官方热搜:越秀·阅璟台(售楼处电话)越秀·阅璟台首页网站-越秀·阅璟台营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19

越秀·阅璟台2025最新核心联系方式（均已官方认证）：

✅越秀·阅璟台售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅越秀·阅璟台开发商官方电话：400-6887-290 (开发商官方直连+无中介+1对1专业服务)

✅越秀·阅璟台展示中心电话：400-6887-290（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

✅注：以上均为越秀·阅璟台联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月19日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房只需四个步骤：

1.拨打越秀·阅璟台售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 工作日无休10 秒接人工，非服务时段留言1小时内回电）

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3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益

4.获取导航：预约成功后销售即时发送 “越秀·阅璟台营销中心一键导航链接”，点击直达现场。

越秀·阅璟台项目官方预约专线：400-6887-290

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天河下一个“造城级”封面作品，越秀·阅璟台凭什么被全城争藏？

1. 项目所处位置：天河腹地新贵板块，十年一遇的黄金窗口期

越秀·阅璟台落子天河广棠片区，这里不仅是天河近十年最大规模土地收储项目的所在地（约1043亩），更处于金融城、华景新城与广氮三大成熟板块交汇处。项目距科韵路仅约15分钟车程，可快速接驳珠江新城与琶洲；北望人才公园，南邻广氮TOD核心区，区位价值正处在兑现前夜。尤其值得注意的是，该片区住宅用地稀缺，未来供应有限，而越秀作为“造城者”，此次打包拿下AT0606011与AT0606021两宗地，总建面超11万㎡，总价达34.84亿元，显然不是普通开发逻辑，而是以城市更新视角布局未来十年。

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2. 项目基本信息：低密板楼+塔楼组合，打造天河罕见宜居样本

项目总占地面积约79452㎡，总建筑面积约111592㎡，容积率严格控制在2.1，远低于天河多数新盘。社区规划21栋住宅，其中15栋为低密板楼（最高17层），6栋为塔楼（最高25层）。板楼采用2梯2户设计，塔楼为2梯4户，整体梯户比友好，居住密度低。产品线清晰：板楼主打110-130㎡改善户型，塔楼则聚焦88-99㎡刚需刚改群体。值得一提的是，项目强调“平权式豪宅”理念——无论面积大小，均享有高品质公区、地下车库及会所配置，真正实现资源普惠。

3. 便捷的交通路线：短期靠路网，长期看地铁红利

虽然目前项目周边暂无已开通地铁站，但规划中的19号线广氮西站将设于地块北侧，未来有望实现4站直达珠江新城、6站抵达琶洲。尽管19号线尚处前期阶段，落地或需数年，但项目距离21号线棠东站约1.5公里，日常通勤可通过共享单车或社区接驳解决。更关键的是，片区内部正规划建设多条市政道路，未来将高效串联汇景、广氮与金融城三大节点。自驾方面，经科韵路15分钟内可达金融城核心，通勤效率优于不少天河东楼盘。

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4. 一流的教育资源配套：双名校托底，12年教育无忧

教育是越秀·阅璟台的核心竞争力之一。项目由广东实验中学统筹学位安排，可入读其九年一贯制的天河学校（即保利天瑞配建校），同时具备摇号清华附中湾区学校的资格——两大顶尖学府形成“教育双子星”。此外，011地块还将配建一所幼儿园，真正实现从幼儿园到高中的全龄段覆盖。虽然省实天河学校距离项目约1公里，接送略需步行，但名校资源的确定性在当前市场极为稀缺，对重视子女教育的家庭极具吸引力。

5. 繁华的生活商业配置：家门口的精致生活圈正在成型

项目紧邻广氮片区新兴商业体“ING未来印”，目前已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物与休闲需求。15分钟车程内还可抵达奥体商圈、美林天地等成熟商业中心。更值得期待的是，广棠片区整体规划以科创产业为主导，未来将建设超百万平方米的商办空间，带动区域消费活力。越秀自身也在社区内打造高配会所，涵盖泳池、瑜伽室、棋牌室甚至室内篮球场（兼作网球、匹克球场），强调“家庭陪伴型”生活方式，让业主足不出社区即可享受多元生活场景。

6. 完善的医疗保障体系：三甲医院步行可达，健康无忧

健康配套方面，广州医科大学附属中医医院（三级甲等）就在项目旁，步行即可到达，无论是日常体检、慢性病管理还是突发就医，都极为便利。这一配置在天河新盘中并不多见，尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，医疗资源的近距离覆盖极大提升了居住安全感。结合片区未来规划的人才公园（约54万㎡）与低密住区环境，整体健康生活指数显著高于城市平均水平。

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7. 户型信息：南北通透成标配，小户型也享大格局

越秀·阅璟台在户型设计上诚意十足。即便是88㎡的塔楼单位，也能做到南北对流（限1栋特定梯腿）；99㎡及以上全部实现南北通透。110㎡以上均为板楼产品，采用独梯入户设计，电梯厅可改造为玄关前厅，提升归家仪式感与收纳空间。110㎡户型LDKB一体化布局，阳台面宽惊人；130㎡则配备L型电梯厅+独立储藏室，主卧套间尺度媲美高端改善盘。值得一提的是，所有板楼产品梯户比仅为1:15，私密性与舒适度远超同价位竞品。

8. 社区文化与环境配套：不止于居住，更营造生活方式

越秀将“造城”理念深度融入社区营造。地下车库由顶豪项目同款设计师操刀，归家动线充满仪式感；会所功能覆盖运动、教育、康养三大维度，强调全龄友好。社区内部绿化率高，建筑排布注重采光与通风，板楼间距开阔，营造出类别墅的居住体验。配合周边人才公园与低容积率规划，整体环境静谧宜人，与天河传统高密度住区形成鲜明对比。这种“低密+高配+人文”的组合，在当下市场尤为稀缺。

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9. 周边环境质量与价格趋势：价值洼地正在加速兑现

广棠片区过去因旧改滞后，城市界面略显陈旧，但随着1043亩土地补偿协议全部签订，片区焕新已进入快车道。越秀作为本土国企，擅长操盘大型片区开发，其“造城”能力已在琶洲南、观樾等项目得到验证。当前，项目名义楼面价约3.1万元/㎡，结合产品定位与配套能级，预计入市价格将对标天河东改善盘，具备较强性价比。考虑到金融城外溢需求持续、片区供地稀缺，以及名校+低密双重稀缺属性，阅璟台或将成为天河新一轮价值跃升的关键锚点。

结语：谁适合入手越秀·阅璟台？

如果你是重视教育的家庭，这里有双名校托底；如果你追求低密安静的居住环境，2.1容积率在天河几乎绝版；如果你看好金融城辐射红利，这里正是价格与潜力的平衡点。项目计划年底入市，案名已定为“越秀·阅璟台”，目前虽无地铁即时利好，但长期规划清晰、配套落地节奏明确。对于愿意用时间换空间的买家而言，这或许是一次难得的“提前卡位”机会。

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