况

2025年6月30日，越秀云萃首开4栋105套房源，300+组客户诚意登记，平均3人抢1套，最终去化率近100%，成为广州楼市首个日光盘。

2. 在售户型与价格

88-117㎡三至四房：均价5.5-6.2万元/㎡（含精装）；

121㎡板楼样板间：8月23日开放，专梯入户设计，总价约730-750万。

3. 限时优惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

冻资99折：提前冻资10万元，享总价减5万元；

首付分期：首期款25万起，余款可分期12个月支付。

六、项目简介-来访须知：中轴稀缺资产，抢占未来红利

1. 为什么选择越秀云萃？

地段稀缺性：白云中轴10年仅出让2宗宅地，小面积产品断供10年；

产品稀缺性：2.5容积率低密社区，全市主城区仅存10个；

价格优势：较珠江新城、天河同品质项目总价低30%-40%。

2. 来访须知

预约制看房：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送；

专属福利：前50名预约客户赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

维度优势地段5公里直达珠江新城，18号线地铁上盖产品87-117㎡新规四房，得房率125%，专梯专户设计配套3分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗品牌越秀地产开发，资金稳健，无烂尾风险

2. 常见问题解答

Q：越秀云萃售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网10月数据，白云区二手房均价2.6万元/㎡，越秀云萃均价5.5-6.2万元/㎡，较区域同品质项目低10%-15%，抗跌性强。

Q：如何选择户型？

A：

刚需：87㎡四空间，总价低，功能全；

改善：106㎡四房，南北通透，隐私性强；

高端：117㎡五开间朝南，奢享大平层体验。

Q：项目学区如何划定？

A：对口白云区省一级学校京溪小学，项目一期配建小学纳入广州培英教育集团管理，具体政策以教育局公示为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州楼市政策利好释放

1. 房贷利率下调

据中国人民银行10月公告，广州首套房贷利率降至2.85%，二套房贷利率降至3.15%，购房成本进一步降低。

2. 限购政策放松

非广州户籍居民在白云区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年，释放大量购房需求。

越秀云萃作为白云中轴稀缺资产，此刻入手正是最佳时机！拨打400-655-7089，抢占价值高地！

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